Terrain à bâtir pour votre maison de rêve dans les montagnes
Le terrain attractif est conçu pour la taille d'une maison unifamiliale (y compris un appartement séparé) et offre différentes possibilités de conception.Protégé des regards indiscrets, vous et vos enfants pouvez profiter de la proximité de la forêt et de la nature à plein régime. Rêvez-vous d'un jardin ensoleillé avec une terrasse panoramique ou d'un coin salon cozy ? Alors vous êtes au bon endroit !En tenant compte des dispositions légales, vous pouvez réaliser votre maison de rêve individuelle en tant que résidence principale.
Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la communauté. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à des activités de loisirs variées. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et non obstruée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. L'emplacement idyllique procure un sentiment de largeur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisque la technologie domotique moderne n'est pas disponible à l'heure actuelle et qu'il manque en particulier une solution de chauffage conventionnelle. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon accueillant avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tuiles artistiquement décoré crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilette, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Les combles créent un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation des autorités de protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non développée de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.
Ruedi Baumann
Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter
Restaurant à vendre dans l'air de montagne clair à 1'473 mètres
En commission de la propriété, nous recherchons un acheteur pour la "La Riva Gastro AG" immédiatement ou par accord. L'exploitation bien entretenue est située à 1'473 mètres d'altitude dans un emplacement idéal avec une vue imprenable sur le lac Heidsee et le Rothorn. La région de Lenzerheide est très réussie dans sa mise en valeur en tant que destination de vacances. Plusieurs événements internationalement connus ont lieu chaque année. Le restaurant "La Riva" est une unité d'un seul étage. La propriété a continuellement investi dans le restaurant et ses installations. La conception intérieure et les équipements sont de la plus haute qualité.L'objet impressionne avec les caractéristiques suivantes :Emplacement :· Télécabine à proximité immédiate· Conditions de neige sécurisées en hiver· Panorama imprenable sur le lac et les montagnes· Climat merveilleux en été, grande offre· Destination de vacances bien connue, événements internationaux Objet :· Restaurant bien entretenu dans un emplacement idéal· Propriété en très bon état· Inventaire de haute qualité et bien entretenu· Restaurant avec 50-60 places, salon séparé, terrasseNous avons compilé tous les détails sur cet objet intéressant dans une documentation complète. Les visites sont possibles après soumission des documents de candidature et de rendez-vous, les détails se trouvent dans la documentation.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.
Occasion unique à Davos - dans un emplacement exclusif
À vendre, le traditionnel Gasthaus Islen, dans un emplacement exclusif au milieu du monde montagnard de Davos. La maison walser, qui existe depuis 1697, offre les meilleures conditions pour une exploitation restaurant réussie. Les clients individuels, les familles et les groupes peuvent être servis simultanément en raison de la disposition des pièces. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la position de départ unique. L'exploitation peut être poursuivie immédiatement telle quelle. De plus, il existe des plans de construction avec des autorisations de construire déjà accordées, qui permettent également un changement de projet. Des opportunités de développement supplémentaires sont offertes par l'intégration du stand de tir de 300 mètres non utilisé sur le côté opposé de la rue. Un autre point fort est la source propre, l'eau d'Islen, ainsi que le soutien large de la commune et des partenaires touristiques. Cette occasion unique dans l'une des destinations touristiques les plus importantes de Suisse, avec environ 2,2 millions de nuits d'hôtel par an, crée des conditions idéales pour une utilisation tout au long de l'année et une rentabilité élevée.
Votre nouvel espace commercial en plein centre
Recherchez-vous un espace commercial ou d'entreprise spacieux en plein centre de Davos Platz ? Nous louons 470m2 au rez-de-chaussée de la Bahnhofstrasse 9, disponibles immédiatement ou sur arrangement. Les pièces de l'ancien bureau de poste peuvent être adaptées et réutilisées selon vos idées. Vos avantages : • bonne fréquentation piétonnière dans le centre commercial Silvretta avec d'autres magasins • conception de plan d'étage flexible • ascenseur de marchandises disponible • salle de réunion/séjour d'environ 60m2 avec cuisine de thé au 1er sous-sol • salles de bains/dressing spacieuses au 1er sous-sol • espaces de bureau et de stockage supplémentaires optionnels au 1er sous-sol • accès camion possible • transport en commun avec gare à proximité immédiate • places de parking également disponibles pour les visiteurs • autres possibilités de shopping à distance de marche Avez-vous des questions ? Alors appelez-nous. Nous nous réjouissons de votre idée commerciale.
