8804 (Au ZH) - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Trois appartements confortables de 3,5 et 4,5 pièces : Happy Living à Zumikon

Dans une maison de 5 familles au Dorfstrasse 28, au centre de Zumikon, nous vendons 3 de nos appartements confortables et calmes de 3,5 et 4,5 pièces (appartement 3,5 pièces : surface habitable de 92 m2 chacun, un appartement avec une grande terrasse balcon et un avec un jardin clôturé de 50 m2 ; appartement 4,5 pièces : surface habitable de 108 m2 + jardin clôturé de 100 m2). Complètement et haut de gamme rénovés (2026), avec une cuisine entièrement équipée incluant une machine à laver, 2 salles de bains, une cheminée et un sous-sol plus une salle de stockage et un local à vélos pour usage partagé. La cuisine et les deux salles de bains ont des sols en pierre, et les autres pièces ont des sols en parquet. Les appartements sont très adaptés aux enfants et disposent de leur propre espace de stationnement extérieur (appartement 3,5 pièces) ou de leur propre garage double (appartement 4,5 pièces).Zumikon, au fait, est la commune avec les impôts les plus bas du canton de Zurich, avec un taux d'imposition de 71 %.Brochures :A) Appartement de jardin 4,5 pièces avec garage double (CHF 1'650'000)B) Appartement de jardin 3,5 pièces avec espace de stationnement extérieur (CHF 1'430'000)C) Appartement avec terrasse balcon et espace de stationnement extérieur (CHF 1'380'000)PLT Properties SARL, +41 44 361 11 25, info@plt.ch

Appartement neuf pour investissement ou usage personnel

Bienvenue dans cet appartement moderne de 3,5 pièces au 2e étage, avec un emplacement de parking (avec préparation électrique) dans un immeuble neuf achevé en 2025, situé au 3b Auenstrasse à Mönchaltorf. Cet appartement, soigneusement conçu, allie vie moderne et confort maximal, et impressionne par son emplacement calme.L'appartement offre, entre autres : • Surface habitable spacieuse :89 m² répartis sur 3 pièces avec un plan d'étage moderne et fonctionnel. • Deux salles de bain :Confortablement et élégamment aménagées pour un niveau de vie élevé. • Balcon privé :Idéal pour se détendre avec une belle vue sur la verdure. • Ascenseur et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite :Sans obstacle et confortable pour tous les résidents. • Garage :Un espace de garage privé pour votre véhicule. • Lave-vaisselle et télévision par câble :Équipement moderne pour la vie quotidienne. • Convivial pour les enfants :Parfaitement adapté pour les familles. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme - tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable.En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière solaire. L'arrêt de bus Langenmatt est à proximité (environ 2 minutes à pied), vous êtes donc bien connecté aux transports en commun.Le supermarché Denner et l'école Wiesenstrasse sont à environ 11 minutes à pied. De plus, une rivière est à proximité, ce qui confère aux environs un caractère naturel.Cet appartement est une excellente opportunité pour les familles, les couples ou quiconque recherche un confort de vie moderne dans une communauté calme. Assurez-vous de votre nouvelle maison à Mönchaltorf - où la nature et la qualité de vie vont de pair.L'appartement est actuellement loué, pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente (veuillez remplir le formulaire de contact)Pour une visite et pour d'autres questions, veuillez contacter M. Cyrill Lüscher au 044 330 33 71 ou CL@bellevia.ch

Appartement 3,5 pièces avec grande surface extérieure privée

Cet appartement attractif de 3,5 pièces combine un espace de vie spacieux, des équipements modernes et des espaces extérieurs généreux pour créer un foyer avec une qualité de vie exceptionnelle. Le plan d'étage bien pensé, les pièces lumineuses et l'emplacement agréable près du lac de Zurich créent des conditions idéales pour les couples, les célibataires ou les petites familles qui valorisent le confort et un environnement de vie de haute qualité. L'AppartementLe cœur de l'appartement est l'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L'accès direct à la surface extérieure privée étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour un espace de repas spacieux, des meubles de salon et une plantation individuelle. Une partie de la surface extérieure est conçue comme une loggia couverte et offre un endroit protégé pour des heures de détente à l'extérieur. Les stores et les rideaux perméables à la lumière dans tout l'appartement offrent une intimité optimale sans avoir à sacrifier la lumière naturelle agréable. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et impressionne avec des espaces de travail généreux et des appareils Siemens. La cuisinière à induction, le lave-vaisselle, le four, le cuiseur à vapeur, le tiroir chauffant et le réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé offrent tout ce dont vous avez besoin pour une cuisine confortable. L'appartement dispose de deux pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Les deux pièces ont des placards intégrés pratiques et un accès direct à la surface extérieure. L'une des pièces est complétée par une salle de bain en suite avec baignoire et douche sans obstacle. Une deuxième salle de bain avec une douche à l'italienne, également sans obstacle, et des toilettes se trouve dans le couloir et offre un confort supplémentaire. Un local de buanderie privé avec tour de lavage crée un espace de stockage pratique pour la vie quotidienne. Un autre avantage est la pièce de basement privée, entièrement fermée, qui est directement accessible depuis l'appartement. En outre, l'appartement dispose d'une deuxième entrée directe depuis le garage, en plus de l'accès régulier. Les principaux avantages en bref : • Surface extérieure privée généreuse avec loggia couverte • Espace de vie et de repas lumineux avec grandes fenêtres • Cuisine de haute qualité avec appareils Siemens • Deux pièces avec placards intégrés et accès direct à l'extérieur • Deux salles de bain, dont une en suite • Local de buanderie privé avec tour de lavage • Pièce de basement privée avec accès direct à l'appartement • Deuxième entrée directe depuis le garage • Chauffage par le sol dans toutes les pièces • Ventilation de confort pour un climat de pièce agréable • Emplacement calme près du lac de Zurich • Bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports en commun • Bonnes connections vers Zurich et Rapperswil Vivre au calme et être bien connectéL'emplacement offre une combinaison attrayante de calme, de proximité avec le lac et de bonne accessibilité. Le lac de Zurich est à quelques minutes à pied et invite à se promener et à se détendre au bord de l'eau. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont également à distance confortable. Zurich et Rapperswil sont rapidement et facilement accessibles. Un appartement en propriété pour tous ceux qui apprécient la vie spacieuse, les espaces extérieurs privés et les équipements de haute qualité. Un emplacement de parking dans le garage souterrain est inclus dans le prix d'achat. Nous serions ravis de vous présenter cet appartement spécial dans le cadre d'une visite personnelle. Contactez-nous pour organiser votre rendez-vous de visite individuel et pour recevoir les documents de vente.

