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Espace commercial/pratique charmant sur Charregass à Stein am Rhein

Bienvenue au Charregass 5 dans la vieille ville pittoresque de Stein am Rhein! Ce ancien restaurant est maintenant réutilisé et offre un espace commercial polyvalent – idéal comme magasin ou cabinet – Situé dans l'hôtel historique Schwanen, il impressionne par son emplacement unique au cœur de cette petite ville historique sur le Rhin.L'espace commercial offre: • 140 m² d'espace utilisable sur un étage, divisé en 3 pièces – conçuable de manière flexible pour différents concepts d'utilisation. • Charme de l'ancien bâtiment avec beaucoup de bois • Plusieurs places de parking souterraines de l'autre côté de la rue, qui peuvent être louées • Terrasse à usage partagé • Option de personnaliser les pièces avec le propriétaire Disponibilité sur arrangementEmplacement et environnement: La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé qui est encore fréquenté en été.Excellente connexion et infrastructure: • Gare de Stein am Rhein: Accessible en seulement 5-6 minutes à pied. • Terminal ferry de Stein am Rhein (Schifflände): Accessible en 5 minutes à pied. • Arrêt de bus Rathaus / Bahnhofstrasse: Accessible en 4-5 minutes à pied. Cet espace commercial attractif combine charme de l'ancien bâtiment, emplacement central et infrastructure optimale – une occasion rare dans l'une des plus belles petites villes de Suisse. Profitez de la chance d'établir votre entreprise ou votre cabinet dans cet ambiance unique!

Espace commercial avec atelier dans un emplacement idéal directement sur l'A81 et la frontière suisse – polyvalent

La propriété à louer est un espace commercial spacieux et représentatif dans la zone industrielle de Hilzingen. La propriété impressionne par son excellent emplacement, avec un accès presque direct à l'A81 et un accès rapide à la Suisse.L'unité est adaptée à tous les types de commerce, tels que le détail, le gros, le commerce automobile ou motocycliste, l'exploitation d'atelier, les entreprises artisanales, l'exposition, l'espace de stockage, ou une combinaison de vente, service et utilisation commerciale, en raison de la combinaison possible de salles d'exposition, d'exposition, de stockage, d'ateliers et de places de parking.Description de l'objetLa propriété commerciale offre une excellente combinaison d'espaces de vente et d'exposition spacieux, d'un atelier séparé et d'un vaste espace extérieur avec de nombreuses places de parking.En raison de l'accessibilité au niveau du sol, de grandes vitrines et d'un emplacement visible dans la zone industrielle, la propriété est particulièrement adaptée aux entreprises ayant un trafic client, des expositions ou des présentations de véhicules.Données clésCaractéristiqueSpécificationEspace de vente et d'exposition au rez-de-chausséeenviron 476 m²Espace atelierenviron 175 m²Espace de vente/exposition à l'étageenviron 176 m²Surface intérieure totaleenviron 827 m²Surface extérieure/places de parkingenviron 987 m²Année de construction1997Aménagemententièrement aménagéChauffagechauffage central/gazDisponibilitéimmédiatement ou sur arrangementPoints forts • Emplacement très fréquenté dans la zone industrielle de Hilzingen • Accès presque direct à l'A81 • Accès rapide à la Suisse • Espaces de vente et d'exposition représentatifs • Grandes vitrines • Utilisation au niveau du sol au rez-de-chaussée • Espace atelier séparé • Espace d'exposition supplémentaire à l'étage • Espace extérieur spacieux avec de nombreuses places de parking • Idéal pour le commerce, l'automobile, l'artisanat, l'exposition ou le stockage • Très bien adapté pour une combinaison de vente et de service EmplacementLa propriété est située dans la zone industrielle établie de Hilzingen. L'emplacement offre d'excellentes liaisons de transport avec l'A81 et donc un accès rapide aux villes environnantes et à la frontière suisse.En raison de son emplacement dans la zone industrielle, la propriété est particulièrement adaptée aux utilisateurs commerciaux qui valorisent la visibilité, l'accessibilité et l'infrastructure pratique.Conditions de locationPositionMontantLoyer net5 200 €Frais accessoires nets800 €Total net mensuel6 000 €plus la TVA légaleouiConclusionCet espace commercial offre une combinaison attractive de emplacement de premier plan, espace d'exposition spacieux, atelier et places de parking extérieures. En raison de sa proximité avec l'A81 et la Suisse, la propriété est particulièrement intéressante pour les entreprises des secteurs automobile, commerce, artisanat et service.Des informations supplémentaires et des rendez-vous de visite peuvent être obtenus sur demande :Contact :Udo Foltinek - info@stellplatzvermietung.eu + 49 171 8000 775

