Bureaux 943 m2 - Chemin Jean-Baptiste Vandelle 3/3A - Versoix
Bureaux surface de 943 m2 - Versoix CentreTarif mensuel de la surface CHF 35'500 HT Des places dans le parking souterrain sont également disponibles à la location. Prix /place / mois 215.00 HT.*photos intérieures non contractuelles - projection
VERSOIX - Bureaux lumineux d'env. 262 m² ? Rez-de-chaussée
A saisir ? surface de bureaux d'environ 262 m² au rez-de-chaussée, idéale pour société, agence, services, bureaux satellites ou cabinet médical.Espace fonctionnel et bien agencé offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, circulation fluide et réception indépendante.Aménagements :- Hall d'entrée / réception accueillant- 3 bureaux privatifs (format modulable)- 1 salle de conférence lumineuse- Espace cuisine / kitchenette- Local technique- WC séparésStationnement (en sus du loyer mensuel) :- Places intérieures : CHF 145.? / unité- Places extérieures : CHF 100.? / unitéSituation et accessibilité :- À proximité immédiate des organisations internationales- À quelques minutes de l'aéroport de Genève et du centre de congrès Palexpo- Bon raccordement à l'autoroute- Excellente desserte par les transports publics- Proche de la gare de VersoixAtouts :- Emplacement stratégique pour activités internationales et événements- Rez-de-chaussée pour accès direct et facilité de livraison/flux- Agencement prêt à l'emploi, adaptable selon besoinsDisponibilité : dès le 01.09.2025
Bureaux équipés d'environ 6'000 m2 DIVISIBLES à Versoix
Surfaces se situant dans un bâtiment Minergie à l'architecture contemporaine bénéficiant de large baies vitrées et d'un atrium en son centre.La situation est stratégique puisqu'il se situe à quelques minutes à pied de la gare de Versoix, à proximité de l'autoroute, du lac et de l'aéroport. Nombreux restaurants et commerces sont proches du bâtiment. Les surfaces sont reparties sur 2 niveaux: au 1er étage: 2'900 m2 et 2ème étage: 3263 m2.Les locaux sont équipés comme suit::- faux-plancher technique- câblage Cat 6- chauffage et climatisation par convecteurs en périphérie- 3 ascenseurs- 2 monte-charges de 2000kg- SanitairesIls sont composés de nombreux bureaux, salles de conférence, nombreux open spaces, cuisines équipées, local informatique, local rangement, faux-plancher technique, câblage Cat 6, chauffage et climatisation par convecteurs en périphérie.3 ascenseurs et 2 monte-charges desservent les étages. Possibilité de diviser les locaux par plateau ou dès 200 m2 Nombreuses places de parking disponibles à l'extérieure au prix de CHF 150.-/mois l'unité et couverts à CHF 250.-/ mois à l'unité Charges: CHF 35.- m2/ anFrais accessoires: CHF 40.- m2/ an .Bâtiment situé en Zone FTI au ch de la Papeterie 1-3 à Versoix
Vente 4 surfaces commerciales en PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre
Surfaces commerciales de rendement 100% louées – Région Genève & Valais au centre de la Suisse Romande- ELN - Etat Locatif Net Annuel CHF 1,1 million.Opportunité d’investissement dans la région de la Suisse Romande : Plusieurs surfaces commerciales entièrement louées avec réserve locatives combinant revenus stables et surface commerciale à forte visibilité sur des axes principaux.Points forts· Surfaces commerciales, dépôt/stockage et places de stationnement· Cession en bloc ou séparément selon les offres d’achat· Vente en share deal et/ou en asset deal· Acquisition possible également par des non-résidentsCommercial premium (entièrement louée) :· 4 surfaces commerciales / soins dentaires, médecine douce, point de vente, cave de stockage, stationnements liés au commerce.· Bail commercial longue durée : 10 ans (visibilité appréciable sur les revenus)· Stationnements : 31 places liées au 4 surfaces commerciales (incluses dans l’état locatif)Commercial dépôts (entièrement louée) :· Plusieurs dépôts / stockage + stationnementsRevenus locatifs (au 31.12.2025)1. État locatif net (ELN) : CHF 1’100’000.- / an (incl. Surfaces commerciales, dépôt/stockage et stationnements.2. Charges annuelles payées par les locataires.Une réserve locative est à prendre en compte et a déjà été intégrée dans la valorisation sur la base de l’état locatif actuel, laissant une marge d’ajustement et d’optimisation selon la stratégie de l’acquéreur.Localisation & attractivitéImplantation au sein de secteurs premium et parfaitement connectés de Suisse romande, dans un environnement mixte associant habitat et activité économique locale. La fréquentation des axes principaux renforce la visibilité des commerces, tandis que la rareté de cette opportunité sur le marché devrait susciter l’intérêt d’un large éventail d’acquéreurs.Modalités de vente· Vente en Asset et/ou Share Deal (à négocier selon les offres).· Surfaces PPE mixtes ou le groupe entier selon accord (les surfaces & les activités).Prix de vente· Prix communiqué sur demande / offres bienvenues avec une évidence de fonds.· Aucun prix n’est indiqué volontairement :o Chaque acquéreur (privé ou institutionnel) applique sa propre approche (taux de capitalisation, rendement sur fonds propres, structure de financement), générant des valorisations différentes.o Les vendeurs ont bien défini un prix plancher et retiendront l’offre présentant le meilleur prix final.Dossier de vente & procédure· Dossier de vente complet sur demande, après un bref échange téléphonique.· Transmission ensuite d’une offre d’achat signée avec évidence de fonds.· Organisation d’une visite sur site.· Après la visite : transmission du lien à la data room contenant les pièces officielles pour la suite du processus de vente, soit la due diligence. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin d’échanger sur votre stratégie d’investissement, de nous transmettre une évidence de fonds, puis de convenir d’une visite groupée sur place.
