Heitenried - Appartements à louer avec Ascenseur

Premier loyer | Appartement moderne 3,5 pièces avec deux espaces extérieurs & place de parking incluse

Bienvenue dans votre nouveau domicile dans le quartier Papillon à Niederwangen près de Berne. Cet appartement 3,5 pièces de haute qualité au 2e étage convainc par une disposition de pièces bien pensée, deux espaces extérieurs spacieux, un équipement moderne et un confort de vie durable.Veuillez noter que l'appartement est actuellement encore en construction et ne peut donc pas être visité pour le moment. Les images actuelles sont des visualisations. Il est prévu que à partir de la fin août davantage de photos de l'appartement seront publiées.L'occupation initiale est possible à partir du 1er décembre 2026. Après accord, l'entrée en vigueur peut avoir lieu dès le jeudi 25 novembre 2026, le matin.Les points forts en un coup d'œil • Deux espaces extérieurs : loggia ensoleillée (environ 9 m²) avec orientation sud-ouest et balcon (environ 8 m²) avec orientation nord-est • Place de parking déjà incluse dans le loyer – pas de frais supplémentaires • Deux salles de bains : une salle de bains avec baignoire/WC et une salle de bains séparée avec douche/WC • Bâtiment neuf certifié Minergie avec un confort de vie durable et économe en énergie • Accessible aux fauteuils roulants avec ascenseur • Laverie privée (Electrolux) dans l'appartement • Compartiment de cave • Parquet en chêne avec chauffage au sol et carreaux de céramique dans les cellules humides Équipement moderneLe cœur de l'appartement est la cuisine ouverte avec un design intemporel, des façades blanches et des appareils Electrolux de haute qualité, notamment une cuisinière à induction. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.Emplacement et environnementL'appartement est situé Papillonallee 111b et combine un cadre de vie naturel avec une infrastructure excellente. • La forêt de Könizberg est directement en face de la maison et invite à se promener, à faire du jogging ou à se détendre. • L'arrêt de bus Ried et l'école Niederwangen sont accessibles en une minute à pied. • La gare de Niederwangen est à moins de 15 minutes à pied. • L'entrée d'autoroute est à environ trois minutes en voiture. • Un Coop est situé directement à la gare. Informations supplémentairesVous trouverez plus d'informations sur le quartier et le projet global sur : www.papillon-koeniz.chNous nous réjouissons de votre candidature significative.

Appartement de 3,5 pièces beau et lumineux dans le quartier Poly

À partir du 16 août 2026 ou sur arrangement, nous louons cet appartement de 3,5 pièces beau et lumineux au 2e étage dans le quartier Poly.L'appartement présente les avantages suivants : • cuisine moderne avec plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle et beaucoup d'espace de stockage • salle de bain spacieuse avec douche et beau sol en plaque • grand et lumineux salon • beau parquet dans toutes les pièces • armoires encastrées • garde-robe • deux loggias • tour de buanderie privée dans l'appartement • compartiment de cave Un emplacement de parking dans le garage peut être loué pour CHF 120,00 / mois.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous. Nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement attique de 3.5 pièces avec vue, au cœur de Fribourg

Découvrez ce magnifique appartement attique de 3.5 pièces situé au 5ème étage du Boulevard de Pérolles 16, à Fribourg. Rénové en 2024, cet appartement lumineux offre une belle vue et un cadre de vie moderne et raffiné, disponible immédiatement.Les atouts de cet appartement : • Surface habitable généreuse : 80 m² agréablement aménageables, idéaux pour profiter d'un espace de vie confortable. • Parquet en chevrons : Un élégant parquet apporte chaleur et caractère aux pièces. • Belle vue dégagée : Profitez d'une vue remarquable depuis les hauteurs de cet appartement attique. • Rénovation récente : Entièrement rénové en 2024, pour un confort optimal et des finitions soignées. • Ascenseur : Un accès facilité au 4ème étage grâce à l'ascenseur de l'immeuble. • Ensoleillement : L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement, tout au long de l'année. Cadre et environnement : Situé dans un immeuble au centre ville et proche de toutes les commodités, proche des universités.À proximité immédiate : • Transports : gare, bus, vélo accessibles en seulement 2 minutes à pied. • École : Ecoles primaires, secondaires et collèges, ainsi que les universités se trouvent à quelques minutes à pied. • Commerces : banque, poste, cinémas, théâtre, accessibles en 2 min. à pieds. Alliant modernité, tranquillité et situation privilégiée, cet appartement attique est une opportunité rare sur le marché fribourgeois. Ne manquez pas la chance de faire de ce bien d'exception votre nouveau chez-vous !

