Rohrmatt - Fabrique louer

Bureaux, locaux commerciaux et entrepôts à louer à 3454 Sumiswald (complet ou zones individuelles)

La propriété impressionne par son agencement de pièces flexible, ses espaces spacieux et ses nombreux accès. Il est possible de louer la propriété commerciale entière ou des zones individuelles de manière indépendante.Espaces de bureaux au rez-de-chausséeLa zone de bureaux au rez-de-chaussée comprend un bureau principal spacieux d'environ 120 m². Trois bureaux séparés d'environ 22 m² chacun y sont connectés, offrant beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres.Accessible directement depuis la zone d'entrée se trouve également une salle de pause de 52 m² avec une cuisine bien équipée. C'est idéal en tant que salle de pause, salle de réunion ou pour des événements.Grand showroom / salle polyvalenteÀ l'étage supérieur, se trouve une pièce lumineuse avec hautes fenêtres et grandes surfaces vitrées.La pièce est conçue comme un showroom ou salle de pause pour jusqu'à 100 personnes et dispose de son propre accès depuis la zone d'entrée. Cela signifie que cette zone peut être utilisée de manière indépendante du reste du bureau.Selon les besoins, différentes utilisations sont possibles, telles que : • Showroom • Salle d'exposition • Studio de danse • Salle de formation ou de séminaire • Salle d'événement • Salle de pause ou communautaire EntrepôtsLa zone de stockage est divisée en deux zones : • Petit entrepôt : environ 250 m² d'espace au sol • Grand entrepôt : environ 600 m² d'espace au sol Les deux halls disposent actuellement de rayonnages de stockage fixes sur trois niveaux (rez-de-chaussée/1er étage/2e étage). Ceux-ci sont conçus pour le stockage et la commission manuelle, par exemple pour les pièces de rechange, les vêtements, les petites pièces ou des biens similaires.En raison des rayonnages existants, une surface utile totale d'environ : • petite halle : environ 610 m² de surface utile • grande halle : environ 1 530 m² de surface utile Si les halls sont nécessaires sans rayonnages de stockage, un espace de stockage spacieux et sans colonne avec une hauteur de pièce d'environ 7,8 m est disponible. Cela rend les halls également adaptés à d'autres utilisations commerciales, de stockage ou d'applications opérationnelles.Options de location flexiblesLa propriété peut être louée dans son ensemble ou en partie.Grâce à l'agencement de pièces flexible, aux nombreux accès séparés et à la séparation structurelle de différentes zones, la location partielle individuelle est également possible.Que ce soit un bureau, un stockage, un showroom, un espace d'exposition, une salle de formation ou une utilisation commerciale – les zones peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins.Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place et de discuter des options d'utilisation ensemble.

Hall de production et de stockage

Halle de production et de stockage moderne et lumineuse, composée de 2 pièces de 420m2 et 250m2, totalisant 670m2. Les pièces sont très bien équipées (prises de courant pour la production, systèmes de grue, connexion d'eau, etc.) et disposent également de 2 toilettes intégrées. La halle est située directement au-dessus du service d'expédition. Depuis l'ascenseur de marchandises (12 palettes, 9to), vous avez un accès direct à la halle.L'utilisation partagée de l'infrastructure générale est incluse (toilettes, cantine, service d'expédition, possibilité de stockage dans l'entrepôt automatique à haut niveau, etc.). Des espaces de bureau sont disponibles.Le parc d'affaires Dardanos est idéalement situé. 5 minutes à l'A2, 5 minutes à pied de la gare, des opportunités de shopping, etc.

Espace pour travailler dans WÄRK 33

• ESPACES COMMERCIAUX CLAIRS ET OUVERTS ENTRE 20 - 200 m2 • LES DÉSIRS D'AMÉNAGEMENT PEUVENT ÊTRE PRIS EN CONSIDÉRATION • CABINET, SALLES DE FORMATION, BUREAU, ATELIER • ASCENSEUR • TOILETTES À CHAQUE ÉTAGE • SALLE DE RÉUNION AU RDC POUR USAGE PARTAGÉ • CAFÉTERIA AU RDC • PLACES DE PARKING POUR LA CLIENTÈLE • VOISINAGE DIRECT AVEC OTTO'S ET JUMBO

TOP ! Votre nouvel emplacement commercial !

