1 résultat - Toutes les annonces: Wienacht-Tobel

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec propriété ancienne

Wienacht-Tobel dans la commune de Lutzenberg est l'un des sites les plus idylliques sur les collines au-dessus du lac de Constance. Les environs combinent la nature, la tranquillité et des vues impressionnantes. De vastes champs, des forêts et des groupes de maisons traditionnelles caractérisent le paysage et créent une atmosphère particulière pour les personnes qui valorisent une haute qualité de vie. La gare routière et ferroviaire de Wienacht est à quelques minutes à pied et offre des connexions fiables à Rorschach, Heiden et Thal.Le terrain à bâtir de 2 306 mètres carrés est situé dans un endroit calme et surélevé. La pente douce offre de multiples possibilités d'utilisation. La propriété comprend un bâtiment ancien qui peut être rénové ou remplacé par un neuf. L'aménagement est confortablement assuré grâce aux routes et aux réseaux publics à proximité.La situation convainc par une haute valeur résidentielle : environnement calme et naturel, vues étendues et une excellente connexion de transports en commun. Les lignes de bus scolaires assurent un accès pratique aux écoles environnantes, ce qui rend le terrain particulièrement attractif pour les familles.Grâce à sa taille et à son état, le terrain offre un potentiel de développement exceptionnel. Les possibilités incluent une maison unifamiliale, une maison multifamiliale, un nouveau bâtiment de remplacement élégant ou une rénovation complète de la propriété existante. Des rapports d'espace généreux permettent une variété de solutions architecturales et des espaces extérieurs spacieux.Ce terrain à bâtir combine un site de colline préféré, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un environnement naturel. L'accessibilité et les règlements de construction clairs en font un investissement précieux et prometteur pour l'avenir.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Espace commercial polyvalent dans un emplacement central à St. Margrethen

Découvrez cet espace commercial pratique d'environ 53 m² de surface utile sur la Hauptstrasse 82 à St. Margrethen. Les pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment traditionnel conviennent comme local de stockage et seront disponibles à partir du 1er mars 2026.Les pièces offrent : • Espaces utilisables de manière flexible : Adaptés à vos besoins • Espace de stockage pratique : Équipé en partie de rayonnages en bois • Front de rue : Accès direct • Sols carrelés : Faciles à entretenir et robustes pour une utilisation commerciale Emplacement et connexion : Les pièces sont situées sur la rue principale. La gare de St. Margrethen est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Central est accessible en 4 minutes à pied.Ces espaces commerciaux offrent une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui recherchent un entrepôt central et facilement accessible à St. Margrethen. Pas de possibilité de chargement et de déchargement de camions !

Bureaux modernes au 10 Schuppisstrasse à St. Gallen | Superficie partielle à partir de 50 m² possible

Location de 168 m² d'espace de bureau (divisé en 4 pièces fermant à clé) dans un immeuble de bureaux bien entretenu à St. Gallen-Neudorf. K+ D Immo AG offre des possibilités de superficies partielles à partir de 50,0 m². Climat de pièce toujours agréable grâce aux plafonds de chauffage et de refroidissement. Excellent emplacement et connexion – directement à la sortie d'autoroute de Neudorf, avec accessibilité optimale par les transports en commun (arrêt de bus Schuppisstrasse). Des places de parking souterraines suffisantes sont disponibles à la location. L'espace dispose des équipements suivants : • Plafond de chauffage et de refroidissement pour des températures de travail agréables tout au long de l'année • Ventilation et humidification de confort avec la possibilité d'ouvrir temporairement les ailes de fenêtres • Double plancher pour une installation flexible des connexions électriques et informatiques, y compris le réseau de fibres optiques • Éclairage avec des lampes de sol réglables et plaçables librement (une lampe de sol pour 20 m² d'espace de bureau) • Plafonds acoustiques • Installations sanitaires propres dans le couloir • Cuisine de thé propre • Locaux représentatifs • Structure de locataires constante et solide dans l'ensemble du bâtiment • Places de parking extérieures et souterraines suffisantes • Connexion idéale à l'A1 (à seulement 200m de distance de la sortie d'autoroute St. Gallen-Neudorf) • Très bonne connexion aux transports en commun (lignes de bus de St. Gallen avec arrêt de bus directement devant la porte du n° 7, 8, 9, ainsi que ligne Postauto vers Eggersriet, Heiden, Goldach) • Depuis 2012, l'un des plus grands systèmes photovoltaïques de la ville de St. Gallen est exploité sur tous les toits de Schuppis 6, 8 et 10. Les bâtiments sont chauffés et refroidis avec une pompe à chaleur air/eau, qui n'est supportée par un chauffage conventionnel qu'en période de pointe. Le loyer est excl. TVA.Je serais ravi de vous montrer les locaux personnellement sur place. Je me réjouis de vous contacter.Doris Hörler 079 944 59 96