Espace commercial/stockage à Stein am Rhein, idéal pour atelier ou stockage

À Stein am Rhein, nous louons un espace commercial spacieux et polyvalent d'environ 390 m², idéal comme atelier, production ou espace de stockage. Les locaux offrent aux entreprises beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation variées.Grâce à la surface spacieuse et à la structure fonctionnelle des pièces, les différentes exigences opérationnelles peuvent être mises en œuvre de manière optimale. Que ce soit comme exploitation d'atelier, espace de stockage ou pour d'autres utilisations commerciales, cet espace vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle. Conditions de location • Loyer net : CHF 135. / m² / an • (équivalent à CHF 52'650. par an ou CHF 4'387.50 par mois) • Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 30. / m² / an • Contrat de location : limité ou illimité possible • Délai de préavis : 12 mois à la fin de chaque mois (sauf décembre) • Disponibilité : à partir du 01.05.2026 ou selon accord L'espace offre des conditions idéales pour les entreprises qui ont besoin de beaucoup d'espace pour leurs activités opérationnelles et qui valorisent les possibilités d'utilisation flexibles. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires si vous êtes intéressés ou de convenir d'un rendez-vous de visite sur place, afin que vous puissiez vous convaincre personnellement des possibilités de cet espace commercial.

Atelier/ESpace de loisirs/Entrepôt charmant dans la vieille ville de Stein am Rhein

Découvrez cet atelier ou espace de loisirs de 2 pièces unique au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique à Roggengarbgasse 4 dans la pittoresque vieille ville de Stein am Rhein. Avec une superficie de 50 m², la propriété offre une atmosphère charmante et inspirante – idéale pour des usages créatifs, en tant qu'espace de loisirs ou atelier.La propriété impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Charme historique : Les poutres en bois apparentes et le sol en carrelage donnent à la pièce un caractère rustique inimitable. • Poêle à bois : Un poêle à bois confortable assure une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Salle de bain : Une petite salle de bain bien entretenue avec des panneaux en bois et un sol en carrelage est disponible. • Infrastructure : Les connexions d'eau, d'électricité et d'égouts sont disponibles. • Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite : La propriété est accessible sans obstacle. • Animaux de compagnie autorisés : Les animaux de compagnie à quatre pattes sont les bienvenus. • Rénové : Dernière rénovation en 2010. • Disponible immédiatement. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé au cœur de la vieille ville historique de Stein am Rhein – agréablement calme jour et nuit. Le Rhin et le lac voisin sont accessibles en quelques minutes et offrent un environnement idyllique.La connexion est excellente : • Terminal de ferry de Stein am Rhein (Schifflände) : à seulement 4 minutes à pied • Arrêt de bus de la mairie de Stein am Rhein : à seulement 3 minutes à pied • Gare de Stein am Rhein : accessible en environ 9-10 minutes à pied • Supermarché Volg : à seulement 1 minute à pied • Apotheke Zum Mohrenkönig : à seulement 2 minutes à pied • École primaire/Kindergarten Schanz : à seulement 3 minutes à pied Cet espace exceptionnel combine le charme historique avec une infrastructure moderne et un emplacement excellent – une opportunité rare dans l'une des plus belles villes historiques de Suisse. Profitez de l'occasion et concevez votre espace de travail idéal dans cet ambiance unique.

