Locaux commerciaux ou de pratique polyvalents dans un emplacement attractif
Dans un emplacement calme et représentatif du populaire Horgner Oberdorf, ces bureaux ou locaux de pratique modernes sont situés au 2e étage d'un immeuble résidentiel et commercial construit en 2018. L'unité commerciale accessible en fauteuil roulant est facilement accessible par ascenseur et impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses fenêtres spacieuses du sol au plafond. Les environ 42 m² d'espace utilisable sont divisés en deux bureaux ou locaux de pratique, un espace de réception ou d'attente et des toilettes modernes avec lavabo. Les parquets avec chauffage au sol, les stores électriques et l'équipement de haute qualité créent un environnement de travail agréable pour diverses utilisations de services ou de pratique. Si nécessaire, les deux pièces peuvent être combinées en une pièce spacieuse et ouverte, offrant une flexibilité supplémentaire pour différents concepts d'utilisation.L'offre comprend également deux places de parking souterraines. Les locaux sont actuellement loués et conviennent comme investissement capital attractif ou pour une utilisation ultérieure dans un emplacement très demandé à Horgen.INFORMATIONS GÉNÉRALESType d'objet : Locaux commerciaux 2e étageRue et numéro : Spätzstrasse 35Code postal et ville : 8810 HorgenAnnée de construction : 2018Nombre de pièces : 2,5Nombre de toilettes : 1Hauteur de la pièce : 2,95 mNuméro cadastral : HN11698Disponibilité : à convenirCHAUFFAGE:Type de chauffage : Pompe à chaleurCorps de chauffage : Chauffage au solPROGRAMME DE PIÈCESBureau / local de pratique : 17 m²Bureau / local de pratique : 15 m²Espace d'attente / réception : 5,5 m²Toilettes : 4,5 m²Surface utile totale : 42 m²PRIXPrix indicatif pour les locaux commerciaux : CHF 360 000.--Prix indicatif pour les places de parking souterraines : CHF 100 000.--Prix indicatif total : CHF 460 000.--Acompte : 5 % du prix d'achatLa commune de Horgen, située sur la rive gauche du lac de Zurich, combine la détente naturelle avec la proximité urbaine. En tant que capitale de district et emplacement économiquement significatif, Horgen offre une infrastructure excellente, une haute qualité de vie et une stabilité de valeur durable - un emplacement résidentiel qui plaît aux familles, aux professionnels et aux investisseurs. Le centre bien entretenu avec ses bâtiments historiques, ses diverses possibilités de shopping, ses restaurants et ses cafés crée une atmosphère vivante et en même temps charmante. Les écoles de tous niveaux, une large gamme d'options de garde d'enfants et des installations sportives et de loisirs modernes soulignent l'attractivité de la commune. L'emplacement direct sur le lac de Zurich avec une promenade, des plages et un port donne à Horgen une qualité de vie particulière. En même temps, le Zimmerberg et les forêts environnantes offrent des possibilités idéales pour la détente, les sports et la jouissance de la nature. Un autre point positif est la proximité avec le See-Spital Horgen, qui garantit des soins médicaux modernes et des distances courtes en cas de maladie.Grâce à des liaisons de transport excellentes avec le S-Bahn, l'autoroute A3 et la ferry du lac de Zurich, Zurich et Zug peuvent être atteints rapidement. Horgen combine ainsi le lac, la nature, les soins médicaux excellents et l'accessibilité optimale - un emplacement résidentiel très demandé avec un potentiel durable et une haute qualité d'emplacement.
