Local commercial exclusif avec bureau, salon, et loyer tout compris
Local commercial représentatif sur deux niveaux avec bureau, showroom et salon entièrement équipé Situé sur la rue Emil Staub à Männedorf, nous louons un local commercial exceptionnel et polyvalent d'environ 80 m² sur deux niveaux, à partir du 1er septembre 2026. La propriété impressionne par son architecture frappante, sa grande vitrine, ses équipements de haute qualité et son concept de pièces bien pensé. Les locaux sont entièrement meublés et loués à un prix tout compris attractif. Cela rend l'emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent commencer directement sans délai de préparation. Espace de bureau lumineux avec grande vitrine Le niveau supérieur est actuellement aménagé en bureau moderne et représentatif. L'équipement comprend deux bureaux électriquement réglables en hauteur, des meubles USM de haute qualité, une connexion internet existante et une grande vitrine avec beaucoup de lumière naturelle. Directement devant les locaux, il y a également un espace extérieur protégé avec des sièges. Cela crée une première impression accueillante et convient idéalement en tant que zone d'attente, zone de réunion courte ou zone de pause détendue. Le niveau supérieur peut continuer à être utilisé comme bureau ou être intégré alternativement dans le concept commercial. Par exemple, une zone de traitement supplémentaire, un showroom, une zone de vente ou une extension du salon existant serait concevable. Salon entièrement équipé au niveau inférieur Le niveau inférieur est actuellement aménagé en salon de coiffure de haute qualité et immédiatement opérationnel. L'équipement existant comprend : • Un hall d'accueil • Un espace de siège et d'attente élégant • Un espace de bar avec des meubles design fixes • Deux grands miroirs • Deux chaises de coiffure de haute qualité • Un lavabo de coiffure • Un placard encastré spacieux avec réfrigérateur intégré • Un placard de palette de couleurs séparé • Un placard supplémentaire pour les produits de soins et les matériaux de travail • Une douche séparée • Un toilette séparé L'ensemble de l'équipement est loué dans son état existant. Cela offre aux entreprises du secteur de la beauté, en particulier, la possibilité de reprendre l'entreprise pratiquement sans investissements supplémentaires et de commencer immédiatement. Possibilités d'utilisation polyvalentes Grâce à la division en deux niveaux, les locaux sont idéaux pour différents concepts commerciaux et usages mixtes. L'objet est particulièrement adapté pour : • Salon de coiffure ou barbier • Traitements cosmétiques • Studio de beauté • Société de conseil • Fiducie ou conseil financier • Société immobilière • Société de technologie de l'information • Agence ou bureau créatif • Magasin de mode ou boutique • Showroom de meubles et de design • Espace de vente avec bureau attenant • Combinaison de bureau, conseil, traitement et vente Utiliser l'ensemble des locaux en tant que salon, studio ou showroom est également possible. L'équipement de bureau existant dans la zone supérieure ne doit pas nécessairement être poursuivi sous cette forme. Modèle de location tout compris Le loyer comprend déjà : • Tous les meubles et installations existants • Connexion internet • Électricité • Eau • Frais accessoires • Un espace de stationnement extérieur Cela vous permet de bénéficier d'une structure de coûts transparente et d'une reprise particulièrement simple sans efforts organisationnels supplémentaires. Emplacement attractif à Männedorf Le local commercial est situé sur la rue Emil Staub 4 à Männedorf et offre un emplacement facilement accessible avec une apparence représentative et exceptionnelle. La grande vitrine offre une visibilité et donne aux locaux une présence de haute qualité. L'architecture en béton moderne, les hauteurs de pièces spacieuses et la division en deux niveaux font de l'objet une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement spécial avec du caractère. Note importante sur l'utilisation L'utilisation des locaux pour la restauration est complètement exclue. Cela s'applique explicitement aux restaurants, cafés, entreprises de take-away, services de livraison, sociétés de catering et tous les autres concepts liés à la préparation, à la gestion ou à la vente de nourriture et de boissons. Exigences pour une demande Une entreprise déjà existante et enregistrée est requise pour la location. Dans le cadre de la demande, une preuve appropriée des moyens financiers requis ou de la viabilité économique de l'entreprise doit également être soumise. Disponibilité Disponible à partir du 1er septembre
![{"visible_features": ["Garage"], "type": "Garage", "objects": [], "description": "Large, well-lit garage with multiple parked cars, tiled floor, and high ceiling with exposed beams.", "localized_descriptions": {"EN": "Large, well-lit garage with multiple](https://cdn.immoscout24.ch/listings/v2/hgonif/4003331385/image/8bec050bde4c262948cdfae47d844a92.jpg)