Espace commercial polyvalent avec façade vitrée dans un excellent emplacement

Nous louons cet espace commercial généreusement dimensionné et flexible. La surface est idéale pour différents concepts d'utilisation et peut être adaptée aux besoins individuels.Les utilisations possibles incluent: - Local de vente ou de formation - Espaces de bureau - Salles pour la gymnastique ou des offres similaires - Salon de coiffure ou de cosmétique- etc. Les vastes surfaces vitrées au rez-de-chaussée du côté de la Rorschacherstrasse offrent une visibilité optimale et garantissent une présence et un effet publicitaire excellents.Trois places de parking pour clients sont situées directement devant l'espace commercial et offrent une accessibilité confortable pour votre clientèle. De plus, des places de parking dans le garage souterrain peuvent être louées pour 120,00 CHF par mois si nécessaire.La propriété dispose d'un bon accès aux transports. La sortie d'autoroute et une arrêt de bus sont situés à proximité immédiate et garantissent une accessibilité confortable pour les employés et la clientèle.En ce qui concerne le loyer net, nous sommes ouverts aux discussions et à une solution individuelle.Une visite sans engagement en vaut la peine! Nous nous réjouissons de votre contact.

Espaces de bureau modernes dans un emplacement optimal | également possible en tant qu'espace d'exposition

Location de 100 m² d'espace de bureau dans un immeuble de bureaux bien entretenu à St. Gallen (9016). Climat de pièce toujours agréable grâce aux plafonds de chauffage et de refroidissement. Excellent emplacement et connexion – directement à la sortie d'autoroute 'Neudorf', avec accessibilité optimale par les transports en commun (arrêt de bus Schuppisstrasse). Des places de parking extérieures et intérieures suffisantes sont disponibles à la location.L'espace dispose des équipements suivants : • Plafond de chauffage et de refroidissement pour des températures de travail agréables tout au long de l'année • Ventilation/confort humidification avec la possibilité d'ouvrir temporairement les volets de fenêtres • Double plancher pour une installation flexible des connexions électriques et informatiques, y compris le réseau de fibres optiques • Éclairage avec des lampes de sol réglables et librement placables (une lampe de sol pour 20 m² d'espace de bureau) • Plafonds acoustiques • Installations sanitaires propres • Cuisine de thé propre • Divers armoires intégrées • Locaux représentatifs • Des ajustements ponctuels de la division sont possibles • Structure de locataires constante et solide dans l'ensemble du bâtiment • Des places de parking extérieures et intérieures suffisantes • Connexion idéale à l'A1 (à seulement 200m de distance de la jonction autoroutière St. Gallen-Neudorf) • Très bonne connexion aux transports en commun (lignes de bus de St. Gallen avec arrêt de bus directement devant la porte, numéros 7, 8, 9, ainsi que la ligne Postauto vers Eggersriet, Heiden, Goldach) • Plusieurs options de restauration et de shopping à distance de marche, notamment Coop Gallusmarkt et Bäckerei Schwyter Depuis 2012, l'un des plus grands systèmes photovoltaïques de la ville de St. Gallen est exploité sur tous les toits de Schuppis 6, 8 et 10. Les bâtiments sont chauffés et refroidis avec une pompe à chaleur air/eau, qui n'est soutenue par un chauffage conventionnel qu'en période de pointe.Le loyer est excl. TVA et frais de chauffage et d'entretien de CHF 190.00/mois à titre d'acompte.Je serais ravi de vous montrer l'espace personnellement sur place. Je me réjouis de vous contacter.Doris Hörler 079 944 59 96

Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2

Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.

Sur demande, un morcellement de la surface du terrain concerné est réalisable.

