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CONSTRUCTION UNIQUEMENT POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE !

À Giornico, dans un endroit ensoleillé au milieu du vert, nous proposons à la vente un splendide terrain plat et de facile accès, constructible en zone R2.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue sur un vert luxuriant et un environnement serein, où la nature devient une partie intégrante de votre quotidien.La splendide piscine naturelle formée par la rivière qui borde le terrain est idéale pour des moments de détente et de divertissement, vous offrant la possibilité de profiter d'un bain rafraîchissant pendant les jours chauds d'été. Pas seulement un endroit pour vivre, mais un véritable refuge qui vous permettra de rassembler famille et amis à l'extérieur, entourés d'un panorama à couper le souffle.Imaginez vos enfants allant à l'école tranquillement à pied, imaginez-les jouer heureux loin de la circulation au milieu de la nature. Ne cherchez pas plus loin, c'est l'endroit qu'il vous faut.Le terrain de 6991 m² se compose d'une partie boisée et d'une partie constructible de 1050 m², qui est plate et adaptée pour la construction d'une ou deux unités d'habitation.Les indices de construction sont les suivants :- Indice d'occupation de 30%- Indice d'exploitation de 0,3- Hauteur des bâtiments jusqu'à 7,5 mètresCela donne lieu à une SUL constructible de 312 m².Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement pour découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Bâtiment dans un quartier résidentiel ensoleillé, entouré de verdure

Dans l'un des coins les plus suggestifs du Tessin, à Giornico, nous proposons une parcelle constructible unique en son genre, située Via alla Torre. Ici, le silence et la tranquillité du bourg historique se fondent avec la commodité de tous les services à portée de main, créant le scénario idéal pour donner vie à la maison de vos rêves.La position, légèrement surélevée par rapport au noyau, offre une vue ouverte et une exposition exceptionnelle au soleil pendant tout l’année. La parcelle, d’une superficie d’environ 1049m², offre un espace suffisant pour une résidence élégante, avec jardin et parkings privés, dans un contexte réservé et riche de charme.Avec un indice d’exploitation maximum de 0,3 et un indice d’occupation de 30%, il en résulte une surface constructible de 315 mq SUL.La hauteur maximale autorisée pour les bâtiments est de 7,50 mètres.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdie et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les locaux de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construire en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construire est également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de droit de construire s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, à louer le bâtiment à des tiers, à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction d'entrepôts, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

DANS LA VallÉE DU SOLEIL, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

À Malvaglia, une commune stratégique de la vallée de Blenio, plus communément connue sous le nom de Vallée du Soleil, nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat.Sa splendide position le rend particulièrement ensoleillé, facilement accessible depuis la route communale et situé dans un contexte silencieux, entre la nature, les vignobles et les habitations résidentielles. Le terrain se trouve dans une zone tranquille et verte, tout en restant à proximité des supermarchés, de la banque, de la poste et des bars, et offre une vue merveilleuse ouverte sur les montagnes environnantes.La localité est appréciée pour sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à un accès rapide à l'autoroute A2, il est facile de rejoindre Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre également des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités à l'air libre entre les montagnes, les sentiers et la nature.La construction de bâtiments à destination résidentielle prépondérante est autorisée, dans lesquels des espaces commerciaux peuvent également être intégrés.Les activités non nuisibles, y compris les petites entreprises artisanales locales à faible impact, sont autorisées, tandis que toutes les activités potentiellement polluantes sont exclues.La construction de bâtiments tels que des entrepôts ou des magasins qui, en raison de leur typologie ou de leur utilisation, ne sont pas compatibles avec le contexte résidentiel, n'est pas autorisée.La création de zones de stockage à l'air libre est uniquement autorisée si elle est strictement nécessaire à une activité commerciale présente dans la zone et à condition qu'elle soit maintenue de manière ordonnée et décente.Indices du terrain:Zone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation (I.s.) : 0,6Indice d'occupation (I.o.) : 35%Hauteur maximale : 10 mUne opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui veulent réaliser leur maison au milieu du soleil et de la nature!Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

FAIDO - CABINET MEDICAL À LOUER

À louer, un vaste et polyvalent cabinet médical situé au cœur de Faido, une localité tranquille et pittoresque idéale pour ceux qui souhaitent exercer leur profession dans un contexte serein et bien connecté. La structure, qui s'étend sur une superficie de 120 m², est parfaitement adaptée pour accueillir diverses disciplines médicales grâce à sa configuration spacieuse et à la présence de sept locaux distincts. Pour garantir le maximum de confort aux médecins, patients et personnel, le cabinet est doté de deux sanitaires avec lavabo..PRIX:- Cabinet: CHF 1’000.-- Frais: CHF 350.-TOTAL: CHF 1’350.-Contactez-nous pour découvrir comment cet espace peut devenir le cœur de votre activité.

