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Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt

Realisieren Sie hier ein einmaliges ProjektWillkommen in Susten, einen idealen Wohnort mit vielen Sonnenstunden sowie einer ruhigen und ländlichen Gegend im Herzen des Naturparks Pfyn-Finges. Zudem überzeugt die Gemeinde durch ihre zentrale Lage im Ober- und Unterwallis immer mehr an Qualität. Abwechslung und Erholung bieten diverse Aktivitäten und Freizeitangebote wie beispielsweise der nahegelegene Golfplatz in Leuk oder der all bekannte Wellnessort in Leukerbad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'302 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert für die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden: • Zone: Kernzone • Zweck der Zone: Wohn-, Büro- und Geschäftsbauten • Bauweise: offen oder geschlossen • Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika • Gebäudehöhe: Seitenhöhe: max. 16.00 m O.K. Fusspfette • Firsthöhe: max. 19.50 m O.K. Firstpfette • Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m • Grosser Grenzabstand: 70 % der Gebäudehöhe • Ausnutzung: • mit SNP max. az = 1.5 • ohne SNP max. az = 1.2 • Lärmempfindlichkeit: Stufe II oder III In der Kernzone K nördlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im öffentlichen Interesse liegen (zB: öffentlich zugängliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet.Bei einer Bruttofläche von 2'302 m2 und einer Ausnützungsziffer von 1.2 errechnet sich eine Bruttogeschossfläche von 2'762 m2. Diese Fläche erlaubt das Erstellen von beispielsweise rund 23 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen. Bei einem Sondernutzungsplan ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von 3'453 m2, was das Erstellen von beispielsweise rund 28 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen ermöglichen würde. Ein wichtiger Vorteil: Es besteht eine Vereinbarung sowie eine Planung einer möglichen Verbindung mit der Tiefgarage vom Zentrum Sosta, wobei hier rund 40 bestehende Parkplätze zu einem möglichen Bauprojekt hinzugekauft werden können. Somit muss bei einem neuen Projekt keine Tiefgarage gebaut werden. Die Lage sowie der Standort geben viel Freiraum für Kreativität und ein innovatives Immobilienprojekt. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.?

Bürocontainer mit Parkplätzen zu vermieten in Susten

BeschreibungBüro ideal gelegen mit grosszügigen Parkmöglichkeiten. ab 280.- / Mt pro Büro inkl. einem Parkplatz.Die Büros können auch wochenweise vermietet werden.Highlights: • Bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden • Glasfaseranschluss • Büros können einzeln oder als Total gemietet werden • WC - kleine Küche • Strom & Wasser inklusive Die Umgebung:3952 Susten liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Leuk hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 3’991 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -0.1% verändert (Kanton: +6.6%Die Immobilie:Suchen Sie den idealen Raum für Ihr nächstes Unternehmenskapitel, Ihr kreatives Atelier oder Ihre innovative Geschäftsidee? Wir bieten Ihnen 260m² Fläche an einem strategischen Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus sind Sie blitzschnell in Richtung Ober- und Unterwallis.Insgesamt umfasset der Komplex 9 Büros verschiedener Grösse, welche eventuell auch einzeln gemietet werden können.Unser zur Vermietung stehendes Büro liegt im Herzen eines dynamischen Industriegebiets und bietet eine strategische Lage, die in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt. Sie profitieren von einer außergewöhnlichen Konnektivität, die die Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden erleichtert.Strom und Wasser sind in der Miete enthalten, was Ihnen jegliche Sorgen um diese grundlegenden Annehmlichkeiten abnimmt.Bieten Sie Ihren Kunden die Bequemlichkeit, sich direkt vor dem Gebäude zu parken, und stärken Sie so Ihre Erreichbarkeit und Professionalität.Gestalten Sie Ihren Arbeitsraum, indem Sie die Fassade des Gebäudes nach Ihren Vorlieben und Ihrer Markenidentität personalisieren.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Büroraum in einem aufstrebenden Industriegebiet zu mieten.Verfügbarkeit:Ab sofort oder nach AbspracheInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Susten: Ein Juwel mit Abendsonne

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Susten: Ein Juwel mit AbendsonneEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Susten, das derzeit als modernes Büro genutzt wird, aber das Potenzial hat, in eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden. Mit ihrer zentralen Lage und einem grosszügigen Balkon, der nach West-Südwest ausgerichtet ist, bietet diese Wohnung einen einzigartigen Wohnraum, der durch die Abendsonne in ein warmes Licht getaucht wird.Highlights dieser Wohnung:Vielseitige Nutzung: Derzeit als Büro genutzt, bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden ? eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumküche zu realisieren.Super Wohnzimmer: Ein grosszügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die grossflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zum beeindruckenden Balkon.Grosser Balkon mit Blick: Der Balkon, ausgerichtet nach West-Südwest, lädt ein, unvergessliche Abende mit Blick auf die malerische Umgebung zu geniessen. Perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und die spektakulären Sonnenuntergänge zu bewundern.Zentrale Lage in Susten: Geniessen Sie die Vorzüge des zentralen Wohnens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Gastronomieangeboten.Modernes Wohnflair: Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und Ausstattung, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der ideale Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Ein Juwel mit viel Abendsonne: Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die den Tag gerne mit einem Blick auf die untergehende Sonne ausklingen lassen.Diese aussergewöhnliche Wohnung in Susten bietet nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch die Freiheit, diesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Orte der Region zu wohnen.Entdecken Sie auch weitere Objekte auf unserer Webseite: https://coming-home.ch/Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.