Terrain à bâtir à vendre – 1’312 m²Un endroit où les rêves prennent racineDans le quartier Ottersbach soigneusement entretenu à St. Margrethen, un lieu très spécial attend d’être rempli de vie : la dernière parcelle constructible disponible dans cet environnement calme et idyllique.Sur une superficie généreuse de 1’312 m², une opportunité unique se présente de créer un foyer qui correspond exactement à vos attentes – intégré dans un quartier d’habitations unifamiliales harmonieux, où le voisinage a encore une signification.La situation est propice aux familles, sûre et entourée de nature. Les enfants peuvent grandir sans souci, tandis que les adultes peuvent apprécier la paix et l’atmosphère particulière de cette région. Les écoles, les possibilités de shopping et tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne sont facilement accessibles – et pourtant, le quartier ressemble à un petit refuge.En même temps, ce terrain est également parfait pour les couples ou les personnes qui souhaitent un environnement de vie calme, de haute qualité et proche de la nature. Un refuge où vous pouvez vous ressourcer, être créatif ou simplement apprécier le silence.Ici, la sécurité, la nature et la qualité de vie se fondent en un lieu qui est devenu rare. Un lieu où l’avenir se crée.Un lieu où vous arrivez.

Espaces commerciaux pour usages médicaux au Neudorf-Center

Ce représentatif espace commercial d'environ 530 m² à l'est de St. Gallen offre des conditions idéales pour les établissements médicaux, en particulier pour les cabinets dentaires, les cabinets gynécologiques et d'autres prestataires du secteur de la santé et de la thérapie. L'espace est en phase de construction brute et peut être précisément adapté aux exigences de votre domaine d'expertise.La hauteur de pièce généreuse, la conception flexible du plan d'étage et l'accessibilité excellente font du Neudorf-Center un emplacement idéal pour les services de santé modernes. Grâce aux parkings souterrains et extérieurs, les patients, les employés et les visiteurs bénéficient de courtes distances et d'un maximum de confort.La construction du locataire peut être planifiée librement et déduite du loyer, idéale pour des installations spécialisées telles que des salles de traitement, des salles de radiologie, des zones stériles ou des zones de réception. Cela crée un cabinet qui est à la fois fonctionnel et économiquement convaincant.La propriété marque des points avec une architecture moderne, une grande visibilité et un environnement professionnel, une apparence forte pour les établissements médicaux ayant des exigences élevées.Points forts en un coup d'œil : • 530 m² d'espace commercial lumineux, adaptable en phase de construction brute • Optimal pour les usages médicaux : dentiste, gynécologie, autres cabinets médicaux, thérapie, services médicaux ou de santé • Construction du locataire possible - déductible du loyer • Parkings souterrains et extérieurs pour les patients et les employés • Complexe de bâtiments représentatif et moderne • Accessibilité très bonne en transports en commun et en voiture • Emplacement attractif dans l'est en développement de St. GallenProfitez de cette opportunité et sécurisez un emplacement de pratique de haute qualité, parfaitement adapté au Neudorf-Center St. Gallen. Nous nous réjouissons de votre contact !

Deux parcelles de terrain à bâtir attractives à Rheineck

Objet 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Informations clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1257 m² • Type de zone: Zone résidentielle-commerciale WG2 • Numéro de parcelle: 631 • Facteur d'utilisation: 0,55 • Prix de vente: 1'265'000.- Objet 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Informations clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1679 m² • Type de zone: Zone résidentielle W2 • Numéro de parcelle: 725 • Facteur d'utilisation: 0,45 • Prix de vente: 1'395'000.- Les deux parcelles ne sont vendues qu'ensemble. Cela permet une utilisation et un développement optimaux de la superficie totale.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE? INSCRIVEZ-VOUS: https://neho.ch/b/9424-24-3

Espace commercial/bureaux et stockage spacieux

Emplacement: L'espace au Wisenstrasse 10 à Tübach bénéficie d'un excellent accès au trafic. Grâce à l'accès autoroutier voisin de Rorschach, le site est facilement accessible en voiture. La gare de Steinach et les transports en commun sont également à proximité.Détails: Idéal pour un usage commercial, de bureau et de stockage. L'espace est flexible, dispose de deux rampes de chargement, d'un accès au niveau du sol et de postes de travail de bureau immédiatement utilisables. Des places de parking sont également disponibles.Plan d'étage: • Halle est au rez-de-chaussée: 1'472 m² • Halle ouest au rez-de-chaussée: 1'010 m² • Galerie au 1er étage: 354 m² • Salle de repos au 1er étage: 84 m² Visite / Contact: Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Espace commercial attractif dans un emplacement central, parfait pour votre équipe !

