Appartements à vendre: 8617 (Mönchaltorf)

Moderner Wohnkomfort mit grossem Garten am Bachufer

Modernes Wohnen mit eigenem grossem Garten - von Sonne, Ruhe sowie Naturanschluss verwöhnt und doch ganz nah an der Infrastruktur regionaler Zentren wie Uster und Wetzikon. Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern macht's möglich. Ab Herbst 2024 erwartet sie Sie nur eine kurze Gehdistanz vom Ortszentrum und vom Greifensee entfernt direkt am Ufer der Mönchaltorfer Aa.Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen wertvollen Freiraum auf einer Nettogeschossfläche von 108 m². Diese gliedert sich in einen offen konzipierten Raum zum Wohnen, Kochen und Essen sowie einen Bereich zum Schlafen und Arbeiten. Sowohl dem Wohnraum wie auch den beiden Zimmern steht jeweils ein Bad zur Seite - das eine mit Wanne, das andere mit Walk-in-Dusche. Dazu kommen zeitgemässer Komfort, ein hochwertiger Ausbau, geradliniges Design sowie neutrale Farben.Die 2014 erbaute Wohnung mit überdachtem Sitzplatz und fast 570 m² Garten zur ausschliesslichen Nutzung präsentiert sich Ihnen in einem neuwertigen Zustand. Beheizt wird Sie mittels einer nachhaltigen Erdsonden-Wärmepumpe, eine Komfortlüftung sorgt für allzeit gutes Raumklima, und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert grünen Strom. Zum Angebot gehören ein 18 m² umfassender Kellerraum, der auch als Waschküche dient, sowie kann in der Tiefgarage ein Garagenplatz für CHF 40'000.- zusätzlich erworben werden. Selbstverständlich erreichen Sie die unteren Etagen des Hauses bequem per Lift.

MFH zwei Wohnungen

Mönchaltorf8617 Mönchaltorf liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mönchaltorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4'118 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.5%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert (Kanton: +26.9%).Liegenschat mit zwei WohnungenDie Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Im Jahr 2018 wurde die untere Wohnung komplett neu eingebaut, sodass sie modern und zeitgemäß ist. Zusätzlich wurde 2019 die Heizung erneuert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung führt.Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Integration von zwei Garagen in das Gebäude, die für beide Wohnungen genutzt werden können. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, was interessante Möglichkeiten für Investoren oder Vermieter bietet. Durch den Kauf dieser Liegenschaft könnten Sie sofort mit Einnahmen aus der Vermietung der oberen Wohnung rechnen.Wenn Sie an dieser attraktiven Liegenschaft interessiert sind, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen und den Vorteilen dieses Angebots zu machen.

3.5-Zimmer-Parterre-Wohnung mit grosszügigem Aussenbereich.

An einer ruhig gelegenen und angenehm situierten Quartierstrasse in Mönchaltorf befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Die Lage des Objektes bietet zahlreiche Vorzüge: eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der Südausrichtung geniessen Sie viel Sonnenlicht, und der wunderbare Aussenbereich sowie die harmonische Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist gut instandgehalten und lässt sich flexibel möblieren, was sie besonders familienfreundlich und ideal für Paare oder Singles macht. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der grosszügige Aussen- und Gartenbereich sind echte Highlights. Der Verkaufspreis beträgt CHF 855'000.-, inklusive eines Bastelraums mit 15m2. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- erworben werden. Offizielle Besichtigungstermine nach Anmeldung: Mittwoch, 12. Juni 2024 von 13:00 - 18:00 Uhr Freitag, 14. Juni 2024 von 12:00 - 17:00 Uhr Weitere Unterlagen stehen für Sie zur Einsicht bereit wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.