Projet de construction approuvé avec charme historique et vision moderne

Au milieu du paysage idyllique de Thurgovie, un projet immobilier extraordinaire avec du caractère vous attend : une ferme historique avec une grange est transformée en quatre unités de résidence exclusives - une symbiose réussie de tradition et d'architecture moderne. Le projet situé à la Frauenfelderstrasse 14 à Herdern est entièrement planifié et approuvé légalement. Tous les documents sont disponibles - la construction peut commencer immédiatement. Points forts du projet : • 4 unités de résidence individuelles avec une superficie habitable totale d'environ 733 m2 • Parcelle de terrain spacieuse de 1 436 m2 • 9 places de parking (dont des garages doubles) • Substance de bâtiment historique avec un caractère unique • Concept architectural avec façade en bois, tuiles en argile et photovoltaïque intégré • Classé comme "remarquable" par la Conservation du patrimoine de Thurgovie Les unités en un coup d'œil : • Maison de résidence : maison de 9 pièces sur 3 étages avec environ 285 m2 de superficie habitable - idéale pour les familles ou les logements intergénérationnels • Deux appartements en duplex (grange) : chacun d'environ 130 m2, 3,5 pièces, avec garage double et balcons • Loft en duplex exclusif : environ 189 m2, 5,5 pièces, hauteur de plafond impressionnante de 4,20 m, galerie et 3 places de parking Flexibilité pour les investisseurs et les occupants : En plus du développement de projet approuvé, il existe également la possibilité de rénover la propriété existante et de préserver sa structure actuelle ou de la développer individuellement, les plans de sol numérisés correspondent au bâtiment actuel. Cela ouvre des perspectives d'utilisation et des marges de manœuvre supplémentaires pour la mise en œuvre. Technologie et énergie : • Systèmes de pompes à chaleur durables (eau-sol et air-eau) • Système photovoltaïque intégré • Documents énergétiques et de construction complets disponibles Emplacement : La tranquillité rurale rencontre l'accessibilité optimale : • 10 minutes du lac de Constance (Steckborn) • 25 minutes de Constance • 45 minutes de Zurich Étendue de la vente : Un paquet de projet complet comprenant le terrain, le bâtiment existant, le permis de construire, les plans d'exécution, l'estimation des coûts et toutes les offres des planificateurs spécialisés. Conclusion : Une occasion rare pour les investisseurs ou les développeurs de réaliser un projet approuvé avec une haute qualité architecturale et un caractère unique sans retard - avec une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de la propriété existante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8535-26-1

Boîte de mécanicien pour particulier

À partir du 1er août 2026 ou sur accord, nous louons une boîte de mécanicien dans notre bâtiment commercial à Diessenhofen pour un mécanicien amateur. Elle est explicitement louée à un mécanicien amateur, et une utilisation commerciale n'est pas autorisée. La boîte comprend un espace de stationnement extérieur derrière la propriété. La boîte dispose également de toilettes communes, partagées avec trois autres locataires de boîtes. Les boîtes sont présentées dans leur état brut sur les photos. Entre-temps, elles ont été équipées de portes en grille.En raison de son emplacement central sur la route de connexion Schaffhausen-Kreuzlingen, le bâtiment commercial est excellently desservi. Nous pouvons clarifier au mieux l'infrastructure locale lors d'une visite (utilisation, accès camion, chariot élévateur, etc.)Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Offre exceptionnelle ! Immobilier équestre avec maison et salle de dressage

