2576 (Lüscherz) - Maisonette / Duplex louer

Appartement maisonnette spacieux 3.5 pièces avec balcon et vue sur les montagnes à Nidau

Bienvenue dans cet appartement maisonnette de 3,5 pièces lumineux et moderne au 9e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue sur Lyss-Strasse 43 à Nidau. L'appartement est disponible immédiatement et offre une atmosphère de vie unique avec une vue imprenable grâce à son emplacement au dernier étage de l'immeuble.L'immeuble d'habitation moderne avec une façade blanche, de nombreuses fenêtres et balcons est entouré d'espaces verts et d'arbres – un environnement agréable pour vivre et se détendre.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Pièces lumineuses : Pièces spacieuses avec parquet clair et murs blancs ainsi que de grandes fenêtres avec une vue pittoresque sur les montagnes. • Balcon avec vue : Une grande porte coulissante en verre mène au balcon avec une vue panoramique merveilleuse. • Disposition en maisonnette : Réparti sur deux niveaux, avec un hall lumineux, un plafond en bois et un escalier intérieur élégant. • Équipement moderne : Lave-vaisselle, ascenseur, garage et les animaux de compagnie sont autorisés. • Emplacement ensoleillé : L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, surtout en été. • Nuits calmes : C'est agréablement calme à la fois du côté de la rue et du côté de la gare la nuit. Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier bien desservi à Nidau, à proximité immédiate de la rivière et de la gare. L'environnement offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : • Transports en commun : Arrêt de bus Guglerstrasse/Rue Gugler à 5 minutes à pied, gare Nidau à 8 minutes à pied. • Magasins : Denner Express à seulement 7 minutes à pied. • Santé : Schloss Apotheke à 8 minutes à pied. • Éducation : La Primarstufe Mühlefeld est à 7 minutes à pied – idéal pour les familles. Cet appartement combine le confort moderne, un emplacement ensoleillé avec vue et une infrastructure excellente. Que ce soit pour les familles, les couples ou les amoureux des animaux – vous vous sentirez complètement chez vous ici. Sécurisez maintenant votre nouvel appartement de rêve à Nidau !

Duplex, privater Garten & Seezugang / duplex, jardin privé & accès au lac

DEUTSCHAbsolute Rarität direkt am Bielersee: grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem privaten Gartenanteil von ca. 314 m². Die Südausrichtung, der freie Blick über den Bielersee Richtung Erlach und St. Petersinsel sowie der direkte Seeanstoss schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Zusätzlich steht den Bewohnern der Überbauung ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillanlage und Aussendusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang der Überbauung. Kleine Boote, Kajaks, SUPs und andere Wassersportgeräte dürfen direkt auf dem Grundstück in Seenähe deponiert werden. Auch ein kleines Boot auf einem Handanhänger kann dort abgestellt werden. Dadurch lässt sich der See bequem nutzen, ohne dass zwingend ein fester Bootsplatz benötigt wird. Nach Absprache und Verfügbarkeit besteht bei Bedarf eventuell die Möglichkeit, einen Bootsplatz separat dazuzumieten.Wohngeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer und Wintergarten. Untergeschoss: zwei weitere Zimmer, zweites Badezimmer, eigene kleine Waschküche sowie Neben-/Technikräume.Zur Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, eigene Waschmaschine/Tumbler und Garagenbox. Die gepflegte Überbauung besteht aus drei Häusern mit je vier Wohneinheiten. Ruhiges Wohnumfeld; Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbar.Nettomietzins CHF 2'790.–, Nebenkosten akonto CHF 350.–, Garagenbox CHF 150.–/Mt., Bezug nach Vereinbarung.FRANÇAISBien rare directement au bord du lac de Bienne: spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces avec env. 135 m² habitables sur deux niveaux et une part privative de jardin d'env. 314 m². Orientation plein sud, vue dégagée sur le lac en direction d'Erlach et de la magnifique Île Saint-Pierre, et situation directement au bord de l'eau.Les résidents bénéficient en plus d'un grand jardin commun avec espace barbecue et douche extérieure. Atout exceptionnel: accès privé au lac réservé à la résidence. Petits bateaux, kayaks, SUP et autres équipements nautiques peuvent être déposés directement sur la propriété à proximité du lac. Il est également possible d'y stationner un petit bateau sur une remorque à main. Un emplacement fixe au port n'est donc pas indispensable. Sur demande et selon disponibilité, il peut éventuellement être possible de louer séparément une place d'amarrage pour bateau.Niveau principal: grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux pièces polyvalentes, salle de bains et véranda. Niveau inférieur: deux autres pièces, deuxième salle de bains, petite buanderie privative et locaux annexes/techniques.Installation photovoltaïque, lave-linge/sèche-linge privatifs et garage-box. Résidence soignée de trois bâtiments de quatre logements chacun, environnement calme. Résidence principale ou secondaire possible; commerces et transports publics accessibles à pied.Loyer net CHF 2'790.–, charges acompte CHF 350.–, garage-box CHF 150.–/mois, disponibilité à convenir.