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TERRAIN AVEC GRAND RURAL & COUVERT À TRANSFORMER EN HABITATION OU TOUT LE REZ POUR UNE ACTIVITÉ ET VOTRE HABITATION AU REZ SUPÉRIEUR, OU PLUSIEURS FAMILLES ?

TERRAIN AVEC GRAND RURAL & COUVERT À TRANSFORMER EN HABITATION OU TOUT LE REZ POUR UNE ACTIVITÉ ET VOTRE HABITATION AU REZ SUPÉRIEUR, OU PLUSIEURS FAMILLES ? PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHVenez nous voir sur place, lors de la porte-ouverte, le samedi 2 mai 2026 de 13h30 à 16h30 à la Rue de belle Vue 4 à Villars-le-Comte.Villars-le-Comte est un village du canton de Vaud, sur les hauteurs, face aux Alpes. La parcelle n°5 a été séparée de la zone agricole. Elle fait 3'890 m2.Nous allons diviser une nouvelle fois la parcelle n°5, car nous allons normalement soustraire une parcelle constructible qui sera conservée par le propriétaire actuel d'environ 550 m2 (éventuellement à discuter en rose sur le plan) et la parcelle qui comprend la maison d'habitation et la ferme vétuste qui sera démolie. IL EST ÉVIDENT QUE VOUS POURRIEZ ACQUÉRIR 3'340 m2 avec le tout sauf la parcelle en rose pour CHF 1'695'000.-.PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UN PROMOTEUR/CONSTRUCTEUR, ARTISTE, COLLECTIONNEUR OU POUR PLUSIEURS FAMILLES QUI SE GROUPERAIENT1. Le garage - Volume ECA 98 - 128 m3 - 44 m2. 2. Le grand rural - important volume ECA 49 - 3493 m3 - 354 m2 au sol.3. Le couvert-remise - juste répertorié - Volume ECA 85 - 444 m3.Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements. 024 466 21 00.

Maison familiale avec deux logements et potentiel d'évolution

Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement une minute du centre de Payerne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.En très bon état général et parfaitement entretenue, elle se compose de deux appartements indépendants de 4,5 pièces, chacun bénéficiant d'un généreux balcon de 22 m². Les combles offrent quant à eux un potentiel intéressant pour la création d'un troisième logement.Cet aménagement pourrait être réalisé moyennant des travaux relativement limités. Une salle de bains est déjà existante et les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'une cuisine sont prévues.La propriété dispose également d'un grand jardin, de deux garages fermés ainsi que de plusieurs places de parc extérieures.Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'indépendance de chacun, ou à un acquéreur recherchant un bien composé de plusieurs logements avec un potentiel de développement supplémentaire.Une propriété polyvalente, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Payerne.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Surface commerciale de 124m2

Romont - La Comba 4 Situation idéale pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec le centre ville, la gare et toutes les commodités. Nous vous proposons à la location une surface commerciale moderne d'une superficie totale de 124 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré pour l'été 2027. Cette surface bénéficie d'une luminosité optimale avec un espace de travail de 90 m2, un espace à manger de 22 m2, d'un vestibule ainsi que d'un wc. De plus, un accès supplémentaire sur 2 surfaces de 100m2 et 113m2 a été crée pour concevoir votre futur bureau à votre guise ! N'hésitez plus, contactez nous pour nous faire part de votre projet

Dépôt de 322 m² au 1er étage proche autoroute

Situé au 1er étage dun immeuble bien desservi, ce dépôt spacieux est idéal pour du stockage, une activité artisanale légère ou logistique.Caractéristiques principales :- Surface de dépôt denv. 322 m² au 1er étage- Espace lumineux, facile daccès- WC communs à disposition dans le bâtimentPlaces de parc extérieures disponibles à la location devant limmeublePossibilité de louer une surface de bureaux attenante, idéale pour combiner activité administrative et stockageDisponible immédiatement ou à convenir

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

Immeuble dhabitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie dune excellente visibilité ainsi que dun accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment sorganise autour dun café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité daccueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir lensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et doptimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter lensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant doptimiser le rendement.Limmeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base dun prix dacquisition de CHF 2890000., le rendement brut sélève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Local commercial idéalement situé face à la gare de Romont

