Appartement exclusif avec jardin au cœur de Lugano
À quelques minutes du centre de Lugano et du lac, au sein de la prestigieuse résidence Westside 9, nous proposons à la vente une propriété exclusive née de l'union de deux appartements et aujourd'hui configurée comme une unité unique et vaste.Les espaces intérieurs sont généreux et bien répartis, comprenant une zone de dîner raffinée avec cuisine ouverte et île centrale, un grand salon double et une zone de nuit composée de cinq chambres à coucher doubles, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres simples et quatre salles de bain supplémentaires.La propriété dispose de deux entrées indépendantes, dont l'une avec accès direct depuis l'ascenseur, un élément qui garantit une particularité de confidentialité et de confort.La résidence est complétée par une grande terrasse extérieure et un jardin privé, qui élargissent encore les espaces de vie et rendent la propriété particulièrement adaptée également à une grande famille ou à ceux qui désirent des environnements représentatifs de grandes dimensions.Les intérieurs se distinguent par un style minimaliste, lumineux et élégant, avec parquet, finitions de qualité et grandes surfaces vitrées qui valorisent les espaces et créent une continuité naturelle avec l'extérieur. Les dimensions généreuses permettent une répartition particulièrement fonctionnelle : les chambres sont situées sur les deux côtés les plus réservés de la maison, tandis que les grands espaces de vie constituent le cœur de la maison.L'un des éléments les plus exclusifs est le jardin privé de 382 m², conçu sur mesure et soigneusement entretenu, avec vue ouverte et de grands espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un espace extérieur privé à l'arrière, accessible directement depuis la zone de dîner.La résidence est accessible depuis deux côtés : depuis la Via Cesare Cantù, avec accès direct au garage, et depuis la Via Sassa, par une entrée piétonne.Le confort est garanti par le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que la climatisation. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un espace de bien-être avec sauna, bain de vapeur et douches, ainsi que d'un jardin avec solarium et jacuzzi à la disposition des propriétaires.Les zones de service sont particulièrement généreuses : l'appartement dispose d'une grande cave avec espace de buanderie et de repassage, ainsi que d'une seconde buanderie au même étage, déjà équipée de lave-linge et de sèche-linge. Une autre cave est située directement dans le garage.La propriété dispose d'une situation de stationnement particulièrement généreuse et unique pour une localisation aussi centrale : deux places de parking doubles dans le garage, pour un total de quatre véhicules, et deux garages simples, qui offrent de l'espace pour deux voitures supplémentaires. La résidence dispose également de places de parking pour les invités, situées à la fois dans la partie supérieure et inférieure de la propriété.La localisation combine parfaitement centralité et confidentialité : la Via Sassa est une rue calme et privée réservée aux résidents, en zone 30, tandis que le centre-ville et le lac sont accessibles en environ 10 minutes à pied.Les arrêts de bus et les principaux services sont situés à proximité immédiate, ainsi que l'Hôtel Villa Sassa, avec restaurant, piscine, salle de sport et espace de bien-être.Surface commerciale : 461 m²Surface habitable : 362 m²Jardin privé : 382 m²Prix de vente : CHF 4'730'000.–2 places de parking doubles dans le garage : CHF 100'000.– chacune (non incluses dans le prix)2 garages simples : CHF 80'000.– chacune (non incluses dans le prix)Prix au m² : CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²Une propriété de grand caractère et avec des dimensions hors du commun, conçue pour ceux qui recherchent des grands espaces, de la confidentialité et une qualité de vie sans compromis sur la centralité de Lugano.