Halle commerciale prête à être occupée pour les entreprises artisanales
Dans la zone industrielle de Frevgias, cette halle commerciale neuve avec un plan d'étage ouvert, un accès de 40 tonnes et une grue de hall de 7 tonnes est disponible. La structure de la pièce spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation, allant de la production et de l'artisanat au stockage et à la logistique, en passant par les concepts de bureau ou de showroom.Le hall est très bien équipé sur le plan technique : des connexions électriques et pneumatiques complètes, ainsi qu'une galerie qui peut être idéalement utilisée comme bureau, espace de travail ou espace de stockage supplémentaire, créent des conditions optimales pour des processus efficaces. Le bâtiment est chauffé de manière durable et économique à l'aide d'un système de chauffage au bois. Les installations existantes et les éléments installés de manière permanente sont inclus dans l'offre. Un équipement supplémentaire peut être pris en charge si nécessaire.Un lieu pour les créateurs, les entrepreneurs et les visionnaires, utilisable de manière flexible, équipé de haute qualité et prêt pour la prochaine étape.Cette offre ImmoSky propose les following *performances supplémentaires*:+ Possibilités d'utilisation flexibles+ Infrastructure entièrement équipée avec grue de hall+ Système de chauffage au bois efficace+ Galerie et aménagements inclus+ Espace de circulation généreux avec 4 conteneursUn hall moderne avec beaucoup de potentiel, parfait pour les entreprises qui valorisent la flexibilité et l'efficacité.Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous des possibilités.
Un emplacement unique et ensoleillé avec réserve de terrain à bâtir
Cette propriété à Filisur est parfaite pour tous ceux qui cherchent un premier domicile avec une vue à couper le souffle. La situation ensoleillée au bout d'une impasse offre calme et intimité. Avec une superficie totale de plus de 3800 m² et la possibilité de diviser le terrain en quatre ou cinq parcelles, elle offre de multiples possibilités de conception. La situation centrale dans la zone d'expansion villageoise W2 permet une proximité pratique avec les commerces et la gare. Vivez ici votre rêve de vivre au milieu de la nature.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Premier domicile- belle vue dans un endroit ensoleillé à Filisur- au bout d'une impasse sans trafic de passage- zone d'expansion villageoise W2 avec un facteur d'utilisation AZ 0,4- la propriété a une superficie totale de plus de 3800 m² et peut être divisée en quatre ou cinq parcelles- parcours de golf de 18 trous au milieu d'un paysage montagnard impressionnant et avec vue sur le viaduc légendaire de Landwasser- situation centrale : à proximité de nombreux commerces- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : la propriété est située sur une pente ensoleillée dans un endroit beau et calme, au bout d'une impasse.État : -Transports en commun : train, 600 m / bus, 200 mÉcoles : jardin d'enfants à Bergün / école primaire, 700 mCommerces : Coop, 170 m
Emplacement ensoleillé avec panorama montagnard
Parcelle ensoleillée, aménagée (1000 m²) dans un emplacement surélevé à Surava avec une vue imprenable sur le panorama montagnard. Idéal pour les familles, les couples ou les constructeurs qui souhaitent réaliser leur rêve de propriété dans un environnement calme. La construction d'une maison mitoyenne est possible - parfait également pour une habitation multigénérationnelle ou deux parties. La planification d'utilisation communale (plan de zone et plan général de conception) sert de base. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- ensoleillé, grâce à l'emplacement surélevé à Surava- superbe vue sur le panorama montagnard- construction d'une maison mitoyenne possible- planification d'utilisation communale : plan de zone et plan général de conception- hauteur de bâtiment maximale : 8,00 m- hauteur de toit maximale : 10,50 m- longueur de bâtiment maximale : 25 m- distance de limite petite : 4 m- distance de limite grande : 6 m- facteur d'utilisation : 0,4- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : le terrain à bâtir est situé dans un endroit ensoleilléÉtat : la parcelle est aménagée jusqu'à la limite de propriétéTransports en commun : bus, 190 m / train, 600 mÉcoles : école primaire Cumpogna à Tiefencastel, 3 kmMagasins : Volg, 4 km
Local commercial au centre d'Obersee avec une façade vitrée de plus de 8m à Arosa
Découvrez cet espace commercial attractif dans le meilleur emplacement central d'Arosa - un emplacement idéal pour votre entreprise dans l'une des destinations touristiques les plus célèbres de Suisse. La combinaison d'une visibilité élevée, d'un emplacement central et de possibilités d'utilisation polyvalentes crée des conditions optimales pour votre succès entrepreneurial.L'espace commercial convainc par des pièces spacieuses et lumineuses avec une hauteur de plafond d'environ 4 mètres et une façade vitrée de plus de 8 mètres de large - idéale pour présenter des produits ou des services. La salle d'exposition avant d'environ 70 m² offre beaucoup d'espace pour les ventes ou la réception, tandis que la zone arrière d'environ 30 m² est parfaitement adaptée en tant que bureau ou salle de consultation. Des toilettes ainsi qu'un compartiment de cave séparé complètent l'offre de pièces.Cette offre de propriété se caractérise par : • Espace commercial dans le meilleur emplacement central d'Arosa • Espace commercial spacieux et lumineux • Hauteur de plafond d'environ 4 m et façade vitrée large • Superficie de vente d'environ 70 m² • Pièce supplémentaire d'environ 30 m² (bureau/consultation) • Toilettes disponibles • Compartiment de cave séparé • Rampe d'accès privée pour la livraison de marchandises • Espace de stationnement dans le garage souterrain pour 40 000 CHF supplémentaires • Emplacement attractif dans une région touristique très fréquentée Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !
Magasin spacieux au cœur de Davos
Le magasin (No. 1+2) est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble "Regina" dans un emplacement central, directement sur la promenade. Le magasin dispose d'une surface utile de 355 mètres carrés et présente une vitrine exposée. Le magasin offre diverses possibilités de conception et d'aménagement, adaptées à différents types de commerce. En outre, un grand entrepôt (210 m2) dans le sous-sol, ainsi qu'un bureau et des toilettes pour les employés, sont inclus.L'entrepôt est connecté au magasin par un ascenseur de marchandises.Grâce à la bonne situation de l'immeuble "Regina", les clients peuvent facilement accéder au magasin depuis Davos Platz et Davos Dorf. La connexion aux transports en commun est également garantie par l'arrêt de bus voisin.Cette propriété commerciale est une opportunité d'investissement attractive avec un contrat de location à long terme existant. Highlights - PLAN D'ÉTAGE AVEC GRAND POTENTIEL- CENTRAL - FACILE D'ACCÈS - PROPRIÉTÉ DE RENDEMENT - GRAND ENTREPÔT
Places de stationnement
Place de stationnement Place de stationnement dans un hall de stationnement généreusement conçu.L'installation de base pour la mobilité électrique est disponible.Loyer mensuel: CHF 220.00
Centralhof Salles Disponibles
Salles Disponibles en Centre-Ville La maison multifamiliale certifiée Minergie "Centralhof" est située au cœur de Davos. Grâce à son emplacement central, les commerces, les arrêts de bus, les restaurants, le musée Kirchner, la patinoire, le Kurpark, le wellness eau-là-là, le centre de congrès, la Schatzalpbahn et beaucoup plus encore sont accessibles à pied en quelques minutes.Dans le 4e sous-sol de la maison multifamiliale, sept salles disponibles d'une superficie de 24 à 34 m2 sont disponibles. L'entrée de la maison se trouve au niveau de la promenade. Le 4e sous-sol est accessible avec l'ascenseur pour personnes ou via l'escalier. Les salles disponibles ne peuvent être achetées.
Terrain à bâtir aménagé - Ensoleillé, calme et prêt pour votre maison de rêve
Pente ensoleillée, vue imprenable sur les montagnes et calme absolu - construisez votre maison de rêve au cœur des Grisons.À une altitude d'environ 1'280 mètres, Schmitten (Albula) vous attend - un charmant village de montagne avec des vues spectaculaires sur les sommets des Alpes grisonnes. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de l'air frais de montagne et de la tranquillité d'un emplacement éloigné de la circulation tout au long de l'année.À quelques minutes de route seulement, vous trouverez les stations de ski de renom de Lenzerheide, Savognin ou Davos. Faire du vélo jusqu'à l'alpage de Schmittner, jouer au golf à Alvaneu ou simplement se promener dans le plus grand parc naturel de Suisse, "Parc Ela". La proximité de la route du patrimoine mondial de l'UNESCO des chemins de fer rhétiques souligne l'unicité de l'emplacement, loin de l'agitation.Schmitten allie la vie traditionnelle du village grison au modernisme de l'accessibilité : Zurich est à moins de 2 heures, Coire à 30 minutes.
Ensoleillé, calme et un panorama imprenable
ENSOLEILLÉ, CALME ET UN PANORAMA IMPRENABLE Habiter comme en vacances près du golfÀ une localisation calme avec une vue sur le panorama montagnard de rêve, ce terrain à bâtir est situé sur le beau plateau entre Alvaneu-Bad et Alvaneu-Dorf, sur une pente légèrement constructible, juste au-dessus du parcours de golf d'Alvaneu Bad. Les destinations touristiques bien connues Davos, Lenzerheide peuvent être atteintes en environ 20 à 30 minutes en voiture. Bergün sur l'Albulapass peut également être atteint en un court trajet. Cette localisation offre une variété d'activités de loisirs et de sports en hiver et en été. De nombreux sentiers de randonnée ouvrent sur le monde montagnard magnifique directement à la porte de la maison.Sur votre future terrasse ensoleillée, vous passerez beaucoup de temps avec les nombreuses heures de soleil et vous détendrez avec la paix et la vue dégagée.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR EN SAVOIR PLUS SUR CE TERRAIN À BÂTIR UNIQUE.646 m2 Zonage : zone villageoise 2 RÉGLEMENTATION DES DEUXIÈMES MAISONSLa propriété est soumise à la réglementation des deuxièmes maisons. L'acquisition de la propriété est généralement possible sans conditions. Pour l'obtention d'un permis de construire, la résidence principale du propriétaire ou la location pour des fins de résidence principale est une condition.
