Votre nouveau siège social à RhyTech : 283 m² avec potentiel d'expansion à environ 566 m²
Votre nouveau siège social à RhyTech283 m² avec potentiel d'expansion à environ 566 m²Dans le quartier RhyTech en pleine croissance à Neuhausen am Rheinfall, un espace commercial et de bureaux de environ 283 m² est disponible. La construction de base offre la liberté de développer un siège social représentatif selon les besoins individuels de l'entreprise.Particulièrement attrayant est la perspective pour les entreprises en croissance : sur le même étage, il est probable que vous puissiez prendre une autre surface d'environ la même taille. Cela permet de développer le site à environ 566 m² à moyen terme.Espace pour le développement entrepreneurialAu 1er étage du quartier RhyTech, vous trouverez un espace commercial et de bureaux spacieux d'environ 283 m², avec des pièces hautes et de grandes fenêtres. L'espace est livré en état de base, offrant de nombreuses possibilités pour une conception de pièces individuelle.Que ce soit un siège social moderne, une succursale suisse d'une entreprise internationale, un bureau représentatif, un centre de conseil, une entreprise de technologie ou des espaces de travail, de réunion et de réception combinés, la structure de base ouverte permet un concept d'utilisation réfléchi et adapté au futur.On peut notamment imaginer :• des espaces de travail ouverts et fermés• un hall d'accueil représentatif avec zone d'attente• des salles de réunion et de conférence• des bureaux de direction• des salles de projet et de créativité• une salle de pause et une cuisine pour le personnel• des salles de téléphone et de retrait• des salles de serveurs, d'archives et de stockage• un showroom ou un espace clientLa hauteur des pièces d'environ 3,50 mètres et les grandes fenêtres créent un environnement de travail ouvert et de haute qualité avec des conditions de lumière agréables.ÉVOLUER SANS CHANGER D'EMPLACEMENTUn avantage significatif de cet espace est son potentiel de développement à long terme. Sur le même étage se trouve une autre unité commerciale d'environ la même taille. Celle-ci sera probablement disponible à une date ultérieure. Cela offre la possibilité de louer initialement environ 283 m² et de développer le siège social à l'ensemble de l'étage avec un total d'environ 566 m² à moyen terme.Cette perspective est particulièrement précieuse pour les entreprises qui planifient réaliste leurs besoins en espace et souhaitent sécuriser un espace pour la croissance future en même temps. Les postes de travail, les zones de réunion, la réception des clients, la direction et les fonctions opérationnelles supplémentaires peuvent être combinés à un emplacement commun à long terme.ÉQUIPEMENT ET DONNÉES CLÉS• environ 283 m² d'espace utilisable• 1er étage• disponible immédiatement ou sur accord• livré en état de base• hauteur des pièces d'environ 3,50 mètres• grandes fenêtres• installations sanitaires déjà aménagées• zone pour dames avec un WC• zone pour hommes avec un WC et un urinoir• accès accessible aux fauteuils roulants• ascenseur pour personnes à mobilité réduite disponible• places de parking dans le garage souterrain disponibles à la location• places de parking extérieures disponibles à la location• compartiment de sous-sol séparé disponible• potentiel d'expansion à environ 566 m² sur le même étageUN QUARTIER AVEC UNE RADIANCE INTERNATIONALELe quartier RhyTech s'est développé à partir d'un site industriel historique pour devenir un quartier résidentiel et commercial moderne et vivant. Les tours Rhyfall, l'architecture moderne et la combinaison de logement, de travail, de gastronomie et de services donnent à l'emplacement une atmosphère unique et internationale.Les nombreux nouveaux appartements amènent une population diversifiée directement dans le quartier. Pour les entreprises, cela crée un environnement attrayant, des distances courtes et un potentiel supplémentaire pour les contacts avec les clients, les employés et les partenaires commerciaux.Le quartier est particulièrement adapté aux entreprises qui valorisent une adresse moderne, un effet représentatif et un environnement de lieu vivant.INFRASTRUCTURE DIRECTEMENT À LA PORTÉELes employés, les clients et les partenaires commerciaux bénéficient d'une infrastructure d'excellente qualité dans l'environnement immédiat :• gare de Neuhausen Badischer Bahnhof à distance de marche• arrêt de bus RhyTech juste à côté du quartier• connexions directes à Schaffhausen et dans la direction de Zurich• bonne accessibilité depuis le sud de l'Allemagne• Migros et Denner à proximité immédiate• divers établissements gastronomiques directement dans le quartier• coiffeur, tailleur et blanchisserie sur place• distributeur automatique de billets de la Schaffhauser Kantonalbank• garage souterrain, places de parking extérieures et parking pour vélos• chutes du Rhin et espaces de loisirs dans les environsLa proximité de la frontière allemande et le bon réseau régional font de l'emplacement un lieu intéressant pour les entreprises à orientation internationale, les organisations actives à travers les frontières et les succursales suisses.ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ATTRAYANTNeuhausen am Rheinfall et le canton de Schaffhausen offrent aux entreprises des conditions économiques et fiscales intéressantes. L'emplacement combine les avantages d'un siège social suisse avec la proximité du marché allemand, une infrastructure de haute performance et un environnement de plus en plus international.VOUS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL• emplacement représentatif dans un quartier de développement moderne• conception flexible des pièces selon les besoins de l'entreprise• idéal pour les sièges sociaux et les succursales suisses• espace initial disponible immédiatement d'environ 283 m²• potentiel d'expansion à environ 566 m² sur le même étage• conditions attractives pour la croissance à long terme de l'entreprise• très bonne accessibilité publique et privée• infrastructure complète directement dans le quartier• environnement économique et fiscal intéressant• emplacement à l'atmosphère internationale près de la frontière allemandeCRÉEZ VOTRE PROCHAIN EMPLACEMENT D'ENTREPRISECet espace offre bien plus que des bureaux supplémentaires. Il offre la possibilité de créer un emplacement d'entreprise autonome, représentatif et expansible à long terme dans le quartier RhyTech.Nous serons ravis de vous montrer l'espace, l'infrastructure existante et le potentiel de développement de l'ensemble de l'étage en personne sur place. Les conditions de location, les coûts accessoires, les places de parking, les services de construction et la conception concrète de l'option d'expansion sont disponibles sur demande.Bernie KesslerConseiller immobilier exécutifNOBELLE PROPERTYService de propriété | Relocation | Services exécutifsWisentalstrasse 7 CH 8180 Bülach | Zurich SuisseM +41 79 377 14 79 T +41 43 200 69 69bernie@nobelleproperty.com www.nobelleproperty.com
