1 résultat - Toutes les annonces: Riaz

Propriété individuelle en bordure de ruisseau

Une propriété pleine de potentiel dans un cadre privilégié !Située au coeur du village de Riaz, cette maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et proche de la nature. Implantée sur une parcelle de 1'648 m², longeant le ruisseau de L'Ondine, cette propriété individuelle offre un cadre de vie enchanteur, tout en restant à proximité immédiate de Bulle.Construite en 1977, cette propriété de 6.5 pièces est prête accueillir un nouveau projet de vie. Cette maison comprend notamment une cuisine habitable, un spacieux séjour avec un poêle en pierres ollaires, 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau/WC et un WC visiteurs. Au rez-inférieur se trouve notamment un atelier de bricolage avec une salle d'eau. Une bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'importante surface de terrain ouvre la porte à différents projets, sous réserve des possibilités offertes par la réglementation communale et des autorisations nécessaires.Indice de construction : • IBUS : 0.60 • IOS : 0.40Une opportunité rare à Riaz pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet immobilier à leur image, dans un cadre naturel privilégié.

GARAGE ÉQUIPÉ AVEC STATION-SERVICE À REPRENDRE

Belle opportunité: garage automobile de 380 m² sur deux niveaux. avec showroom vitré, atelier équipé et station-service en activité. L'établissement est spécialisé dans l'entretien et la réparation. La station-service attenante apporte un passage régulier de clients et un revenu complémentaire.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - surface totale d'environ 380 m² sur deux niveaux, chacun avec sa porte sectionnelle- atelier équipé- showroom et réception lumineux, avec grandes vitrines côté rue- bureau lumineux et cuisine- station-service en activité- places de parc extérieures et rampe d'accès pavée- bonne visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate d'un Coop- prix de reprise: 165'000.-- paiement automatique 24h/24: la borne par carte permet de vendre du carburant même quand le garage est fermé- une activité existante avec son enseigne- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1x WC /lavabo)Système de chauffage: radiateur et aéro chauffageTransport publics: gare / arrêt de bus, 300 mEcole: école primaire, 300 mCommerces: Coop, 80 m

Surface commerciale de 124m2

Romont - La Comba 4 Situation idéale pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec le centre ville, la gare et toutes les commodités. Nous vous proposons à la location une surface commerciale moderne d'une superficie totale de 124 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré pour l'été 2027. Cette surface bénéficie d'une luminosité optimale avec un espace de travail de 90 m2, un espace à manger de 22 m2, d'un vestibule ainsi que d'un wc. De plus, un accès supplémentaire sur 2 surfaces de 100m2 et 113m2 a été crée pour concevoir votre futur bureau à votre guise ! N'hésitez plus, contactez nous pour nous faire part de votre projet

Surface commerciale neuve d'env. 116 m2

Dernière surface commerciale disponible sise dans un immeuble neuf, sur un axe très fréquenté.Situation en rez-de-chaussée, avec vitrine. La surface comprend un WC.Très belle hauteur sous plafond.Locaux loués bruts. Finitions et aménagements envisageables à discuter.Pas de possibilité de faire de la cuisine sur place. Le loyer se monte à CHF 2'170.00 + charges CHF 300.00.

Dépôt de 322 m² au 1er étage proche autoroute

Situé au 1er étage dun immeuble bien desservi, ce dépôt spacieux est idéal pour du stockage, une activité artisanale légère ou logistique.Caractéristiques principales :- Surface de dépôt denv. 322 m² au 1er étage- Espace lumineux, facile daccès- WC communs à disposition dans le bâtimentPlaces de parc extérieures disponibles à la location devant limmeublePossibilité de louer une surface de bureaux attenante, idéale pour combiner activité administrative et stockageDisponible immédiatement ou à convenir

Immeuble commercial au centre de Charmey !

Rue du Centre 11 - CharmeyImmeuble de rendement situé au centre du village et à proximité immédiate des commodités.Ce bien se compose de la manière suivante :Rez-inférieur : • Bar (entièrement équipé par le propriétaire actuel) • 1 salle principale • 1 salle secondaire • 1 cuisinette • 1 économat • 1 penderie • 1 fumoir • 1 local pour le personnel avec WC • 1 terrasse extérieure • 12 places de parc couvertes Rez-supérieur : • Commerce de détails • 1 espace de vente • 1 dépôt/local avec cuisinette • sanitaires • 1 chambre froide • 9 places de parc extérieures pour les clients • Station-service • marquise (propriété du fournisseur de carburants) • Emplacement Selecta Divers : • Possibilités de développement du bien existant • Chauffage à mazout, révision des citernes vient d'être faite • L'immeuble est entièrement loué à ce jour Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Local commercial idéalement situé face à la gare de Romont

