Yves Bütikofer
Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement
Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, comprenant une unité résidentielle spacieuse, plusieurs espaces de bureau et des zones commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Zentrum est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG peut être atteinte en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel. La chaleur est distribuée selon la zone de bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des permis officiels requis.
Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attrayante et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine le logement, le travail et l'investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, composé d'une unité résidentielle spacieuse, de plusieurs espaces de bureau et d'aires commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner le logement et le travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Center est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG est accessible en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour l'usage résidentiel et commercial.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. La chaleur est distribuée selon la zone du bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté pour les camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des autorisations officielles requises.
Idéal pour cabinet, bureau ou service - avec salle d'accueil/attente séparée
L'espace commercial lumineux de 23 m² est situé au 1er étage de l'immeuble résidentiel et commercial distinctif "Gwand" au centre de Merenschwand. La propriété moderne impressionne par son architecture représentative, sa localisation centrale et ses conditions idéales pour un environnement de travail inspirant.Parfaitement adapté pour les indépendants, les start-ups ou les petites entreprises à la recherche d'un emplacement professionnel et élégant.Saisissez cette opportunité et sécurisez votre nouvel espace de bureau dans le meilleur emplacement à Merenschwand. Cette offre AZ-Immobilien présente les avantages suivants : • Espace commercial entièrement aménagé et lumineux de 23 m² • Branchement d'eau avec évier dans la pièce disponible • Coûts d'électricité inclus dans les frais accessoires. Pas de facture séparée • Construction de haute qualité avec système de chauffage au bois économe en énergie (réseau de chaleur avec la Kistenfabrik Merenschwand) • Salle d'attente / antichambre meublée (6 m²) à partager avec une autre partie • Toilettes communales pour dames, messieurs et personnes handicapées au même étage • Ascenseur disponible - accès sans obstacle à tous les étages • Locaux de stockage séparés (13 m²) disponibles pour 80,00 CHF par mois • Options de stationnement attractives : places de parking extérieures à 60,00 CHF par mois, places de parking souterraines à 135,00 CHF par mois et parking client gratuit • Restaurant au rez-de-chaussée - idéal pour les réunions ou les pauses déjeuner • Dépôt de loyer de trois mois de loyer, soit par assurance, soit par compte de dépôt classique Programme de pièces (informations approximatives) : Programme de pièces (informations approximatives) : • Espace commercial : 23 m² • Salle d'attente / antichambre meublée : 6 m² • Locaux de stockage : 13 m² (en option) Nous avons suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via le bouton "Contacter le fournisseur". Nous nous mettrons en contact avec vous dès que possible. Merci.Nous nous réjouissons de votre contact.Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch
Espace commercial attractif dans le "Gwand" - 37 m² avec zone de réception/attente séparée
Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons un espace commercial lumineux de 37 m² au 1er étage de l'immeuble résidentiel et commercial distinctif "Gwand" au centre de Merenschwand. La propriété moderne impressionne par son architecture représentative, sa localisation centrale et ses conditions idéales pour un environnement de travail inspirant.Parfaitement adapté pour les freelances, les start-ups ou les petites entreprises à la recherche d'un emplacement professionnel et élégant.Profitez de cette opportunité et sécurisez votre nouvel espace dans le meilleur emplacement de Merenschwand. Cette offre AZ-Immobilien présente les avantages suivants : • Espace commercial entièrement aménagé et lumineux de 37 m² • Nouveau sol en vinyle clair pour un environnement de travail moderne et agréable • Construction de haute qualité avec système de chauffage au bois économe en énergie (association de chauffage avec la Kistenfabrik Merenschwand) • Salle d'attente/meublé (6 m²) à partager avec une autre partie • Toilettes communes pour dames, messieurs et personnes handicapées au même étage • Ascenseur disponible - accès sans obstacle à tous les étages • Locaux de stockage séparés (13 m²) disponibles pour 80,00 CHF par mois • Options de stationnement attractives : places de parking extérieures pour 60,00 CHF par mois, places de parking souterraines pour 135,00 CHF par mois et parking client gratuit • Restaurant au rez-de-chaussée - idéal pour les réunions ou les pauses déjeuner • Dépôt de loyer de trois mois de loyer, facultativement par assurance ou compte de dépôt classique Programme de pièces (informations approximatives) : • Espace commercial : 37 m² • Salle d'attente/meublé : 6 m² • Locaux de stockage : 13 m² (en option) Nous avons suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via le fournisseur de contact. Nous nous réjouissons de vous recontacter le plus tôt possible. Merci beaucoup.Nous nous réjouissons de votre contact.Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch
Espaces de bureau dans un emplacement unique
Sécurisez maintenant votre espace commercial dans le Brauipark au meilleur emplacement à Affoltern am Albis ! Un lieu vivant qui combine confort de travail, interaction sociale et qualité de vie. • Surfaces locatives de 21 à 84 m² (rez-de-chaussée + 1er étage) • Espace de stockage supplémentaire en sous-sol louable • Adaptation flexible de la surface locative selon vos souhaits Vos avantages : • Emplacement central avec des connections excellentes (transport en commun + accès autoroutier) • Normes de construction les plus modernes et construction durable • Équilibre optimal entre vie professionnelle et personnelle avec de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs à proximité immédiate • Emplacement représentatif avec une grande visibilité Disponible à partir d'avril 2027CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI ET CONÇEZ VOTRE ESPACE COMMERCIAL IDÉAL SELON VOS IDÉES !Vous trouverez plus d'informations sur le site web du projet https://www.brauipark.ch/gewerbe/
Première location de bureaux
Sécurisez maintenant votre espace commercial dans le Brauipark au meilleur emplacement à Affoltern am Albis ! Un lieu vivant qui combine confort de travail, interaction sociale et qualité de vie. • Surfaces de location de 21 à 84 m² (rez-de-chaussée + 1er étage) • Espace de stockage supplémentaire au sous-sol louable • Adaptation flexible de l'espace de location selon vos souhaits Vos avantages : • Emplacement central avec des connections excellentes (transports en commun + accès autoroutier) • Normes de construction modernes et construction durable • Équilibre optimal entre vie professionnelle et personnelle avec de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs à proximité immédiate • Emplacement représentatif avec une grande visibilité Disponible à partir d'avril 2027Contactez-nous aujourd'hui et concevez votre espace commercial idéal selon vos idées !Plus d'informations sur le site web du projet https://www.brauipark.ch/gewerbe/
360 m² d'espace commercial flexible au 2e étage chez Auto Suter AG, Chamerstrasse 50, 6331 Hünenberg
Bienvenue dans cet espace commercial spacieux et lumineux situé Chamerstrasse 50 à Hünenberg (6331), canton de Zug.L'espace de 360 m² au 2e étage d'un bâtiment commercial moderne de 2007 est disponible à la location immédiatement et offre des conditions idéales pour votre entreprise. Location en état brut.L'objet se présente avec de grandes façades de fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Les pièces ont des sols en béton, des colonnes et des piliers blancs, qui donnent à la pièce un caractère industriel. Une cuisine (sans poêle) avec des armoires blanches, un évier et un robinet d'eau est également disponible.Points forts de l'espace commercial : • Surface : 360 m² sur un étage, utilisable de manière flexible pour le détail ou les entreprises • Hauteur de pièce : 2,50 m de hauteur de plafond • Accessibilité pour les fauteuils roulants : accès sans obstacle • Ascenseur : ascenseur disponible dans le bâtiment • Stationnement : places de stationnement et garage disponibles • Année de construction : 2007 - état moderne - état brut • Disponibilité : immédiatement Infrastructure à proximité : • Arrêt de bus Moos : à seulement 4 minutes à pied - meilleure connexion publique • Contournement de Cham Hünenberg (UCH) : directement à la sortie - giratoire - nœud 2 Schlatt • Migros : accessible en environ 11 minutes à pied • École Rony : accessible en environ 10 minutes à pied
Espace d'usine historique avec caractère – 250 m² d'espace commercial à Aeugstertal
Travailler, concevoir et réaliser dans un bâtiment avec histoire.Bienvenue dans cet immeuble d'usine historique unique à Aeugstertal. La propriété caractérisée offre une opportunité exceptionnelle sur environ 250 m² pour les entreprises qui ne cherchent pas un espace standard fini, mais veulent réaliser leurs propres idées.L'espace commercial est loué dans son état existant, non aménagé. Cela vous donne la possibilité de concevoir et de construire l'espace – dans le cadre des possibilités architecturales et réglementaires, ainsi que en consultation avec le propriétaire – selon vos besoins et idées individuels.Que ce soit un atelier, un studio, un bureau ou une entreprise commerciale créative : ici, l'espace exact dont votre entreprise a besoin est créé.Ce que vous pouvez attendre : • Environ 250 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée • Location dans l'état existant, non aménagé • Liberté pour la construction individuelle du locataire • Accès au niveau du sol, idéal pour les livraisons de marchandises • Branchements électriques et d'eau disponibles • Caractère historique d'usine et de bâtiment ancien • Pièces spacieuses et caractérisées • Possibilités d'utilisation commerciale variées • Places de parking extérieures et en hall peuvent être louées en plus Concevez votre propre lieu de travailLa chose spéciale de cet espace est précisément ce qui n'a pas été prédéterminé.