Municipalité Val-de-Ruz - Maisonette / Duplex louer

Grand duplex 6.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, jardin privé

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du quartier recherché de Beauregard à Serrières, ce magnifique duplex de 6.5 pièces offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre appartement et maison.Occupant les étages supérieurs d’une villa de seulement deux logements, ce bien d’environ 165 m² habitables séduit par ses dispositions générales, sa luminosité, sa vue dégagée sur le lac et les Alpes ainsi que par son jardin privé.L’appartement comprend notamment:· un séjour / salle à manger· une cuisine équipée· plusieurs chambres, dont une avec grand dressing· une salle de bain / WC et une salle de douche / WC· un grand espace polyvalent dans les combles (bureau, chambre ou espace jeux), très lumineux· deux balcons avec vue· une cave avec colonne de lavage· une grande place de parc extérieure.Les atouts du bien:· vue panoramique sur le lac et les Alpes· jardin privé· duplex dans une villa de 2 logements· environnement calme et résidentiel· beaux volumes et belle luminosité· proximité immédiate de la gare de Serrières, des bus, des écoles et des commodités· accès rapide au centre de Neuchâtel.Loyer net: CHF 3’140.–Charges: CHF 350.–Loyer mensuel total: CHF 3’490.–Disponibilité: à convenirPour toute demande de visite, merci de contacter directement le propriétaire par téléphone au 079 625 32 38 ou par courriel à : locations.beauregard@gmail.com

Duplex, privater Garten & Seezugang / duplex, jardin privé & accès au lac

DEUTSCHAbsolute Rarität direkt am Bielersee: grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem privaten Gartenanteil von ca. 314 m². Die Südausrichtung, der freie Blick über den Bielersee Richtung Erlach und St. Petersinsel sowie der direkte Seeanstoss schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Zusätzlich steht den Bewohnern der Überbauung ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillanlage und Aussendusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang der Überbauung. Kleine Boote, Kajaks, SUPs und andere Wassersportgeräte dürfen direkt auf dem Grundstück in Seenähe deponiert werden. Auch ein kleines Boot auf einem Handanhänger kann dort abgestellt werden. Dadurch lässt sich der See bequem nutzen, ohne dass zwingend ein fester Bootsplatz benötigt wird. Nach Absprache und Verfügbarkeit besteht bei Bedarf eventuell die Möglichkeit, einen Bootsplatz separat dazuzumieten.Wohngeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer und Wintergarten. Untergeschoss: zwei weitere Zimmer, zweites Badezimmer, eigene kleine Waschküche sowie Neben-/Technikräume.Zur Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, eigene Waschmaschine/Tumbler und Garagenbox. Die gepflegte Überbauung besteht aus drei Häusern mit je vier Wohneinheiten. Ruhiges Wohnumfeld; Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbar.Nettomietzins CHF 2'790.–, Nebenkosten akonto CHF 350.–, Garagenbox CHF 150.–/Mt., Bezug nach Vereinbarung.FRANÇAISBien rare directement au bord du lac de Bienne: spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces avec env. 135 m² habitables sur deux niveaux et une part privative de jardin d'env. 314 m². Orientation plein sud, vue dégagée sur le lac en direction d'Erlach et de la magnifique Île Saint-Pierre, et situation directement au bord de l'eau.Les résidents bénéficient en plus d'un grand jardin commun avec espace barbecue et douche extérieure. Atout exceptionnel: accès privé au lac réservé à la résidence. Petits bateaux, kayaks, SUP et autres équipements nautiques peuvent être déposés directement sur la propriété à proximité du lac. Il est également possible d'y stationner un petit bateau sur une remorque à main. Un emplacement fixe au port n'est donc pas indispensable. Sur demande et selon disponibilité, il peut éventuellement être possible de louer séparément une place d'amarrage pour bateau.Niveau principal: grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux pièces polyvalentes, salle de bains et véranda. Niveau inférieur: deux autres pièces, deuxième salle de bains, petite buanderie privative et locaux annexes/techniques.Installation photovoltaïque, lave-linge/sèche-linge privatifs et garage-box. Résidence soignée de trois bâtiments de quatre logements chacun, environnement calme. Résidence principale ou secondaire possible; commerces et transports publics accessibles à pied.Loyer net CHF 2'790.–, charges acompte CHF 350.–, garage-box CHF 150.–/mois, disponibilité à convenir.