Hall commerciale avec maison d'habitation : Possibilités d'utilisation polyvalentes dans un bon emplacement
Objet d'investissement idéal ou site de production approprié avec maison d'habitation, près de la frontière avec le Vorarlberg (près d'Altstätten/CH). La halle de production construite en 2012 et la maison d'habitation des années 1960 à Hinterforst/Eichberg SG offrent des opportunités idéales pour les entreprises artisanales, également un objet d'investissement attractif. Objet d'investissement ou usage propre – halle commerciale/production avec maison d'habitation à Hinterforst (SG) Cette halle commerciale et de production polyvalente avec maison d'habitation adjacente est située à CH-Hinterforst dans le canton de Saint-Gall et offre des conditions idéales pour les utilisateurs propriétaires ainsi que pour les investisseurs en capital. La halle de production éclairée dispose de plusieurs zones de stockage à différents niveaux. Ces zones sont accessibles de manière optimale via des plateformes de levage dans les zones intérieure et extérieure et permettent des processus de travail et de logistique efficaces. Grâce à l'accessibilité facile, l'objet est parfaitement adapté aux entreprises artisanales du secteur de la construction ainsi qu'aux sociétés de commerce et de production. La halle industrielle construite en 2012 est structuralement connectée à la maison d'habitation, mais complètement séparée en termes de technologie d'entrée. La maison d'habitation des années 1960 peut être utilisée à la fois pour un usage propre et pour la location. Actuellement, le propriétaire produit des produits pour le gros dans la halle commerciale. Si l'acheteur souhaite utiliser la halle lui-même, un dégagement est possible après un accord temporel. La maison d'habitation est actuellement louée à une famille. En cas d'usage propre, le contrat de location peut être résilié conformément aux délais de préavis légaux selon le droit locatif suisse. Lors de l'acquisition en tant qu'objet d'investissement, l'ensemble de la zone – composé de la halle et de la maison d'habitation – offre un rendement garanti d'au moins 3-4%. En outre, les investisseurs bénéficient de la préservation à long terme de la valeur et de l'augmentation continue des prix des terrains.
Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2
Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.
Terrain de construction exceptionnel avec une vue magnifique et un emplacement inobstructable à Lienz/Altstätten
Le terrain de construction est entièrement équipé et est situé dans un endroit ensoleillé au sud-est avec une vue magnifique et inobstructable sur le Liechtenstein, le Hohe Kasten (montagnes d'Alpstein) et le Vorarlberg autrichien/Montafon.En raison de son emplacement central, Lienz est un point de départ idéal pour les randonnées, les visites de villes et les tournées en vélo. Les stations de sports d'hiver comme Wildhaus, Flumserberg, Pizol, Malbun et Montafon sont également facilement accessibles.Pour les amateurs de golf, il y a suffisamment de places dans les environs. Vous trouverez également de nombreux chemins de randonnée, itinéraires de vélo tout terrain et de vélo, juste à votre porte.La ville de Lienz est située au pied du Hohe Kasten (1 791 m) et est une exclave de la commune de Altstätten de Saint-Gall avec actuellement environ 500 habitants.Elle est située entre les communes de Rüthi et Sennwald et a sa propre communauté scolaire avec une école, que fréquentent environ 50 enfants de la maternelle à la 6e classe. Les élèves de la classe supérieure sont enseignés au centre d'enseignement supérieur d'Oberriet.Un très beau film sur Lienz/Altstätten : https://www.youtube.com/watch?v=Bnw_TJhkmxsAvantages de la propriété :Très belle situation, très calme avec une vue sensationnelle.Entièrement équipé.La route est également facilement accessible en hiver.Très bonne connexion de transport.Pour information :Le terrain a actuellement environ 1 730 m². Sur le côté gauche, inférieur, une maison modulaire a été construite en bois en 2018. Celle-ci pourrait également être vendue avec la propriété si désiré.