Immobilier équestre avec villa, salle de dressage et part importante de terrain Cet établissement équestre exclusif combine un équipement moderne avec des espaces spacieux et des normes de confort élevées. L'immobilier se caractérise par des rénovations complètes et de nombreuses innovations de haute qualité, ce qui le rend idéal pour les amateurs de chevaux et le confort résidentiel.Élevage et équipement de chevaux :19 boxes à chevaux avec accès extérieur : l'établissement dispose de 19 boxes spacieuses et bien ventilées, offrant un espace optimal et des possibilités de mouvement pour les animaux.Nouvelle aire de marche ovale : l'aire de marche offre de la place pour jusqu'à 8 chevaux et convient parfaitement à un entraînement de mouvement régulier. Espace de toilettage avec solarium : un espace de toilettage moderne avec un solarium intégré assure les soins et la régénération optimaux des chevaux. Tapis roulant et piste de trot : Ces appareils d'entraînement permettent des séquences de mouvement contrôlées et offrent une variété dans l'entraînement.Espace de vie - Villa :Maison de résidence rénovée : la villa a été entièrement modernisée et impressionne par son équipement de haute qualité et son goût raffiné. Elle est entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement.Jardin et environnement réaménagés : L'espace extérieur a été entièrement rénové et invite à la détente avec un jacuzzi et un espace de barbecue.Salle de repos pour les cavaliers, appartement et salle de sellerie : Ces pièces ont également été rénovées et agrandies à un standard moderne et de haute qualité.Bâtiments et infrastructure :Transformation de l'abri : L'abri d'origine a été transformé en un garage fonctionnel, équipé de quatre portes sectionnelles actionnées électriquement.Porte principale actionnée électriquement : La porte principale de l'établissement est également équipée d'une commande électrique, ce qui rend l'entrée et la sortie confortables.Tous les bâtiments rénovés : Les zones intérieures et extérieures de tous les bâtiments ont été fraîchement peintes. Le garage a également reçu un revêtement abrasif résistant.Cour avant reconstruite : la cour avant a été entièrement réaménagée et offre maintenant une apparence accueillante ainsi que des possibilités d'utilisation pratiques.Ajout de portes : L'infrastructure a été complétée par de nouvelles portes pour optimiser la fonctionnalité et les possibilités d'accès.Buanderie et équipement technique :Buanderie professionnelle : équipée d'une machine à laver de 17 kg, spécialement conçue pour les couvertures de chevaux, ainsi que d'une combinaison de machine à laver et de sécheuse pour un usage général.Résumé :L'immobilier offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux et les sports équestres avec son équipement étendu et ses espaces extérieurs généreux. La villa entièrement modernisée et les bâtiments annexes rénovés à un standard élevé complètent l'offre et créent un équilibre parfait entre le confort résidentiel et l'utilisation fonctionnelle.Cette propriété convient également bien aux amateurs de chevaux privés et aux exploitations équestres professionnelles. Zone résidentielle et de travail WA2 avec terre agricole Zone résidentielle et de travail : 4 815 m2 parcelle n° 2181, dont zone de travail WA2 3 000 m2 et terre agricole 1 815 m2.Zone agricole : 9 478 m2 parcelle n° 2416, soumise au BGBB et nécessitant une autorisation pour l'auto-gestion.Une preuve de capitaux est requise à l'avance pour une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Stephan Kocher au mobile 079 741 88 88.

216m² Bureau, 8253 Diessenhofen

Espaces généreux sur deux niveaux à la Poste DiessenhofenDans un emplacement central, nous louons, après accord, un espace de location attractif au rez-de-chaussée et au sous-sol d'environ 216m². • Bureau, stockage, installations sanitaires avec douche au sous-sol • Livraison possible directement devant la porte d'entrée • Atmosphère agréable dans un environnement convivial • Le Rhin est accessible à pied • Les possibilités de restauration et de shopping sont à proximité immédiate La gare est à seulement 3 minutes à pied de la propriété. Depuis la gare, vous pouvez rejoindre Schaffhausen en 17 minutes, Winterthur en 56 minutes ou Zurich en 59 minutes. Le loyer mensuel s'élève à 1'260,00 CHF, plus 379,00 CHF pour les frais accessoires et la TVA. Convainquez-vous et contactez Mme Antic (gérante immobilière) pour un rendez-vous de visite au 058 341 44 39 ou par courriel : dragana.antic.1@post.ch. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