À la place d'une construction standardisée, le propriétaire vous offre la possibilité de réaliser votre propre concept spatial et d'utilisation. Vous décidez – dans le cadre des possibilités convenues – de la façon dont votre futur lieu de travail devrait être.Le caractère historique de l'ancien bâtiment d'usine offre un décor exceptionnel et offre un grand potentiel pour des solutions individuelles et créatives.Emplacement et environnementLa propriété est située à Aeugstertal dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement ensoleillé offre un environnement de travail agréable à l'écart des zones industrielles classiques.L'arrêt de bus Höchweg est accessible en environ 13 minutes à pied. Le Schulhaus Gallenbüel est également situé dans les environs.Conditions de locationEspace commercial : environ 250 m² Loyer net : CHF 110.–/m² p.a. Loyer net par an : CHF 27’500.– Loyer net par mois : environ CHF 2’292.– Frais supplémentaires : CHF 200.– par mois Loyer brut : environ CHF 2’492.– par moisOptions de parking en plus : • Place de parking extérieure : CHF 60.– par mois / place • Place de parking en hall : CHF 130.– par mois / place Espace pour les entreprises avec leurs propres idéesVous ne cherchez pas un espace commercial standard, mais un endroit avec histoire et potentiel de développement ?Alors cet ancien espace d'usine vous offre la rare opportunité de combiner le caractère historique avec votre propre concept de construction et de créer un lieu de travail qui convient à votre entreprise.Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et de discuter des possibilités avec vous sur place.Nous nous réjouissons de votre contact.
Bureau d'équipe de 3 personnes équipé de manière moderne prêt à être utilisé immédiatement - Vous vous concentrez sur votre entreprise - nous nous occupons du reste!
Dans le kuia-office, vous trouverez la configuration idéale qui s'adapte complètement à vos besoins.Notre offre de salles comprend des bureaux individuels et d'équipe meublés ainsi que des salles de réunion modernement équipées pour les réunions et les ateliers, qui peuvent être réservées à la fois par les utilisateurs internes et les entreprises externes. 12 postes de travail en co-working sur le site de Steinhausen, qui peuvent être réservés sur une base journalière, complètent l'offre.Vous recevrez tout, de l'équipement des salles à la maintenance de toutes les infrastructures, d'une seule source. Dans le kuia-office, vous vivrez une atmosphère motivante et créative. Une variété de salons et de cabines téléphoniques, un coin café invitant avec des sièges confortables, une machine à café et un distributeur d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée - ne laissent aucun désir insatisfait.Laissez-vous renforcer en tant qu'entrepreneur par nos salles. Sentez-vous bien, déployez-vous et réseautез avec nous en tant que partenaire.Bienvenue au kuia-office, découvrez-le maintenant!Faites une visite virtuelle en 3D et vivez l'ambiance unique de nos bureaux confortablement et indépendamment du lieu. Pour une visite personnelle, nous nous réjouissons de votre message à kontakt@kuia-office.chVos avantages en un coup d'œil • Prêt à être occupé et meublé: Bureaux prêts à l'emploi - individuellement pour les individus ou les équipes • Conclusion de contrat facile: Fermez votre contrat en ligne de manière pratique - sans stress et plus efficace, c'est impossible. • Tout compris: Bureau meublé, WLAN, nettoyage de bureau, imprimante, service postal et tous les coûts accessoires • Disponible 24 heures sur 24: Accès numérique 24/7 à votre bureau via smartphone • Représentatif et moderne: Travaillez dans un environnement équipé de manière optimale avec une infrastructure complète • Loisirs compris: Profitez de la terrasse avec vue sur la montagne et le lac, des sièges ombragés à l'extérieur et bien plus encore directement sur place • Emplacement optimal: Diverses options de restauration et le centre commercial Zugerland se trouvent à proximité immédiate Offre • Bureau d'équipe avec capacité pour jusqu'à 3 postes de travail • Poste de travail en co-working pour CHF 35 / jourPrix réduit à partir de cinq jours • Salle de réunion / atelier | Capacité pour 24 personnesCHF 80 / heure • Salle de réunion classique avec vue sur le lac | Capacité pour 8 personnesCHF 40 / heure Réservez votre bureau ou votre poste de travail en ligne sur www.kuia-office.chNous nous réjouissons de vous!