Un espace généreux et polyvalent pour donner vie à votre projet !Situé à Romont, dans les locaux de Central Gym, ce vaste local commercial d'environ 575 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel.Le local se trouve juste en face de la gare, au coeur d'un quartier animé et dynamique, offrant une excellente accessibilité en transports publics et une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services.Banques, boulangerie, restaurants, Denner, Migros, pharmacie et autres commerces de proximité contribuent à l'attractivité de cet environnement vivant, fréquenté au quotidien.Disponible dès le printemps 2027, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses différents espaces et ses équipements existants.Les locaux comprennent : • Un espace accueil / réception de 52m² • Une grande salle ouverte avec plusieurs zones de 143m² et 190m² • Une grande pièce fermée de 65 m² • Un patio de 36m² agrémenté d'un sauna, idéal pour une activité axée sur le bien-être • Des armoires de rangement • Un bureau de 16m² • Deux vestiaires de 30m² équipés de douches • Des toilettes Un espace aux multiples possibilitésGrâce à sa configuration et à ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à des activités telles que : • Fitness et sport : salle de sport, coaching personnel, cours collectifs • Bureaux : grand espace open space, bureaux partagés ou coworking • Commerce et exposition : showroom, espace de présentation ou d'exposition • Bien-être et services : centre de bien-être ou activités spécialisées La configuration des lieux permet d'envisager différents concepts et de réorganiser les espaces en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.Vous recherchez un espace spacieux et adaptable pour développer votre activité ou concrétiser un nouveau projet ?Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Charlotte Lalancettec.lalancette@o2immo.ch026 652 81 10

Bel espace commercial de 70m2 à louer

À louer, au coeur du centre-ville de Romont, un charmant local commercial d'environ 70 m² avec vitrine, offrant une belle visibilité et un cadre idéal pour développer votre activité.Il se compose comme suit :- Une entrée indépendante- Un spacieux espace d'accueil- Deux bureaux entièrement vitrés de 9m2 chacun- Un WC visiteursPour votre confort, la surface est équipée de la climatisation. De plus, ce local commercial est partiellement meublé avec du mobilier de qualité (bureaux, chaises, lampes, etc.).Situé au coeur du centre-ville de Romont, ce local bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour une activité commerciale ou de services.Le secteur est bien desservi par les transports publics. L'arrêt Romont FR, Grand Rue est desservi par le réseau TPF, tandis que la gare de Romont offre de nombreuses connexions ferroviaires et routières.La gare CFF de Romont dispose également d'un parking P+Rail de 196 places, ainsi que de places pour vélos et de stations Mobility, facilitant l'accès au centre-ville pour les clients, collaborateurs et visiteurs venant de l'extérieur.Une situation centrale, une bonne accessibilité et une vitrine donnant directement sur la Rue du Château : un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une présence au coeur de Romont.

Dépôt-atelier moderne à Enney - Idéalement situé près de Bulle

Idéalement implanté au coeur de la zone industrielle d'Enney (commune de Bas-Intyamon), à seulement 5 minutes de la route de contournement de Bulle, cet entrepôt-atelier offre une situation stratégique pour toute activité professionnelle exigeant accessibilité et efficacité.Édifié en 2013, ce bâtiment moderne d'environ 360 m² séduit par sa polyvalence. Que ce soit pour du stockage, de la production, de la maintenance spécialisée ou l'hébergement de véhicules d'exception, il offre un cadre parfaitement adapté et immédiatement opérationnel.Dès l'entrée, un local technique agencé distribue une première zone de stockage et mène à une vaste surface principale. Les volumes généreux et la circulation fluide permettent d'imaginer facilement l'optimisation de chaque mètre carré selon vos besoins.Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : un espace récent, bien conçu et idéalement situé, prêt à accompagner le développement de votre activité.