C'est un plaisir de travailler ici Le complexe commercial situé Kantonsstrasse 115 à Triengen (LU) est situé à un endroit stratégiquement favorable au cœur de la Suisse centrale. Situé entre Aarau et Sursee, la propriété offre des conditions idéales pour les entreprises à orientation régionale et supra-régionale. Les connexions autoroutières A1 et A2 peuvent être atteintes en environ 10 minutes en voiture. Les villes de Lucerne, Aarau, Berne, Bâle et Zurich sont à une distance de conduite d'environ 30 à 60 minutes, garantissant une accessibilité efficiente pour les employés, les clients et les fournisseurs. Les environs sont caractérisés par des entreprises industrielles et commerciales établies, dont TRISA, ce qui souligne l'attractivité du site en tant que site de production et commercial éprouvé. Votre nouveau lieu de travail Le complexe commercial situé Kantonsstrasse 115 à Triengen comprend une superficie locative totale d'environ 6 880 m² et se compose de trois bâtiments fonctionnellement coordonnés avec des espaces de bureau et de production. La propriété a été réalisée en plusieurs phases de construction entre 1993 et 2008 et a été continuellement étendue. Aperçu des espaces • Superficie totale : environ 6 880 m² • 88 places de parking peuvent être louées en supplément pour 50 CHF par mois. Les zones de production forment des unités ouvertes et connectées sans zones séparées et ont une hauteur de hall claire d'environ 7 mètres. Cela permet des processus de production flexibles ainsi que des utilisations industrielles polyvalentes. Équipements techniques • Halls & portes Porte du hall est : hauteur environ 4,2 m / largeur environ 5,5 m Portes sectionnelles ouest (4 pièces) : hauteur environ 2,9 m / largeur environ 2,8 m Portes sectionnelles 1-3 : hauteur environ 2,75 m / largeur environ 2,8 m • Infrastructure du hall Hauteur de hall claire : jusqu'à environ 7,0 m Charge au sol : environ 2 000-2 500 kg/m² Grues de hall et de plein air : au total 5 pièces, capacité de charge en fonction de la grue • Climat & ventilation Pièces climatisées : salle de pause, salle de réunion Titlis, bureaux / salles de qualité partiellement • Système de ventilation : Air frais environ 3 000 m³/h Air vicié environ 3 200 m³/h Ventilation des vestiaires, cantine et salles de réunion, entre autres • Salle des compresseurs : 2 × V-Drive 37 (avec convertisseur de fréquence), construit en 2019 Puissance du moteur : 1 200-4 400 tr/min 1 × Käser VSD (sans convertisseur de fréquence), construit en 2022 Puissance du moteur : 2 900 tr/min 1 × Allegro 38, construit en 2005 Puissance du moteur : 1 500-6 000 tr/min • Air comprimé & séchage : 2 réservoirs de pression à 1 000 l (construits en 2005) 2 sécheurs (construits en 2019) Filtre à charbon actif ACT 160-C (construit en 2019) • Système d'osmose : Type UO 100 RS, construit en 2013 Laissez-vous convaincre ... ... par un complexe commercial polyvalent qui offre un espace pour des processus de production efficaces et une croissance durable.

Bureaux/cabinets/commerces/entrepôts dans un bâtiment historique à partir de 67 m2

Profitez de l'opportunité unique de louer des espaces polyvalents dans un bâtiment historique ! Deux unités commerciales d'environ 74 m² et d'environ 67 m² sont disponibles au rez-de-chaussée. De plus, il y a une autre pièce avec 129 m² au 1er étage. Dans le sous-sol, un beau cellier voûté avec 158m2 est disponible.Les pièces peuvent être louées individuellement ou combinées - selon vos besoins individuels. Le loyer indiqué concerne la pièce de 67m2. Les éléments intégrés peuvent être reconstruits si nécessaire.Ces locaux sont situés dans un ancien restaurant et offrent une combinaison idéale de tradition et de flexibilité. Que ce soit comme bureau, local commercial ou entrepôt - les possibilités sont quasi illimitées.Le bâtiment lui-même raconte une histoire et impressionne par ses détails authentiques et sa situation centrale. Les pièces sont généreusement coupées, inondées de lumière et équipées d'éléments historiques qui créent une atmosphère particulière. Le parquet en bois bien conservé et les plafonds caractéristiques offrent un ambiance unique.Avec une excellente situation dans la ville, ces locaux sont facilement accessibles pour les clients et les employés. La connexion centrale et la proximité avec les nœuds importants rendent cet emplacement particulièrement attractif.CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus sur cette opportunité de location exceptionnelle et pour organiser une visite !