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  • Place de parc
  • Animaux dom. autorisés
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5 piècesCHF 2'400'000.–
Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la communauté. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à des activités de loisirs variées. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et non obstruée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. L'emplacement idyllique procure un sentiment de largeur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisque la technologie domotique moderne n'est pas disponible à l'heure actuelle et qu'il manque en particulier une solution de chauffage conventionnelle. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon accueillant avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tuiles artistiquement décoré crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilette, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Les combles créent un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation des autorités de protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non développée de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

  • Place de parc
  • Animaux dom. autorisés
  • Vue montagne
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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter

Durée du trajet
-
1 / 13
Prix sur demande
Voa davos Lai 27, 7078 Vaz/Obervaz

Restaurant à vendre dans l'air de montagne clair à 1'473 mètres

En commission de la propriété, nous recherchons un acheteur pour la "La Riva Gastro AG" immédiatement ou par accord. L'exploitation bien entretenue est située à 1'473 mètres d'altitude dans un emplacement idéal avec une vue imprenable sur le lac Heidsee et le Rothorn. La région de Lenzerheide est très réussie dans sa mise en valeur en tant que destination de vacances. Plusieurs événements internationalement connus ont lieu chaque année. Le restaurant "La Riva" est une unité d'un seul étage. La propriété a continuellement investi dans le restaurant et ses installations. La conception intérieure et les équipements sont de la plus haute qualité.L'objet impressionne avec les caractéristiques suivantes :Emplacement :· Télécabine à proximité immédiate· Conditions de neige sécurisées en hiver· Panorama imprenable sur le lac et les montagnes· Climat merveilleux en été, grande offre· Destination de vacances bien connue, événements internationaux Objet :· Restaurant bien entretenu dans un emplacement idéal· Propriété en très bon état· Inventaire de haute qualité et bien entretenu· Restaurant avec 50-60 places, salon séparé, terrasseNous avons compilé tous les détails sur cet objet intéressant dans une documentation complète. Les visites sont possibles après soumission des documents de candidature et de rendez-vous, les détails se trouvent dans la documentation.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
1 / 11
CHF 279'000.–
Voa son Schon 21, 7082 Vaz/Obervaz

Votre chance d'avoir une belle première maison - terrain à bâtir avec étable

Découvrez ce terrain à bâtir attractif avec étable dans la commune pittoresque de Vaz/Obervaz dans le canton des Grisons. Cette propriété offre une excellente occasion de réaliser des possibilités de logement pour la première maison dans l'une des plus belles régions des Alpes suisses.Les caractéristiques les plus importantes de la propriété et de l'étable : • Superficie du terrain : 253 m² – étable avec 1258 m3 de volume • Vue magnifique : Le terrain impressionne avec une vue magnifique sur le paysage montagnard environnant. • Emplacement calme : Profitez du silence apaisant – les environs sont agréablement calmes tant pendant la journée que la nuit. • Le terrain bénéficie de beaucoup de soleil. Emplacement et infrastructure : Le terrain est situé à proximité immédiate d'une rivière et offre ainsi un environnement naturel. L'arrêt de bus Muldain est accessible en seulement 5 minutes à pied, garantissant les liaisons de transport public. Pour les besoins quotidiens, un Spar-Supermarkt est disponible à environ 10 minutes à pied.Muldain est un lieu de prédilection pour les amateurs de calme, qui apprécient une vue magnifique. La région offre une variété d'activités de loisirs et de détente en toutes saisons. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre projet de construction dans cette région montagnarde de rêve.

Ingrid Petersen

Ingrid Petersen

Managerin

Durée du trajet
-
1 / 6
CHF 675'000.–
Rheinfelsstrasse 44, 7000 Chur

Espace commercial attractif n° B en construction brute - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction brute dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en 2026 en construction brute, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface au sol de 202m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent n° A avec une surface au sol supplémentaire de 182m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous contrat de droit de construction. Loyer annuel du droit de construction pour l'espace commercial n° B : CHF 4'378.00Vous trouverez de plus amples informations et la webcam de l'immeuble en construction sur : www.arpa-park.chProfitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Vous trouverez plus d'informations et de biens immobiliers sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Durée du trajet
-
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  • Place de parc
  • Garage
CHF 2'290'000.–
Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Propriété en développement

Propriété en développement avec réaménagement résidentiel approuvé Située dans un emplacement central à Domat/Ems, cette propriété en développement attractive avec une superficie de 1 182 m² est à vendre. La propriété combine un potentiel de rendement existant avec un permis de construire déjà approuvé et prolongé jusqu'en juin 2027 pour une maison multifamiliale moderne.En plus de la réalisation du projet de nouvelle construction approuvé, la propriété résidentielle et commerciale existante offre également des perspectives intéressantes. Grâce à une rénovation contemporaine et à une nouvelle location, le potentiel de rendement existant peut être utilisé de manière optimale et développé à long terme.Le projet de nouvelle construction approuvé comprend cinq appartements en copropriété spacieux avec des espaces extérieurs attractifs, une architecture moderne et un garage souterrain prévu avec douze places de parking. Grâce au permis de construire existant, la réalisation peut être lancée sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Domat/Ems est l'un des sites économiques les plus forts de Graubünden. La proximité immédiate avec Chur, les excellentes liaisons de transport et la croissance continue de l'emploi garantissent une demande durablement élevée de logements modernes.Points forts :- Parcelle de 1 182 m² dans la zone résidentielle W2- Projet de nouvelle construction approuvé avec 5 appartements en copropriété- Permis de construire prolongé jusqu'au 12 juin 2027- Environ 622 m² de surface habitable nette vendable- 12 places de parking en garage souterrain prévues- Bâtiment résidentiel et commercial existant avec potentiel de développement- Emplacement central avec excellente accessibilité- Gare et accès à l'autoroute à proximité immédiate- Site économique attractif avec forte demande de logementsUne occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires de profiter d'un projet de développement déjà approuvé ou du potentiel de la propriété existante.Contactez-nous pour la documentation de vente détaillée, les documents de projet et une conversation personnelle. Nous serons ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété exceptionnelle sur place.

  • Place de parc
  • Garage
Durée du trajet
-

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