Arcade commerciale neuve à louer Champel, Genève
Située au cur du quartier résidentiel prisé de Champel, au 22 avenue Louis-Aubert, cette arcade commerciale de 86,7 m² prend place dans un projet neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon l'avancement des travaux.L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, particulièrement adapté à des activités commerciales de proximité ou à des activités liées à la santé, grâce à sa situation à seulement 150 mètres de la Clinique Générale-Beaulieu.La surface sera livrée brute, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur locataire. Les plans sont disponibles sur demande.Caractéristiques principales :Loyer : dès CHF 280./m²/anDisponibilité : T1 2027, selon avancement des travauxAdresse : Avenue Louis-Aubert 22, 1206 GenèveLivraison : surface brutePlans : disponibles sur demandeUne place de livraison sera disponible pour rejoindre le sous-sol.Atouts de la localisation :À env. 150 m de la Clinique Générale-BeaulieuLignes de bus à env. 400 m : 3, 11, A6Nombreuses places de parc dans les rues alentoursQuartier résidentiel qualitatif et recherchéEmplacement idéal pour des activités au service des habitants du quartierConditions locatives attractives :Afin d'accompagner l'installation et les travaux d'aménagement du futur preneur, une gratuité de loyer est prévue.Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale, médicale, paramédicale, de bien-être ou de service dans un environnement résidentiel dynamique et qualitatif.