Top Verkehrsanbindung - beste Verkehrlage

Perfekte Lage zwischen Oberwallis und Unterwallis!Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete und verkehrsgünstige Lage mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Bahnhof (Schnellzugstopp), und einer Straße/Autobahnanschluss. Das ebene Grundstück befindet sich ideal im Herzen des Wallis, in einem vielseitigen Geschäfts-, Einkaufs- und neuen Wohnquartier mitten im Dorf. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch für Investoren.Ein neu zu erstellendes Gebäude nach Ihren Wünschen ist möglich, sei es ein Bürokomplex, Geschäftshaus oder Wohnraum. In der Kernzone KZ mit Sondernutzungsreglement können vier Stockwerke und eine Attika-Wohnung gebaut werden, mit einem Bauvolumen von 4000 m² BGF und einer hohen Ausnützungsziffer von 1,2 bis 1,5. Zudem können 40 Einstellhallenplätze im angrenzenden Gebäude für 1,2 Mio. CHF erworben und direkt mit dem Neubau verbunden werden.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen den Standort und das grobe Vorprojekt. Wir freuen uns auf Sie.Vivian Mottet 079 587 66 22

Grundstück im schönen Leuk

Im Herzen der Gemeinde Leuk, am Bahnhof von Susten, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in zweiter Linie der Kantonsstrasse, profitieren Sie von diesem letzten Standort, um Ihr Immobilienprojekt zu erstellen!Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'302 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert für die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden:Zone: Kernzone • Zweck der Zone: Wohn-, Büro- und Geschäftsbauten • Bauweise: offen oder geschlossen • Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika • Gebäudehöhe: Seitenhöhe: max. 16.00 m O.K. Fusspfette • Firsthöhe: max. 19.50 m O.K. Firstpfette • Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m • Grosser Grenzabstand: 70 % der Gebäudehöhe • Ausnutzung: • mit SNP max. az = 1.5 • ohne SNP max. az = 1.2 • Lärmempfindlichkeit: Stufe II oder III In der Kernzone K nördlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im öffentlichen Interesse liegen (zB: öffentlich zugängliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet.Bei einer Bruttofläche von 2'302 m2 und einer Ausnützungsziffer von 1.2 errechnet sich eine Bruttogeschossfläche von 2'762 m2. Diese Fläche erlaubt das Erstellen von beispielsweise rund 23 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen.Bei einem Sondernutzungsplan ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von 3'453 m2, was das Erstellen von beispielsweise rund 28 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen ermöglichen würde.

Eringer wären hier im Paradies!

Zentrale Lage im Oberwallis, ideal für Viehwirtschaft oder landwirtschaftliche Nutzung.Die zusammenhängende Parzelle bietet für einen Bauer oder Landwirt, die idealen Voraussetzungen und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es für Futter, Heu, Anbau oder Weideland. Die Kühe, Eringer oder Schafe werden das zu schätzen wissen. Der Einsatz von landwirtschaftlichen Maschinen ist auf dem hindernisfreien Land problemlos möglich. Das Agrarland darf nur zu landwirtschaftlichen Nutzung und Zwecken erworben werden. Davon liegen 124 m2 noch in der Bauzone, wird aber wahrscheinlich ausgezont. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Gute Zufahrt und Erreichbarkeit+ Leichte Hanglage+ Bearbeitung mit Maschinen möglich+ 1/2 Scheune/Stall von 28 m 2 gehört dazu + Strom- und Wasseranschluss+ Vorplatz mit 24 m2 gehört dazuInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Vivian Mottet 079 587 66 22

Modulare Gewerbehallen mit Büro und Wohnung

Zum Verkauf stehen hochwertige modulare Gewerbehallen, die sich ideal für vielfältige Geschäftszwecke eignen. Diese flexiblen Hallen bieten großzügigen Raum für Produktion, Lagerung oder sonstige gewerbliche Nutzung. Integrierte Büroflächen ermöglichen eine effiziente Verwaltung direkt vor Ort. Zusätzlich ist eine moderne Wohnung im Gebäude vorhanden, die eine komfortable Wohnmöglichkeit für Eigentümer oder Mitarbeiter bietet. Die modulare Bauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten an spezifische Anforderungen. Hochwertige Materialien und moderne Technik garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und logistische Vorteile.