Projet de construction de logements
Terrain de développement attractif au cœur d'Ilanz À la meilleure et plus centrale localisation d'Ilanz, deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 918 m² sont en vente - une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans la zone centrale avec un facteur d'utilisation de 0.8, ce qui ouvre des possibilités de construction attractives.Possibilités de construction optimales:Basées sur les distances de limite applicables (4 mètres) et une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'un bâtiment attractif avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle orientée vers l'avenir.Nos calculs ont été dérivés selon le code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.Conditions-cadres excellentes: • Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion • Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification • Ensoleillement et vues excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud Substance de bâtiment existante avec potentiel:Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété : • Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état. • Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf. Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses conditions de construction optimales et son emplacement excellent. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une opportunité unique.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.
Immeuble commercial au centre d'Ilanz/Glion - 1'190 m²
Ilanz, la première ville sur le Rhin, est depuis de nombreuses années le centre de la région de Surselva en raison de sa situation. De nombreux lieux de travail, services publics, soins de santé, écoles et une large gamme de possibilités de shopping attirent les gens quotidiennement des zones environnantes à Ilanz.À un emplacement central sur la rue principale dans un environnement animé, nous louons ces locaux commerciaux dans un immeuble d'habitation et de commerce. La proximité de la gare et des propriétés commerciales environnantes contribue à l'attrait de l'emplacement. Les locaux à vendre s'étendent sur deux étages et ont une surface utile nette de 1'190 m². De plus, il y a 41 places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente. • Emplacement central attractif idéal pour la proximité avec les clients • Emplacement au rez-de-chaussée avec une grande surface, actuellement utilisée comme surface de vente (SPAR/boucherie). Peut être réaménagé pour répondre aux besoins de l'acheteur • Sous-sol avec un espace commercial/surplus supplémentaire • 41 places de parking incluses dans le loyer • Surface utile spacieuse de 1'190 m² • Gare d'Ilanz/Glion à seulement 2 minutes à pied Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires aux parties intéressées sérieuses.
Ilanz, la première ville du Rhin, est depuis de nombreuses années le centre de la région de Surselva en raison de sa situation. De nombreux lieux de travail, services publics, soins de santé, écoles et une large gamme de possibilités d'achat attirent les gens quotidiennement des zones environnantes à Ilanz.À un emplacement central sur la rue principale dans un environnement animé, nous vendons ces locaux commerciaux dans un immeuble d'habitation et de commerce. La proximité de la gare et des propriétés commerciales environnantes contribuent à l'attractivité de l'emplacement. Les locaux à vendre s'étendent sur deux étages et ont une surface utile nette de 1'190 m². De plus, il y a 41 places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente. • Emplacement central attractif idéal pour la proximité avec la clientèle • Emplacement au rez-de-chaussée avec une grande surface, actuellement utilisée comme surface de vente (SPAR/boucherie). Peut être reconverti pour répondre aux besoins de l'acheteur • Sous-sol avec un espace commercial/surveillance supplémentaire • 41 places de parking incluses dans le prix de vente • Surface utile spacieuse de 1'190 m² • Gare d'Ilanz/Glion à seulement 2 minutes à pied Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires aux parties intéressées sérieuses.
Locaux commerciaux et bureaux à Ilanz
Cherchez-vous un emplacement commercial ou de bureau sur une rue très fréquentée?Nous louons des locaux commerciaux ou de bureau dans la maison Arcada à Ilanz, près du pont, disponibles immédiatement ou sur arrangement.Cet emplacement est incontournable pour les piétons et les conducteurs. Les grandes vitrines offrent beaucoup d'espace pour votre publicité. Il existe suffisamment de possibilités de stationnement près du local.Nous nous réjouissons de votre intérêt
Terrain à bâtir dans un cadre idyllique – Valendas, Grisons
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir dans la commune pittoresque de Valendas dans le canton des Grisons. Quatre terrains avec une superficie de 482 m² sont disponibles immédiatement et offrent des conditions idéales pour réaliser votre maison de rêve dans l'un des paysages les plus beaux de Suisse.Un terrain en un coup d'œil : • Superficie du terrain : 482 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme • Belle vue : Profitez d'une vue imprenable sur le paysage montagneux des Grisons environnants • Endroit calme : Le terrain est situé dans un environnement agréablement calme – tant le jour que la nuit • Ensoleillement : En été, le terrain bénéficie de beaucoup de soleil • Disponible immédiatement : Le terrain peut être pris en charge immédiatement Emplacement : Valendas est un village charmant dans le canton des Grisons, niché dans un cadre montagneux à couper le souffle. La commune se caractérise par son architecture grisonne authentique et son environnement calme et naturel. Que ce soit comme refuge de la vie quotidienne ou comme résidence permanente – ici, vous trouverez la base parfaite pour votre projet de construction au milieu de la nature intacte.Profitez de cette opportunité rare de réaliser votre propre rêve de vie dans l'une des régions les plus pittoresques des Grisons. Nous nous réjouissons de votre contact !
