Uezwil - Dernier étage louer

Moderne 4.5-Zi. Maisonette-Wohnung. Ländlich inmitten Hallwiler- & Baldeggersee in Ermensee

In bester idyllischer Lage zwischen den Hallwiler- & Baldeggersee im schönen Kanton Luzern erwartet Sie diese grosszügige moderne 1.5-Zimmer-Dachwohnung im Eigentumsstandard. Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 2025 neu erbaut und überzeugt durch hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und modernen Komfort.Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmern, 1 Gäste WC, 1 moderne Küche, einem praktischen Reduit und einer gedeckten Loggia (ca. 12 m²).Ein Lift, ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das attraktive Angebot ab.Ein Einstellplatz kann für CHF 140.–/Mt. dazu gemietet werden. (Elektroauto-Ladestation möglich)Highlights • Helle, lichtdurchflutete Räume • Parkettböden • Gedeckter Balkon mit Blick auf den idyllischen Aabach • Offene, moderne Küche mit Backofen-Steamer und Microwelle-Backofen, sowie LED-Beleuchtung und schöner Kochinsel • Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich • Praktisches Reduit • Elektrische Storen in allen Räumen und am Balkon • Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Luftheizung sorgen für nachhaltige Energie und tiefe Nebenkosten. • Insektenschutzgitter in allen Räumen und Balkontüren Lage & UmgebungErmensee liegt eingebettet zwischen dem Hallwiler- und Baldeggersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Mit dem Auto erreichen Sie Aarau, Zug und Luzern in 35. Minuten.Mit der S-Bahn erreichen Sie: • Luzern in ca. 55 Minuten (Halbstundentakt) • Lenzburg in ca. 40 Minuten (Halbstundentakt) • Zudem fährt am Wochenende der Seetaler Nachtbus direkt ab Luzern. Mietkonditionen • Nettomiete: CHF 2’300.– / Monat • Nebenkosten Akonto: CHF 200.– / Monat • Einstellplatz: CHF 140.– / Monat (optional, E-Ladestation möglich) Information: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird nach und nach fertig gestellt. Einige Bilder zeigen eine Visualisierung.Interessiert? Bei Fragen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder via Mail an: ermensee6294@bluewin.ch

Schönes Wohnen, das begeistert

Die Lage:Die Wohnung befindet sich in einer Überbauung mit insgesamt 50 Wohnungen nahe der Landwirtschaftszone. Die Einkaufsmöglichkeiten sind im angrenzenden Dorf Seengen in Kürze mit Velo oder Auto erreichbar.Die Highlights auf einen Blick: • Schöne Keramikbodenplatten in Holzoptik schwellenlos in der ganzen Wohnung • Qualitativ hochwertige, offene Küche mit Electrolux Geräten • Grosser Balkon • Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer • Fussbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten in jedem Zimmer • Duschtrennwand mit Pendeltüre und Duschsystem mit Regenbrause • Eigene Waschmaschine und Trockner Electrolux im Reduit • Ein Trocknungsraum mit Secomat und Wäschehänge pro Haus • Kellerabteil Die zusätzlichen Möglichkeiten: Ein Einstellhallenplatz (CHF 115.00/Monat) kann dazu gemietet werden - Anschluss für E-Ladestationen ist vorhanden. Die Verkehrsanbindungen:Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle. Die Distanz zum Autobahnanschluss ist ca. 7 km.Die Visualisierung ist von einer typenähnlichen Wohnung. Mehr Informationen über die einzigartige im Bau befindliche Wohnüberbauung, die modernes Design, hochwertigen Komfort und eine idyllische Umgebung perfekt kombiniert, finden Sie auf unserer Website www.hostez-egliswil.ch.

HEIMELIGE DACHWOHNUNG AN RUHIGER LAGE

Die frisch renovierte 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche überzeugt durch einen zeitgemässen Ausbaustandard. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details verleihen der Wohnung ein wohnliches und gepflegtes Ambiente.Die Küche mit modernen Geräten und der offene Essbereich laden zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch die Dachschrägen entsteht eine besondere Atmosphäre, die dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Zudem bietet die Wohnung viel Stauraum - ideal, um persönliche Dinge ordentlich und übersichtlich zu verstauen.Besonderheiten: • Frisch renoviert und bezugsbereit • Gepflegter Zustand • Ruhige, sonnige Lage • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Kombination aus Charme und zeitgemässe Ausstattung • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Praktische Einbauschränke • Eigenes Kellerabteil und geräumiger Estrich • Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Die Nebenkosten sind pauschal und verstehen sich inklusive • 1 Parkplatz ist ebenfalls im Preis enthalten Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle, das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Nähe zum Fluss und die sonnige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.Diese Dachwohnung ist ideal für eine Paare oder Singles, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.