300m² Espace commercial, 8253 Diessenhofen

Espaces généreux sur deux niveaux à la Poste de DiessenhofenDans un emplacement central, nous louons, sur accord, un espace de location attractif au rez-de-chaussée et au sous-sol d'une superficie de 303m². • Garage sur le rez-de-chaussée • Bureau, stockage, installations sanitaires avec douche au sous-sol • Livraison possible directement devant l'entrée • Atmosphère agréable dans un environnement convivial • À distance de marche du Rhin • Les possibilités de restauration et de shopping sont à proximité immédiate La gare est à seulement 3 minutes à pied de la propriété. Avec les transports en commun, vous pouvez rejoindre Schaffhausen en 17 minutes, Winterthur en 56 minutes ou Zurich en 59 minutes. Le loyer mensuel est de CHF 2'323,00, plus CHF 505,00 de frais accessoires et de TVA. Convincez-vous et contactez Mme Antic (gestionnaire immobilière) pour un rendez-vous de visite au Tel. 058 341 44 39 ou par courriel : dragana.antic.1@post.ch. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact.

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description concise : Située directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, d'entreprise et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux restaurateurs, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour le diviser en huit unités de logement sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires pouvant être développées. Vue d'ensemble de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles de restauration/maison d'hôtes Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combles : isolés, avec hauteur de pied, pouvant être développés Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, maison d'hôtes Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires pouvant être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles de restauration entièrement équipées de la maison d'hôtes, idéales pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer assure un commerce naturel passant provenant du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement supplémentaire en espace de vie ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Pour la propriété, des plans concrets de division en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus de location, des contrats de location et des systèmes techniques et des mesures de surface est de la responsabilité de l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description courte : Situé directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, de commerce et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux gastronomes, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour diviser en huit unités résidentielles sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires développables. Aperçu de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles gastronomiques / restaurant Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combes : isolées, avec hauteur de pied, développables Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, restaurant Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires peuvent être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles gastronomiques entièrement équipées du restaurant, idéal pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer fournit un commerce naturel de passage du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement ultérieur en espace de vie supplémentaire ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Des plans concrets pour diviser la propriété en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! Veuillez nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface est explicitement de la responsabilité de l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets perturbateurs. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

Parcelle exclusive avec vue panoramique dans un emplacement ensoleillé

Parcelle exclusive avec vue panoramique dans un emplacement ensoleillé à Herdern (TG) À un emplacement privilégié sur le bord nord du village de Herdern, une parcelle de construction exceptionnelle vous attend, combinant calme, nature et vue panoramique de manière unique. La propriété spacieuse est située au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel très demandé avec une construction exclusive et de nombreuses villas, offrant les meilleures conditions pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale de haute qualité.La parcelle est proposée sans obligations architecturales ou de construction, vous donnant une liberté maximale dans la planification de votre maison de rêve personnelle.L'emplacement en pente, ensoleillé toute la journée, ravit avec une vue imprenable sur le paysage jusqu'au panorama alpin impressionnant. Directement adjacent à la zone de loisirs, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée avec de nombreux sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme juste à votre porte. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre Frauenfeld et d'autres centres de la région en un court trajet - la combinaison idéale de vie naturelle et d'accessibilité.Vos points forts en un coup d'œil :- Parcelle de construction spacieuse et entièrement aménagée- Idéale pour une maison unifamiliale ou bifamiliale- Emplacement en pente de rêve avec une vue magnifique sur la campagne et les montagnes- Quartier résidentiel calme au bout d'une impasse- Ensoleillement très bon toute la journée- Pas d'obligations architecturales ou de construction- Située directement sur la zone de loisirs- Distances courtes jusqu'à Frauenfeld, Steckborn et WeinfeldenRéalisez votre rêve de maison dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de la commune de Herdern - dans un endroit où la nature, le calme et les vues vous inspirent chaque jour.