Investir, Étendre, Bénéficier : Bien Commercial avec Potentiel Futur
BÂTIMENT DE BUREAU ATELIER | Numéro de référence : 4103 | 1146 m² SUPERFICIE DU TERRAINParcelle numéro 2879, route nationale 191, 9463 OberrietZone : Zone industrielle et commerciale (GI) Hauteur maximale du bâtiment 12,0 m Hauteur maximale de la toiture 16,0 m? Cette propriété commerciale située sur la route nationale 191 à Oberriet impressionne par son emplacement attractif, sa flexibilité d'utilisation et, comme point fort particulier, une réserve d'expansion structuralement utilisable, qui est devenue extrêmement rare dans cette région.Sur le terrain de 1146 m², entièrement attribué à la zone GI, se trouve un bâtiment de bureau et d'atelier bien entretenu. La zone est idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces supplémentaires, de capacités de stockage ou d'une expansion opérationnelle sensée.Pour les investisseurs, la propriété offre également un potentiel pour la réalisation d'un nouveau hall commercial avec de très bonnes perspectives de location.? L'accès se fait directement via la route principale adjacente à l'est ; le dernier tronçon mène via une rue en impasse aménagée. L'accès pour les camions est également garanti sans problème.Le terrain rectangulaire et plat est situé entièrement dans la zone industrielle et commerciale. Il dispose de réserves d'expansion légales et réelles dans la zone ouest. Les infrastructures importantes sont à courte distance.BÂTIMENT / UTILISATION? Le bâtiment commercial de 41 ans environ, avec des espaces de bureau et d'atelier, présente une structure de base solide et une apparence générale bien entretenue.? La propriété est louée à un tiers, a été continuellement entretenue et ne présente pas de besoins d'investissement accumulés significatifs.(Remarque : Du point de vue thermique, le bâtiment ne répond probablement pas aux normes SIA actuelles - un point qui offre simultanément un potentiel de développement.)Équipement Pompe à chaleur air-eau pour une production de chaleur renouvelable et efficace. Dans la partie est du bâtiment, se trouvent des bureaux avec cuisine et sanitaires, répartis sur deux étages.
Jasmine Krecht
Geschäftsinhaberin
Surface commerciale
Locaux commerciaux SITUATION • Zone industrielle et commerciale établie • Bonne accessibilité pour les livraisons et la circulation client • Emplacement central à Heerbrugg • Emplacement frontalier avec l'Autriche • Bonne zone de chalandise dans la vallée du Rhin et le Vorarlberg • Environnement avec de nombreuses entreprises commerciales et industrielles • Attrait de localisation élevé pour la production, les services et la logistique OBJET DE LOCATION • Possibilités de division pratiques • Accès adapté pour les fauteuils roulants • Pas de magasin d'alimentation/restaurant souhaité • 9 places de parking extérieures optionnelles à CHF 50,00/mois par place de parking à louer
Bureaux, salles de formation, et/ou locaux de pratique
SITUATION • situation centrale à Widnau • infrastructures locales à des distances courtes à moyennes • à proximité de la sortie d'autoroute [environ 2 km] • à proximité de la gare CFF [environ 2 km] OBJET DE LOCATION • bureau bien équipé avec cuisine, salle de séjour, vestiaire, etc. • très bien aménagé avec éclairage et canaux de câbles • revêtements de sol en moquette et en plaques • places de parking extérieures optionnelles à CHF 40.00
Maison d'habitation et de commerce
SITUATION • Situation centrale à Altstätten • Toutes les infrastructures locales [commerces, écoles, transports en commun] à distances courtes • Petite ville charmante et bien connectée avec une haute qualité de vie dans la vallée du Rhin • Lieu d'affaires attractif – structure PME solide, entreprises industrielles et commerciales dans la vallée du Rhin • Pistes cyclables et sentiers de randonnée directement à la porte MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison de ville ancienne, rénovée avec amour en 2013 • État neuf • Bien locatif avec un local commercial au rez-de-chaussée et huit appartements de 1,5 à 2,5 pièces • Ascenseur sur tous les étages • Objet culturel protégé • Espace commercial bien conçu, idéal pour une utilisation en tant que boutique – partie de l'arcade commerciale continue • Studios de 1,5 à 2,5 pièces avec espace de vie et de sommeil ouvert • Espace de vie spacieux et lumineux • Utilisation efficace de l'espace avec des solutions de stockage réfléchies • Conception moderne et intemporelle • Matériaux clairs et coloris amical • Partiellement avec balcon ou terrasse • Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants • Options de mobilier flexibles grâce au plan d'étage ouvert Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.
Locaux de bureau
Description SITUATION• locaux commerciaux attractifs à Rüthi avec bonne desserte routière• accès rapide à l'autoroute et aux axes de circulation principauxOBJET DE LOCATION• locaux de bureau modernes et spacieux au 1er étage• espaces de bureau ouverts et polyvalents avec beaucoup de lumière naturelle• grandes façades de fenêtres avec belle vue• pièces lumineuses avec ambiance de travail agréable• unités de bureau / salles de réunion partiellement divisées disponibles• cuisine pratique pour les employés• sanitaires (WC) séparés disponibles• ascenseur disponible – accès pratique au 1er étage
Espace commercial
Espace commercial SITUATION • Situation centrale à Montlingen • Bonne visibilité pour la fréquentation des clients • Espace publicitaire attractif avec une haute perception • Emplacement facilement accessible dans le village • Environnement calme ESPACE COMMERCIAL • Espace de bureau au rez-de-chaussée • 1 pièce d'environ 30 m2 de surface utile • État rénové • Accès direct au niveau du rez-de-chaussée • Conception accessible aux fauteuils roulants • Utilisation flexible en tant que bureau, espace de services ou salle de loisirs • Unité calme • Place de parking optionnelle, louable à CHF 50.00 par mois
EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.