Entrepôt/Cave à louer – 6312 Steinhausen
Cherchez-vous un espace de stockage supplémentaire dans un emplacement optimal? Nous vous offrons un vaste local de stockage avec 270 m² d'espace à louer sur arrangement, idéal pour vos besoins!Vos avantages en un coup d'œil: • Emplacement central: À proximité immédiate de la gare de Steinhausen – facilement accessible! • Équipement pratique: L'éclairage au plafond assure une bonne illumination de la pièce. • Accès confortable: En voiture, vous pouvez vous garer directement devant la porte de la pièce – idéal pour le chargement et le déchargement. Loyer par mois (local de stockage 270 m²): CHF 2'970.- hors TVA.Convainquez-vous vous-même de cette solution flexible pour vos besoins de stockage.Nous avons-t-il suscité votre intérêt? Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires!
Hallenflächen ab ca. 1'000 m² bis 4'692 m² und 7.2 m Raumhöhe für Produktion, Gewerbe, Freizeit und Showroom
Objektbeschrieb DEDie Hallenflächen im Erdgeschoss sind das Herzstück der Liegenschaft. Dank Teilbarkeit ab rund 1'000 m² können Unternehmen genau die Flächengrösse anmieten, die sie heute benötigen, und bei Bedarf wachsen. Die Flächen eignen sich für Medtech, Food-Produktion, Light Industrial, Montage, Showrooms, Markenwelten sowie Freizeit- und Sportkonzepte wie Padel, Boulder oder Trampolinparks. Hohe Raumhöhen bis 7.2 Meter, grosszügige Spannweiten und hohe Traglasten schaffen maximale Flexibilität. Ein zusätzlicher Vorteil liegt in der direkten Kombination mit Büro- und Lagerflächen innerhalb derselben Liegenschaft.Property Description ENThe ground-floor hall areas form the core of the property. Units can be subdivided from approximately 1,000 sqm, allowing occupiers to scale according to their business needs. The premises suit medtech, food production, light industrial operations, assembly, showrooms and leisure concepts such as padel, climbing or trampoline parks. Ceiling heights of up to 7.2 metres, generous spans and strong floor loads provide outstanding flexibility. Occupiers also benefit from direct access to office and warehouse space within the same property.Lagebeschrieb DEDie Liegenschaft befindet sich an strategisch hervorragender Lage im steuergünstigen Kanton Zug, mitten im wirtschaftlichen Zentrum der Schweiz. Die Regionen Zürich, Zug, Luzern sowie die gesamte Zentralschweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit der Inbetriebnahme der Umfahrung Cham wird der Standort ab 2027 zusätzlich aufgewertet: Die Autobahnauffahrt ist künftig in rund drei Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die wichtigste Nord-Süd-Verkehrsachse Europas. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Gewerbe und Handel.Location Description ENThe property enjoys a strategically prime location in the tax-efficient Canton of Zug, at the heart of Switzerland's economic region. Zurich, Zug, Lucerne and the wider Central Switzerland area are all within easy reach. With the completion of the Cham bypass in 2027, the location will benefit from even stronger accessibility: the motorway interchange will be reachable within approximately three minutes, providing direct access to one of Europe's most important north-south transport corridors. This creates ideal conditions for production, logistics, commercial and trading companies.
Hünenberg Gewerbe-Hub | Gewerbeflächen ab 1'000 m² für Produktion, Gewerbe, Freizeit und Showroom
Rund 10'000 m² Nutzfläche für Unternehmen mit WeitblickMitten im wirtschaftlichen Zentrum der Schweiz entsteht ein Unternehmensstandort, der Raum für Wachstum, Effizienz und langfristige Entwicklung bietet.Der Gewerbe Hub in Hünenberg vereint Hallen-, Lager-, Büro- und Werkstattflächen zu einem vielseitigen Standort für Produktion, Logistik, Handel, Technologie und Dienstleistung. Unternehmen profitieren von flexibel kombinierbaren Flächen, die sich an individuelle Anforderungen anpassen und mit dem Betrieb mitwachsen können.Ob Produktionsunternehmen, Logistikdienstleister, Handelsbetrieb oder Unternehmenszentrale: Der Standort schafft ideale Voraussetzungen, um Prozesse effizient zu organisieren und unterschiedliche Betriebsbereiche an einem Ort zusammenzuführen. Kurze Wege zwischen Verwaltung, Produktion und Lagerhaltung steigern die Effizienz und schaffen Raum für zukünftiges Wachstum.Die grosszügigen Hallenflächen mit Raumhöhen von bis zu 7.2 Metern, die rund 5'000 m² Lagerflächen im Untergeschoss sowie die flexibel nutzbaren Büroflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Von Produktion und Gewerbe über Showrooms und Markenwelten bis hin zu Logistik- oder Freizeitnutzungen bietet der Gewerbe Hub eine Infrastruktur, die sich Ihrem Business anpasst.