Gelegenheit am Untersee. Grundstück mit Seesicht.

Einzigartige Gelegenheit am Untersee. Grundstück mit bestehender Liegenschaft und Seesicht.Ob exklusiver Neubau oder umfassende Sanierung, diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten an einer ruhigen und begehrten Lage am Untersee. Das grosszügige Grundstück mit schöner Seesicht überzeugt durch sein aussergewöhnliches Potenzial und eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.Die bestehende Liegenschaft ist derzeit nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Totalsanierung. Alternativ bietet sich die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts an. Auch eine Abparzellierung mit separatem Verkauf der Grundstücksteile ist grundsätzlich denkbar.Für das Grundstück wurde bereits ein exklusives Neubauprojekt mit moderner, hochwertiger Architektur entwickelt. Eine rechtskräftige Baubewilligung liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor, weshalb das Projekt entsprechend überarbeitet werden muss. Bereits erbrachte Vorleistungen im Wert von rund CHF 100'000 - darunter geologische Gutachten sowie umfangreiche Planungs- und Projektierungsarbeiten - stehen der Käuferschaft zur Verfügung und bilden eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Entwicklung.Ihre Vorteile auf einen Blick:+ Einzigartiges Grundstück in begehrter Lage am Untersee+ Ruhige Wohnlage mit schöner Seesicht+ Grosszügiger Umschwung mit Privatsphäre+ Vielseitiges Potenzial für einen exklusiven Neubau oder eine Totalsanierung+ Bereits ausgearbeitetes Neubauprojekt inklusive umfangreicher Vorleistungen+ Einzelgarage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz+ Seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und EigennutzerVerwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der schönsten Lagen am Untersee und sichern Sie sich ein Grundstück mit aussergewöhnlichem Potenzial. Ob als exklusiver Wohnsitz, zukunftsorientiertes Bauprojekt oder nachhaltige Investition. Diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer Vision.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A unique opportunity on Lake Untersee. A lot with an existing property and lake views.Whether you're planning an exclusive new build or a comprehensive renovation, this attractive property offers a wide range of possibilities in a quiet and sought-after location on Lake Untersee. The spacious lot with a beautiful lake view stands out for its exceptional potential and opens up numerous development possibilities.The existing property is currently uninhabitable and requires a comprehensive renovation. Alternatively, the development of a high-quality new construction project is a viable option. Subdividing the property and selling the lots separately is also a viable option in principle.An exclusive new-construction project featuring modern, high-quality architecture has already been developed for the property. A legally binding building permit is not currently in place, which is why the project must be revised accordingly. Preliminary work already completed, valued at approximately CHF 100,000--including geological surveys as well as extensive planning and design work--is...

Locaux de bureau dans la vieille ville de Stein am Rhein

Au centre de la vieille ville historique de Stein am Rhein, nous louons des locaux de bureau attractifs au 1er étage.Les deux bureaux lumineux sont équipés de placards intégrés pratiques ainsi que d'un lavabo et d'une douche séparée. Des toilettes communes se trouvent sur le même étage dans le couloir de la propriété.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite sans engagement.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - VOTRE PREMIÈRE ADRESSE DANS LA RÉGION UNTERSEE ET RHEIN.