Surface de tissu
Emplacement FAITS • bien desservi sur le plan des transports • accès rapide à l'autoroute et proximité de l'espace EU [frontière autrichienne] • espaces de bureau lumineux • salle de séjour • deux installations sanitaires séparées [toilettes] disponibles • utilisation flexible pour diverses fins commerciales • places de parking disponibles à la location
Premier contrat de location d'espaces commerciaux Rinkenbach 29
Travail représentatif avec flair!Profitez de l'opportunité de travailler dans un bâtiment neuf moderne avec une construction en bois de haute qualité et un aménagement intérieur de première classe, directement à proximité du charmant centre villageois d'Appenzell! Cette maison multifamiliale ne convainc pas seulement par son architecture harmonieuse mais également par une méthode de construction future-oriented et écologiquement durable.L'emplacement parfait, à quelques minutes à pied du centre, offre d'excellentes connexions de transport en commun et une infrastructure excellente avec des installations de shopping, des restaurants et un taux d'imposition attractif.Nous louons: • Deux espaces commerciaux aménagés aux 1er et 2e étages (idéal pour bureau, cabinet ou studio) • Un grand local de stockage dans le sous-sol Vos avantages en un coup d'œil: • Équipement moderne avec aménagement intérieur de haute qualité • Écologique et durable: Construction en bois naturel, énergie indépendante grâce au système PV et à la sonde de terre • Pièces lumineuses et inondées de lumière pour un travail créatif • Disposition fonctionnelle des pièces avec un plan d'étage idéal pour diverses utilisations • Stores électriques et fenêtres triple vitrage pour confort et efficacité énergétique • Balcon et loggia pour un espace de respiration et d'inspiration • Revêtement de sol en matériau terrazzo de haute qualité, cuisine intégrée, installations sanitaires modernes avec douche • Ascenseur pour un accès sans obstacle à tous les étages • Compartiment de sous-sol déjà inclus dans le loyer • Local de stockage disponible à la location en option - idéal pour stocker des matériaux ou des dossiers • Options de stationnement: Places de garage et de stationnement extérieur disponibles Prix de location: • Pièce 1er étage, environ 83 m² - CHF 1 850,00 incl. NK • Pièce 2e étage, environ 83 m² - CHF 1 880,00 incl. NK • Local de stockage sous-sol, environ 58 m² - Sur demande • Place de garage - CHF 130,00/mois • Place de stationnement extérieur - CHF 60,00/mois Soyez impressionné et sécurisez vos nouveaux locaux commerciaux!Les conditions idéales pour votre bureau, votre cabinet ou votre studio - dans un bâtiment qui combine fonctionnalité, esthétique et durabilité. Contactez-nous aujourd'hui!Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:? Email: immo@tfp.ch? Téléphone: 071 788 81 90
Développement Central Diepoldsau : Espace pour Vos Vision - Prêt à être Occupé en Été 2026 !
