Rexhail Jahiu
Terrain à bâtir spacieux avec potentiel de développement à Wolfhalden
À Wolfhalden, ce terrain à bâtir attractif d'une superficie totale de 4 205 m² est en vente. Les deux parcelles adjacentes offrent des possibilités de développement polyvalentes et conviennent aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel ou à usage mixte. Les propriétés sont en partie situées dans la zone résidentielle W2 et la zone résidentielle et commerciale WG2. Cela permet diverses utilisations dans le cadre des règlements de construction applicables. Le développement concret est basé sur les règlements de construction et les exigences légales de la commune. Wolfhalden convainc par sa situation résidentielle calme et son accès facile aux centres de St-Gall, Rheintal et Bodensee. Les équipements commerciaux, les écoles et les transports publics sont à courte distance. L'environnement naturel et les activités de loisirs diversifiées contribuent également à l'attractivité du site. Avec sa taille et sa zonification flexible, cette propriété offre une base intéressante pour différents concepts de développement. Prix indicatif : CHF 3 150 000. Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente complets. Nous nous réjouissons de votre demande. L'adresse exacte est disponible après inscription sur neho.chINTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9427-26-2
Espace commercial / surface de vente à Rebstein 110m2
Cette belle propriété commerciale est située au centre de Rebstein. Très appropriée comme surface de vente, studio, magasin, etc.L'espace commercial a été totalement rénové fin 2024 et est en très bon état.Exigences :- pas d'entreprise bruyante et pas d'exploitation de nuit, car elle est située sous un appartement.
Espace de stockage spacieux avec 130 m² à Altstätten SG
À Bahnhofstrasse 15 à 9450 Altstätten SG, un espace de stockage spacieux au sous-sol d'environ 130 m² est loué.L'espace se compose d'une grande salle principale, de trois petites salles annexes et de toilettes privées et offre une division pratique pour stocker des marchandises, des matériaux, des outils ou des équipements d'entreprise.Un avantage majeur est l'accès direct via le parking souterrain. Avec un véhicule, vous pouvez aller directement à la salle de stockage, ce qui garantit un chargement et un déchargement faciles avec des trajets courts.Points forts • Environ 130 m² d'espace de stockage • Grande salle principale + 3 petites salles annexes • Toilettes privées • Accès direct via le parking souterrain • Accès au local de stockage en voiture • Chargement et déchargement faciles • Début de location par arrangement Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer l'espace de stockage lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !
Bureaux modernes au 10 Schuppisstrasse à St. Gallen | Superficie partielle à partir de 50 m² possible
Location de 168 m² d'espace de bureau (divisé en 4 pièces fermant à clé) dans un immeuble de bureaux bien entretenu à St. Gallen-Neudorf. K+ D Immo AG offre des possibilités de superficies partielles à partir de 50,0 m². Climat de pièce toujours agréable grâce aux plafonds de chauffage et de refroidissement. Excellent emplacement et connexion – directement à la sortie d'autoroute de Neudorf, avec accessibilité optimale par les transports en commun (arrêt de bus Schuppisstrasse). Des places de parking souterraines suffisantes sont disponibles à la location. L'espace dispose des équipements suivants : • Plafond de chauffage et de refroidissement pour des températures de travail agréables tout au long de l'année • Ventilation et humidification de confort avec la possibilité d'ouvrir temporairement les ailes de fenêtres • Double plancher pour une installation flexible des connexions électriques et informatiques, y compris le réseau de fibres optiques • Éclairage avec des lampes de sol réglables et plaçables librement (une lampe de sol pour 20 m² d'espace de bureau) • Plafonds acoustiques • Installations sanitaires propres dans le couloir • Cuisine de thé propre • Locaux représentatifs • Structure de locataires constante et solide dans l'ensemble du bâtiment • Places de parking extérieures et souterraines suffisantes • Connexion idéale à l'A1 (à seulement 200m de distance de la sortie d'autoroute St. Gallen-Neudorf) • Très bonne connexion aux transports en commun (lignes de bus de St. Gallen avec arrêt de bus directement devant la porte du n° 7, 8, 9, ainsi que ligne Postauto vers Eggersriet, Heiden, Goldach) • Depuis 2012, l'un des plus grands systèmes photovoltaïques de la ville de St. Gallen est exploité sur tous les toits de Schuppis 6, 8 et 10. Les bâtiments sont chauffés et refroidis avec une pompe à chaleur air/eau, qui n'est supportée par un chauffage conventionnel qu'en période de pointe. Le loyer est excl. TVA.Je serais ravi de vous montrer les locaux personnellement sur place. Je me réjouis de vous contacter.Doris Hörler 079 944 59 96
Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2
Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.
