8 résultats - Appartements à vendre: Eaux-Vives (Genève)

Bel appartement de 3 pièces à proximité immédiate de la gare des Eaux-Vives

Situé dans le très recherché quartier des Eaux-Vives, à quelques pas de la gare du même nom, des commerces, restaurants, transports publics et du lac, ce lumineux appartement de 3 pièces profite d'un environnement calme tout en restant au coeur de la vie genevoise.- Appartement entièrement rénové- Lumineux séjour avec vue dégagée- Grand balcon de 18 m² accessible depuis toutes les pièces- Chambre à coucher confortable avec nombreux rangements- Place de parkingAvec son prochain raccordement au réseau écologique GeniLac, ce bien rare allie confort, calme et emplacement privilégié au centre de Genève.

Charmant 3 pièces au calme - Quartier Malagnou

Situé dans le secteur recherché de la Petite-Boissière, cet agréable appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 2000.Grâce à son orientation Sud-Ouest, le logement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitant d'un rafraîchissement récent et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux.Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.L'appartement est agencé comme suit :- Hall d'entrée avec placard intégré- Cuisine semi-fermée entièrement équipée- Séjour / salle à manger lumineux- Couloir de distribution avec espace de rangement- Chambre à coucher- Salle de bains avec WC- Terrasse privative d'environ 50 m2 accessible depuis toutes les piècesAnnexes :- Box fermé intérieur- Cave- Buanderie communeExtérieurs :- Grand parc commun arboré- Places visiteurs à disposition des résidents et de leurs invitésTransports:- Bus: 5 et 25 - 400m- Tram: 12 et 17 - 500m- Gare des Eaux-Vives : 750mChauffages:- Radiateurs/gazCharges 2025:- Charges: 6'809CHF/an soit 567CHF/mois dont 233CHF/mois pour le fond de rénovation.- Fond de rénovation au 31.12.2025 : 421'531.22CHF- Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretient des communs.

Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives

Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles.Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon.L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien.Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools.Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony.The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.

Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transportsD'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre- une cave de 7m2- un box de 18m2 en S/SVente en viager occupé : H. 70 ansValeur vénale : CHF 1'610'000Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient.- ein Keller von 7m2- eine 18m2 große Box in S/SVerkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J.Verkehrswert: CHF 1'610'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links.With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows:- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony- kitchen-dining room opening onto the balcony- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom- a 7m2 cellar- an 18m2 box in the S/SOccupied life annuity : H. 70 ansMarket value: CHF 1'610'000Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000No annuity

Superbe appartement de 3 pièces au coeur de Malagnou!

Superbe appartement de 3 pièces au coeur de Malagnou disponible de suite ! Situé dans le prestigieux quartier de Malagnou, cet appartement de 114 m² séduit par sa rénovation soignée, ses espaces lumineux et fonctionnels ainsi que sa situation privilégiée au coeur d'un environnement calme et recherché avec vue partielle sur le lac.Référence : 4111-801Vente en S.I. (société immobilière) Surface habitable : 114m2Surface PPE : 119.50m2Ce magnifique appartement de 3 pièces de 114m2 au 6ème étage, d'un immeuble sécurisé est composé comme suit :- Hall d'entrée- Cuisine agencée et équipée MIELE (four, frigo, congélateur, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle)- Séjour avec accès sur le balcon de 11m2- Chambre avec dressing- Salle de douche avec raccordement lave-linge - Cave liée Données non contractuelles

Exclusivité - Lot de 2 appartements rénovés avec balcons

Dans un bel immeuble des années 1930 idéalement situé à Malagnou, nous vous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.Caractéristiques générales :- 2 appartements (3 pièces) l'un au-dessus de l'autre (5e et 6e étages)- Surface PPE totale : 80 m² habitables + 9,1 m² de balcons- Immeuble typique des années 1930 avec cachetDisposition intérieure de chaque appartement :- Entrée avec toilettes séparées- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger- Balcon offrant un agréable espace extérieur- Chambre indépendanteRénovations :2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).2023 : Portes d'entrée blindées neuves.2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.Détails par appartement :- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² ? Actuellement loué CHF 2'050.-/mois charges incluses- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² ? Actuellement loué CHF 2'200.-/mois charges inclusesCes biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché pour un investissement locatif de qualité.