Développement Central Diepoldsau : Espace pour Vos Vision - Prêt à être Occupé en Été 2026 ! Diepoldsau façonne son avenir : Avec le nouveau développement, le cœur de la communauté prend vie. Là où l'éducation moderne dans le nouveau bâtiment scolaire rencontre l'interaction sociale vibrante dans le centre réaménagé, un point de rencontre vibrant avec une qualité de vie élevée est créé.Au milieu de cet ensemble architectural, nous vous offrons aux 2e et 3e étages d'un immeuble de bureaux moderne chacun 345m² d'espaces inondés de lumière. Que ce soit comme pratique représentative ou emplacement de bureau innovant - ici, vous pouvez façonner votre nouvelle sphère d'activité dans l'un des endroits les plus attractifs de la vallée du Rhin moyen. Une adresse qui combine les exigences entrepreneuriales avec une qualité d'emplacement de premier ordre.Cette propriété vous offre les avantages suivants : • Offre d'espaces généreuse : 345m² par étage • Conception individuelle : Concepts d'utilisation flexibles pour des pratiques modernes, des bureaux ou des mondes de bureaux • Infrastructure de premier ordre : Accès sans barrieres grâce au système d'ascenseur moderne et à l'architecture représentative • Quatre places de parking souterraines sont disponibles par étage à CHF 40'000.- excl. • Prêt à être occupé en été 2026 N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite sur place
Margherita Janos
Immobilienberaterin
Espace de disponibilité/Hobby
Description Objet de location: • nouveau quartier résidentiel avec espace de loisirs spacieux • 23,03 m² de surface utile • branchement d'eau • accès au niveau du sol via parking souterrain • emplacement central avec proximité de l'autoroute et de la gare • un vasistas assure un climat de pièce lumineux
SITUATION• emplacement commercial bien desservi à Altstätten SG• gare d'Altstätten accessible en quelques minutes• environnement établi avec diverses entreprises et services• bonne accessibilité pour les clients et les employésOBJET DE LOCATION• espace de bureau spacieux et lumineux• structure de pièce ouverte avec des possibilités d'utilisation flexibles• grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle• toilettes séparées disponibles• salle de pause intégrée• armoires intégrées disponibles• idéal comme bureau open-space, salle de formation
Espace commercial St. Anton
FAITS • pour bureaux individuels, plusieurs postes de travail, studios, ateliers, etc. • électricité et internet WLAN inclus • utilisation partagée de la cuisine, salon, etc. • place de parking louable à CHF 45.00
Postes de travail individuels Säntis
FAITS • pour bureaux individuels, plusieurs postes de travail, studios, ateliers, etc. • avec climatisation • électricité et internet WLAN • utilisation partagée de la cuisine, du salon, etc. • copie, impression (usage équitable) • zone sanitaire pour usage partagé • place de parking louable à CHF 45.00
Espace commercial au centre de Widnau
Espace commercial au centre de Widnau Vos avantages en un coup d'œil:Emplacement central: Parfait pour votre entreprise - right au cœur de Widnau!Polyvalent: Idéal pour les bureaux, les services ou les ventes.Pièces lumineuses: Grâce aux grandes fenêtres, un climat de travail agréable.Bonne desserte: Facilement accessible pour les clients et les employés.Haute visibilité: Profitez d'un emplacement central avec une fréquentation clientèle élevée.Surface brute 176m²: Espace de bureau 156 m², salle d'archives 20m²Options de stationnement:3 carports: Chacun CHF 90.-/moisPlaces de parking souterraines: Chacune CHF 140.-/moisLouez maintenant votre nouvel espace commercial et profitez de l'emplacement central ainsi que des conditions de location attractives!Contact:Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous conseiller personnellement.
Bien commercial/atelier/entrepôt au centre de Windau
Bien commercial polyvalent - idéal comme atelier ou entrepôt Nous louons un bien commercial pratique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La surface est idéale comme atelier, salle de stockage ou à des fins commerciales similaires. Le bien propose : • espace commercial spacieux avec utilisation flexible • bureau séparé, idéal pour l'administration ou les réunions avec les clients • cellule humide / WC disponiblebonnes conditions pour l'artisanat, le stockage ou les petites entreprises • Les pièces convainquent par une division fonctionnelle et offrent une bonne base pour différents usages commerciaux. • Surface brute 150m² : espace commercial 128 m² bureau 17 m², cellules humides 5m² Possibilité de parking :Parking extérieur : 50 CHF-/mois Avez-vous éveillé notre intérêt ?Nous serions ravis de vous montrer le bien lors d'une visite.
Central. Visible. Utilisation polyvalente.
Au cœur de Berneck, le projet zentrum-berneck.ch est réalisé sur le site traditionnel de l'ancienne usine textile Hasler. Sept maisons multifamiliales stylées avec un total de 53 appartements à louer et un espace commercial attractif de 214m2 sont en construction. L'espace commercial est divisible de manière flexible et convient donc à différents concepts d'utilisation. Avec une hauteur de pièce généreuse de 2,80m, il offre un agréable sentiment d'espace ouvert.. Les avantages suivants vous attendent: • Emplacement central dans le centre du village de Berneck • Visibilité élevée pour les clients et les passants • Division et sous-division de pièces flexibles possibles • Fenêtres généreuses avec beaucoup de lumière du jour • Expansion individuelle possible selon vos besoins (installations sanitaires déjà aménagées) • Accès sans barrieres • Places de parking souterraines pour les employés • Places de parking pour les clients devant la propriétéL'espace commercial est idéal pour: • Bureaux et entreprises de services • Concepts gastronomiques comme bistro ou café • Cabinets médicaux ou thérapeutiques • Expositions ou showrooms représentatifsL'achèvement de la propriété est prévu pour l'automne/hiver 2027.Nous serions ravis de vous accompagner sur votre chemin vers votre nouveau lieu d'activité - nous nous réjouissons de votre demande.