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:Rund 10'000 m² flexibel kombinierbare NutzflächenHallenflächen ab ca. 1'000 m² teilbarRaumhöhen von 6.6 bis 7.2 MeternBodenlasten bis 1'500 kg/m²Rund 5'000 m² Lagerflächen mit direkter LKW-ErschliessungFlexible Büroflächen für Verwaltung und ManagementRund 80 PKW- sowie zusätzliche LKW-ParkplätzeEnergetische Modernisierung und nachhaltige InfrastrukturWirtschaftsstandort Kanton ZugFür Unternehmen, die mehr suchen als nur Fläche.Der Gewerbe Hub Hünenberg bietet die Möglichkeit, einen Standort zu schaffen, der mit Ihrem Unternehmen wächst. Ein Ort, an dem Produktion, Logistik, Verwaltung und Entwicklung zu einer leistungsfähigen Unternehmenswelt zusammenfinden.Up to 10,000 sqm for businesses with ambitionAt the heart of Switzerland's economic region, a unique business destination is taking shape. Designed for growth, efficiency and long-term success, the Hünenberg Business Hub provides the flexibility modern businesses need to thrive.The property combines industrial, warehouse, office and service areas within a single location, creating exceptional opportunities for manufacturing companies, logistics providers, technology firms, commercial occupiers and corporate headquarters. Flexible floorplates allow businesses to tailor the space to their specific operational needs while maintaining the ability to expand in the future.Whether you are looking to establish a production facility, a logistics hub, a regional headquarters or a fully integrated business campus, the property offers the infrastructure to bring multiple functions together under one roof. Bringing administration, operations and warehousing into a single location creates shorter communication paths, improved efficiency and greater operational control.Generous industrial halls with ceiling heights of up to 7.2 metres, approximately 5,000 sqm of warehouse space in the lower ground floor and flexible office accommodation provide the foundation for a wide range of business concepts. From manufacturing and commercial operations to showrooms, brand experience centres, logistics facilities and leisure concepts, the Hünenberg Business Hub adapts to your business rather than the other way around.This creates ideal conditions for production, logistics, commercial and trading companies.Key advantages at a glanceUp to approximately 10,000 sqm of flexible commercial space availableIndustrial halls divisible from approximately 1,000 sqmCeiling heights ranging from 6.6 m to 7.2 mFloor load capacities of up to 1,500 kg/sqmApproximately 5,000 sqm of warehouse space with direct truck accessFlexible office accommodation for administration and managementAround 80 parking spaces plus dedicated truck parkingEnergy-efficient infrastructure and extensive modernization measuresPrime business location in the Canton of ZugMore Than Just Space.The Hünenberg Business Hub offers businesses the opportunity to create a location that grows alongside their ambitions. A place where production, logistics, administration and innovation come together to form a powerful platform for long-term success.
Büroflächen von 270 m² bis 700 m² für Unternehmen mit Produktion, Logistik oder technischem Betrieb
Objektbeschrieb DEDiese Büroflächen richten sich an Unternehmen, die ihre Administration nahe am operativen Geschäft ansiedeln möchten. Projektleiter, Verkauf, Disposition, Kundendienst und Geschäftsleitung arbeiten dort, wo Wertschöpfung entsteht. Statt eines isolierten Bürostandorts profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zu Hallen-, Lager- und Werkstattflächen. Dadurch werden Entscheidungswege verkürzt und Prozesse effizienter gestaltet.Property Description ENThese offices are designed for companies looking to keep management and administration close to day-to-day operations. Project managers, sales teams, dispatchers and executives work directly beside production, warehouse and service activities. This creates shorter decision paths and more efficient processes than a traditional stand-alone office location.Lagebeschrieb DEDie Liegenschaft befindet sich an strategisch hervorragender Lage im steuergünstigen Kanton Zug, mitten im wirtschaftlichen Zentrum der Schweiz. Die Regionen Zürich, Zug, Luzern sowie die gesamte Zentralschweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit der Inbetriebnahme der Umfahrung Cham wird der Standort ab 2027 zusätzlich aufgewertet: Die Autobahnauffahrt ist künftig in rund drei Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die wichtigste Nord-Süd-Verkehrsachse Europas. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Gewerbe und Handel.Location Description ENThe property enjoys a strategically prime location in the tax-efficient Canton of Zug, at the heart of Switzerland's economic region. Zurich, Zug, Lucerne and the wider Central Switzerland area are all within easy reach. With the completion of the Cham bypass in 2027, the location will benefit from even stronger accessibility: the motorway interchange will be reachable within approximately three minutes, providing direct access to one of Europe's most important north-south transport corridors. This creates ideal conditions for production, logistics, commercial and trading companies.
