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Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur l'Alpstein et piscine extérieure en copropriété

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur l'Alpstein et piscine extérieure en copropriétéLe village de Teufen, situé sur la terrasse ensoleillée de l'Appenzellerland, combine harmonieusement tradition et modernité. Niché dans un paysage pittoresque de collines et de forêts, nous vous offrons un appartement-maisonnette attique de 5 1/2 pièces d'environ 222 m2 de surface habitable dans cette communauté avantageuse sur le plan fiscal et très demandée. Teufen est un endroit calme et idyllique qui plaît aux amoureux de la nature et aux amis de la vie à la campagne. Le village est bien relié à St-Gall et Appenzell grâce aux chemins de fer appenzellois. La gare de Teufen est à seulement 3 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 10 minutes et Appenzell en environ 15 minutes. Les écoles et les commerces sont également rapidement accessibles à pied.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger ouverts qui convainquent par leur effet spatial impressionnant et la connexion harmonieuse des espaces. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des conditions lumineuses et aériennes et un sentiment de bien-être agréable. Au centre se trouve la cheminée design rotative, qui représente non seulement un point fort architectural mais aussi répand une chaleur accueillante les jours plus froids. Un salon qui est plus qu'un simple endroit pour vivre, ici se déploie un sentiment de générosité, de paix et d'élégance stylée.La cuisine ouverte est élégamment reliée au concept de pièce et permet un jeu stylé entre la cuisine, la dégustation et l'être ensemble. Que ce soit des soirées détendues en privé ou des moments sociaux avec des invités, ce salon offre le cadre parfait. La zone de cuisine de haute qualité convainc par son équipement exclusif et ses matériaux nobles d'un niveau élevé. Tous les appareils proviennent du fabricant premium Gaggenau et répondent aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'équipement comprend une cuisinière à induction moderne avec grill Teppanyaki intégré, deux réfrigérateurs spacieux avec congélateurs séparés, un four, un cuiseur à vapeur, un micro-ondes et un tiroir de chauffage pratique. Un point fort particulier est la surface de travail noble, où la cuisinière et l'évier sont intégrés de manière stylée dans le marbre de Carrare, donnant à la cuisine une apparence luxueuse.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder à la terrasse couverte d'environ 76 m2, qui se présente dans un emplacement ensoleillé et peut être ombragée de manière individuelle grâce à des stores verticaux. Elle offre le plus grand confort et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour des moments détendus et sociaux à l'extérieur à tout moment de la journée.Au même étage, se trouvent deux chambres, dont un bureau qui convient idéalement comme bureau à domicile. L'une des deux chambres a un accès direct à une salle de bain avec douche et toilettes. Un dressing spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. La matérialisation de haute qualité avec des revêtements de sol nobles et des lignes claires souligne le caractère exclusif de cet étage.Par un escalier ou un ascenseur, vous pouvez rejoindre l'étage des combles, qui convainc également par une répartition des pièces généreuse et bien pensée. La chambre principale séduit par son accès direct à la salle de bain en suite et à une penderie généreusement conçue. Une autre chambre est disponible de manière flexible comme chambre d'invité ou de enfants. La salle de bain luxueuse convainc par un équipement exceptionnellement de haute qualité et des matériaux nobles. Un point fort particulier est la baignoire spacieuse en marbre de Carrare massif, qui est complétée de manière harmonieuse par un lavabo double en même matériau noble. La douche spacieuse en marbre et en pierre calcaire offre une expérience de bien-être de première classe. L'ambiance élégante est complétée par des toilettes à douchette Geberit et des robinets stylés Vola.A l'étage des combles, vous disposez d'une terrasse de rêve d'environ 97 m2, qui crée un sentiment de vie unique à l'extérieur. Les terrasses convainquent par une végétation riche en espèces dans des pots isolés avec un système d'irrigation intégré. Un autre point fort est le sauna privé avec une vue imprenable sur l'Alpstein, qui garantit une intimité et une détente absolues.L'appartement est également équipé de la technologie la plus moderne : un système de hi-fi Revox avec des panneaux de commande et des haut-parleurs intégrés offre un son excellent dans l'ensemble de l'appartement et à l'extérieur, complété par un système de home cinéma avec son surround.Un autre point fort est la piscine exclusive (4 x 12 m) située dans le jardin soigné, qui est à disposition pour une utilisation partagée et dont vous êtes copropriétaire. Les jours chauds d'été, elle se transforme en une oasis de rafraîchissement et de détente, offrant un refuge idyllique pour des moments sans souci sous le ciel ouvert. Dans le sous-sol, se trouve une cave à vin spacieuse qui offre des conditions idéales pour le stockage et la présentation stylée de votre collection de vins et s'adresse aux amateurs exigeants. Une buanderie offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, tandis qu'un vaste espace de sous-sol avec un placard intégré pratique offre un espace de stockage précieux. Un système de traitement de l'eau de haute qualité avec désinfection et énergisation garantit de l'eau fraîche et pure chaque jour.Cette offre attractive est complétée par trois places de parking en sous-sol confortables et un espace de lavage de voiture pratique partagé. En option, il existe la possibilité d'acquérir 4 places de parking en sous-sol supplémentaires.Cet appartement-maisonnette attique exclusif est situé dans un immeuble résidentiel calme avec un total de quatre unités de vie, réparties sur deux maisons. L'emplacement ensoleillé garantit une vue imprenable sur l'Alpstein. Cette propriété s'adresse aux personnes ayant les exigences les plus élevées en matière de style de vie, de design et d'esthétique. Un foyer pour des attentes élevées en matière de vie et d'élégance intemporelle.Prix de vente minimumCHF 2'780'000.- appartementCHF 120'000.- 3 places de parking en sous-solCHF 2'900'000.- prix totalNous serons ravis de vous montrer cet appartement-maisonnette attique exclusif, également le soir ou le week-end.

Habiter où le lac et les montagnes se fondent Résidence secondaire de rêve

Niché entre le lac scintillant et la majestueuse scénographie montagnarde, ce refuge spécial vous attend pour des moments de détente inoubliables. Ce appartement-maisonnette moderne et lumineux est situé dans une résidence bien entretenue directement sur le lac de Walensee. L'architecture ouverte, les hauts plafonds et les vastes façades de fenêtres créent une expérience de vie unique avec beaucoup de lumière et d'espace.La zone d'entrée offre une garde-robe pratique, un toilette pour les invités, un débarras et une salle de bain lumineuse avec douche et baignoire. De la première chambre, vous pouvez accéder directement à l'une des deux terrasses. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine moderne forme le cœur de l'appartement et mène à la deuxième terrasse, d'où vous pouvez profiter d'une vue de rêve sur le lac et le monde montagnard environnant.À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec une connexion pour une machine à laver, qui peut être idéalement utilisée comme pièce ménagère ou comme zone de bien-être ou de sauna privée. Cette offre attractive est complétée par un vaste compartiment de sous-sol, un carport et le confort d'un ascenseur.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance*:+ Emplacement de rêve directement sur le lac de Walensee+ Architecture moderne et lumineuse+ Deux terrasses ensoleillées+ Ascenseur, compartiment de sous-sol et carport inclus+ 2 minutes à pied de la plage+ 5 minutes à pied de la gare d'Unterterzen et de la télécabine de FlumserbergNous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne! Veuillez noter que nous ne pouvons envoyer l'exposé que pour des raisons de protection des données et de documentation si nous avons des informations de contact complètes (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail). Merci de votre compréhension.