Noa Ruh
820 m² de terrain constructible ensoleillé avec panorama montagnard à Obersaxen Mundaun
Terrain constructible ensoleillé, aménagé, avec vue lointaine sur la Surselva - idéal pour votre projet de première résidence dans le hameau de Miraniga, Obersaxen Mundaun. La pente douce dans la zone résidentielle W2 offre une vue sur les Alpes grisonnes et combine calme, soleil et proximité avec le domaine skiable. • Parcelle : environ 820 m², no de parcelle 876, aménagé, zone résidentielle 2 (W2), pente douce • Vue & Emplacement : panorama sur les Alpes grisonnes et dans la vallée ; environnement de chalets naturel ; en face de Mira 8 ; coordonnées : 46.747385, 9.077435 • Utilisation : seulement résidence principale (pas de résidences secondaires) ; projet résidentiel individuel selon les règlements de construction communaux • Accessibilité : télésiège d'Obersaxen Mundaun à environ 10 minutes ; arrêt de transport public Chummenbühl Berg à environ 637 m ; accès via route de quartier ; sortie A13 Domat/Ems à environ 25 km ; Ilanz à environ 10-15 minutes • Chiffres & Conditions : prix d'achat CHF 220 000 (- ? CHF 292.-/m²), disponible immédiatement La commune d'Obersaxen Mundaun convainc par son infrastructure familiale, ses bons transports publics via Ilanz et son accès direct au domaine skiable et de randonnée polyvalent. Ce terrain constructible combine calme, soleil et panorama montagnard - une occasion rare dans la Surselva. Nous serions ravis de vous montrer la parcelle sur place.
Christoph Fässler
Terrain dans la zone du centre du village
Caractéristiques Entre les maisons historiques du centre du village de Vella, un lieu est en train de se créer qui combine calme, nature et vie de village de montagne authentique. Profitez de votre premier café le matin avec vue sur les sommets environnants, tandis que l'hiver les premières pentes sont déjà skiables sur les pistes voisines. En été, les sentiers de randonnée et les aventures à vélo commencent presque directement devant la porte d'entrée.La parcelle 4398 est située au milieu de la vie du village idyllique - et pourtant avec cette sérénité rare que l'on ne trouve qu'en montagne. Le télésiège, le magasin du village, la gastronomie et le parc de jeux sont facilement accessibles à pied. Un foyer pour les personnes qui recherchent l'authentique : des distances courtes, des rencontres authentiques et l'atmosphère particulière d'un village bündner grown.Here, il y a l'opportunité de réaliser une maison individuelle en tant que résidence permanente - complétée par un annexe avec utilisation touristique. Un lieu pour votre propre maison et en même temps pour les invités, les amis ou les moments de vacances avec un potentiel supplémentaire.La structure existante de l'écurie et des dépendances fait place à de nouvelles idées de vie. Les études de projet déjà existantes montrent comment la qualité de vie moderne peut être intégrée de manière harmonieuse dans la zone caractéristique du centre du village - avec une conception de toit typique de la localité et une architecture qui prolonge le charme de Vella.