Surface commerciale attractive dans un excellent emplacement au Perron West à Muri AG
Nous louons, sur arrangement, une surface commerciale attractive et lumineuse d'environ 70 m² dans un emplacement fréquenté au Perron West à Muri AG.La façade vitrée spacieuse assure une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle, des conditions idéales pour le commerce de détail, les entreprises de services ou un bureau avec accueil client.Vos avantages en un coup d'œil :-Environ 70 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée-Entrée client directe et accessible en fauteuil roulant-Entrée du personnel séparée via l'escalier-Façade vitrée spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle-Store de protection solaire disponible-Murs fraîchement peints-Toilettes dans l'escalier pour usage partagé-Places de parking pour clients directement sur placeRemarque : Les concepts de restauration ne sont pas possibles à cet emplacement. Convainquez-vous vous-même des possibilités d'utilisation diverses de cette surface commerciale attractive.Nous serons ravis de vous arranger un rendez-vous de visite - nous nous réjouissons de votre prise de contact !
🏢 Espace de coworking moderne | 475 CHF/mois | Chamerstrasse 176 Zug | Disponible immédiatement
🏢 Espace de coworking premium à Zug — Chamerstrasse 176, 6300 ZugDécouvrez un environnement de coworking moderne et professionnel au cœur de Zug avec SINHA’S Realty AG. Situé au rez-de-chaussée d'un espace de bureau récemment rénové, cet espace de coworking partagé est idéal pour les professionnels, les start-ups, les consultants et les entreprises internationales à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse en Suisse.✨ Équipements du bureau🖥️ Poste de travail individuel dédié — 475 CHF/moisChaque poste de travail comprend:✔ Chaise de bureau ergonomique✔ Installation de bureau dédiée✔ Écran inclus✔ Espace de stockage personnel✔ Accès à un environnement de bureau professionnel partagé avec seulement 3 autres collèguesProfitez d'une atmosphère calme, productive et axée sur les affaires, conçue pour les professionnels modernes.🏗️ Bureau récemment rénovéLe bureau a été récemment mis à niveau avec:✔ Intérieurs de bureau modernes✔ Éclairage LED intelligent automatisé✔ Mobilier contemporain✔ Conception minimaliste et propre✔ Atmosphère de travail lumineuse et professionnelle🌞 Lumière naturelleDe grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de travail confortable et énergisant.🍵 Cuisine partagéeLes installations de cuisine partagée comprennent:✔ Évier✔ Micro-ondes✔ Bouilloire✔ Grille-pain✔ Armoires de stockageParfait pour les pauses café et les repas rapides pendant la journée de travail.📶 Ce qui est inclusVotre loyer mensuel comprend:✔ Internet à haut débit partagé✔ Accès à l'imprimante partagée✔ Accès à la salle de réunion✔ Accès aux toilettes partagées✔ Système d'éclairage LED intelligent✔ Écran et stockage pour chaque poste de travail✔ Accès à la cuisineAucun coût d'exploitation caché.🚉 Connectivité exceptionnelleSitué dans l'un des quartiers d'affaires les plus accessibles de Zug:🚂 Gare de Zug Chollermüli — à seulement 3 minutes à pied🚌 Arrêt de bus Rankhof — environ 4 minutes à piedAccès rapide au centre-ville de Zug et aux quartiers d'affaires environnants.🏪 À proximité:✔ Supermarché Lidl✔ Pharmacie✔ Cafés et restaurants✔ Écoles✔ Centre-ville de Zug✔ Magasins de convenance quotidiensTout ce dont vous avez besoin est à proximité.🏢 Inscription d'entreprise possibleVotre entreprise peut être officiellement enregistrée à cette adresse prestigieuse de Zug.Zug est internationalement reconnu pour:✔ L'un des taux d'imposition des entreprises les plus bas de Suisse✔ Un environnement favorable aux entreprises✔ Un écosystème d'entreprises international solide✔ Une excellente réputation pour les start-ups et les entreprises mondialesUne solution idéale pour les entrepreneurs et les entreprises internationales qui souhaitent établir une présence en Suisse.👩💻 Parfait pour✔ Les indépendants✔ Les professionnels à distance✔ Les start-ups✔ Les consultants✔ Les entrepreneurs internationaux✔ Les petites entreprises📅 Disponibilité✅ 4 postes de travail disponibles immédiatement📩 Contactez SINHA'S Realty AG pour une visiteCourriel: enquiry@sinhas.ch