Espace commercial au centre de Widnau
Espace commercial au centre de Widnau Vos avantages en un coup d'œil :Emplacement central : Parfait pour votre entreprise - right au cœur de Widnau !Polyvalent : Idéal pour les bureaux, les services ou les ventes.Pièces lumineuses : Grâce aux grandes fenêtres, un climat de travail agréable.Bonnes liaisons de transport : Facilement accessible pour les clients et les employés.Visibilité élevée : Profitez d'un emplacement central avec une fréquence élevée de clients.Surface brute 176m² : Espace de bureau 156 m², salle d'archives 20m²Options de stationnement :3 carports : Chacun CHF 90.-/moisPlaces de parking souterraines : Chacune CHF 140.-/moisLouez votre nouvel espace commercial maintenant et profitez de l'emplacement central et des conditions de location attractives ! Coordonnées :Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous conseiller personnellement. Widnau 9443 Widnau est situé dans le district de Rheintal, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Widnau a changé en moyenne de +1,3 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 10 409 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,6 % (canton : 11,1 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +16,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +21,7 %).
Bureau/Espace commercial 70 m2 à Widnau
70 m2 - bureau spacieux et lumineux dans le quartier Viscose, 1er étage, idéal également pour un atelier, places de parking disponiblesL'immeuble est contrôlé par un service de sécurité, la porte principale est automatiquement fermée, ouverture avec un système d'interphone à chaque étage.En outre, 17,5 m2 de bureau/espace commercial peuvent être loués, même étage, arrière gauche, voir plan d'étage. Et à partir du 1er octobre 2026 ou après accord, 28,80 m2 de bureau peuvent être loués, plan droit arrière. Il existe donc la possibilité de louer l'ensemble du 1er étage. Profitez de cette opportunité unique.L'utilisation partagée de la cuisine est gratuite.Arrêt de bus à environ 100 m, Restaurant Kafiegga dans le bâtiment voisin, service de sécurité, ouverture de porte automatique avec interphone, station de recharge pour véhicules électriques disponible.
Ruedi Baumann
Parcelle de terrain à bâtir exclusive (4'192 m2) avec une vue imprenable sur le lac de Constance
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Parcelle de terrain à bâtir exclusive (4'192 m2) avec une vue imprenable sur le lac de ConstanceDans la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, nichée dans la pente sud ensoleillée, nous vous présentons l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir généreuses avec des vues spectaculaires sur le lac de Constance. La propriété est située dans un quartier résidentiel de haut standing, dominé par la verdure, et est ainsi l'un des lieux de résidence les plus prisés de la région. L'arrêt de bus est accessible en seulement cinq minutes à pied, et les commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que les écoles et les jardins d'enfants, sont également à courte distance ; en voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 15 minutes. La situation sud élevée, l'ensoleillement exceptionnel et la vue large sur le lac de Constance font de cette parcelle une opportunité qui se présente rarement à la vente.Avec une superficie totale de 4'192 m2, cette propriété offre des possibilités exceptionnellement nombreuses. Environ 3'005 m2 sont situés dans la zone résidentielle à deux étages W2a et sont disponibles pour la construction, tandis qu'une forêt adjacente de 1'135 m2 et le Schlossbach qui l'accompagne donnent à la propriété un cadre naturel, vert et permanent, et assurent la confidentialité pour les années à venir. Le cadre juridique de la planification laisse une grande liberté de conception. Que ce soit