Charmant appartement 3.5 pièces avec balcon et belle vue à Tafers

Découvrez cet appartement 3.5 pièces charmant au 5e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Tafers. L'appartement de 83 m² datant de 1965 a été récemment rénové et offre un confort de vie moderne dans un endroit calme.L'appartement impressionne avec : • Pièces lumineuses : Toutes les pièces ont des parquets en bois noble, des murs blancs et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour • Cuisine moderne : Équipée de manière fonctionnelle avec des armoires blanches, un four et une grande fenêtre • Salle de bain confortable : Tenue en blanc avec des carreaux gris, baignoire, WC et lavabo • Balcon privé : Avec une belle vue pour se détendre • Ascenseur dans l'immeuble et espace de stationnement disponible • Lave-linge et sèche-linge dans la buanderie. Il est possible de laver dans l'appartement. • Place de stationnement extérieure incluse ! Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un endroit calme et ensoleillé. L'arrêt de bus "Tafers Dorf" est à seulement 5 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez une pharmacie Amavita en 4 minutes et le Coop Tafers en 6 minutes à pied. L'école d'orientation Tafers est également à seulement 7 minutes à pied, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté aux enfants.L'immeuble est entouré de pelouses vertes et offre une atmosphère accueillante avec son chemin central. Cet appartement est parfait pour les familles ou les couples qui apprécient la vie villageoise calme sans sacrifier les commodités modernes.

Appartements rénovés - 3.5 pièces Rue Marcello, Fribourg

Plusieurs appartements de 3,5 pièces sont disponibles dans le quartier dAlt à Fribourg, répartis entre les adresses Rue Marcello 7. Ces logements offrent des surfaces généreuses allant de 91m² à 119 m², avec des pièces lumineuses, de grands séjours et des agencements confortables. Les photos professionnelles présentées proviennent de lun des appartements et ne sont pas contractuelles.Pour plus dinformations, n'hésitez pas à consulter le site https://www.marcello-mooser.ch.Logements actuellement disponibles Réf. 1523.03.0036 Rue Marcello 7, 3,5 pièces au rez-de-chaussée Surface : 91 m² Loyer net : CHF 1'555.00 Charges : CHF 300.00 Total : CHF 1'855.00Réf. 1523.03.0043 Rue Marcello 7, 3,5 pièces au 3e étage Surface : 107 m² Loyer net : CHF 1'695.00 Charges : CHF 300.00 Total : CHF 1'995.00Réf. 1523.03.0048 Rue Marcello 7, 3,5 pièces au 4e étage Surface : 119 m² Loyer net : CHF 1'935.00 Charges : CHF 300.00 Total : CHF 2'295.00Le quartier dAlt offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des transports publics. Une place de jeux privative est à disposition des résidents. Il est également possible de louer une place de parc intérieure pour CHF 130.00 par mois.Disponibilité dès le 16 août 2026

Votre nouveau foyer / Louer sans caution

Nous louons à partir du 16.04.2024 ce bel appartement dans le nouveau quartier à une hauteur élevée sur Bodelenweg. Ce que vous attendez : - Parquet et plancher en plaques- Cuisine moderne ouverte avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle- Balcon ensoleillé- Salle de bain avec baignoire- Compartiment de cave- Familial avec aires de jeux polyvalentes- 7 minutes en train pour Bern, qui part toutes les 15 minutes- Centre du village accessible à piedCalme et bien desservi. Vous direz aussi : C'est ici que je veux vivre !(Photos similaires au type)Postulez maintenant en ligne sur notre site :www.mywincasa.ch/postulerVotre code de candidature : 08200.04.2002Nous nous réjouissons de votre contact

Appartement 3.5 pièces à Laupen recherché ?

À louer sur accord, cet appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée.L'appartement présente les avantages suivants : • plan d'étage attractif et spacieux • cuisine moderne avec plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle • salle de bain belle avec baignoire et fenêtre • douche séparée • pièces de vie et chambres lumineuses • parquet et sol en plaques • grand espace de séjour • garde-robe / placards intégrés • grand compartiment de cave avec prise • buanderie commune à usage partagé • un emplacement de parking peut être loué pour 110,00 CHF par mois En quelques minutes à pied, vous rejoindrez diverses possibilités de shopping ainsi que les transports en commun.* Les photos proviennent d'un appartement de type similaire.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous. Nous nous réjouissons de votre demande.