Brunnmatt 16/20 – inscrivez-vous maintenant
Nouveau concept résidentiel et commercial en planificationÀ Brunnmatt 16/20, un nouveau concept polyvalent avec diverses possibilités de vie, de travail et de services est en cours de création sur une surface d'environ 9 000 m².Prévu, entre autres : • 18 appartements / logements • 4 logements de service • Espace de fitness • Physiothérapie / salle de thérapie • Studios • Espaces de bureau et de pratique • Espaces commerciaux • Espaces de stockage • Espaces d'exposition et de vente • Garages de stationnement • nombreux espaces de stationnement extérieurs Vous pouvez déjà contribuerPuisque le projet est en phase de développement et de planification, nous aimerions savoir aujourd'hui qui est intéressé par une utilisation future.Intéressé par :🏠 un logement ou un appartement?🏢 un studio ou un bureau?💼 un espace commercial?🩺 un cabinet ou une salle de thérapie?🏋️ une collaboration dans le domaine du fitness et de la santé?📦 un espace de stockage, d'exposition ou de vente?Nous nous réjouissons de votre contact non contraignant.Plus tôt nous connaissons vos intérêts et vos besoins, mieux nous pouvons les prendre en compte dans la planification ultérieure, si possible.Nous serons ravis de vous informer sur le projet, les surfaces prévues et les formes d'utilisation possibles.Brunnmatt 16/20 – vie, travail, santé et commerce dans un nouvel emplacement polyvalent.Intéressé? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement.Kista Immobilien AG
Espace commercial attractif et polyvalent au Brunnmatt 20 à Cham – disponible immédiatement.
Les pièces lumineuses et spacieuses offrent des possibilités de conception flexibles et conviennent idéalement à différents concepts d'utilisation – en particulier en tant que studio de fitness moderne.Points forts : • Espace lumineux, ouvert et spacieux • Idéal en tant que studio de fitness • Polyvalent et flexible dans la conception • Espace balcon/terrasse • Ascenseur et places de parking disponibles • Bonnes connections de transport en commun et d'autoroute • Disponible immédiatement Nous serions ravis de vous montrer le potentiel de l'espace lors d'une visite personnelle.Remarque : Des images individuelles ont été légèrement modifiées à l'aide de l'IA pour la visualisation de possibilités d'utilisation. Les pièces peuvent être visitées lors d'une visite.
Espace commercial central avec grande façade vitrée
Ce charmant espace commercial est situé dans un emplacement central avec une excellente visibilité - directement en face d'un supermarché avec de nombreux espaces de stationnement. Les grandes vitrines offrent des possibilités de présentation idéales et assurent une grande affluence.L'espace est réparti sur deux étages:- RDC: Espace de vente, de bureau ou d'exposition lumineux et ouvert (environ 145m2)- Sous-sol: pièces supplémentaires, idéales pour être utilisées comme stockage, bureau ou archive (sans fenêtres), deux cellules humides disponibles (environ 80m2)Particularités:- Il est possible de louer uniquement l'étage supérieur.- Aménagement après accord - concevez les pièces selon vos besoins- Au sous-sol, il y a encore des anciens coffres-forts et armoires de dossiers de l'ancienne utilisation bancaire- de nombreux espaces de stationnement bleus directement à la maison- deux places de parking gratuites dans le garage souterrain pour 100,00 CHF par mois chacune.Emplacement:Grâce à la position centrale et à la connexion à la rue principale, vous bénéficiez d'une fréquentation client élevée et d'une accessibilité parfaite - à la fois à pied et en voiture. L'objet est disponible immédiatement ou sur accord.Vous êtes invités à remplir le formulaire de contact si vous êtes intéressés et nous nous réjouissons de vous contacter.