une villa de rêve avec piscine et terrasse sur le lac ou une maison de famille polyvalente ; le potentiel de cette parcelle a déjà été démontré dans une étude préliminaire. Les visualisations exemplifient la variante de villa attractive.Ce lieu devient un véritable joyau, cependant, avec sa vue. L'horizon s'ouvre largement sur l'eau, les toits de la région sont à vos pieds, et le soir, le soleil se couche derrière la rive opposée. En jours clairs, la vue s'étend jusqu'aux collines douces des rives allemandes et autrichiennes du lac.Cette parcelle de terrain à bâtir est destinée aux constructeurs et investisseurs exigeants qui recherchent quelque chose d'extraordinaire et qui aspirent à la largeur, à la confidentialité et à une vue sans obstacle. Ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison sur l'une des plus belles locations du lac de Constance suisse trouveront le terrain à bâtir ici, sur Schlossbachstrasse à Rorschacherberg.Prix de venteCHF 3'500'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette parcelle de terrain à bâtir exclusive sur place, également le soir ou le week-end.
Espace commercial ou de bureau attractif dans la belle vallée du Rhin
Bien situé, nous louons cet espace commercial ou de bureau attractif avec les avantages suivants : 321,9 m2 d'espace commercial au 1er étage La location se fait en état brut Toilettes pour dames et messieurs à usage partagé Train et bus accessibles en quelques minutes à pied Des installations commerciales sont disponibles Des places de parking extérieures peuvent être louées pour 40,00 CHF par mois. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous accorder un rendez-vous de visite individuel.
Espace de bureau, de stockage ou commercial polyvalent dans un emplacement idéal à Heerbrugg
Recherchez-vous des locaux spacieux et flexibles dans un emplacement attractif ? Alors cet espace commercial au 1er étage est exactement ce qu'il vous faut.Sur environ 332 m², de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent à vous. Que ce soit comme bureau, espace de stockage, atelier, showroom, espace de production ou pour d'autres fins commerciales, les locaux peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Grâce à la surface spacieuse et à l'infrastructure pratique, la propriété offre des conditions idéales pour une gamme de concepts commerciaux.**Points forts*** Environ 332 m² d'espace utilisable* 1er étage* Utilisation polyvalente possible comme bureau, stockage ou espace commercial* Conception de pièce flexible possible* Toilettes à chaque étage* Ascenseur de marchandises dans le bâtiment* Des places de parking peuvent être louées en plus* Très bonne accessibilité* Emplacement attractif à HeerbruggSaisissez l'occasion de concrétiser votre idée d'entreprise dans un emplacement polyvalent et bien connecté.Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
Espace de bureau ou de pratique au centre de Rorschach !
Dans cette propriété commerciale attractive directement à la gare de Hafen Rorschach au centre de Rorschach, nous louons un espace de bureau/pratique lumineux et moderne.L'espace de location est prêt pour une occupation immédiate. Avec le parquet dans la zone d'entrée et le sol moqué dans la zone de travail, ainsi que la cuisine existante, la propriété brille dans une ambiance moderne. Les grandes façades de fenêtres peuvent être confortablement assombris par des stores extérieurs électriques.D'autres avantages que nous pouvons vous offrir comprennent :- Climatiseurs intégrés- Ascenseur dans l'escalier- Salle de réunion séparée disponible- Installation de toilettes séparée disponible- Cuisine de thé intégrée- Emplacement attractif, 12 minutes en voiture de St-Gall, 40 minutes de Kreuzlingen et 65 minutes de l'aéroport de ZurichN'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement.