Démarrez votre propre bonheur de logement !

Recherchez-vous un appartement lumineux et situé dans un endroit calme ? Alors nous avons ce qu'il vous faut : Nous louons un appartement spacieux de 3½ pièces avec les avantages suivants :- Parquet et plancher en plaques- Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine, lave-vaisselle et congélateur- Grande salle à manger- Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier- Toilettes séparées avec lavabo- Balcon ensoleilléPlace de parkingSi nécessaire, une place de parking peut être louée pour CHF 100./mois.Candidature maintenant : www.mywincasa.ch/candidatureCode de candidature : 10281.01.0301Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre candidature !

Bel appartement proche centre ville

Cet appartement spacieux bien situé dans un quartier calme de Fribourg se compose comme suit : - Cuisine agencée- 2 grandes chambres avec parquet- Salon lumineux avec parquet et balcon - Salle de bains- Réduit Immeuble avec ascenseur et interphoneImmeuble à proximité du centre ville avec un centre commercial à côté(Photos et plans à titre indicatif, non-contractuels peuvent appartenir à un appartement similaire)

Appartement idéalement situé à Fribourg

Cet appartement de charme, se situant à 4 minutes à pied de la gare saura vous séduire grâce aux données suivantes : - Hall avec armoire murale- Cuisine agencée- Séjour avec accès loggia- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec branchement colonne de lavage- WC séparés- Cave & grenier- Ascenseur Un arrêt de bus se situe sur le boulevard de Pérolles dessert les lignes 1 - 3 - 7 et 9, ainsi que divers commerces, écoles et universités.Avons-nous attiré votre intérêt ? Contactez-nous directement dans l'annonce via "Contacter lannonceur". Vous recevrez ensuite un mail automatisé contenant les informations relatives à la visite ainsi quun lien pour postuler directement en ligne après la visite et/ou nous poser vos questions.

Appartement lumineux 3.5 pièces à Thörishaus

Nous louons cet appartement lumineux 3.5 pièces au cœur de Thörishaus à partir du 1er novembre 2026 ou sur accord.Le bâtiment Sensemattstrasse 21-31 a été construit en 2015/2016. Il est situé sur la rue principale directement à la gare.L'appartement dispose de: • Cuisine spacieuse et moderne avec un grand réfrigérateur et un congélateur séparé • Grand balcon • Tour de buanderie privée dans la salle de bain • Salle de bain avec baignoire • Parquet dans la chambre et le salon • Compartiment de cave • Place de parking dans le garage disponible à louer pour CHF 120.00 La propriété est très centralement située directement à la gare de Thörishaus Dorf, à proximité de la sortie d'autoroute de Flamatt ou Niederwangen.Thörishaus est un quartier en développement et appartient à la commune de Köniz. La bonne accessibilité et la rapidité d'accès depuis Berne, qui est à seulement 12 km, positionnent Thörishaus comme un lieu de résidence attractif.Il peut également être possible de prendre possession plus tôt que le 1er novembre 2026.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

FRIBOURG - 3.5 pièces du 1er au 13ème étage

Des biens alliant confort, espace et qualité de vieSitués au Schoenberg, ces charmants appartements allant du 1er au 13ème étage séduisent par leur modernité et leur cadre de vie agréable.Idéal pour un couple ou une petite famille, ces logements d'une surface de 62 et 64m2 offrent un lieu de vie confortable et bien agencé, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.Implanté dans un quartier résidentiel recherché, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, commerces et transports et bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Fribourg.Disponibilité : 01.11.2026Prix : dès CHF 1'630.-/mois charges comprisesEn cas d'intérêt, nous vous invitons à nous contactons afin de fixer une visite. De plus, n'hésitez pas à aller directement sur le site officiel du Riedlé 13 où vous trouverez toutes les informations nécessaires https://riedle-13.ch/fr/offre.Images de synthèse fournies à titre indicatif, non contractuelles

