14 résultats - Toutes les annonces: Lupfig

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CHF 165.– / m²
Industriestrasse 19, 5242 Lupfig

Configurez votre espace souhaité à partir de 400 m² - Industrie, services, gastronomie, loisirs

Dans FUTURAMA Lupfig, les jeunes entreprises ainsi que les entreprises et organisations établies trouvent un emplacement qui combine l'utilisation commerciale, la flexibilité et la viabilité future. Les surfaces de location à partir de 400 m² peuvent être facilement configurées comme des zones commerciales, de services, de loisirs ou de gastronomie. Notre configurateur vous guide étape par étape tout au long du processus et crée une offre de location individuelle en quelques minutes, y compris la disposition, le papier d'interface et une première estimation de coûts transparente.L'architecture claire et fonctionnelle et le Circular Fit-Out modulaire permettent une adaptabilité maximale et des temps de conversion courts. Parfait pour les entreprises qui recherchent un emplacement commercial polyvalent qui grandit avec leurs exigences.C'est ce que FUTURAMA vous offre : • espaces commerciaux configurables de manière flexible • utilisation polyvalente : services, commerce, studio, laboratoire, atelier, loisirs, gastronomie • architecture de haute qualité, fonctionnelle et représentative • emplacement central directement sur la A1/A3 Birrfeld – idéal pour les employés, les visiteurs et la clientèle • concept d'expansion durable et efficace • convenable pour les jeunes entreprises, les PME établies, les fournisseurs de technologie, les entreprises de services et les organisations • monte-charge et rampe de livraison En savoir plus sur notre site web.

Durée du trajet
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1 / 23
CHF 160.– / m²
Industriestrasse 15, 5242 Lupfig

Configurez votre espace souhaité à partir de 400 m²

Dans FUTURAMA Lupfig, les jeunes entreprises, ainsi que les entreprises et organisations établies, trouvent un emplacement qui combine professionnalisme, flexibilité et viabilité future. Les surfaces de location à partir de 400 m² peuvent être configurées aussi facilement qu'un bureau ou un espace de service - laissez notre configurateur vous guider et en quelques minutes, vous recevrez une offre de location individuelle incluant la disposition, le papier d'interface et une première estimation de coût transparente.L'architecture convainc par sa clarté et sa simplicité, tandis que le Circular Fit-Out permet une adaptabilité maximale et des temps de rénovation courts. Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un espace qui réfléchit avec elles.C'est ce que FUTURAMA vous offre : • espaces configurables de manière flexible • espaces polyvalents : bureau, service, exposition, atelier, laboratoire, atelier, loisirs, gastronomie • architecture de haute qualité, représentative • emplacement central A1/A3 Birrfeld – parfait pour les employés et la clientèle • concept de construction durable et efficace • idéal pour les jeunes entreprises, les PME établies, les fournisseurs de technologie, les entreprises de services, les organisations • (sans ascenseur de marchandises et sans rampe de livraison) En savoir plus sur notre site web.

Durée du trajet
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1 / 10
600m²CHF 245.– / m²
Industriestrasse 33, 5242 Lupfig

300 m2 ou 600 m2 d'espaces de bureau premium avec vue panoramique - Rénovés à la moderne, climatisés, durables

Découvrez des espaces de bureau de première classe dans un bâtiment de bureaux hautement moderne et durable. Ces locaux exclusifs offrent non seulement des conditions de travail exceptionnelles, mais également de nombreuses fonctionnalités pour un travail moderne :Points forts :- Superficie au 6e étage avec vue lointaine- prêt à être occupé- Climatisation- espace ouvert et/ou bureaux individuels- Équipement de bureau moderne avec beaucoup de verre pour des pièces lumineuses- Bureaux très lumineux grâce à des fenêtres circulaires et du sol au plafond- tailles d'espace flexibles- Cuisine de thé- Salle de sport sur place- Restauration en libre-service au rez-de-chaussée (Felfel)- Connexion à la fibre optique- Situation de stationnement détendue- Façade solaire respectueuse de l'environnement- Répond aux critères de durabilité strictsDonnées clés : • Emplacement : situé au centre, à l'intersection des autoroutes A2/A3 (2 minutes) • Loyer net : 245/m²/an • Disponibilité : sur arrangement Espaces : • 600 m² d'espace de bureau sur un étage ou 300 m2 sur un demi-étage. Quartage possible, ce qui donne des espaces de 150 m2 • 42 m² de local de stockage Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions !

Durée du trajet
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1 / 10
150m²CHF 245.– / m²
Industriestrasse 33, 5242 Lupfig

150 m2 ou 300 m2 d'espaces de bureau premium avec vue panoramique - Modernisés, climatisés, durables

Découvrez des espaces de bureau de classe supérieure dans un bâtiment de bureaux hautement moderne et durable. Ces locaux exclusifs offrent non seulement des conditions de travail exceptionnelles, mais également de nombreuses fonctionnalités pour un travail moderne :Points forts :- Superficie au 6e étage avec vue lointaine- prêt à être occupé- Climatisation- espace ouvert et/ou bureaux individuels- Équipement de bureau moderne avec beaucoup de verre pour des pièces lumineuses- Bureaux très lumineux grâce à des fenêtres tout autour, du sol au plafond- tailles de surfaces flexibles- Cuisine de travail- Salle de sport sur place- Restauration en libre-service au rez-de-chaussée (Felfel)- Connexion à la fibre optique- Situation de stationnement détendue- Façade solaire respectueuse de l'environnement- Répond aux critères de durabilité strictsInformations clés : • Emplacement : Situé au centre, à l'intersection des autoroutes A2/A3 (2 minutes) • Loyer net : 245/m²/an • Disponibilité : sur arrangement Espaces : • 300 m² d'espace de bureau demi-étage ou 150 m² quart d'étage • 42 m² de local de stockage Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle sur place et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions !

Durée du trajet
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Prix sur demande
Industriestrasse 19, 5242 Lupfig

Espace multifonctionnel au rez-de-chaussée attractif avec excellente infrastructure

Dans FUTURAMA Lupfig, des espaces multifonctionnels au rez-de-chaussée attractifs sont disponibles, idéaux pour des utilisations commerciales, des ateliers, des entreprises de services, de la gastronomie, des studios ou des concepts d'utilisation innovants.Les espaces convainquent par leur infrastructure fonctionnelle et offrent des conditions optimales pour les entreprises ayant des exigences accrues en matière de visibilité, de logistique, de technologie et de flexibilité.Vos avantages en un coup d'œil : • Espaces au rez-de-chaussée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Haute capacité de charge au sol (charge) de 50kN/m2 • Options de livraison directe via rampe, ascenseur de marchandises ou plate-forme élévatrice • Infrastructure excellente avec système d'air comprimé, alimentation en eau et puissance électrique suffisante pour votre concept • Hauteurs de pièce de 3,2 à 3,4 mètres • Concepts d'espaces flexibles et modulaires peuvent être mis en œuvre dans la conception intérieure • Installations sanitaires et de douches partagées • Environnement attractif avec gastronomie urbaine dans des conteneurs de navires et Padelta en tant qu'exploitant de deux courts de paddle 24/7 • Accessibilité excellente directement sur l'A1/A3 Birrfeld • Places de parking suffisantes pour les employés et les visiteurs dans le garage souterrain FUTURAMA combine des espaces commerciaux fonctionnels avec un environnement animé, créant des conditions idéales pour les entreprises qui recherchent plus que juste des mètres carrés.Vous trouverez de plus amples informations et des espaces disponibles sur notre site Web.