Un espace généreux et polyvalent pour donner vie à votre projet !Situé à Romont, dans les locaux de Central Gym, ce vaste local commercial d'environ 575 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel.Le local se trouve juste en face de la gare, au coeur d'un quartier animé et dynamique, offrant une excellente accessibilité en transports publics et une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services.Banques, boulangerie, restaurants, Denner, Migros, pharmacie et autres commerces de proximité contribuent à l'attractivité de cet environnement vivant, fréquenté au quotidien.Disponible dès le printemps 2027, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses différents espaces et ses équipements existants.Les locaux comprennent : • Un espace accueil / réception de 52m² • Une grande salle ouverte avec plusieurs zones de 143m² et 190m² • Une grande pièce fermée de 65 m² • Un patio de 36m² agrémenté d'un sauna, idéal pour une activité axée sur le bien-être • Des armoires de rangement • Un bureau de 16m² • Deux vestiaires de 30m² équipés de douches • Des toilettes Un espace aux multiples possibilitésGrâce à sa configuration et à ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à des activités telles que : • Fitness et sport : salle de sport, coaching personnel, cours collectifs • Bureaux : grand espace open space, bureaux partagés ou coworking • Commerce et exposition : showroom, espace de présentation ou d'exposition • Bien-être et services : centre de bien-être ou activités spécialisées La configuration des lieux permet d'envisager différents concepts et de réorganiser les espaces en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.Vous recherchez un espace spacieux et adaptable pour développer votre activité ou concrétiser un nouveau projet ?Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Charlotte Lalancettec.lalancette@o2immo.ch026 652 81 10

Bel espace commercial de 70m2 à louer

À louer, au coeur du centre-ville de Romont, un charmant local commercial d'environ 70 m² avec vitrine, offrant une belle visibilité et un cadre idéal pour développer votre activité.Il se compose comme suit :- Une entrée indépendante- Un spacieux espace d'accueil- Deux bureaux entièrement vitrés de 9m2 chacun- Un WC visiteursPour votre confort, la surface est équipée de la climatisation. De plus, ce local commercial est partiellement meublé avec du mobilier de qualité (bureaux, chaises, lampes, etc.).Situé au coeur du centre-ville de Romont, ce local bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour une activité commerciale ou de services.Le secteur est bien desservi par les transports publics. L'arrêt Romont FR, Grand Rue est desservi par le réseau TPF, tandis que la gare de Romont offre de nombreuses connexions ferroviaires et routières.La gare CFF de Romont dispose également d'un parking P+Rail de 196 places, ainsi que de places pour vélos et de stations Mobility, facilitant l'accès au centre-ville pour les clients, collaborateurs et visiteurs venant de l'extérieur.Une situation centrale, une bonne accessibilité et une vitrine donnant directement sur la Rue du Château : un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une présence au coeur de Romont.

À Combremont-le-Grand. Bien mixte à fort potentiel

Cette propriété de caractère située au coeur du village représente une opportunité rare pour investisseurs, développeurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Implantée en zone centrale, elle offre une grande flexibilité d'exploitation et de multiples perspectives de valorisation. L'immeuble comprend actuellement un restaurant établi, de vastes surfaces habitables ainsi qu'un important volume complémentaire pouvant être repensé selon différents concepts. Qu'il s'agisse de maintenir une activité mixte, de créer plusieurs logements supplémentaires ou de repositionner entièrement le bien, cette propriété offre une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement central et sa configuration en font un objet particulièrement attractif sur le marché.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale au village • Parcelle de 693 m² • Zone centrale • Usage mixte habitation / activité • Restaurant existant • Grande surface habitable • Combles aménageables • Potentiel de logements supplémentaires • Potentiel pour chambres d'hôtes / B&B • Idéal investisseurs / promoteurs • Fort potentiel de valorisation • Places de parc disponibles • Surface habitable nette d'env. 240 m² • Surface habitable brute d'env. 280 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Petit local commercial avec vitrine au coeur de Romont

Surface commerciale située au centre de Romont avec grande vitrine, à proximité de toutes les commodités.Le local se situe à deux pas de la Grand Rue et se compose de :- espace d'environ 43m2 au rez-de-chaussée avec vitrine- réduit avec branchements pour colonne de lavage- WC, lavabo- cave à l'arrière