Appartements rénovés à Fribourg

Ces appartements de 3 pièces entièrement rénovés sont disponibles dans le quartier dAlt à Fribourg à proximitl de la Gare. Chaque logement offre un séjour lumineux, une cuisine modernisée, deux chambres confortables et une salle de bain rénovée. Les photos professionnelles présentées proviennent de lun des appartements et ne sont pas contractuelles.Pour plus dinformations, n'hésitez pas à consulter le site https://www.marcello-mooser.ch.1554.01.0060 Rue Aloys-Mooser 1, 3 pièces, rez-de-chaussée, acompte 300 CHF, surface 92 m², loyer net 1'828 CHF, loyer brut 2'128 CHF1554.01.0062 Rue Aloys-Mooser 1, 3 pièces, 1er étage, acompte 320 CHF, surface 92 m², loyer net 1'828 CHF, loyer brut 2'148 CHF1554.01.0064 Rue Aloys-Mooser 1, 3 pièces, 1er étage, acompte 320 CHF, surface 93 m², loyer net 1'848 CHF, loyer brut 2'168 CHF1554.01.0065 Rue Aloys-Mooser 1, 3.5 pièces, 2e étage, acompte 320 CHF, surface 92 m², loyer net 1'855 CHF, loyer brut 2'175 CHF1554.01.0067 Rue Aloys-Mooser 1, 3 pièces, 2e étage, acompte 300 CHF, surface 93 m², loyer net 1'883 CHF, loyer brut 2'183 CHF1554.01.0068 Rue Aloys-Mooser 1, 3 pièces, 3e étage, acompte 330 CHF, surface 95 m², loyer net 1'958 CHF, loyer brut 2'288 CHF1554.02.0070 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, rez-de-chaussée, acompte 320 CHF, surface 91 m², loyer net 1'773 CHF, loyer brut 2'093 CHF1554.02.0073 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, rez-de-chaussée, acompte 320 CHF, surface 94 m², loyer net 1'828 CHF, loyer brut 2'148 CHF1554.02.0074 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, 1er étage, acompte 320 CHF, surface 91 m², loyer net 1'735 CHF, loyer brut 2'055 CHF1554.02.0082 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, 3e étage, acompte 295 CHF, surface 96 m², loyer net 1'903 CHF, loyer brut 2'198 CHF1554.02.0085 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, 3e étage, acompte 350 CHF, surface 101 m², loyer net 1'958 CHF, loyer brut 2'308 CHF1554.02.0086 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, 4e étage, acompte 340 CHF, surface 93 m², loyer net 1'883 CHF, loyer brut 2'223 CHF1554.02.0087 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, 4e étage, acompte 350 CHF, surface 109 m², loyer net 2'163 CHF, loyer brut 2'513 CHF1554.02.0088 Rue Aloys-Mooser 3, 3 pièces, 4e étage, acompte 280 CHF, surface 92 m², loyer net 1'790 CHF, loyer brut 2'070 CHFLe bâtiment bénéficie dune situation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports publics avec une place de jeux privative à disposition.Une place de parc intérieure peut être louée pour CHF 130.00 par mois.Disponibilité dès le 16 août 2026Vous souhaitez déposer votre dossier de candidature ? Remplissez le formulaire de contact de l'annonce de l'appartement directement dans l'annonce via visite pour obtenir les informations de visite. Nous nous réjouissons de recevoir votre candidature digitale après la visite.

Grande appartement familial de 3.5 pièces Spacieux , lumineux et bien situé !

Splendid appartement de 3.5 pièces au premiere etage!!Spacieux , lumineux et bien situé !Venez voir cet incroyable appartement que vous pourrez bientôt appeler votre maison ! Vous serez enchanté par l'appartement et ses merveilleuses installations.Ce magnifique appartement de 3,5 pièces comprend : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • Hall avec cuisine entièrement équipée. • Grande salle de bain avec baignoire ; • Un grand balcon avec vue paranomique! • Garage /Place de parking à louer. Venez voir par vous-même et devenez l'heureux locataire de cette belle appartement !Pour une visite, contactez-nous au 022 518 01 01.

Attraktive 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Lift & Einstellhallenplatz