Durée du trajet
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1 / 9
7'000m²CHF 190.– / m²
Campus Reichhold - Hauserstrasse, 5242 Lupfig

seebli.work : Votre propre emplacement d'entreprise sur le Campus Reichhold

Votre propre emplacement d'entreprise sur le Campus Reichhold – seebli.work en tant que solution sur mesure.Une entreprise est recherchée qui souhaite utiliser et co-concevoir seebli.work comme son propre emplacement. Sur le Campus Reichhold à Birrfeld, un bâtiment commercial moderne est en construction avec un espace de vente/salle d'exposition au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux et de bureaux flexibles aux étages supérieurs, des plafonds hauts, deux niveaux de parking et des installations de livraison pour camions de 12m. La remise des clés a lieu dans un état de shell de haute qualité – idéal pour les entreprises qui souhaitent adapter leur nouvel emplacement de manière opérationnelle, design et spatiale à leurs propres besoins.Vos avantages : • Bâtiment propre possible pour un locataire principal • Sur mesure : l'aménagement et l'utilisation peuvent être convenus tôt • Permis de construire déposé • Meilleure localisation sur la A1/A3 à Birrfeld • Emplacement sur le Campus Reichhold • Rez-de-chaussée pour la vente, la salle d'exposition, le commerce ou les services (hauteur de plafond de 4m) • Étages supérieurs avec une hauteur de plafond d'environ 6m • Étages intermédiaires possibles • Deux niveaux de parking en sous-sol • État de shell de haute qualité avec aménagement selon les besoins du locataire • Climatisation possible • Installations de livraison pour camions de 12m Convenable pour : • Centres de service et emplacements de service client • Entreprises de service technique • Entreprises avec réparation, assemblage et exposition • Salle d'exposition avec zones de service et de stockage • Mobilité, vélo électrique, mobilité électrique, véhicules ou produits techniques • Grossiste avec contact client • Industrie légère / production • Siège social de l'entreprise avec vente, service, bureau et espace commercial • Métiers avec exposition et atelier • etc.

Durée du trajet
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1 / 6
1'350m²CHF 295.– / m²
Hauserstrasse 7, 5212 Lupfig

Superficie de showroom au rez-de-chaussée avec livraison et zone commerciale – jusqu'à 1'350 m²

Présentez vos produits là où ils ont un impact : Au rez-de-chaussée avec livraison directe, hauteur de plafond généreuse et capacité de charge au sol élevée.Cet espace combine showroom, espace de vente et espace commercial dans un concept bien pensé – idéal pour les entreprises qui veulent combiner présentation et fonctionnalité. Emménagement prévu pour 2028.C'est ce que seebli.work vous offre : • Parfaitement adapté pour : • Concepts de véhicules ou de mobilité (voiture, vélo, mobilité électrique) • Surfaces de vente spécialisées (sports, technologie, outils) • Exposition et vente directe • Production avec contact client • Fabrication/montage avec showroom • Combinaison de bureaux/vente/espace commercial • • Points forts de l'espace • Jusqu'à 1'350 m² d'espace • Hauteur de plafond 4,75 m • Capacité de charge au sol 2'000 kg/m² • Emplacement direct au rez-de-chaussée • Livraison et flux de marchandises possibles de manière optimale • Surfaces de fenêtres généreuses pour une visibilité maximale • Utilisation flexible (showroom, vente, espace commercial combinables) • Emplacement de Birrfeld – votre avantage • Emplacement commercial et logistique établi • Accessibilité très bonne (voiture et transport) • À proximité de Lenzburg/Aarau/connexions autoroutières • Fréquence et environnement économique existants • Idéal pour la circulation client et de livraison, les employés Informez-vous maintenant et sécurisez votre espace tôt ! Nous nous réjouissons de votre contact. 🔗 www.seebli.work

Durée du trajet
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1 / 8
407m²CHF 180.– / m²
Industriestrasse 5, 5242 Lupfig

Espaces de bureau et commerciaux représentatifs avec excellents transports en commun