Appartement en mansarde de 3,5 pièces situé au centre-ville pour usage privé ou investisseurs

APPARTEMENT EN MANSARDE DE 3,5 PIÈCES SITUÉ AU CENTRE-VILLE POUR USAGE PRIVÉ OU INVESTISSEURS PRÉSENTATION Cet appartement en mansarde de 3,5 pièces avec un petit balcon orienté est est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de huit parties (construite en 1961). L'appartement est actuellement loué sous un contrat de location ininterrompu et offre ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. La surface habitable d'environ 82,50m2 brute et d'environ 77,00m2 nette est divisée en 3,5 pièces et impressionne par une disposition pratique des pièces. Il y a une salle de bain (baignoire/WC). Le petit balcon invite à se détendre à l'extérieur. Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de grenier d'environ 4,5m2 directement à côté de l'appartement et un compartiment de cave d'environ 4m2 dans le sous-sol. Un espace de stationnement extérieur directement devant l'entrée de la maison est inclus dans le prix d'achat. La maison multifamiliale se présente dans un état bien entretenu. L'appartement peut être rafraîchi et modernisé individuellement par le nouveau propriétaire si nécessaire. La maison multifamiliale est chauffée par chauffage au fuel. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. L'appartement est idéal pour un usage privé ou comme objet de placement pour les investisseurs. PROGRAMME DE PIÈCES voir annexe ; La surface habitable nette est d'environ 82,50m2 brute et 77,00m2 nette.STATIONNEMENT L'espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix d'achat. FONDS DE RÉNOVATION Le fonds de rénovation avait un solde de CHF 89'660,65 au 31 décembre 2025. COÛTS ACCESSOIRES Les coûts accessoires (y compris contribution au fonds de rénovation) étaient de CHF 497,10 par mois en 2025. LOCATION L'appartement est loué pour CHF 1'850,00 net par mois (y compris espace de stationnement extérieur). Le contrat de location a été résilié à la fin octobre 2026.

Parfait pour les petites familles, les couples ou les célibataires - à Ebmatingen, 96m2 d'espace de vie avec loggia vitrée recherchent de nouveaux propriétaires.

Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage allie charme, tranquillité et confort. Le cœur de l'appartement est la loggia vitrée avec vue sur la verdure - utilisable du printemps à l'automne. Beaucoup de privacité grâce aux deux seules unités de résidence dans la maison. Disponible pour une occupation immédiate. • Vie : environ 96 m² d'espace de vie net, salle de séjour/salle à manger lumineuse, parquet en chêne bien entretenu, 2 salles de bain. • Loggia : vitrée avec fenêtres coulissantes tout autour ; accès depuis la salle de séjour et la chambre à coucher. • Confort : pièce de loisirs avec sauna personnel (sous-sol), local de stockage, lave-vaisselle, système d'interphone. • Stationnement & Énergie : 1 place de stationnement souterraine avec connexion électrique (inclus), chauffage : fuel, distribution : radiateurs. Emplacement & Connexion • Ebmatingen (commune de Maur, taux d'imposition 81%) dans un emplacement calme et ensoleillé. • 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Ebmatingen Dorf ; environ 15 minutes jusqu'à Zürich Klusplatz. • Environ 10 minutes à pied de Migros et de l'école Leeacher ; détente au Greifensee. Données clés & Coûts • Prix d'achat : CHF 1'100'000 • Coûts supplémentaires : environ CHF 735/mois • Année de construction : 1978 | Disponibilité : immédiat • Maison avec seulement 2 unités de résidence En résumé : Un petit bijou avec un grand caractère - idéal pour les petites familles, les couples ou les célibataires avec des exigences d'espace. *Pour mieux présenter la propriété, des photos individuelles ont été meublées ou légèrement modifiées avec l'IA et des textes ont été partiellement créés avec le soutien de l'IA. Les faits, les plans d'étage et les chiffres sont, bien sûr, contraignants et correspondent aux informations effectives.