Votre nouvel emplacement d'entreprise avec suffisamment de possibilités de stationnement
Espace commercial polyvalent avec jusqu'à 949 m2 à GeroldswilNous louons un espace commercial climatisé sur deux étages au Grindlenstrasse 5, disponible immédiatement ou sur arrangement. Les pièces offrent un espace pour différents concepts, tels que bureau, santé et thérapie, fitness, formation ou loisirs intérieurs. Nous clarifierons ce qui est possible et quelles adaptations sont nécessaires en fonction de votre projet spécifique.L'espace de location comprend environ 801 m2 au 3e étage supérieur et environ 122 m2 au 2e étage supérieur. En outre, il y a un escalier interne séparé d'environ 26 m2, qui relie les deux étages. Au total, environ 949 m2 sont disponibles. Les étages peuvent également être loués individuellement si désiré.Grâce à la construction squelettique, l'aménagement des pièces peut être adapté au concept d'utilisation par accord. Par exemple, des salles de réception et de traitement, des zones de formation ou de cours, des salles de réunion, ainsi que des bureaux, des locaux de personnel et des entrepôts sont concevables. L'espace est loué dans le standard de construction existant ; les adaptations structurelles nécessitent le consentement du propriétaire et doivent être conformes aux réglementations applicables.3e étage supérieur - environ 814 m2 y compris escalier • Espace spacieux et climatisé avec salle de réunion centrale • Cinq pièces séparées avec vue et revêtements de sol en bois • Revêtement de sol textile robuste et plafonds avec enduit acoustique • Éclairage au plafond LED et armoires intégrées • Cuisine équipée avec bar et sièges • Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs 2e étage supérieur - environ 135 m2 y compris escalier • Espace ouvert et climatisé avec équipement de base comparable Un ascenseur pour passagers et un ascenseur de marchandises avec une charge maximale de 1,6 t desservent les pièces. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles. Les meubles peuvent être repris par accord ; la sous-location est possible sur demande.Ce qui suit peut être loué en plus • Places de parking extérieures pour CHF 60.- par mois • Places de parking pour CHF 160.- par mois • Local de stockage d'environ 46 m2, prix sur demande • Terrasse sur le toit, prix sur demande • Publicité lumineuse comme espace publicitaire dans la direction de l'autoroute, prix sur demande L'arrêt de bus peut être atteint en environ deux minutes à pied, l'accès à l'autoroute en environ cinq minutes en voiture. Des options de shopping et de restauration sont situées dans les environs.Loyer net : CHF 150.- / m2 par an, base de négociation.Nous nous réjouissons de vous montrer les pièces lors d'une visite sans engagement et de discuter des possibilités pour votre concept.