Cherchez-vous un emplacement attrayant, nouveau avec une excellente accessibilité et une infrastructure optimale? Concrétisez l'avenir de votre entreprise dans cette propriété commerciale. Ces espaces polyvalents, lumineux et divisés de manière optimale convainquent sous tous les aspects. Les pièces polyvalentes et sans obstacle sont facilement accessibles à la fois par transport individuel et par transport en commun - bus et S-Bahn. La situation à proximité immédiate du croisement des autoroutes A1/A3 sur le Birrfeld garantit une excellente accessibilité, non seulement pour vos employés mais également pour vos clients.Les surfaces suivantes d'au moins 407 m² sont proposées : • Espace de bureau/commercial de 183 m² au 2e étage. • Espace de bureau/commercial de 224 m² au 3e étage. Les surfaces disponibles impressionnent avec les points forts suivants : • Zones avant et d'entrée/corridor représentatives et à plan ouvert. • Autres pièces/zones qui peuvent être jouées et conçues différemment. • Il existe la possibilité d'installer une cuisine. • Installations sanitaires rénovées avec leur propre lavabo et miroir. • Locaux modernement construits avec des façades de fenêtres généreuses et insonorisées et des revêtements de sol modernes et sans joints avec revêtement en résine de polyuréthane. • Lames de store électriques. • Une large gamme de connexions réseau. Général : • L'ascenseur à grande capacité assure l'accessibilité sans obstacle à l'intérieur de la propriété. • Des places de parking dans le garage de la maison avec accès direct par ascenseur ou escalier peuvent être louées pour 95,00 CHF par mois, des places de parking extérieures pour 65,00 CHF par mois. • Des places de parking pour les visiteurs de vos clients sont situées directement à l'entrée de la propriété. Profitez de l'opportunité de vous établir dans un emplacement orienté vers la croissance et l'avenir. Nous nous réjouissons de votre contact et d'un rendez-vous de visite personnalisé.

Durée du trajet
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1 / 5
224m²CHF 180.– / m²
Industriestrasse 5, 5242 Lupfig

Espace de bureau et commercial attractif dans un excellent emplacement de trafic

Cherchez-vous un emplacement attractif, nouveau, avec une excellente accessibilité et une infrastructure optimale? Concrétisez l'avenir de votre entreprise sur plus de 224 m². Cet espace lumineux et divisé de manière optimale au 3e étage convainc sous tous les aspects. Les pièces polyvalentes et sans obstacle sont facilement accessibles à la fois par les transports en commun et par les transports publics - bus et S-Bahn. La situation à proximité immédiate du croisement des autoroutes A1/A3 sur le Birrfeld garantit une excellente accessibilité, non seulement pour vos employés mais également pour vos clients.L'espace disponible au 3e étage impressionne avec les points forts suivants : • Des zones d'accueil et de corridor représentatives et conçues de manière ouverte. • 6 pièces/salles supplémentaires qui peuvent être occupées et conçues différemment. • Il y a la possibilité d'installer une cuisine de thé. • Deux installations sanitaires séparées et rénovées récemment avec leur propre évier et miroir chacune. • Des zones construites de manière moderne avec des façades de fenêtres généreuses et insonorisées et des revêtements de sol modernes et sans joints avec un revêtement en résine de polyuréthane. • Des stores à lamelles actionnés électriquement. • Un large éventail de connexions réseau. Général : • L'ascenseur pour passagers de grande taille assure l'accessibilité sans obstacle dans l'immeuble. • Des places de parking dans le garage de la maison avec accès direct en ascenseur et par l'escalier peuvent être louées pour 95,00 CHF par mois, des places de parking extérieures pour 65,00 CHF par mois. • Des places de parking pour les visiteurs de vos clients sont situées directement à l'entrée de l'immeuble. En plus du loyer, les surfaces suivantes sont proposées : • Un espace de bureau/commercial de 183 m² au 2e étage. • Un espace de bureau/commercial de 224 m² au 4e étage. Profitez de l'opportunité de vous établir dans un emplacement orienté vers la croissance et l'avenir. Nous nous réjouissons de votre contact et d'un rendez-vous de visite personnel.