L'espace de vente très attractif dans un centre commercial très fréquenté
Les locaux commerciaux dans la zone commerciale Isla Schluein, près d'Ilanz, Laax et FlimsType d'objet Commercial - Espace de venteFrais supplémentaires / Mois CHF 500Loyer net / Mois CHF 2'850Étage Rez-de-chausséeDescriptionRéalisez votre idée d'entreprise sur le marché spécialisé Isla Schluein à Schluein, un centre commercial populaire et fréquenté par les locaux et les touristes.Dans la commune de Schluein, de nombreuses entreprises commerciales ont leur siège social aujourd'hui. Dans la zone commerciale Isla, de nombreuses entreprises se sont installées, notamment des fournisseurs de matériaux de construction tels que Barit et Gasser, Candreja Transporte et commerce de boissons, Garage Caflisch, Glaserei X-Glas, Gartenbau Deflorin/Billeter, technologie publicitaire, Spenglerei, Velos et Motos Cavegn et bien d'autres. Le centre de marché spécialisé avec Landi, Denner, le distributeur Lidl, Drogerie Müller et la boulangerie Caduff est nouveau à cela.La zone commerciale Isla Schluein est d'une grande importance régionale et grandit constamment. L'axe de trafic principal dans la haute Surselva et dans la direction de Coire est à seulement quelques centaines de mètres du centre commercial.Cet emplacement de vente très attractif au rez-de-chaussée avec une surface de vente d'environ 192 m2, avec cuisine et WC intégrés, permet différentes possibilités d'utilisation. La surface de la vitrine généreuse et très présente est d'environ 12 m2. De plus, de nombreux places de parking gratuites sont disponibles.Possibilités d'utilisation :· Boutique pour enfants, mode, accessoires, bijoux· Lingerie et sous-vêtements· Chaussures· Métiers d'art· Entreprise de ménage· Cabinet, communautés de bureaux, aire de jeux intérieure et bien plus encore. Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite, nous sommes heureux de vous aider.
Restaurant/Local Commercial à Obersaxen/Meierhof
Le restaurant/local commercial (ou peut être converti en un grand appartement 3.5 pièces comme résidence permanente) à Meierhof/Obersaxen dispose de : - 94 m2 d'espace exploitable- Un cellier privé- Une buanderie propriétaire avec lave-linge et sèche-linge- Un espace de stationnement extérieur n° 5Prix d'achat de l'espace de stationnement extérieur n° 5 : CHF 10 000.-Pour plus d'informations sur ce bien, visitez www.immo-darms.ch
Divers emplacements de voitures à Valata
Emplacements de voitures à acquérir : - Huit emplacements de voituresLes emplacements de voitures disposent d'une prise de courant propre.Prix d'achat des emplacements de voitures chacun : CHF 26 000.-D'autres informations sur cet objet sont disponibles sur www.immo-darms.ch
4 Bureaux lumineux avec charme à Elm – situation calme avec ascenseur
Bienvenue dans ces 4 bureaux charmants situés à la Sägereistrasse 7 à Elm (8767). L'objet se trouve dans un bâtiment à deux étages avec une façade blanche et brune, des volets jaunes et un hall d'entrée bien entretenu – un véritable atout dans le pittoresque Glarnerland.Les locaux de bureau convainquent par leur caractère lumineux et accueillant avec des poutres en bois apparentes aux plafonds, de grandes fenêtres et une atmosphère agréable qui combine travail moderne et charme rustique. En été, les bureaux profitent d'une grande quantité de lumière du soleil.L'espace de bureau offre, entre autres: • 4 bureaux lumineux: Des bureaux spacieux avec des poutres en bois au plafond, des sols en moquette bleue et des murs blancs – idéaux pour un travail concentré. • Utilisation flexible: Les quatre pièces sont adaptées en tant que bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de travail ouverts. • Coin cuisine: Cuisine moderne avec des armoires grises, un évier et une surface de travail – parfaite pour les pauses. • Salle de stockage: Espace de stockage supplémentaire disponible. • Ascenseur: Le bâtiment est équipé d'un ascenseur – sans obstacle et confortable. • Stationnement: 4 places de stationnement publiques disponibles ou places de stationnement au centre communautaire. • Couloir lumineux: Hall d'entrée accueillant avec sol carrelé et porte double bleue. Emplacement: Les bureaux sont calmes – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. Elm est un endroit idyllique dans le canton de Glaris, entouré d'un paysage montagneux impressionnant – idéal pour un environnement de travail éloigné de l'agitation urbaine.Ces 4 bureaux sont parfaitement adaptés pour les propriétaires uniques, les petites équipes ou les entreprises qui recherchent un lieu de travail calme et inspirant dans les Alpes suisses. Profitez de l'occasion et louez ces locaux de bureau spéciaux à Elm.
