44 résultats - Toutes les annonces: Municipalité Le Locle

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CHF 3'200'000.–
2400 Le Locle

Bâtiment de rendement partie de l'UNESCO (potentiel d'extention et rendement brut 5.77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEUn actif solide au coeur de la Vallée de l'HorlogerieRare opportunité d'acquérir un immeuble de caractère inscrit au patrimoine UNESCO, construit en 1905 et entièrement rénové au cours des dernières décennies. Idéal pour un investisseur privé souhaitant un bien tangible, des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation concret.Le bien en chiffresPrix demandé : CHF 3 200 000Revenus locatifs actuels : CHF 156 480 / anRendement brut actuel : 4.89%Rendement brut potentiel (plein loué) : 5.77%Valeur d'assurance (bâtiment + garages) : CHF 4 400 000+Des locataires de premier plan dès le premier jourRevenu mensuel grâce à des locataires établis et reconnus : CHF 13 040Un potentiel de valorisation immédiat : +CHF 28 000/anDeux niveaux sont actuellement vacants et offrent une marge d'amélioration directe du rendement : • 2e étage + Combles aménageables Une fois ces surfaces louées: • le rendement brut passerait à 5.77% - CHF 185 000 Potentiel de développement et de constructionLa parcelle de 1 649 m² offre des possibilités de développement significatives, en zone mixte, qui dépassent le seul bâtiment existant : • Nouveau bâtiment côté Est - à l'emplacement des garages actuels, le cadastre et la configuration de la parcelle permettent la construction d'un nouveau bâtiment de 250 m² au sol sur 14 m de hauteur, à usage industriel ou locatif, avec possibilité de garage souterrain. Un tel projet représente un levier de création de valeur important pour l'investisseur à moyen terme. • Aménagement des combles en lofts - des plans de projet existent déjà (variante architecturale datée), illustrant la création de deux lofts de ~68 m² dans les combles (hauteur sous toit 3m20, hauteur sous chevrons 1m80). • Ascenseur extérieur - installation possible côté ouest, rendant les étages pleinement accessibles et augmentant sensiblement leur valeur locative. CAPEX • Toiture et fenêtres entièrement remplacées en 2009 • Façades rénovées en 2010 • Bureaux et sanitaires rénovés en 2018 • Système d'alarme incendie et caméras de surveillance en place Le bien • Surface parcelle : 1 649 m² (bien-fonds n 3977, Le Locle) • Surface totale bâtiment : ~1 590 m² répartis sur 5 niveaux • Zone d'affectation : Zone mixte (activités + logement) • Classé RACN 2e catégorie - bâtiment typique et pittoresque • Valeur de remplacement à neuf (ECAP) : CHF 4 165 589 Contactez nous pour plus d'informations.

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2 pièces, CHF 800.–
Rue de la Concorde 53, 2400 Le Locle

Local commercial avec garage à louer – Rue de la Concorde 53, Le Locle

Découvrez cet espace commercial polyvalent de 75 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment à la façade rose clair avec des détails architecturaux classiques, idéalement implanté au cœur de Le Locle (2400). Disponible immédiatement, ce bien se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage de stockage.Les points forts du bien : • Surface généreuse : 75 m² au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagementSécurité : Local équipé d’un système d’alarme. • Garage inclus : Un atout majeur pour faciliter les livraisons, le stockage de matériel ou le stationnement. • Accessibilité PMR : Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. • Couloir intérieur : Espace de circulation avec murs en briques apparentes, sol en béton et radiateurs, conférant un caractère industriel authentique. Environnement et situation :Le bien bénéficie d'un emplacement calme, aussi bien en journée qu'en soirée. En été, l'ensoleillement est généreux, ce qui constitue un avantage non négligeable pour une vitrine commerciale. • Arrêt de bus Croisette : à seulement 2 minutes à pied. • Collège de Beau-Site : à 3 minutes à pied — idéal pour une activité orientée vers les familles et les jeunes. • Gare de Le Locle : accessible en 10 minutes à pied. • Supermarché Denner : à 9 minutes à pied. • Pharmacie Amavita : à 6 minutes à pied. Ce local commercial représente une opportunité rare dans un quartier bien desservi et animé de Le Locle. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce de proximité ou disposer d'un espace de stockage pratique et accessible, ce bien saura répondre à vos besoins.

Durée du trajet
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1 pièce, CHF 680.–
Rue de la Concorde 53, 2400 Le Locle

Local commercial avec espace de stockage à louer – Le Locle

Découvrez ce local commercial polyvalent de 53 m², situé au rez-de-chaussée du Rue de la Concorde 53 à Le Locle (2400), disponible immédiatement. Idéal pour une activité commerciale ou un besoin de stockage, ce bien offre un cadre fonctionnel et pratique.Caractéristiques du local : • Surface : 53 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace modulable selon vos besoins. • Sol en béton et murs blancs : Un espace brut et lumineux grâce à un éclairage fluorescent, prêt à être aménagé selon votre activité. • Sécurité : Local équipé d’un système d’alarme. • Accessibilité : Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. • Parking : Une place de parking est disponible, facilitant l'accès pour vous et vos clients. • Bâtiment : Immeuble à deux étages avec façade beige et porte de garage en bois, offrant un aspect soigné. Environnement et situation : • Transports : L'arrêt de bus Croisette se trouve à seulement 2 minutes à pied, et la gare de Le Locle est accessible en 10 minutes à pied. L'emplacement est calme, aussi bien de jour que de nuit. • Commerces et services : Un supermarché Denner est à 9 minutes à pied, et une pharmacie Amavita à 6 minutes. • Établissement scolaire : Le Collège de Beau-Site est à seulement 3 minutes à pied, un atout pour les activités liées à la jeunesse ou à l'éducation. • Ensoleillement : Le local bénéficie d'un bon ensoleillement en été. Ce local commercial représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, artisans ou commerçants souhaitant s'établir dans un cadre calme et bien desservi au cœur de Le Locle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Durée du trajet
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CHF 1'250'000.–
2400 Le Locle

Lot d'un Immeuble de rendement avec deux parcelles de terrain constructibles au Locle(NE)

Situé au coeur de la commune du Locle, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.Composition du bien :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc- 2 parcelles de terrains constructibles- Encaissement net annuel : 49'380 CHFL'immeuble se compose actuellement de six logements ainsi que d'un commerce, assurant une diversification des revenus locatifs et une stabilité intéressante.En complément, le bien comprend deux parcelles de terrains constructibles, offrant un potentiel important pour :- Une nouvelle construction soit des immeubles locatifs ou 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendant- Une valorisation foncière à moyen ou long termeUn investissement stratégique:- L'ensemble génère un rendement actuel, avec des possibilités d'optimisation :- Adaptation des loyers au marché- Travaux de rénovation ciblés- Amélioration énergétique- Développement immobilier sur les parcelles disponiblesCette configuration permet d'allier revenu locatif sécurisé et réserve de valeur foncière, un atout particulièrement recherché par les investisseurs.Situation :Implanté dans un environnement agréable, proche des commodités, écoles, transports publics et infrastructures locales, l'immeuble bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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