Durée du trajet
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1 / 5
Prix sur demande
Flachsacherstrasse, 5242 Lupfig

Terrain à bâtir d'environ 2'280 m2 à louer en droit de superficie avec un projet pilote

Parcelle en droit de superficie / Projet SIMULLa parcelle de 4'979 m2 contient le centre ecclésiastique avec la Pauluskirche et le Paulushaus avec des salles communautaires. La partie nord de la parcelle est non construite. La parcelle n° 542 est située dans la zone centrale. Le Paulushaus (bâtiment n° 3) a atteint la fin de sa vie et doit être remplacé par un nouveau bâtiment. La Pauluskirche (bâtiment n° 261), construite en 1966, est inscrite à l'inventaire court des bâtiments sacrés et est considérée comme digne de protection par la conservation des monuments cantonaux.Le terrain à bâtir de réserve dans la partie nord de la parcelle doit être loué en droit de superficie. Les bâtiments sur la parcelle doivent être créés comme un ensemble global avec la Pauluskirche et le nouveau bâtiment de remplacement du centre communautaire ecclésiastique.La communauté ecclésiastique catholique Brugg, en tant que propriétaire de la parcelle n° 542, souhaite louer la partie non nécessaire aux bâtiments ecclésiastiques. À cet effet, un droit de superficie autonome et permanent selon l'art. 779 ff. ZGB doit être établi sur une surface d'environ 2'279 m2 à la propriété de Lupfig n° 542.Le preneur du droit de superficie reprend le projet gagnant (projet pilote) du concours d'architecture terminé.Projet SIMUL (partie appartements et commerce)Le projet pilote SIMUL complète la Pauluskirche existante. Les appartements sont disposés dans un bâtiment résidentiel séparé à deux parties. Les bâtiments de cinq étages ont des zones de rencontre et des surfaces habitables utilisables en commun sur tous les niveaux. Les quatre étages supérieurs ont un total de 28 unités résidentielles de 2,5 à 4,5 pièces.Au rez-de-chaussée, diverses surfaces commerciales sont prévues (jardin d'enfants : 248 m2, surface commerciale I : 58 m2 et surface commerciale II : 129 m2).Dans le sous-sol, un garage et des caves et des locaux techniques sont prévus. L'architecture moderne prend référence à la Pauluskirche et au centre communautaire ecclésiastique dans le concept de matériaux.Le projet prévoit les unités résidentielles et commerciales suivantes :CommerceJardin d'enfants 161 m2 / Surface commerciale I avec part de stockage / Surface commerciale II avec part de stockagePrévision de revenus loyers nets : CHF 79'990,00 / anRésidentiel16 x appartement 2,5 pièces8 x appartement 3,5 pièces4 x appartement 4,5 piècesPrévision de revenus loyers nets : CHF 506'165,00 / anPlaces de parking17 places de parkingPrévision de revenus loyers nets : CHF 35'880,00 / anPrévision totale de revenus loyers nets : CHF 624'795,00 / anContrat de bail à constructionLa communauté ecclésiastique souhaite trouver un bon partenaire en tant qu'investisseur et preneur du droit de superficie avec un contrat de bail à construction qui offre simplicité et transparence.Le droit de superficie peut être convenu pour une période de 70 à 100 ans. Une indemnité de rachat élevée de 90% favorise le financement. Aucune restriction d'utilisation n'est imposée. La parcelle est donc louée sans spécifications pour l'occupation minimale, les revenus ou les exigences de patrimoine, ou le loyer de coût. Il n'y a pas d'exigences pour réaliser des espaces publics.Grâce au lien direct prévu entre le loyer du droit de superficie et les revenus locatifs, il est garanti que le preneur du droit de superficie génère des revenus locatifs suffisants pour payer le loyer du droit de superficie sans problèmes.La reprise des coûts du projet pilote est effectuée selon un accord séparé.Cet offre de terrain à bâtir attractif a-t-elle retenu votre attention ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Durée du trajet
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