Petit local commercial avec vitrine au coeur de Romont

Surface commerciale située au centre de Romont avec grande vitrine, à proximité de toutes les commodités.Le local se situe à deux pas de la Grand Rue et se compose de :- espace d'environ 43m2 au rez-de-chaussée avec vitrine- réduit avec branchements pour colonne de lavage- WC, lavabo- cave à l'arrière

Bureau de 100m2

Romont - " La Comba 4" Situation idéale pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec le centre ville, la gare et toutes les commodités. Nous vous proposons à la location une surface commerciale moderne d'une superficie totale de 100 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré pour l'été 2027. Cette surface bénéficie d'une luminosité optimale avec un espace de travail de 75 m2, un espace à manger de 15 m2, d'un vestibule ainsi que d'un wc. De plus, un accès supplémentaire sur 2 surfaces de 113m2 et 124m2 a été crée pour concevoir votre futur bureau à votre guise ! N'hésitez plus, contactez nous pour nous faire part de votre projet

Surface commerciale de 113m2

Romont - " La Comba 4" Situation idéale pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec le centre ville, la gare et toutes les commodités. Nous vous proposons à la location une surface commerciale moderne d'une superficie totale de 113 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré au printemps 2027. Cette surface bénéficie d'une luminosité optimale avec un espace de travail de 78.55 m2, un espace à manger de 24 m2, d'un vestibule ainsi que d'un wc. De plus, un accès supplémentaire sur 2 surfaces de 100m2 et 124m2 a été crée pour concevoir votre futur bureau à votre guise ! N'hésitez plus, contactez nous pour nous faire part de votre projet

Cabinet médical à louer au centre de Romont

Belle surface de 128 m2 au rez-de-chaussée à louer. Prix sur demande.Ideal pour besoins multiples : Cabinet médical, bureau, etc.Facilement accessible en voiture. Le bâtiment est également proche de la gare de Romont et des transports publics.Photos non contractuelles.

Splendide immeuble historique du 15? siècle avec local commercial et appartements

Une demeure historique au coeur de Gruyères ? Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l'âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur de l'un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant ? trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d'exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d'art, boutique, espace d'exposition ou restauration? Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l'imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d'époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d'une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l'étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d'une fresque médiévale authentique, rappellent l'histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux.Au dernier étage, un studio indépendant d'environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d'eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau.Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement :Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une arrivée de gaz déjà prévue.Entre 2000 et 2006, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés :- réfection complète de la toiture- isolation intérieure- remplacement des fenêtres- installation du chauffage au mazout- rénovation intégrale de la cuisine- En 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d'exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés.La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d'Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement.Gruyères bénéficie d'une excellente accessibilité :La ligne ferroviaire Bulle?Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d'exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Institut de la Gruyère ? Une Pépite intemporelle au coeur de l'histoire et de l'innovation !

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL'Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au coeur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d'envergure, qu'il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l'autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d'histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l'Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd'hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d'investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu'offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d'accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL'ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L'environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l'entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d'investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l'Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu'à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l'emploi et une augmentation du nombre d'établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d'acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Local commercial lumineux à La Tour-de-Trême - 41 m2

Découvrez ce local commercial neuf de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée du Chemin des Groseilles à La Tour-de-Trême (1635). Disponible dès le 15 décembre 2026, cet espace idéal pour un commerce ou une boutique offre un cadre moderne et fonctionnel dans un environnement calme et agréable.Caractéristiques du local : • Surface habitable : 41 m² bien agencés, parfaits pour accueillir votre activité commerciale. • Hauteur sous plafond : Généreuse hauteur de 290 cm, apportant volume et luminosité à l'espace. • Rez-de-chaussée : Accès facilité pour votre clientèle, idéal pour un commerce de proximité. • Construction neuve : Bâtiment livré en décembre 2026, aux normes les plus récentes pour un confort optimal. Environnement : Le local bénéficie d'un ensoleillement généreux en été. L'environnement est calme, tant en journée qu'en soirée, offrant des conditions de travail sereines.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial neuf, dans un cadre paisible et ensoleillé au cœur de La Tour-de-Trême. Un espace pensé pour donner vie à vos projets professionnels.(Hors restauration)

Local commercial avec vitrine dans le centre-ville

À louer, au coeur du centre-ville de Romont, un charmant local commercial de 2 pièces d'environ 60m2 avec vitrine, offrant une belle visibilité sur la Grand-Rue et un cadre idéal pour développer votre activité.Il se compose comme suit :- Bel espace commercial avec vitrine- Une kitchenette toute équipée- Un WCLa première échéance du bail est fixée à 5 ans, puis d'année en année avec un préavis de 6 mois.Situé au coeur du centre-ville de Romont, sur la Grand-Rue, le local bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour une activité commerciale ou de services.La Grand-Rue constitue un emplacement privilégié au sein de la ville, avec une présence naturelle de commerces et de services à proximité. La vitrine permet en outre de bénéficier d'une bonne visibilité depuis la rue et de valoriser l'enseigne ainsi que les produits ou prestations proposés.Le secteur est bien desservi par les transports publics. L'arrêt Romont FR, Grand Rue est desservi par le réseau TPF, tandis que la gare de Romont offre de nombreuses connexions ferroviaires et routières.La gare CFF de Romont dispose également d'un parking P+Rail de 196 places, ainsi que de places pour vélos et de stations Mobility, facilitant l'accès au centre-ville pour les clients, collaborateurs et visiteurs venant de l'extérieur.Une situation centrale, une bonne accessibilité et une vitrine donnant directement sur la Grand-Rue : un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une présence au coeur de Romont.