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, avec une charpente en bois et une toiture en tuiles.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, et la production d'eau chaude se fait par des chaudières électriques.Les niveaux sont répartis comme suit : Sous-sol : Escalier, hall d'entrée et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour usage commercial ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étages : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme espace de stockage.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

Entrepôt spacieux et personnalisable à Biasca

Dans un emplacement stratégique et plat au cœur de Biasca, nous proposons à la location un entrepôt d'environ 80 m² idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et facilement accessible. Cette propriété se prête à de multiples usages, tant pour des activités logistiques, artisanales, de stockage ou professionnelles avec quatre accès séparés, un espace flexible et bien connecté.L'une des caractéristiques les plus intéressantes de cet entrepôt est la possibilité de diviser l'espace intérieur en plusieurs sections indépendantes. Grâce à la présence de quatre entrées distinctes, la propriété s'adapte parfaitement également à ceux qui veulent créer des zones séparées pour différentes fonctions, ou pour être partagée entre plusieurs utilisateurs ou activités.Facilement accessible à la fois par des véhicules privés et commerciaux, l'accès direct depuis la rue et la facilité de chargement/déchargement représentent une grande valeur ajoutée pour ceux qui ont besoin de déplacer des marchandises ou des matériaux fréquemment.L'entrepôt est en bon état, avec un revêtement de sol résistant et des murs en bon état, mais sans système de chauffage. Loyer mensuel CHF 1150.-Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone MezzapesaConseiller immobilier+41 76 4250334Bureau: +41 91 225 69 99

Biasca - Local commercial moderne

Disponible à Biasca, un splendide local commercial de 35 m², récemment rénové et fini dans un style moderne. L'environnement est lumineux, accueillant et idéal pour divers types d'activités : magasin, studio professionnel, espace d'exposition ou point de service.Caractéristiques principales :Superficie : 35 m²Local entièrement rénovéDesign moderne et matériaux de qualitéGrandes fenêtres qui garantissent une excellente luminositéEmplacement pratique et facilement accessibleUne occasion idéale pour ceux qui cherchent un espace prêt à l'emploi, soigné et d'excellente image.Frais accessoires : CHF 100.-Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous !

Vente de terrain constructible à Campagnora

Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)Dans une position stratégique, dans une zone résidentielle et commerciale de Malvaglia (Campagnora), un terrain constructible R3 de 911 m² est en vente.Superficie : 911 m²Zone : résidentielle/commercialeIndice de construction : R3Prix : CHF 400./m²Prix total : CHF 364'400.Prix négociableTerrain idéal pour la réalisation de logements, d'activités commerciales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter le propriétaire.Malvaglia fait partie de la commune de Serravalle, dans le district de Blenio, dans une zone bien connectée et appréciée du canton du Tessin.

Terrain Constructible avec Projet

À l'entrée de Ludiano, à seulement 5 minutes de l'autoroute de Biasca, nous proposons un terrain constructible d'environ 1200 m² dans un endroit calme, ensoleillé et facilement accessible.La propriété dispose de:nouvelle route d'accèsinfrastructures déjà existantespossibilité de division en deux parcellesprojets de construction déjà approuvés pour une ou deux habitationszone résidentielle idéale pour résidence principaleExcellente opportunité de réaliser une villa unifamiliale, bifamiliale ou un petit investissement immobilier immergé dans le verdoyant paysage de la vallée de Blenio. La zone est particulièrement appréciée pour son ensoleillement, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes routiers.Informations et documentation supplémentaires sur demande.

