828 m² pour bureau, cabinet médical, thérapie et santé – Turm Areal Winterthur
Espaces de bureaux flexibles pour des concepts de travail et de santé modernesUn emplacement central, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace pour vos exigences individuelles.Dans le Turm Areal sur Theaterstrasse 15A à Winterthur, des espaces de location attractifs d'environ 828 m² sont disponibles du 1er au 4e étage.Les étages spacieux et inondés de lumière offrent des conditions intéressantes pour des emplacements d'entreprise modernes, des entreprises de bureaux et de services, des sociétés de conseil, des établissements d'enseignement et de formation, ainsi que des utilisations de pratique et de santé.En particulier pour les cabinets médicaux et les pratiques de groupe, la physiothérapie, les centres de thérapie et les services de santé ambulatoires, les structures d'étage flexibles offrent une large gamme de possibilités de conception.Location étage par étage et concepts de pièces individuellesLa location est effectuée essentiellement étage par étage avec environ 828 m² chacun. Si une demande d'espace correspondante existe, plusieurs étages peuvent également être combinés.Les espaces sont loués tels qu'ils sont vus dans l'expansion existante, sans meubles. Les bureaux individuels, les salles de réunion et de conférence existants peuvent être réutilisés en fonction du concept d'utilisation.Des ajustements structurels individuels et des extensions de locataires sont possibles en accord avec le propriétaire. Par exemple, des paysages de bureaux modernes, des zones de réception et d'attente, des salles de traitement et de thérapie, des zones de formation ou des pièces pour le personnel peuvent être conçues en fonction des exigences opérationnelles.Équipement et infrastructure • 1er - 4e étage avec environ 828 m² chacun • Unité d'utilisation indépendante par étage • Hauteur de pièce d'environ 3,00 m • Charge de sol d'environ 3,0 kN/m² • Chauffage, refroidissement et ventilation • Plafonds de refroidissement et plancher double existants • Surfaces de fenêtres spacieuses et incidence de lumière du jour agréable • Bureaux individuels et salles de réunion existants • Cuisine de thé à chaque étage • Installations sanitaires propres pour usage exclusif • Pièce technique séparée par étage • Deux ascenseurs pour passagers avec connexion directe au garage souterrain • Installations de douche dans le bâtiment • Espaces de stockage supplémentaires dans le sous-sol peuvent être loués séparément, selon disponibilité • Certification de durabilité BREEAM In-Use Services attractifs et quartier animéProfitez d'un environnement commercial établi et de diverses offres : • Réception et gestion des installations sur le site • Options de restauration et de restauration • Offres régulières de pop-up et événements saisonniers • Communauté de quartier attractive avec des entreprises et des établissements d'enseignement • Garage souterrain, places de stationnement pour vélos et stations de recharge pour véhicules électriques • Accessibilité très bonne par les transports en commun La gare de Winterthur et la vieille ville sont à distance de marche. L'emplacement central offre un emplacement attractif pour les employés et les clients ou les patients.Conditions de locationLoyer net : CHF 260.–/m² par anEspace de location : Environ 828 m² par étage.Location : Étage par étage, combinaison de plusieurs étages possible.Remise : Dans l'expansion existante, tel que vu, sans meubles.Occupation : Selon accord, prévu à partir du milieu 2028.Espaces supplémentaires : Les espaces de stockage dans le sous-sol peuvent être loués séparément, selon disponibilité.Votre espace pour de nouvelles perspectivesQue ce soit le siège social de l'entreprise, le monde du bureau moderne, le cabinet médical, le centre de santé ou l'offre de thérapie – concevez votre emplacement futur selon vos idées.Nous serions ravis de vous montrer les étages disponibles et de discuter des possibilités pour votre concept d'utilisation individuel.Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle.
