1 résultat - Commercial acheter: Montreux

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CHF 4'290'000.–
1820 Montreux

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

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Prix sur demande
Rue d'Italie 57, 1800 Vevey

Arcade commerciale de 105 m² à Vevey

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très passant, à proximité immédiate du centre-ville et des quais.Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige ou de niche, comme l'illustre l'usage précédent dédié à la vente de plantes naturelles stabilisées.Caractéristiques principales : • Surface : Environ 105 m² au rez-de-chaussée, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement. • Accessibilité : Accès direct depuis la rue piétonne, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. • Charges : Le locataire assume la consommation d'eau, gaz, électricité, ainsi que sa part des charges communes et taxes publiques, selon décompte annuel. • Durée du bail : Bail commercial, renouvelable par périodes de 5 ans, avec possibilité de résiliation annuelle. • Autres : Toutes les installations électriques (courant fort/faible) sont à la charge du locataire. Caractéristiques principales • Surface brute : Environ 105 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Localisation : Rue d'Italie 57, Vevey • Annexes : Cave privative incluse (Env. 9,4 m²) • Charges PPE annuelles : Environ CHF 3'400.- (incluant l'attribution au fonds de rénovation)

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140m²CHF 498'000.–
1897 Bouveret

Opportunité d'investissement au Bouveret

Découvrez ce local commercial d'environ 140 m² idéalement situé au coeur du Bouveret, dans un environnement dynamique et facilement accessible.Actuellement loué, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un rendement brut de 6,29 %.Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration fonctionnelle, ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités telles que : Salon de coiffure Institut de beauté / salon esthétique Boutique ou magasin spécialisé Cabinet ou espace de servicesLe Bouveret bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac Léman, des axes routiers et de la frontière française.La commune profite d'un cadre agréable et vivant, avec des commerces, des écoles et une activité touristique soutenue, offrant un fort potentiel de clientèle à l'année.Le local offre :o Une belle surface exploitable d'environ 140 m²o De grandes vitrines assurant une excellente visibilitéo Un accès aisé pour la clientèleo Des espaces modulables selon les besoins de l'activitéTrois places de parc extérieures disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 12'000.- l'unité.Ce bien constitue une opportunité rare d'allier emplacement stratégique et rentabilité immédiate.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Retrouvez tous nos biens en vente sur drapelimmobilier.ch.

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