Bureau de 100m2

Romont - " La Comba 4" Situation idéale pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec le centre ville, la gare et toutes les commodités. Nous vous proposons à la location une surface commerciale moderne d'une superficie totale de 100 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré pour l'été 2027. Cette surface bénéficie d'une luminosité optimale avec un espace de travail de 75 m2, un espace à manger de 15 m2, d'un vestibule ainsi que d'un wc. De plus, un accès supplémentaire sur 2 surfaces de 113m2 et 124m2 a été crée pour concevoir votre futur bureau à votre guise ! N'hésitez plus, contactez nous pour nous faire part de votre projet

Surface commerciale de 113m2

Romont - " La Comba 4" Situation idéale pour une activité commerciale en raison de sa proximité avec le centre ville, la gare et toutes les commodités. Nous vous proposons à la location une surface commerciale moderne d'une superficie totale de 113 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré au printemps 2027. Cette surface bénéficie d'une luminosité optimale avec un espace de travail de 78.55 m2, un espace à manger de 24 m2, d'un vestibule ainsi que d'un wc. De plus, un accès supplémentaire sur 2 surfaces de 100m2 et 124m2 a été crée pour concevoir votre futur bureau à votre guise ! N'hésitez plus, contactez nous pour nous faire part de votre projet

Cabinet médical à louer au centre de Romont

Belle surface de 128 m2 au rez-de-chaussée à louer. Prix sur demande.Ideal pour besoins multiples : Cabinet médical, bureau, etc.Facilement accessible en voiture. Le bâtiment est également proche de la gare de Romont et des transports publics.Photos non contractuelles.

Local commercial avec vitrine dans le centre-ville

À louer, au coeur du centre-ville de Romont, un charmant local commercial de 2 pièces d'environ 60m2 avec vitrine, offrant une belle visibilité sur la Grand-Rue et un cadre idéal pour développer votre activité.Il se compose comme suit :- Bel espace commercial avec vitrine- Une kitchenette toute équipée- Un WCLa première échéance du bail est fixée à 5 ans, puis d'année en année avec un préavis de 6 mois.Situé au coeur du centre-ville de Romont, sur la Grand-Rue, le local bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour une activité commerciale ou de services.La Grand-Rue constitue un emplacement privilégié au sein de la ville, avec une présence naturelle de commerces et de services à proximité. La vitrine permet en outre de bénéficier d'une bonne visibilité depuis la rue et de valoriser l'enseigne ainsi que les produits ou prestations proposés.Le secteur est bien desservi par les transports publics. L'arrêt Romont FR, Grand Rue est desservi par le réseau TPF, tandis que la gare de Romont offre de nombreuses connexions ferroviaires et routières.La gare CFF de Romont dispose également d'un parking P+Rail de 196 places, ainsi que de places pour vélos et de stations Mobility, facilitant l'accès au centre-ville pour les clients, collaborateurs et visiteurs venant de l'extérieur.Une situation centrale, une bonne accessibilité et une vitrine donnant directement sur la Grand-Rue : un emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une présence au coeur de Romont.

Streetbox de 115 m2 très bien situé ! Box n30

Box n30Pour PME, indépendants et privé, surfaces de 115 m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: 12 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphaséHalle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphonieLoyer : CHF 1'100.-Charges: CHF 50.-Place de parc : CHF 70.-

Immeuble de rendement au coeur du centre-ville - Opportunité rare

Un investissement immobilier de premier choix, alliant emplacement stratégique, rendement attractif et potentiel à long terme.Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte bien entretenu représente une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité.Son emplacement central offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, transports publics, écoles et services, garantissant une excellente attractivité locative.L'immeuble bénéficie d'une excellente situation locative et d'un rendement attractif, faisant de ce bien un placement idéal pour sécuriser et valoriser un patrimoine immobilier sur le long terme.Atout particulièrement rare en centre-ville : plusieurs places de stationnement complètent la propriété, apportant une véritable valeur ajoutée aussi bien pour les locataires que pour l'investisseur.Les points forts • Emplacement premium en centre-ville • Gare accessible en seulement 2 minutes à pied • Toutes les commodités à proximité immédiate • Immeuble mixte de rendement • Bien entretenu et régulièrement suivi • Excellent rendement locatif • Revenus diversifiés grâce à l'affectation mixte • Places de parking - un véritable privilège en centre-ville • Forte attractivité locative • Placement patrimonial intéressant • Opportunité rare sur le marché Une valeur sûre pour investisseurs.Grâce à la combinaison d'un emplacement central recherché, de revenus locatifs attractifs et d'un immeuble bien entretenu, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement.Un bien rare destiné aux investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité et qualité d'emplacement.Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande.