Délices - Grottes (Genève) - Attique acheter

Attique 4.5 pièces à Perly : calme, verdure et luminosité

Découvrez ce charmant appartement en attique situé dans un quartier paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché entre ville et campagne, ce lieu bénéficie d'une tranquillité remarquable tout en étant parfaitement connecté aux commodités urbaines. C'est le compromis idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la praticité.L'appartement, d'une superficie de 131 m², est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le séjour spacieux s'ouvre sur un joli balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été tout en admirant la vue imprenable sur le parc et les espaces verts environnants. De plus, une place de parc est à votre disposition pour plus de commodité.Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques petites rénovations pourraient sublimer encore davantage cet espace déjà très agréable. Avec ses 4.5 pièces et une salle de bain, il offre tout le confort nécessaire pour un jeune couple ou une personne seule désireuse de s'installer dans un environnement calme.N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1258-25-2

Duplex en attique lumineux et rénové avec cachet

Au c?ur d'une petite copropriété de 9 lots construite en 2003, ce duplex en attique entièrement rénové en 2022 séduit par son alliance réussie entre modernité et confort.Dès l'entrée au 1er étage, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté est, idéal pour profiter des douces lumières du matin jusqu'en fin de journée. Un WC visiteurs, généreusement dimensionné, offre la possibilité d'y installer une douche et ainsi de créer une seconde salle d'eau.À l'étage supérieur, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne moderne et fonctionnelle.Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 20 m², d'un garage à vélos privatif et sécurisé, ainsi que d'une place de parking extérieure équipée d'une prise électrique, sous couvert à voiture.Situé dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Au vu de la réforme récente votée le 28 septembre supprimant la valeur locative, cet appartement se situe dans une position avantageuse par rapport aux logements anciens non rénovés, vous garantissant une meilleure valeur et un potentiel locatif optimiséAdresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-27-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-27-8

Magnifique attique de charme de 7 pièces avec terrasses à Perly

Découvrez ce superbe attique de 7 pièces de 113,7 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1994. Entièrement rénové en 2012, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune de Perly. Proche de toutes les commodités : commerces, transports publics, école, pharmacie, autoroute, pistes cyclables…L'appartement comprend : • Salon / salle à manger de 43 m² avec accès au balcon de 17 m² • Cuisine semi-ouverte équipée avec accès sur balcon de 17 m² • Deux chambres à coucher (17 et 12 m²) avec accès au balcon de 7 m² • Armoires intégrées dans le hall d’entrée et les chambres à coucher • Salle de bain avec WC • Salle de douche avec WC • Deux balcons : 17 m² et 7 m² • Espace de rangement dans soupente • Cave de 22 m² • Deux boxes fermés dont un avec portes électrique dans garage souterrain • Places de parc «visiteurs» à disposition • Chauffage et eau sanitaire : gaz • Bon état général • Propriété en PPE impeccablement gérée et entretenue Avantages exceptionnels : Cet appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une cave ainsi que deux garages souterrains attenants. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La propriété offre une vue dégagée et un environnement ensoleillé, particulièrement agréable en été.Situation privilégiée : Idéalement situé à Perly, en périphérie de campagne, vous profiterez néanmoins d'un arrêt de bus à seulement 2 minute à pied, de commerces généraux ( Coop Pronto, restaurants, pharmacie, tabac, coiffeur...) à 3 minutes et de l'École de Perly-Certoux à 4 minutes.Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de charme dans un cadre résidentiel paisible, alliant confort moderne et praticité quotidienne.

Superbe attique au sein d'une résidence de prestige ? Champel

Omnia Immobilier vous présente sur les sommets de Champel, perché au dernier étage d'une résidence élégante et discrète, un attique unique qui domine la ville et offre une vue à couper le souffle sur les Alpes, le Jura et le jet d'eau. Véritable écrin suspendu, il conjugue espace, lumière et exclusivité. Avec ses 195 m² PPE pondérés et ses volumes d'une rareté exceptionnelle, cet appartement déploie un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour contempler des couchers de soleil spectaculaires et profiter de panoramas grandioses. La partie nuit abrite une suite parentale donnant sur la terrasse Est, avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante et accès extérieur également. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. remettre au goût du jour, cet attique rare est une page blanche pour qui rêve de créer un appartement d'exception, perché au-dessus de Genève et inondé de lumière. Pour plus d'information et une visite personnalisée, contactez Alexandre Gallina au 078 214 75 77 ou ag@omnia.ch

En exclusivité : Attique de 6 pièces (label Minergie)

Au coeur de la rive droite et de Châtelaine, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2010 (au label Minergie), cet appartement de 6 pièces bénéficie d'une surface PPE de 173 m2 et d'un balcon de 10 m2.La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec placards et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m2 avec accès au balcon. La partie nuit offre deux chambres à coucher avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.En complément, au sous-sol, l'appartement dispose d'une place intérieure et d'une cave.Coup de coeur assuré pour le cadre de vie idéal à la fois au calme absolu et à deux pas des commerces et des transports en commun.

Spacieux duplex en attique de 340 m² entièrement rénové

Sis dans une charmante copropriété villageoise, cet agréable et lumineux duplex de 13 pièces profite d'un environnement calme et bucolique dans le village de Sézenove à proximité de Bernex et de ses commodités.Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, le bien en parfait état a été entièrement rénové en 2011. Il offre une surface PPE de 134,4 m² au premier niveau et 100,6 m² au second niveau, ainsi qu'un balcon de 4,7 m². Il se compose comme suit :1er étage : Hall d'entrée avec vestiaire Grand séjour cathédral avec poêle et accès à un balcon de 4,7 m² Superbe cuisine entièrement équipée et agencée avec bel espace dinatoire Corridor avec grandes armoires Une chambre avec armoires Deux chambres Une salle de bains Une salle de douche WC lavabo visiteursDernier étage : Une belle mezzanine avec velux faisant office de second salon 2 chambres Une salle de douche Rangements dans les sous-pentesUne cave, une place de parc en sous-sol et un grand box complètent ce bel objet !

Incroyable Attique traversant en viager occupé sans rente

Appartement traversant en attique en viager occupé sans rente.Valeur du bien: 1'700'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 925'000.-Rente: sansH: 85 ans et F: 86 ansCe spacieux appartement en attique bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et agréable. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.Depuis le salon, vous accédez à un balcon de belle dimension avec une vue imprenable sur la ville et le Salève, parfait pour aménager un espace repas extérieur et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois grandes chambres confortables, un réduit bien pratique ainsi qu'une salle de douche. Un WC séparé pour les visiteurs vient compléter ce bien, pour un confort optimal au quotidien.Bien sur une cave est incluses dans le prix.Petit-Lancy ? Un quartier vivant, pratique et parfaitement connectéSitué sur la rive droite du Rhône, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève, Petit-Lancy est un quartier recherché qui combine parfaitement vie urbaine, confort et tranquillité résidentielle. Proche des commerces, écoles, espaces verts et parfaitement desservi par les transports publics (tram, bus, accès rapide à la gare et à l'aéroport), le secteur séduit autant les familles que les investisseurs.Avec ses parcs, ses équipements culturels et sportifs, et une atmosphère de village dans la ville, Petit-Lancy offre un cadre de vie agréable et dynamique, tout en restant à proximité immédiate des pôles économiques genevois.Vente en viager occupé :Cette formule d'acquisition représente une excellente opportunité patrimoniale. Le viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier à un prix réduit, tout en laissant à l'occupant le droit de continuer à y vivre. C'est une solution idéale pour investir sereinement dans un secteur prisé du canton de Genève, avec une plus-value à terme.

Lumineux attique de 9 pièces avec terrasse de 90 m²

Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce très bel attique offre un cadre de vie privilégié. proximité immédiate des commodités, des parcs et des écoles, il bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun, garantissant des déplacements aisés au quotidien.Niché au dernier étage d'un immeuble de 2012 labellisé Minergie, cet attique de 240 m² habitable séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Accessible par un ascenseur privé, il propose 4 spacieuses chambres dont 3 avec salle d'eau en suite, idéales pour accueillir toute la famille.Il dispose également d'une magnifique terrasse de 90 m², ainsi que d'un balcon de 30 m².Enfin, une grande cave et deux places de parking intérieures complètent ce bien rare sur le marché.

Champel Florissant - Somptueux Penthouse Terrasse vue panoramique

Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de standing, au coeur du quartier prisé de Florissant, ce superbe attique traversant baigné de lumière vous ravira par son impressionnante terrasse en U joliment arborée d'une surface de 147 m² à la vue imprenable.Cet objet rare à la vente, confectionné avec des matériaux de grande qualité, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Toutes les pièces sont pourvues de grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse, ce qui atténue la séparation entre extérieur et intérieur.D'une surface PPE de 190 m², la partie jour se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées, d'un très beau séjour et d'une cuisine entièrement équipée et habitable avec accès sur la terrasse. La partie nuit offre une grande suite parentale avec des rangements sur mesure et une salle de bains attenante complète et d'un dressing. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec hammam et WC complètent l'espace nuit.- Attique traversant- Surf. habitable 190 m²- 8ème et dernier étage- Immeuble de standing- 2 chambres & 2 salles de bains- Terrasse panoramique 147 m²- Lumineux et calmeCet attique conviendra parfaitement à une clientèle désirant profiter d'une vue imprenable. Son cadre privilégié avec ses vastes espaces de vie, son confort unique et son emplacement idéal proche de toutes les commodités font de cet objet un bien très recherché.Une cave et un box viennent parfaire ce bien d'exception.Im 8. und letzten Stock eines Luxusgebäudes im Herzen des beliebten Viertels Florissant gelegen, wird Sie dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Penthouse mit seiner beeindruckenden U-förmigen, schön bepflanzten Terrasse mit einer Fläche von 147 m² und einer atemberaubenden Aussicht begeistern.Dieses seltene Verkaufsobjekt, das aus hochwertigen Materialien gefertigt wurde, bietet großzügige Räume und hohe Decken. Alle Räume verfügen über große Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch die Trennung zwischen Innen und Außen aufgehoben wird.Auf einer PPE-Fläche von 190 m² besteht der Wohnbereich aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einem sehr schönen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich bietet eine große Master-Suite mit maßgeschneiderten Einbauschränken und einem angrenzenden kompletten Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit Dampfbad und WC vervollständigen den Nachtbereich.- Durchgehendes Dachgeschoss- Wohnfläche 190 m²- 8. und letzter Stock- Hochwertiges Gebäude- 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer- Terrasse mit Panoramablick 147 m².- Hell und ruhigDieses Penthouse eignet sich perfekt für eine Klientel, die einen atemberaubenden Ausblick genießen möchte. Sein privilegierter Rahmen mit seinen großzügigen Wohnräumen, sein einzigartiger Komfort und seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem sehr gefragten Objekt.Ein Keller und eine Box vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Located on the 8th and last floor of a luxury building, in the heart of the sought-after Florissant district, this superb attic apartment bathed in light will delight you with its impressive U-shaped terrace nicely planted with trees, with a surface area of 147 m² and a breathtaking view.This rare object for sale, made with high quality materials, offers beautiful volumes and a beautiful height under ceiling. All rooms have large windows with direct access to the terrace, which reduces the separation between the outside and inside.With a surface area of 190 m², the day part is composed of an entrance hall with integrated cupboards, a very nice living...

Élégant Duplex-Attique avec grandes terrasses et parc sécurisé.

Notre agence a le plaisir de vous présenter un superbe Duplex/Attique de 10 pièces, niché dans l'une des résidences les plus recherchées de Conches, au coeur d'un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.Ce bien coche toutes les cases du confort haut de gamme : • Résidence sécurisée avec conciergerie, pour une tranquillité totale. • Un grand parc arboré offrant une atmosphère paisible et verdoyante. • De nombreuses places visiteurs à disposition. • Cinq terrasses totalisant 111 m², véritables prolongements de vie tournés vers le calme et la vue sur le parc. • Une situation idéale entre Florissant et Malagnou, à quelques minutes du centre-ville. • Climatisation intégrale de l'appartement pour un confort absolu été comme hiver. • Stores et volets automatisés dans toutes les pièces. Un duplex au charme unique, organisé en 4 demi-niveaux et offrant de généreux volumes : 192 m² PPE auxquels s'ajoutent 111 m² de terrasses.Niveau 1 : • Hall d'entrée avec WC visiteurs et lave-mains. • Grand séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse de 22 m² orientée nord-ouest. • Cuisine semi-ouverte prolongée d'une agréable véranda d'env. 14 m², posée sur une terrasse de 31 m². • Espace nuit composé de deux chambres, chacune avec salle de douches + WC en suite et rangements intégrés. • L'une des chambres dispose en plus d'une terrasse privative de 13 m² orientée sud-ouest. Niveau 2 : • Spacieuse chambre master avec dressing, coffre-fort et salle de douches + WC en suite. • Terrasse privative de 5 m² orientée nord-ouest. • Partie attique comprenant une buanderie avec douche et WC, une salle polyvalente (bureau, fitness, jardin d'hiver), et une terrasse de toit de 40 m² orientée nord-est. Annexes : • Au sous-sol, une cave de 19 m² et un garage fermé de 31 m² complètent l'ensemble. • Un second garage fermé peut être acquis en supplément pour CHF 105'000.-. Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Pour information, certaines photos sont générées par un logiciel d'ameublement.Unsere Agentur freut sich, Ihnen eine wunderschöne Duplex/Attikawohnung mit 10 Zimmern zu präsentieren, die in einer der begehrtesten Residenzen von Goms eingebettet ist, inmitten einer sicheren und perfekt gepflegten Umgebung.Diese Immobilie hakt alle Kästchen für gehobenen Komfort ab: • Sichere Wohnanlage mit Pförtner, für absolute Ruhe. • Ein großer Park mit Bäumen bietet eine friedliche und grüne Atmosphäre. • Zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. • Fünf Terrassen mit insgesamt 111 m², echte Verlängerungen des Lebens, die sich der Ruhe und dem Blick auf den Park zuwenden. • Eine ideale Lage zwischen Florissant und Malagnou, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. • Vollklimatisierung der Wohnung für absoluten Komfort im Sommer wie im Winter. • Automatisierte Storen und Rollläden in allen Räumen. Eine Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Charme, die auf vier Halbebenen organisiert ist und großzügige Volumen bietet: 192 m² PPE, zu denen noch 111 m² Terrassen hinzukommen.Ebene 1: • Eingangshalle mit Gäste-WC und Handwaschbecken. • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse in Nord-West-Ausrichtung. • Halboffene Küche, verlängert durch eine angenehme Veranda von ca. 14 m², die auf einer 31 m² großen Terrasse liegt. • Nachtbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit Duschbad WC en suite und integrierten Schränken. • Eines der...

Superbe appartement attique de 6 pièces avec terrasse

• Appartement de 6 pièces en attique • Surface de 180 m2 + 30 m2 de terrasse • Construction THPE • Cadre de vie idéal • Place de parc sous couvert • 6-Zimmer-Attikawohnung • Grundfläche von 180 m2 30 m2 Terrasse • Bau THPE • Ideales Lebensumfeld • Parkplatz unter Dach • 6-room penthouse apartment • Area of 180 m2 30 m2 terrace • THPE construction • Ideal living environment • Covered parking space

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 550 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 550 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.

Luxueux attique dans une résidence d'exception

Idéalement situé à Conches, dans un cadre intimiste et verdoyant, ce luxueux appartement en attique se trouve au sein d'une résidence de haut standing sécurisée.La résidence, construite en 2019, offre des prestations d'exception avec notamment une piscine extérieure, et une salle de fitness.Les matériaux haut de gamme qui composent l'appartement ont fait l'objet d'une sélection minutieuse par des artisans internationaux et les finitions sont absolument remarquables.L'appartement offre une surface PPE de 420 m² ainsi qu'une terrasse panoramique de 171 m² et un balcon de 33 m².Il présente de très beaux espaces et une belle luminosité offerte par ses larges baies vitrées. La partie jour dispose, entre autres, d'un somptueux séjour avec accès au balcon, ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.La partie nuit propose 2 chambres avec chacune sa salle de bains en suite, ainsi qu'une Master bedroom avec dressing et salle de bains attenante. Un bureau/chambre complète cette partie.L'appartement inclut un magnifique rooftop, accessible directement par un ascenseur privatif. Il offre un bel espace de 47 m² avec une cuisine, un salon TV/bibliothèque ainsi qu'une salle de bains ; ces pièces sont entourées d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur les environs. 2 places de parking intérieures et 2 caves viennent parfaire ce bien, rare à la vente.

Magnifique attique avec grande terrasse et vue spectaculaire

Situé au sein d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Florissant, ce bien unique bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement en attique offre une belle surface habitable d'environ 190m2 ainsi qu'une magnifique terrasse de 147m2 exposée SUD EST / OUEST et offrant une vue imprenable sur le Jura, les Alpes et le lac.L'appartement très lumineux, est distribué de la manière suivante :Spacieux hall d'entrée avec armoires intégrées.Cuisine entièrement équipée avec espace repas.Spacieux et lumineux séjour.Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante avec jacuzzi.Chambre à coucher avec salle de douche avec hammam.Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse magnifiquement arborée et à l'abri des regards. Une grande cave en sous sol ainsi qu'un box pour une voiture complètent cet objet rare à la vente. Located in a luxury residence in the popular district of Florissant, this unique property benefits from the immediate proximity of all amenities.This penthouse apartment offers a beautiful living area of approximately 190m2 as well as a magnificent 147m2 terrace facing SOUTH EST / WEST offering a breathtaking view of the Jura, the Alps and the lake.The very bright apartment is distributed as follows:Spacious entrance hall with built-in wardrobes.Fully equipped kitchen with dining area.Spacious and bright living room.Master bedroom with dressing room and adjoining bathroom.Bedroom with shower room.All the rooms open onto the beautifully wooded terrace out of sight.A large cellar in the basement as well as a box for a car complete this rare object for sale.

Élégant appartement de prestige au centre d'Anières

Idéalement situé au centre d'Anières, cet appartement d'exception de 370 m² habitable offre des volumes remarquables et une atmosphère élégante, alliant confort moderne et raffinement.L'espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine avec îlot central et une salle à manger conviviale. De part et d'autre, de grandes terrasses offrent une vue sur le lac et sont accessibles depuis les extrémités du séjour, invitant à profiter pleinement des extérieurs.Un vestiaire d'entrée avec toilettes visiteurs ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine complètent parfaitement la partie jour. La partie nuit comprend trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale composée d'un grand dressing, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, et d'un hammam privatif.Ce bien rare dispose également d'une grande cave et de quatre places de parking intérieures, dont deux actuellement louées.Un bien unique, à la fois spacieux et harmonieux, offrant un cadre de vie exclusif à quelques pas du lac et des commodités du village d'Anières.Ideally located in the center of Anières, this exceptional 370 m² apartment offers remarkable volumes and an elegant atmosphere, combining modern comfort and refinement.The main living space, bathed in light, comprises a vast living room with fireplace, extended by a contemporary kitchen with central island and a convivial dining room. On either side, large terraces with lake views can be accessed from either end of the living room, inviting you to take full advantage of the outdoors.An entrance checkroom with guest toilet and a laundry room adjoining the kitchen complete the living area.The night area includes three bedrooms, each with its own private shower room, as well as a sumptuous master suite featuring a large dressing room, a full bathroom with shower and bathtub, and a private hammam.This rare property also features a large cellar and four indoor parking spaces, two of which are currently leased.A unique property, both spacious and harmonious, offering an exclusive living environment just a stone's throw from the lake and the amenities of the village of Anières

OFF MARKET

Penthouse clé en main à Conches dans résidence de luxe offrant des prestations haut de gamme et des équipements exclusifs, tels qu’une piscine extérieure et une salle de fitness privée aux résidents.Ce bien rare conjugue confort, élégance et qualité de vie.SURFACE INTÉRIEURE PPE: 287m2 BALCON: 33m2TERRASSE: 171m2SURFACE TOTALE DE VENTE: 510m2