Terrain constructible ensoleillé avec vue, espace pour 2 bâtiments : Deux maisons unifamiliales ou un vaste projet de construction résidentielle
745 m² de terrain constructible à Luven (Ilanz/Glion) - Zone résidentielle W2 Parcelle attractive n° 5291 dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue magnifique sur la Surselva. La parcelle est entièrement située dans la zone résidentielle W2 et se trouve en dehors des zones de danger. Grâce à sa taille et à sa forme idéales, elle offre d'excellentes conditions (par exemple, pour la réalisation de deux maisons unifamiliales ou d'un vaste projet de construction résidentielle). Les infrastructures publiques sont déjà disponibles - route, eau, égouts et autres connexions se trouvent directement sur la parcelle. À quelques minutes d'Ilanz, vous pouvez profiter de la paix d'un village de montagne idyllique et en même temps bénéficier des possibilités de shopping, des écoles et de tous les services de la région. Points forts • 745 m² de superficie du terrain • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,6 • Plan de quartier disponible avec possibilité de construction pour 2 bâtiments • Entièrement aménagé • Pas de zone de danger • Pente sud-est ensoleillée dans un quartier résidentiel calme • 10 km (environ 10 minutes) jusqu'au domaine skiable d'Obersaxen Mundaun • 13 km (environ 12 minutes) jusqu'au domaine skiable de Flims/Laax/Falera • Accès facile depuis Ilanz (3 km, environ 5 minutes) • Vue magnifique sur le monde montagnard de la Surselva Cette parcelle convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses conditions de construction optimales et son emplacement excellent. Que ce soit en tant qu'investissement ou pour le développement de projets - ici se présente une occasion unique. Emplacement : Luven, commune d'Ilanz/Glion Google Maps : 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E
Parcelle de construction à Obersaxen (résidence principale)
Vivre avec une vue dans une communauté de montagne accueillanteÀ Affeier, un charmant quartier d'Obersaxen, cette attractive parcelle de construction est en vente. La parcelle offre une belle vue sur le paysage montagnard environnant et convainc par son emplacement dans un environnement de vie bien entretenu et naturel.Obersaxen combine les avantages de vivre dans les montagnes avec une infrastructure bien développée. Les possibilités de shopping, les écoles et les autres nécessités quotidiennes se trouvent à proximité et contribuent à une haute qualité de vie. Dans le même temps, la région offre une variété d'opportunités pour les loisirs, l'exercice et la détente dans la nature.Un emplacement idéal pour les personnes qui recherchent un foyer dans une communauté authentique des Grisons et qui valorisent la qualité de vie, la connexion avec la nature et une vie de village intacte.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cette offre intéressante.
Terrain à construire dans un endroit pittoresque à Cumbel
La propriété se compose de deux parcelles (n° 2025 + n° 2027), qui ne sont vendues qu'ensemble. Les parcelles sont viabilisées. En principe, une maison unifamiliale peut être construite sur les deux côtés des parcelles. Puisque les parcelles adjacentes sont déjà construites, la vue est à peine exploitée. Le stationnement et l'accès aux parcelles sont réglementés par le cadastre via laparcelle n° 2024. Nous serons ravis de fournir des informations plus détaillées lors d'un intérêt concret.Sur la parcelle n° 2027, il y a une grange. Cette grange peut soit laisser place à un nouveau bâtiment, soit être préservée, soit cette zone peut être utilisée comme espace environnant étendu. Pour obtenir plus d'informations, veuillez consulter le document PDF joint ou visiter www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte, puis objet n° 286