Cet espace commercial attractif vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un environnement de travail productif et agréable. L'espace offre des options d'utilisation polyvalentes telles que la coiffure, la cosmétique, la vente au détail, etc.- Première location après rénovation- Revêtements de sol textiles tendance pour un ambiance moderne- Deux cellules humides contemporaines, dont une douche- Emplacement central, facilement accessible, idéal pour les employés et les clients- Cuisine intégrée pratique avec lave-vaisselle, parfaite pour les pauses et les réunionsLa salle de réunion est équipée d'une cuisine intégrée élégante, vous pouvez donc tenir des réunions confortables ici.Il n'y a pas de place de parking privée, mais des places de parking suffisantes sont disponibles dans les zones bleues à proximité.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact !

Espace de bureau attractif dans un emplacement central, parfait pour votre équipe !

Cet espace de bureau attractif vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un environnement de travail productif et agréable.- Première location après rénovation- Revêtements de sol textiles tendance pour un ambiance moderne- Deux cellules humides modernes, dont une douche- Emplacement central, facilement accessible, idéal pour les employés et les clients- Cuisine intégrée pratique avec lave-vaisselle, parfaite pour les pauses et les réunionsLa salle de réunion est équipée d'une cuisine intégrée élégante, vous pouvez donc tenir des réunions confortables ici.Il n'y a pas de place de parking privée, mais des places de parking suffisantes sont disponibles dans les zones bleues à proximité.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact !

Bureau

Bureau, Hauptstrasse 48, 9434 Au SITUATION• espace de bureau attractif dans un emplacement central à Au• bonne accessibilité ainsi que des liaisons de transport pratiques• situation ensoleillée avec une bonne infrastructure dans les environsOBJET DE LOCATION• espace de bureau compact au rez-de-chaussée• environ 17 m² d'espace utilisable• idéal pour usage en tant que bureau, atelier ou petit espace commercial• pièce lumineuse et agréable• compartiment de cave disponible• place de parking extérieure optionnelle à CHF 60.00 / mois pour location• carport optionnel à CHF 100.00 / mois pour location• usage partagé des WC/salle de bain avec salon pour chiens (nettoyage par les locataires)

Rorschach a beaucoup de fenêtres - Celui-ci regarde différemment

Vous voulez un espace commercial spécial? Plus de clients? Plus d'attention? Au milieu de Rorschach?Certaines maisons se tiennent. Celle-ci se distingue.Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.Six unités résidentielles. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan d'étage ne montre: la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.C'est l'extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la vraie valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.Rorschach connaît beaucoup d'adresses.Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.ÉquipementsCe qui se trouve sous la surface appartient souvent au plus précieux.À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie: surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.Et parce que le quotidien mérite également sa place: des toilettes sont, bien sûr, disponibles. Parce qu'une maison qui porte autant pense également à l'évident.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez voir par vous-même.Non pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous planifiez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Surface commerciale

Locaux commerciaux SITUATION • Zone industrielle et commerciale établie • Bonne accessibilité pour les livraisons et la circulation client • Emplacement central à Heerbrugg • Emplacement frontalier avec l'Autriche • Bonne zone de chalandise dans la vallée du Rhin et le Vorarlberg • Environnement avec de nombreuses entreprises commerciales et industrielles • Attrait de localisation élevé pour la production, les services et la logistique OBJET DE LOCATION • Possibilités de division pratiques • Accès adapté pour les fauteuils roulants • Pas de magasin d'alimentation/restaurant souhaité • 9 places de parking extérieures optionnelles à CHF 50,00/mois par place de parking à louer

Bureaux, salles de formation, et/ou locaux de pratique

SITUATION • situation centrale à Widnau • infrastructures locales à des distances courtes à moyennes • à proximité de la sortie d'autoroute [environ 2 km] • à proximité de la gare CFF [environ 2 km] OBJET DE LOCATION • bureau bien équipé avec cuisine, salle de séjour, vestiaire, etc. • très bien aménagé avec éclairage et canaux de câbles • revêtements de sol en moquette et en plaques • places de parking extérieures optionnelles à CHF 40.00

Votre centre d'expertise avec excellente connexion | neudorf-center

Ce vaste espace commercial de 622 m² à l'est de St. Gallen vous offre la base idéale pour votre entreprise. Les pièces sont en état brut et peuvent être conçues individuellement en fonction de vos besoins. Que ce soit une pratique, un centre de thérapie ou un studio de cosmétique - toutes les possibilités s'offrent à vous.La conception de la pièce lumineuse, l'accessibilité excellente et les places de parking dans le garage souterrain et à l'extérieur créent des conditions optimales pour vos opérations commerciales. Vos employés et vos clients bénéficient de courtes distances et d'un environnement professionnel.La construction locative peut être planifiée de manière flexible et imputée sur le loyer. Vous pouvez ainsi concevoir vos pièces exactement comme elles conviennent le mieux à votre activité - de manière économique et individuelle.La propriété impressionne par son architecture moderne, son utilisation flexible et sa présence forte - présentée de manière convaincante pour les entreprises exigeantes.Points forts en un coup d'œil : • 622m² d'espace commercial lumineux en état brut • Construction locative individuelle possible - imputable sur le loyer • Adapté aux pratiques (par exemple dentiste, cosmétique, médecine) ou aux salles de thérapie • Places de parking dans le garage souterrain et à l'extérieur pour les clients disponibles • Propriété représentative avec architecture moderne • Accessibilité très bonne en voiture et en transports en commun • Emplacement attractif dans l'est en développement de St. GallenProfitez de cette opportunité et sécurisez un emplacement commercial de haute qualité à un emplacement attractif - nous nous réjouissons de votre contact!

Atelier - Espace de bureau

Atelier - Espace de bureau SITUATION • Emplacement d'angle avec bonne visibilité • Accès au niveau du sol • Bonne accessibilité pour les clients et les visiteurs • Emplacement central et calme au sein de la localité • Emplacement attractif pour les services et le commerce LOCAL COMMERCIAL / ATELIER • Espace atelier/bureau au rez-de-chaussée • 2 pièces avec usage polyvalent • Surface utile d'environ 51 m2 • Conçu pour bureau, atelier ou commerce calme • État modernisé et rénové • Disposition pratique des pièces • Locaux de travail lumineux • Salle de bain avec douche et toilettes

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale à Altstätten • Toutes les infrastructures locales [commerces, écoles, transports en commun] à distances courtes • Petite ville charmante et bien connectée avec une haute qualité de vie dans la vallée du Rhin • Lieu d'affaires attractif – structure PME solide, entreprises industrielles et commerciales dans la vallée du Rhin • Pistes cyclables et sentiers de randonnée directement à la porte MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison de ville ancienne, rénovée avec amour en 2013 • État neuf • Bien locatif avec un local commercial au rez-de-chaussée et huit appartements de 1,5 à 2,5 pièces • Ascenseur sur tous les étages • Objet culturel protégé • Espace commercial bien conçu, idéal pour une utilisation en tant que boutique – partie de l'arcade commerciale continue • Studios de 1,5 à 2,5 pièces avec espace de vie et de sommeil ouvert • Espace de vie spacieux et lumineux • Utilisation efficace de l'espace avec des solutions de stockage réfléchies • Conception moderne et intemporelle • Matériaux clairs et coloris amical • Partiellement avec balcon ou terrasse • Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants • Options de mobilier flexibles grâce au plan d'étage ouvert Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Bureaux et locaux commerciaux

Description SITUATION • Zone industrielle à Altenrhein avec une caractéristique industrielle • Proximité directe avec l'aéroport d'Altenrhein • Emplacement attractif pour des utilisations commerciales et industrielles • Très bonne accessibilité pour la circulation individuelle • Connexion rapide au réseau routier suprarégional • Proximité de la frontière avec l'Autriche et l'Allemagne • Environnement dynamique avec des entreprises diverses • Attrait de localisation élevé pour les employés et les clients • Options de restauration à proximité immédiate • Emplacement commercial établi avec une infrastructure développée • Courtes distances à l'intérieur de la zone industrielle • Environnement de travail bien aménagé BIEN COMMERCIAL / BATIMENT • Espaces de bureau et commerciaux au Dorfstrasse 3 à Altenrhein • Au total, environ 796 m² d'espaces de bureau et commerciaux sur deux étages • Surface utile selon les spécifications 749 m2 • 2e étage avec environ 360 m² d'espace de travail ouvert • 3e étage avec environ 390 m² divisé en bureaux et salles de réunion • Pièces lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses • Incidence élevée de la lumière du jour dans toutes les zones de travail • Options d'utilisation flexibles pour le bureau, l'atelier ou le studio • Combinaison de bureaux individuels et d'espaces ouverts • Cuisine séparée dans la zone de location • Installations sanitaires disponibles sur les deux étages • Conception de pièce flexible selon les exigences opérationnelles • Structure de plan d'étage efficiente pour différentes utilisations • Conçu pour des concepts commerciaux polyvalents

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.