Propriété en 2ème ligne - vue lac
Située aux portes de Genève la commune de Versoix profite d'un emplacement privilégié à la campagne, avec la proximité du lac, de Genève, des organisations internationales et des écoles.Munie de deux gares et d'un accès facilité à la ville, Versoix, GE, est une petite ville qui héberge le siège du groupe Richemont, entre autres, l'école Collège du Léman et se trouve à proximité des nouveaux bureaux de Lombard Odier à Bellevue. L'accès à l'aéroport et au centre-ville font de cette commune un havre recherché.Cette propriété avec une grande emprise au sol d'environ 340 m2, se prête particulièrement à un projet de rénovation ou de construction, étant donné son emplacement avec des vues sublimes sur le lac et les Alpes.Contactez-nous pour plus d'informations et visiter rapidement.
VERSO Surfaces logistiques et de stockage premium à Versoix
Situé à la Route des Fayards 280-282 à Versoix, le bâtiment VERSO propose à la location des surfaces logistiques et de stockage -dès 328m²- au sein dun ensemble immobilier moderne et idéalement connecté.Pensé pour les entreprises à la recherche de flexibilité, de performance et daccessibilité, le projet bénéficie dune situation stratégique entre Genève et Lausanne, avec un accès rapide à lautoroute A1 ainsi quaux transports publics.Les surfaces disponibles offrent des prestations techniques de haut niveau : accès poids lourds de plain-pied entrée adaptée aux véhicules jusquà 4 m de hauteur deux monte-charges de 1,6 tonne hauteurs sous plafond de 3,40 m à 6,80 m charge au sol jusquà 2T/m² fibre optique ventilation pulsion/extraction régulation chaud / froidGrâce à leur grande modularité, les espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : stockage logistique vins et spiritueux uvres dart véhicules de collection archives et self storage matériel et équipements techniquesLes surfaces disponibles vont de 328 m² à 892 m², avec des loyers dès CHF 195.-/m²/an.VERSO représente une opportunité parfaite pour les entreprises recherchant un outil logistique performant dans un environnement moderne et stratégique aux portes de Genève.
Bureaux entre 7 et 61m2 au sein dune clinique - flexibilité et services
Ces bureaux situé au sein de la clinique dentaire "Pure Clinic" offrent un cadre professionnel structuré, particulièrement adapté aux activités médicales, paramédicales, de médecine parallèle ou esthétiques.Plusieurs surfaces sont disponibles, de 7 m² à 29 m², idéales pour des consultations ou activités spécialisées. En complément, une salle de 61 m² avec kitchenette permet daccueillir des activités nécessitant davantage despace (séminaires, cours, ateliers ou soins spécifiques). La localisation offre une bonne accessibilité, à proximité des axes principaux, facilitant les déplacements pour vous comme pour vos patients.Toutes les informations détaillées sont disponibles sur le site : www.location-commercial.chNous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
GENÈVE : STUDIO DE COACHING SPORTIF À REMETTRE
VERSOIX : STUDIO DE SPORT & COACHING AU BORD DU LAC À REMETTREPrix du fonds de commerce : CHF 35'000.-Imaginez votre salle de sport à Versoix, l'une des communes les plus prisées de la rive du lac Léman, entre Genève et Nyon : une clientèle résidente, fidèle et au pouvoir d'achat élevé, à deux pas des quais.Et la vraie opportunité est là : le prix de reprise correspond à la seule valeur du matériel déjà en place. Vous repartez avec un studio entièrement équipé, machines récentes comprises, et l'aménagement complet vous est offert. Difficile de démarrer dans de meilleures conditions.Cerise sur le gâteau : l'immeuble dispose de douches, un atout rare et précieux pour une activité sportive. - Emplacement résidentiel recherché, au bord du lac à Versoix - Prix égal à la valeur du matériel : l'agencement et le fonds offerts - Studio clé en main, machines récentes, très bon état - Douches disponibles dans l'immeuble - Loyer mensuel exceptionnellement bas pour la région - Place de parking, climatisation, gardiennage - Bail confortable jusqu'en 2030Un emplacement de standing, un outil complet, un prix imbattable : à saisir vite.Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 35'000.-
GENÈVE - VERSOIX : GRAND INSTITUT DE BEAUTÉ À CÉDER
GENÈVE - VERSOIX : GRAND INSTITUT DE BEAUTÉ À CÉDERPrix du fonds de commerce : CHF 135'000.-Opportunité unique ! Situé dans une région à fort potentiel et sans concurrence directe, cet institut de beauté récemment rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il est vendu avec une Sàrl.Atouts majeurs :- 4 salles de soins entièrement équipées- Un grand espace de réception assurant une attente confortable pour la clientèle- Un dépôt pour le stockage du matériel et des produits- Une cuisine fonctionnelle pour le confort du personnel- Un environnement élégant et apaisant, propice au bien-être- Transports publics et parking à proximitéCet institut clé en main représente une occasion rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Preuve de solvabilité exigée pour présentation du dossier.* Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 135'000.-