Terrain à bâtir généreux au milieu de la nature avec une parcelle de forêt dans un endroit ensoleillé et proche de la nature, à 10 minutes de Biasca

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Occasion rare dans un lieu de rêve naturel au Tessin :À vendre, un terrain à bâtir très intéressant dans un endroit d'une beauté et d'une naturalité exceptionnelles : idéal pour tous ceux qui apprécient vivre au milieu de la paix, de la nature et d'une qualité de vie élevée.La parcelle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, ainsi les particuliers ont l'opportunité attrayante de réaliser leur propre maison de rêve, qu'il s'agisse d'une maison individuelle spacieuse ou d'une villa avec beaucoup d'espace, de privacité et de liberté de conception individuelle.Un point fort particulier de cette offre est la parcelle de forêt déjà incluse dans la vente, qui s'étend jusqu'à un lit de rivière idyllique. L'eau cristalline invite à des bains rafraîchissants et à des heures détendues dans la nature intacte du printemps à l'automne. De votre propre maison, vous pouvez rejoindre l'eau en quelques pas, un privilège rarement trouvé.Cette propriété combine de manière unique la nature, le potentiel de développement et la qualité de vie, offrant aux individualistes une occasion rare de réaliser leur rêve de maison au Tessin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accédez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Gare FFS de Faido: surface commerciale multifonctionnelle d'environ 132 m2

Auprès de la gare FFS de Faido, nous mettons à disposition un espace commercial multifonctionnel de 132 m2.Visite virtuelle de l'espace:https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZFHRL'espace, spacieux et lumineux, se prête à de multiples utilisations: bureau, atelier, studio professionnel ou point de vente. La taille de l'espace permet une grande flexibilité d'aménagement et de personnalisation selon les besoins de l'activité.L'immobilier est situé dans une position stratégique, directement sur la place de la gare, garantissant une excellente visibilité et un accès aisé tant pour la clientèle locale que pour les navetteurs. La présence de parkings à proximité et le contexte naturel suggestif enrichissent encore l'attrait de la zone.Visite informative: Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions, fournir des informations supplémentaires sur demande ou vous accompagner lors d'une visite de l'espace.Fisnik MasuricaFFS ImmobilierUtilisation et acquisitions+41 79 504 27 33

Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée

Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend : • Terrain : 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation : 0,6 SUL disponible : 773,40 m2 Je reste à votre disposition pour toute question ou information.

Entre soleil et nature

Êtes-vous à la recherche d'un terrain idéal pour construire votre maison de rêve? Nous avons l'offre parfaite pour vous! Nous mettons en vente un grand terrain à Ludiano, un village charmant dans la région du Tessin, en Suisse. Ce terrain bénéficie d'une exposition solaire optimale et d'une luminosité extraordinaire, offrant l'opportunité idéale pour la construction d'une résidence personnalisée ou à des fins d'investissement.La commune de Ludiano s'efforce de construire la route d'accès.Ludiano est entouré de paysages naturels merveilleux, notamment des montagnes, des forêts et des sentiers de randonnée. Les amoureux de la nature trouveront de nombreuses occasions pour explorer et apprécier l'environnement surrounding.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Bonne exposition solaire+ En plein milieu de la nature+ Zone calme+ Prix intéressantNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVÉ POUR DEUX VILLAS À BIASCA

Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence moderne bifamiliale composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie.Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes de 4,5 pièces réparties sur trois niveaux :- Vaste espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine- Trois chambres pour chaque maison- Salles de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Terrasses spacieuses et extérieurs vivables- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour garantir l'intimité, la luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution interne moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs valorisés- Idéal pour la vente fractionnée ou pour l'investissement patrimonial- Excellent rapport entre la surface constructible et les espaces verts- Contexte résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les liaisons routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera tessinoise.Documentation complète et détails de projet approfondis disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17772