Un investissement de qualité au coeur de Rossens

Idéalement situé au centre du village de Rossens, dans un environnement calme et agréable, cet immeuble résidentiel constitue une excellente opportunité d'investissement.Édifié en 2018 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un entretien particulièrement soigné, il est proposé à la vente en bloc et offre un rendement immédiat grâce à une occupation locative complète.L'immeuble se compose de quatre appartements, répartis comme suit : • un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement de 3.5 pièces à l'étage, • un appartement de 2.5 pièces à l'étage.Les logements situés à l'étage séduisent par leur charme, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs volumes mansardés, offrant un cachet particulièrement recherché.Tandis que les rez-de-chaussée profitent d'un agréable jardin privatif.Chaque appartement dispose de sa propre cave et les parties communes comprennent un local vélos et poussettes.L'immeuble bénéficie également de 8 places de stationnement, dont 6 places dans le garage souterrain et 2 places extérieures.Devant 2 places de parc dans le garage souterrain, 2 disponibles viennent compléter l'offre.L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant un état locatif brut annuel de CHF 84'372.- et un état locatif net annuel de CHF 80'652.-. Les charges sont perçues sous forme de forfait, établi sur la base d'un calcul précis des coûts réels, garantissant une gestion simple et transparente.L'immeuble fait partie d'une copropriété composée de trois autres petits immeubles partageant un garage souterrain. Cette organisation permet de bénéficier d'infrastructures communes tout en conservant une taille humaine et une excellente qualité de gestion.Au 31.12.2025, le fonds de rénovation propre à l'immeuble s'élève à CHF 10'920.15, montant inclus dans le prix de vente. Le garage souterrain en copropriété dispose par ailleurs de son propre fonds de rénovation, dont le total représentait CHF 2'092.- au 31.12.2025.Récent, entièrement loué et ne nécessitant aucun investissement à court terme, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, générant des revenus immédiats au sein d'une commune dynamique du canton de Fribourg.

Bureaux à louer au centre-ville de Bulle - Rue de Vevey

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location plusieurs bureaux idéalement situés au centre-ville de Bulle, à la Rue de Vevey, à proximité immédiate de l'Espace Gruyère.Le hall donne ensuite accès à un espace de détente convivial, situé au centre de l'espace de distribution, idéal pour prendre une pause ou échanger quelques instants dans un cadre agréable.Un WC avec lavabo est mis à disposition des bureaux accessible par le hall.L'ensemble est pensé pour offrir aux locataires un environnement professionnel, fonctionnel et confortable, tout en favorisant une atmosphère chaleureuse.Ces espaces offrent un cadre pratique et agréable pour installer votre activité professionnelle, avec plusieurs surfaces disponibles selon vos besoins :Bureau 1 : 16,5 m² - CHF 820.-/mois, charges comprisesBureau 2 : 15,6 m² - CHF 770.-/moisBureau 3 : 19,37 m²Bureau 4 : 18,38 m² - CHF 910.-/moisLocal : 7,3 m² - CHF 250.-/moisPlusieurs places de stationnement sont également disponibles :4 places de parc : CHF 110.-/mois par place2 places de parc en enfilade : CHF 150.-/moisGrâce à leur situation centrale, ces bureaux bénéficient d'un emplacement facilement accessible et proche des commodités.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir les locaux !

Immeuble de rendement performant et durable

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Farvagny-le-Grand. Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une répartition attractive et recherchée : - Deux appartements de 4.5 pièces d'environ 110 m² habitables chacun - Un appartement de 2.5 pièces d'environ 40 m² habitables L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable. De plus, le potentiel de rendement pourra être supérieur lors des prochains changements de locataires, offrant ainsi une marge d'optimisation attractive à moyen et long terme. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une attention particulière portée aux aspects énergétiques et techniques. Parmi les améliorations notables : - Isolation périphérique entièrement refaite - Remplacement des fenêtres - Installation d'une pompe à chaleur - Mise en place de panneaux photovoltaïques Ces rénovations assurent une excellente performance énergétique, une réduction des charges ainsi qu'une valorisation durable du bien. Située dans le canton de Fribourg, Farvagny-le-Grand est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie recherché. Elle dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La commune connaît actuellement une forte expansion, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67