Espaces commerciaux pour bureau et services au Neudorf-Center
Ce vaste espace commercial représentatif d'environ 530 m² à l'est de St. Gallen offre des conditions idéales pour les établissements médicaux, en particulier pour les cabinets dentaires, les cabinets gynécologiques et d'autres prestataires du secteur de la santé et de la thérapie. L'espace est en phase de construction brute et peut être précisément adapté aux exigences de votre domaine d'expertise.La hauteur de pièce généreuse, la conception de plancher flexible et l'accessibilité excellent font du Neudorf-Center un emplacement idéal pour les services de santé modernes. Grâce aux places de parking souterraines et extérieures, les patients, les employés et les visiteurs bénéficient de courtes distances et d'un maximum de confort.La construction locataire peut être planifiée librement et déduite du loyer, idéale pour des installations spécialisées telles que des salles de traitement, des salles de radiologie, des zones stériles ou des zones de réception. Cela crée un cabinet qui est à la fois fonctionnel et économiquement convaincant.La propriété marque des points avec une architecture moderne, une grande visibilité et un environnement professionnel, une forte présence pour les établissements médicaux ayant des exigences élevées.Points forts en un coup d'œil : • 530 m² d'espace commercial lumineux et flexible en phase de construction brute • Optimal pour les utilisations médicales : dentiste, gynécologie, autres cabinets médicaux, thérapie, services médicaux ou de santé • Construction locataire individuelle possible - déductible du loyer • Places de parking souterraines et extérieures pour les patients et les employés • Complexe de bâtiments représentatif et moderne • Très bonne accessibilité en transports en commun et en voiture • Emplacement attractif dans l'est en développement de St. GallenProfitez de cette opportunité et sécurisez un emplacement de pratique de haute qualité, parfaitement adapté dans le Neudorf-Center St. Gallen. Nous nous réjouissons de votre contact !
Espace commercial
Lieu FAITS • bien desservi sur le plan du trafic • accès rapide à l'autoroute et à proximité de l'espace EU [frontière autrichienne] • espaces de bureau lumineux • salle de pause • deux installations sanitaires séparées [toilettes] disponibles • utilisation flexible pour diverses fins commerciales • places de parking disponibles à la location
Propriété commerciale à Rorschach
Nous louons dès à présent cet espace de bureau de haute qualité dans le parc industriel de RorschachIndustriestrasse 21, 9400 Rorschach- Espace de bureau/entrepôt bien desservi- Sol en moquette- Cuisine de thé personnelle disponible- Grande entrée privée- Pièces lumineuses au rez-de-chaussée- Places de parking extérieures disponiblesLes pièces sont en très bon état - parfait pour commencer tout de suite.L'objet a-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel.
Surface de bureau attractive à louer immédiatement
Surface de bureau attractive à louer immédiatementNous louons immédiatement cette surface de bureau bien desservie dans le parc commercial de Rorschach.Les points forts en un coup d'œil :- Superficie de 26.7m2- Locaux lumineux au 3e étage- WC / cuisine à usage partagé- Places de parking extérieures disponibles- Locaux de stockage internes optionnels disponiblesConvaincu ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.
Propriété commerciale à St. Gallen
Propriété commerciale dans un emplacement idéal à St. Gallen Martinsbruggstrasse 67, 9016 St. GallenÀ louer, un espace commercial polyvalent dans un endroit bien desservi dans le quartier industriel et commercial établi de la Martinsbruggstrasse. Faits clés et avantages • Emplacement attractif dans le quartier commercial de St. Gallen • Très bons accès routiers et autoroutiers • Utilisation flexible : stockage, production, atelier ou bureau • Structure de plancher fonctionnelle avec utilisation efficace • Bonne accessibilité pour les transports de livraison et de logistique • Options de stationnement disponibles dans les environs • Intégré dans un environnement commercial solide Utilisation • Commercial / production • Stockage / logistique • Bureau / administration • Formes mixtes possibles Conditions • Loyer : CHF 180./m² par an • Disponible à la location après accord Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite.