Ein Ort, wo man die vier Jahreszeiten noch erlebt

Il grande appezzamento di terreno (1074 m²) è leggermente in pendenza e si trova ad un'altitudine fra 860m e 870m sopra il livello del mare.Da un lato si trova un piccolo boschetto (non bosco accertato) e verso il verde e la imponente montagna "Sosto" sopra Olivone, la vista è aperta e panoramica.Ecco i parametri principali della zona edificabile R3:- Utilizzo come residenza primaria;- Indice di occupazione massimo: 30%;- Indice di sfruttamento massimo: 0.6;- Distanza dal confine: 3 metri;- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri.- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri;- Non è ammessa la costruzione di chalet.Realizzate la casa dei vostri sogni su questo terreno in mezzo alla natura, e fissate un appuntamento!Grosses Grundstück (1074 m²) in leichter Hanglage zwischen 860 m. ü. M. und 870 m. ü. M.Auf einer Seite befindet sich ein kleines Waldstück (keine Waldzone) und auf der anderen Seite öffnet sich das Panorama zum imposanten Berg ,,Sosto".Hier sind die wichtigsten Parameter der Bauzone R3:- Nutzung als Hauptwohnsitz- Maximale Ausnützungsziffer: 30 %.- Maximale Bebauungsziffer: 0,6- Grenzabstand: 3 Meter- Maximale Gebäudehöhe bis First: 11 Meter.- Maximale Gebäudehöhe bis Traufe: 9 Meter- Der Bau von Chalets ist nicht zulässig!Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück, mitten in der Natur, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Il grande appezzamento di terreno (1074 m²) è leggermente in pendenza e si trova ad un'altitudine fra 860m e 870m sopra il livello del mare.Da un lato si trova un piccolo boschetto (non bosco accertato) e verso il verde e la imponente montagna "Sosto" sopra Olivone, la vista è aperta e panoramica.Ecco i parametri principali della zona edificabile R3:- Utilizzo come residenza primaria;- Indice di occupazione massimo: 30%;- Indice di sfruttamento massimo: 0.6;- Distanza dal confine: 3 metri;- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri.- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri;- Non è ammessa la costruzione di chalet.Realizzate la casa dei vostri sogni su questo terreno in mezzo alla natura, e fissate un appuntamento!

Gare FFS de Biasca: bureau Open Space de 90 m2

Au sein de la gare FFS de Biasca, nous mettons à disposition un espace open space de 90 m2, idéal pour un usage bureautique.Récemment rénové, l'espace se distingue par des finitions de haute qualité et la certification Minergie, qui garantit un environnement de travail moderne, efficient et durable. La surface est facilement modulable et s'adapte parfaitement aux besoins de diverses activités professionnelles.Situé au cœur de la place de la gare, dans une zone en plein développement avec le lancement du nœud intermodal et divers projets commerciaux en cours, le bureau bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de potentiels clients.Visite d'information: Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions, fournir des informations supplémentaires sur demande ou vous accompagner lors d'une visite de la surface.Fisnik MasuricaFFS ImmobilierUtilisation et acquisitions+41 79 504 27 33

Bureau spacieux à Biasca

L'immeuble se trouve au centre de Biasca, via Giovannini 18. Les locaux spacieux et lumineux comprennent :1 hall d'entrée1 cuisine équipée1 grand local-bureau polyvalent2 bureaux séparés2 sanitaires1 cave Possibilité d'apposer votre propre logo sur les fenêtres.Le loyer mensuel s'élève à 1'650 francs, hors frais accessoires.

Espace de stockage à proximité du centre de Biasca

Découvrez cet espace polyvalent de 48 m², avec un sous-sol de 30 m² pour les poids légers, situé au rez-de-chaussée de la Via Lucomagno 43, au cœur de Biasca.Parfait comme dépôt, cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation.Largeur de la porte d'environ 135 cm. Un panneau photovoltaïque est disponible pour éclairer l'espace. SANS courant électrique.

Dans un endroit calme et ensoleillé avec vue

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue à couper le souffle. Le terrain de 1839 m² est situé à Dalpe, dans une zone facilement accessible avec tous les raccordements nécessaires. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique de réaliser votre résidence parfaite dans un environnement de rêve. Contactez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Vue imprenable- dans une zone avec un accès facile- endroit calme et ensoleillé- terrain avec des raccordements : eau, lumière et électricité- forêt de 1839 m² à 20'000.- CHF- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Calme et ensoleilléÉtat de l'objet : --Salles de bain/Douches : --Transports publics : Arrêt de bus à 300 mÉcoles : École élémentaire à Faido, 10 kmMagasins : Magasin du village, 200 m