Espace commercial moderne avec des options d'utilisation polyvalentes

Ce garage XL spacieux est situé dans un nouveau bâtiment commercial dans la zone industrielle et impressionne par son excellent accès et ses options d'utilisation polyvalentes. La propriété est idéale pour petites entreprises, entreprises artisanales, sociétés de services, start-ups ou en tant que combinaison d'atelier et de bureau.Au rez-de-chaussée, vous avez à votre disposition environ 40 m² d'espace utilisable - idéal comme salle de stockage ou atelier. Aussi à ce niveau, vous trouverez un WC et une lave-linge/sèche-linge (appareil combiné).L'étage supérieur avec environ 30 m² offre un espace supplémentaire pour bureau, salle de réunion ou salle de pause. Une cuisine pratique et une cabine de douche fournissent un confort supplémentaire et rendent l'unité également adaptée pour des journées de travail plus longues. Un parking extérieur peut être loué pour CHF 50.- par mois.

Espace de stockage supplémentaire dans un emplacement attrayant sur le Rhin

Espace de stockage supplémentaire dans un emplacement attrayant sur le Rhin La salle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un espace précieux pour les vélos, les équipements sportifs, les outils, les articles de saison ou d'autres objets personnels. Grâce à son accès facile et à son emplacement très demandé, cette offre est un complément sensé à l'espace de vie dans l'ensemble immobilier.Profitez de l'opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire à un endroit où de telles offres sont rarement disponibles.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi et à notre connaissance. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la mise à jour des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Visitez notre site Web :www.simon-immobilien.chVotre interlocuteur :Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de conclusion réussie, nous récompensons le donneur de conseils avec une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

Solution de stockage rare directement sur le Rhin

Solution de stockage rare directement sur le Rhin Dans une résidence attractive directement sur le Rhin, cette salle de stockage pratique est en vente. De telles offres sont rares et offrent une opportunité idéale de créer un espace de stockage supplémentaire à proximité immédiate de votre appartement ou de votre propriété.La pièce est parfaitement adaptée pour stocker des bicyclettes, des équipements sportifs, des outils, des articles de saison ou d'autres objets personnels. Grâce à ses possibilités d'utilisation polyvalentes, elle représente un ajout précieux pour les propriétaires et les résidents du voisinage.Profitez de cette opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire dans l'un des endroits les plus recherchés sur le Rhin.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la ponctualité des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Votre interlocuteur:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de clôture réussie, nous récompensons le donneur de conseils d'une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

21-271 Espace de vente et d'exposition

105 m2 d'espace d'exposition et de vente attractif Dans le bâtiment Nautilus dans le quartier de Feldbach à Steckborn, un espace d'exposition et de vente attractif et polyvalent est disponible à la location. L'espace est situé dans une zone piétonnière de premier plan dans le complexe et impressionne par sa visibilité excellente, son architecture généreuse et sa proximité immédiate avec le lac et les environs animés de Steckborn.Une caractéristique particulière est la grande porte pliante, qui permet une utilisation flexible de l'espace. Elle facilite la livraison, l'accès avec des objets plus grands et offre des opportunités supplémentaires pour les présentations ou les événements. L'espace de location est déjà aménagé et dispose de ses propres toilettes ainsi que de connexions électriques et médias. Cela signifie que les conditions infrastructurales importantes pour un déménagement rapide et sans complication sont déjà en place.Les possibilités de stationnement sont situées directement devant la maison et assurent une accessibilité pratique pour les clients, les visiteurs et les employés. La combinaison de visibilité, d'effet spatial généreux, d'accessibilité pratique et de localisation attrayante fait de cet espace de location une opportunité intéressante pour les entreprises qui souhaitent se présenter à Steckborn dans un emplacement spécial. Technologie du bâtiment Technologie du bâtiment durable dans le bâtiment NautilusLe bâtiment Nautilus impressionne non seulement par son emplacement attractif et sa polyvalence, mais aussi par une technologie du bâtiment moderne et durable. L'approvisionnement en chaleur est assuré par la chaleur de l'eau du lac et utilise ainsi une source d'énergie renouvelable disponible localement dans les environs immédiats du lac de Constance. Ce système de chauffage contribue à une exploitation respectueuse des ressources et souligne le caractère durable du bâtiment.En outre, un système photovoltaïque est installé sur le toit du bâtiment. Celui-ci produit de l'électricité solaire renouvelable et apporte une contribution supplémentaire à une utilisation énergétique efficace du bâtiment. La combinaison de la chaleur de l'eau du lac et de la photovoltaïque fait du Nautilus un emplacement moderne avec une infrastructure technique à l'avenir.Pour les locataires, cette technologie du bâtiment durable offre une valeur ajoutée claire : elle renforce le profil écologique de l'emplacement et convient particulièrement aux entreprises qui attachent de l'importance à une présentation responsable, moderne et respectueuse de l'environnement.

Hôtel Charmant Adler dans le touristique Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, l'un des plus beaux de Suisse, est situé à l'extrémité ouest du lac de Constance, où le Rhin poursuit son cours. Internationalement connu pour sa vieille ville médiévale bien conservée avec des maisons ornées de fresques, la ville attire des visiteurs tout au long de l'année, venus de Suisse et de l'étranger. La région convainc par sa haute valeur de loisirs avec culture, nature et activités sur le Rhin et le lac de Constance. Grâce à sa proximité avec Zurich, Constance et Schaffhouse, ainsi qu'à sa bonne connexion aux chemins de fer et routes, Stein am Rhein est facilement accessible et offre un environnement stable pour les investissements touristiques. L'objet L'Hôtel :L'Hôtel Adler est situé au cœur de la vieille ville historique de Stein am Rhein, dans la rue Adlergässli 4 - à quelques pas de la place de la mairie et des façades célèbres ornées de fresques. La micro-localisation offre une combinaison parfaite de charme, de calme et d'infrastructure touristique exceptionnelle.L'exploitation est menée comme hôtel garni avec une orientation vers les touristes à vélo.L'hôtel a été aimablement rénové au cours des deux dernières années (notamment la façade, les chambres d'hôtel et les meubles) et, parallèlement, l'entretien courant n'a jamais été négligé.En option supplémentaire, la maison d'habitation attenante à l'hôtel peut être acquise.La maison d'habitation, construite en 1995, très bien entretenue, se compose de trois étages et est actuellement occupée par la famille des propriétaires.Selon les premières investigations superficielles, il n'y a pas de restriction d'usage sur la maison d'habitation. Elle pourrait, sous réserve d'investigations juridiquement contraignantes et d'obtention d'un permis de construire, être transformée et réutilisée en 4-5 chambres d'hôtel supplémentaires, en un appartement géré par l'hôtel ou en un appartement de vacances pour location à court terme. Les locaux Réz-de-chaussée : • Espace d'entrée et réception • Salle de petit déjeuner • Lingerie • Garage à vélos • Technique telle que ventilation et chauffage (granulés de bois, en commun avec le restaurant Adler, eau chaude via gazoduc) • Ascenseur et escalier 1er étage : • 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit) • Futur local de lavage pour les invités et vestiaire du personnel • Ascenseur et escalier 2e étage • 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit) • Futur chambre double supplémentaire • Ascenseur et escalier 3e étage : • 4 chambres doubles • 1 réduit (pour nettoyage) • Terrasse sur le toit • Ascenseur et escalier • Accès au grenier praticable au niveau du toit Autres informations L'hôtel peut également être pris en charge séparément (sans la maison d'habitation). La maison d'habitation ne sera vendue qu'après la vente de l'hôtel.Un achat par des personnes d'origine étrangère est possible.Le gros et le petit inventaire sont inclus dans le prix d'achat. Les objets personnels sont exclus. Disclaimer Les visualisations des objets présentées dans cette publication servent à transmettre des impressions et à visualiser les variantes d'exécution possibles. Ceux-ci ne font pas partie des conditions contractuelles ! Copyright : 2026©hotelforsale ag.Tous droits réservés. S'applique à toute la publication. Toutes les informations sont sans garantie. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. Erreur et vente intermédiaire réservées.