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Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

Rêve de résidence tessinoise dans le vert

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'espaces verts À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale dépendante de 1966 en construction massive solide, qui est nichée dans un vaste terrain de 3 019 m². La propriété convainc par sa situation calme, ensoleillée et en pente avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère très personnel. Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un grand espace et d'une intimité, mais aussi d'une forêt privée qui complète naturellement le terrain et offre paix et retraite.La maison s'étend sur deux étages d'habitation et dispose d'un total de 4,5 pièces sur 98 m² d'espace habitable net. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche - idéal pour combiner vie et travail sur un seul niveau. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur avec une autre chambre, la cuisine et le salon lumineux. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon avec une belle vue sur la propriété.Un poêle à bois et deux radiateurs électriques mobiles fournissent de la chaleur. La cheminée dans le salon met également des accents confortables les jours plus froids. Deux places de parking extérieures privées directement sur la propriété complètent l'offre.La situation à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigniers, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteint en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt privée et de bonne accessibilité fait de la région l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans le Tessin, caractérisé par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La maison dépendante offre un espace spacieux avec un volume de 550 m³ et est disponible pour une occupation immédiate. Ceux qui cherchent une maison solide avec beaucoup d'espaces, leur part de forêt et le charme du Tessin trouveront une opportunité idéale à la Via Ronco Margnoni 4.

Bureau en position centrale à Bellinzona

À louer, une superficie de bureau élégante en position stratégique et centrale à Bellinzona, dans le Viale Stazione 21, à quelques pas de la gare et des principaux services.L'immeuble se distingue par sa bonne visibilité et accessibilité, idéal pour des studios professionnels, des bureaux administratifs ou des activités de conseil.Caractéristiques principales:- Position centrale et bien desservie- Proximité immédiate de la gare et des transports en commun- Espaces lumineux et fonctionnels, environnement représentatif- Services à proximité immédiate (magasins, restaurants, banques)La superficie peut être adaptée aux besoins du locataire, offrant une solution flexible et pratique pour diverses activités professionnelles.Disponibilité: sur demandePour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magasin avec de grandes vitrines au rez-de-chaussée; "Uovo di Manno"

Nous proposons un vaste espace commercial au rez-de-chaussée en location, une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de la visibilité, de la taille et de la flexibilité des espaces.L'un des principaux atouts de l'immeuble est la grande exposition sur la route cantonale, qui garantit une visibilité élevée et le rend particulièrement adapté aux activités commerciales, showrooms, studios professionnels, bureaux ou services ouverts au public.Les espaces intérieurs sont spacieux et polyvalents : outre la grande zone ouverte, il y a trois bureaux séparés, des services et une entrée indépendante. La taille généreuse permet également de repenser facilement la distribution interne, en créant des environnements sur mesure en fonction des besoins spécifiques de l'activité.L'immeuble est situé dans un parc commercial facilement accessible et doté de nombreux parkings pour la clientèle, un avantage supplémentaire pour toute activité qui nécessite un accès confortable et immédiat.D'autres services sont disponibles dans le centre commercial.L'immeuble est disponible immédiatement et il est possible d'évaluer des personnalisations éventuelles des espaces.Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 5'420Frais accessoires mensuels : CHF 665Place de parking extérieure dans une zone réglementée par une barrière automatique : CHF 100/moisPlace de parking couverte dans le garage : CHF 120/mois

Bureau avec grande vitrine au rez-de-chaussée; "Uovo di Manno"

Nous proposons un grand espace commercial/bureau à louer au rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce avec de grandes fenêtres et un accès direct depuis la place commune du centre commercial.Le bureau dispose d'une salle de bain privée; des services supplémentaires sont également disponibles dans les zones communes du centre commercial.Le bâtiment est disponible immédiatement et offre la possibilité de personnaliser les espaces en fonction des besoins de l'activité future.Le centre commercial dispose également de nombreux parkings à disposition de la clientèle.Conditions de location:Loyer mensuel: CHF 1500Frais accessoires mensuels: CHF 250Place de parking extérieure, dans une zone réglementée par une barrière automatique: CHF 100/moisPlace de parking couverte en parking souterrain: CHF 120/moisSolution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les bureaux ou les services qui nécessitent une bonne visibilité et une facilité d'accès.

Magasin avec grande vitrine au rez-de-chaussée; "Uovo di Manno"

Nous proposons un grand espace commercial/magasin au rez-de-chaussée à louer, composé d'un grand local avec de grandes vitrines et un accès direct depuis la place commune du centre commercial.À l'intérieur du magasin, il y a une salle de bain privée; d'autres services sont également disponibles dans les zones communes du centre commercial.La propriété est disponible immédiatement et offre la possibilité de personnaliser les espaces en fonction des besoins de l'activité future.Le centre commercial dispose également de nombreux parkings à disposition de la clientèle.Conditions de location:Loyer mensuel: CHF 1500Frais accessoires mensuels: CHF 250Place de parking découverte, dans une zone régulée par une barrière automatique: CHF 100/moisPlace de parking couverte en parking souterrain: CHF 120/moisSolution idéale pour les activités commerciales, les salles d'exposition, les bureaux ou les services qui nécessitent une bonne visibilité et une facilité d'accès.

Bureau

À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A2/A13, nous proposons un espace de bureau d'environ 200 m2 au 1er étage (sans ascenseur). Des places de parking sont disponibles à 60.00 CHF + TVA par mois.Loyer mensuel 2'900.00 CHF + 565.00 CHF frais accessoires (forfait).Disponible dès maintenant ou à convenir.

CADENAZZO - Grand entrepôt/laboratoire de 3'260 m² à louer à Cadenazzo. (Ref. 001)

Tarchini Group propose un grand espace logistique/laboratoire/entrepôt de 3'260 m² au rez-de-chaussée à louer, desservi par six rampes de chargement en usage exclusif, au Centro Multiuso à Cadenazzo.Le Centro Multiuso à Cadenazzo est un bâtiment récemment construit situé dans le Sopraceneri entre Bellinzona et Locarno. Le Centro est un emplacement stratégique en raison de sa position facilement accessible, permettant aux entreprises d'opérer à plein régime à proximité des principales routes du canton.Toutes les entreprises qui souhaitent développer leur activité dans la partie septentrionale du canton et en direction de la Suisse intérieure peuvent trouver au Centro Multiuso à Cadenazzo le lieu de travail parfait adaptable à chaque besoin d'entreprise.Place de parking extérieure : CHF 80.- par mois

CADENAZZO - BUREAU À LOUER, 168 M² (REF. 101)

Tarchini Group propose un bureau à louer au premier étage de 168 m², au Centro Multiuso à Cadenazzo.Le Centro Multiuso à Cadenazzo est un bâtiment de récente construction, situé dans le Sopraceneri entre Bellinzona et Locarno. Positionné sur l'axe Zurich/Milan, le Centro est un emplacement stratégique qui permet aux entreprises d'opérer à plein régime, à proximité des principales voies du canton.Toutes les entreprises qui veulent développer leur activité dans la partie septentrionale du canton et en direction de la Suisse intérieure peuvent trouver au Centro Multiuso à Cadenazzo le lieu de travail parfait adaptable à chaque besoin d'entreprise.Places de parking extérieures disponibles.Place de parking extérieure : 80 CHF par mois

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 140 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 75 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 75 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 150 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 140 m² complessivi Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 150 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 140 m² Gesamtfläche Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.