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CHF 2’724’450.–
Geissbergweg 16, 4900 Langenthal

Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination

Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4'000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden:

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140m², CHF 2’920.–
Dorfmattweg 2, 3110 Münsingen

Attraktive Gewerbefläche in Münsingen – Ideal für Ihre Geschäftsidee

Suchen Sie eine attraktive Gewerbefläche für Ihr Unternehmen im Herzen von Münsingen? Wir bieten Ihnen eine ideale Räumlichkeit, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.Eckdaten unserer Infrastruktur:· Ruhige, grüne Lage direkt gegenüber vom Bahnhof und dem Haupteingang des Alterszentrums Senevita Dorfmatt.· 140 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss mit grosszügigen Fensterfronten.· Zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss zur Miete verfügbar.· Raumhöhen von 3,12 bis 3,66 m.· Öffentliche WC-Anlagen direkt vor dem Gewerberaum.· Die Gewerbefläche wird bezugsfertig übergeben, inklusive Bodenbelägen, montierten Decken und Beleuchtung. Sofort nutzbar ohne zusätzliche Investitionen oder Umbauten.· Vier Besucherparkplätze auf öffentlichem Platz zur Mitbenutzung.· Einstellhallenplätze zur zusätzlichen Miete verfügbar.· Öffentliches Restaurant und Café direkt im Gebäude.· Die Räumlichkeiten eignen sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Boutiquen, Blumengeschäfte, Lebensmittelmärkte, Kunststudios, Yogaräume oder Ateliers mit Ladenfläche. Wir sind offen für Ihre Ideen und freuen uns, diese mit Ihnen zu realisieren.Mietzins:CHF 2'200.-- pro Monat inkl. Nebenkosten (Anteil CHF 200.-- pro Monat)Kontaktieren Sie uns:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne unverbindlich für Besichtigungen und weitere Anfragen zur Verfügung.