Espaces de bureau représentatifs de haute qualité meublés
Bureaux modernes dans un emplacement populaire à Baar ZG Bonne accessibilité Utilisation polyvalente par des bureaux et des salles de réunion de différentes tailles Grande salle d'archives/stockage Bureaux très lumineux avec orientation sud-ouest, larges fenêtres et hauteur de pièce de 290 cm Équipement complet et de haute qualité Entièrement meublé avec USM Installations sanitaires dans le couloir Places de parking souterraines et extérieures La propriété commerciale représentative est située à la sortie de l'autoroute de Baar dans le premier bâtiment (Maison A) du parc d'affaires IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrasse 2. Ces bureaux attractifs sont situés au rez-de-chaussée/étage élevé du bâtiment de bureaux de trois étages dans la zone industrielle de Baar. Les bureaux convainquent par des tailles de pièces utilisables de manière flexible, une grande salle de stockage/archives, un équipement de haute qualité et moderne ainsi qu'un très bon état. Le mobilier USM complet et 4 places de parking souterraines et 1 place de parking extérieure sont inclus dans le loyer. Les cloisons légères pourraient également être supprimées en option et ainsi créer des bureaux open-space. Les locaux sont idéaux pour 6 à 10 employés, avec reconstruction jusqu'à 20 employés. Disponible à court préavis ou sur arrangement.Le canton de Zug est situé au cœur de l'Europe, au centre de la Suisse, entre Zurich urbain et Lucerne touristique. Le canton de Zug est caractérisé par deux lacs pittoresques, des collines douces et le panorama des préalpes. Zug offre un espace de vie attractif, de nombreux magasins et aires de loisirs, des temps de trajet courts et une qualité de vie supérieure à la moyenne. Grâce à une infrastructure de transport public et privé excellente, les centres de Zurich et Lucerne peuvent être atteints en moins de 30 minutes, et l'aéroport de Zurich en environ 45 minutes. À Baar comme dans la ville de Zug, de nombreuses entreprises internationales sont basées. Ces dernières profitent également d'un grand et compétent marché du travail. Baar est la deuxième ville la plus grande du canton de Zug avec 25 000 habitants. Les espaces de bureau de la Schochenmühlestrasse 2 sont situés directement à la sortie de l'autoroute de Baar. L'arrêt de bus est à environ 300 m et le S-Bahn à environ 700 m (arrêt Baar Neufeld).
Espaces de bureau haut de gamme dans la zone économique de Zug
Espaces de bureau haut de gamme dans la zone économique de Zug À Rothusstrasse 15/17 à Hünenberg, vous trouverez des espaces de bureau modernes et représentatifs dans l'un des emplacements d'entreprise les plus attractifs de Suisse. L'emplacement convainc par sa proximité avec Zug, son excellent accès et un environnement économique dynamique avec de nombreuses entreprises internationales et PME innovantes. La propriété offre un environnement de travail professionnel avec un standard de finition haut de gamme et une disponibilité immédiate. Trois espaces de bureau flexibles sont disponibles :1. Étage supérieur : environ 254 m²2. Étage supérieur : environ 261 m²2. Étage supérieur : environ 866 m²Tous les espaces peuvent être repris dans l'aménagement existant de haute qualité. Si désiré et d'accord, une prise en charge partielle meublée est également possible.Vos avantages en un coup d'œil • Espaces de bureau haut de gamme de 254 à 866 m² • Reprise de l'aménagement existant de haute qualité • Utilisation meublée partielle possible • Plans d'étage flexibles avec des zones open-space et des salles de réunion • Ventilation et refroidissement via le plafond • Locaux de travail lumineux et inondés de lumière grâce à des façades vitrées généreuses • Cuisine de thé incluant un espace de pause • Installations sanitaires dans les zones centrales pour une utilisation partagée • De nombreuses places de parking intérieures et extérieures directement au bâtiment • Disponible immédiatement ou sur arrangement Saisissez l'occasion de positionner votre entreprise dans un emplacement économiquement fort et excellently connecté dans le canton de Zug.
Espaces de bureau modernes avec possibilités de combinaison à Cham
Découvrez cet espace de bureau spacieux de 373 m² au 3ème étage à Cham. La disposition des pièces polyvalente offre des conditions idéales pour répondre aux différents besoins des entreprises.Points forts : • 373 m² d'espace utilisable • Plusieurs bureaux séparés • Ascenseur disponible • Places de parking disponibles • Atmosphère de travail lumineuse et calme • D'autres espaces de location dans le bâtiment disponibles et flexibles à combiner Emplacement : L'arrêt de bus Lindencham est à environ 4 minutes à pied. Les possibilités de shopping se trouvent également à proximité.L'espace de bureau est disponible immédiatement et offre beaucoup d'espace pour des possibilités d'utilisation individuelles.
Espace de vente au détail ou de services attractif dans le Sunnemärt Bremgarten
Nous louons un espace de vente au détail ou de services attractif au rez-de-chaussée avec une superficie de 124 m².Le centre commercial Sunnemärt très fréquenté impressionne par son excellente accessibilité et un mix de locataires attractif. Avec le locataire ancre Coop, un total de 14 magasins, environ 200 places de parking pour les clients (2 heures gratuites) et environ 1,4 million de visiteurs par an, le centre offre des conditions optimales pour un emplacement commercial réussi.Grâce à sa proximité directe avec la gare de Bremgarten et à son bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier, les clients peuvent facilement et sans complication rejoindre le centre commercial.Un local de stockage ainsi qu'une place de parking au 1er sous-sol peuvent être loués en plus si nécessaire.Sécurisez maintenant un emplacement dans un centre commercial animé avec une fréquentation élevée.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous. Nous nous réjouissons de votre contact.