Bureau
Bureau, Hauptstrasse 48, 9434 Au SITUATION• espace de bureau attractif dans un emplacement central à Au• bonne accessibilité ainsi que des liaisons de transport pratiques• situation ensoleillée avec une bonne infrastructure dans les environsOBJET DE LOCATION• espace de bureau compact au rez-de-chaussée• environ 17 m² d'espace utilisable• idéal pour usage en tant que bureau, atelier ou petit espace commercial• pièce lumineuse et agréable• compartiment de cave disponible• place de parking extérieure optionnelle à CHF 60.00 / mois pour location• carport optionnel à CHF 100.00 / mois pour location• usage partagé des WC/salle de bain avec salon pour chiens (nettoyage par les locataires)
Surface commerciale
Locaux commerciaux SITUATION • Zone industrielle et commerciale établie • Bonne accessibilité pour les livraisons et la circulation client • Emplacement central à Heerbrugg • Emplacement frontalier avec l'Autriche • Bonne zone de chalandise dans la vallée du Rhin et le Vorarlberg • Environnement avec de nombreuses entreprises commerciales et industrielles • Attrait de localisation élevé pour la production, les services et la logistique OBJET DE LOCATION • Possibilités de division pratiques • Accès adapté pour les fauteuils roulants • Pas de magasin d'alimentation/restaurant souhaité • 9 places de parking extérieures optionnelles à CHF 50,00/mois par place de parking à louer
Bureaux, salles de formation, et/ou locaux de pratique
SITUATION • situation centrale à Widnau • infrastructures locales à des distances courtes à moyennes • à proximité de la sortie d'autoroute [environ 2 km] • à proximité de la gare CFF [environ 2 km] OBJET DE LOCATION • bureau bien équipé avec cuisine, salle de séjour, vestiaire, etc. • très bien aménagé avec éclairage et canaux de câbles • revêtements de sol en moquette et en plaques • places de parking extérieures optionnelles à CHF 40.00
Rocco Vecchia
Deux parcelles de construction attractives à Rheineck
Objet 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Données clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1257 m² • Type de zone: Zone résidentielle-commerciale WG2 • Numéro de parcelle: 631 • Facteur d'utilisation: 0,55 • Prix de vente: 1'265'000.- Objet 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Données clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1679 m² • Type de zone: Zone résidentielle W2 • Numéro de parcelle: 725 • Facteur d'utilisation: 0,45 • Prix de vente: 1'395'000.- Les deux parcelles ne sont vendues qu'ensemble. Cela permet une utilisation et un développement optimaux de la superficie totale.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9424-24-3
Votre centre d'expertise avec excellente connexion | neudorf-center
Ce vaste espace commercial de 622 m² à l'est de St. Gallen vous offre la base idéale pour votre entreprise. Les pièces sont en état brut et peuvent être conçues individuellement selon vos besoins. Que ce soit un cabinet, un centre de thérapie ou un studio de cosmétique - toutes les possibilités s'offrent à vous.La disposition des pièces lumineuses, l'accessibilité excellente et les places de parking dans le parking souterrain et à l'extérieur créent des conditions optimales pour vos opérations commerciales. Vos employés et vos clients bénéficient de courtes distances et d'un environnement professionnel.L'extension locative peut être planifiée de manière flexible et imputée sur le loyer. Vous pouvez ainsi concevoir vos pièces exactement comme elles conviennent le mieux à votre activité - de manière économique et individuelle.La propriété impressionne par son architecture moderne, son utilisation flexible et sa présence forte - se présentant de manière convaincante aux entreprises exigeantes.Points forts en un coup d'œil : • 622m² d'espace commercial lumineux en état brut • Extension locative individuelle possible - imputable sur le loyer • Conçu pour les cabinets (par exemple dentiste, cosmétique, médecine) ou les salles de thérapie • Places de parking souterraines et extérieures disponibles pour les clients • Propriété représentative avec architecture moderne • Accessibilité très bonne en voiture et en transport en commun • Emplacement attractif dans l'est en développement de St. GallenProfitez de cette opportunité et sécurisez un emplacement commercial de haute qualité à un emplacement attractif - nous nous réjouissons de votre contact!