Ab 01. November 2026 zu vermieten - Wohnen mit hoher Lebensqualität in BösingenSie suchen eine helle und grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon an einer angenehmen Lage? Diese Wohnung an der Bösingenfeldstrasse 16 in Bösingen bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss und ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen schätzen.Ihr neues ZuhauseDie Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Die Küche ist mit einem Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu geniessen oder bei schönem Wetter gemütlich zu verweilen.Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Einstellhallenplatz rundet das Angebot ab.Highlights auf einen BlickCa. 82 m² Wohnfläche3.5 ZimmerGrosszügiges Wohnzimmer2 SchlafzimmerKüche mit Kochfeld, Kühlschrank und GeschirrspülerBalkonLift vorhandenEigenes KellerabteilEinstellhallenplatzVerfügbar ab 01.11.2026Attraktive Lage nahe der NaturDie Wohnung befindet sich an der Bösingenfeldstrasse 16 in Bösingen und verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Saanespitze lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch die Badi Laupen befindet sich in der näheren Umgebung und bietet im Sommer eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und Freizeitgestaltung.Damit bietet die Wohnung eine schöne Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Überzeugen Sie sich selbstOb gemütlicher Abend auf dem Balkon, entspannte Spaziergänge entlang der Saane oder komfortables Wohnen mit Lift, Keller und Einstellhallenplatz - diese 3.5-Zimmerwohnung bietet viele Vorzüge für den Alltag.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.À louer à partir du 1er novembre 2026 - Un cadre de vie de grande qualité à BösingenVous recherchez un appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces avec balcon, situé dans un cadre agréable ? Situé au 16 Bösingenfeldstrasse à Bösingen, cet appartement d'environ 82 m² offre un agencement pratique et des conditions idéales pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient les espaces de vie spacieux.Votre nouveau chez-vousL'appartement dispose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, et offre tout ce dont vous avez besoin pour votre confort au quotidien.Le balcon vous invite à profiter de vos soirées en plein air en toute détente ou à vous y attarder confortablement par beau temps.Un ascenseur dans l'immeuble apporte un confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'un casier de cave offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Une place de parking couverte vient compléter cette offre.Les points forts en un coup d'oeilEnviron 82 m² de surface habitable3,5 piècesGrand salon2 chambresCuisine avec plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselleBalconAscenseur disponibleCave individuellePlace de parking couverteDisponible à partir du 01/11/2026Emplacement attrayant à proximité de la natureL'appartement est situé au 16 de la Bösingenfeldstrasse à Bösingen et allie un cadre de vie agréable à la proximité d'espaces de loisirs et de détente attrayants.La Saanespitze invite à la promenade et à des moments de détente en pleine nature. La piscine de Laupen se trouve également à proximité et offre en été une occasion idéale de se rafraîchir et de profiter de son temps libre.L'appartement offre ainsi une belle combinaison entre un cadre de vie...

Appartement lumineux pour se sentir bien

Chers intéressésVous pourriez vous sentir comme chez vous ici!Nous louons un appartement lumineux de 3,5 pièces avec une grande terrasse.- Espace de vie et de repas ouvert- grande cuisine- une salle de bain avec douche/baignoire- deux chambresL'appartement est très centralement situé. Les écoles, les possibilités de shopping et la gare se trouvent à proximité immédiate.Nous avons éveillé votre intérêt?Alors n'hésitez pas et contactez-nous.Nous nous réjouissons de votre appel

Appartement attractif, neuf de 3.5 pièces à Schmitten

L'appartement se présente comme suit : • Espace de vie spacieux avec parquet • Deux autres pièces avec parquet • Salle de bain moderne avec douche • Laverie pratique avec tour de lavage indépendant (lave-linge/sèche-linge) • Compartiment de cave personnel Un emplacement de parking dans le garage peut être loué pour 120.– CHF par mois si nécessaire.Emplacement : La commune de Schmitten offre une bonne infrastructure avec des possibilités de shopping, des écoles, des restaurants ainsi qu'un excellent accès aux transports en commun. La gare de Schmitten permet une connexion rapide à Fribourg et Berne. La zone résidentielle calme combine un agréable séjour avec la proximité de centres importants.

Grand appartement en attique recherché ?

L'appartement en attique de 3 1/2 pièces, situé dans un environnement verdoyant, est à louer à partir du 1er septembre 2026 ou selon accord, et offre les caractéristiques suivantes : - Appartement neuf avec un niveau de finition élevé - Cuisine ouverte - Salle de bain/WC - Douche/WC avec lave-linge et sèche-linge - Grande terrasse de 38 m2 - Cave - Ascenseur - Emplacement calme - Des places de parking peuvent être louées en supplément, CHF 120.00/mois - Photos d'un appartement similaire Intéressé ? Appelez-nous et réservez une visite !

Bel appartement proche de toutes commodités

Cet appartement situé à côté du centre commercial de Sainte-Thérèse se compose comme suit : - Cuisine habitable et agencée- Salon avec parquet qui donne accès au balcon- 2 belles chambres avec parquet- Hall avec carrelage- Salle de bains- Réduit Immeuble proche de toutes les commodités avec ascenseur et interphone(Photos d'un appartement type, non-contractuel)