38 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: 6926 (Montagnola)

Elegante appartamento con giardino e vista lago, a due passi dal TASIS

Situata nella prestigiosa Collina D'Oro, a pochi passi dalla scuola americana Tasis, questa lussuosa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari all'interno di un moderno condominio. L'appartamento è arricchito da una spaziosa terrazza, un giardino privato e una vista mozzafiato sul lago.Accessibile direttamente dall'ascensore, l'unità si compone di un elegante atrio d'entrata, una cucina a isola completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, e un ampio soggiorno perfetto per accogliere gli ospiti. La camera matrimoniale è dotata di un guardaroba e un bagno en-suite con Jacuzzi e doccia, mentre due camere da letto aggiuntive condividono un bagno con doccia. Completano l'appartamento un ripostiglio e una lavanderia privata. L'ampia terrazza che circonda l'abitazione, insieme al giardino privato e alla romantica terrazza con pergolato, rende questa unità ideale per una vita confortevole e raffinata.In aggiunta, l'appartamento è dotato di una cantina per i vini, videocitofono, un sofisticato sistema di allarme con video sorveglianza sia interna che esterna, aria condizionata e tende da sole elettriche.Il condominio offre una luminosa area benessere completa di sauna e una spaziosa piscina interna.Completa la proprietà due posti auto in autorimessa al costo di CHF 60'000 ciascuno.Residenza secondaria ammessa.In der prestigeträchtigen Collina D'Oro, nur wenige Schritte von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt, bietet diese luxuriöse Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, einen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den See.Die Wohnung ist direkt vom Aufzug aus zu erreichen und besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Kücheninsel mit Miele-Geräten und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt für Gäste eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Whirlpool und Dusche, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein Bad mit Dusche teilen. Ein Hauswirtschaftsraum und eine private Waschküche vervollständigen die Wohnung. Die große Terrasse, die die Wohnung umgibt, zusammen mit dem privaten Garten und der romantischen Terrasse mit Pergola, macht diese Einheit ideal für ein komfortables und raffiniertes Leben.Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Weinkeller, einer Video-Gegensprechanlage, einem ausgeklügelten Alarmsystem mit Innen- und Außenvideoüberwachung, Klimaanlage und elektrischen Markisen ausgestattet.Die Eigentumswohnung bietet einen hellen Wellnessbereich mit Sauna und ein grosszügiges Hallenbad.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze zum Preis von je CHF 60'000.Zweitwohnsitz erlaubtLocated in the prestigious Collina D'Oro, just steps away from the American Tasis school, this luxurious property offers an unparalleled living experience within a modern condominium. The apartment is enhanced by a spacious terrace, a private garden, and breathtaking views of the lake.Accessible directly by elevator, the unit consists of an elegant entry foyer, a fully equipped island kitchen with Miele appliances, and a spacious living room perfect for hosting guests. The master bedroom has a wardrobe and an en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, while two additional bedrooms share a bathroom with shower. A utility room and a private laundry room complete the apartment. The large terrace surrounding the house, together with the private garden and romantic terrace with pergola, makes this unit ideal for comfortable and refined living.In addition, the apartment is equipped with a wine cellar, video intercom, a sophisticated alarm system with both indoor and outdoor video surveillance, air conditioning and electric awnings.The condominium...

Élégant 4.5 pièces avec grande terrasse dans un quartier résidentiel prestigieux

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, situé dans un contexte résidentiel réservé, calme et immergé dans la verdure.L'habitation offre des espaces amples, une zone de jour lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres à coucher, deux salles de bains et une splendide terrasse couverte. Les finitions sont de haut niveau et l'immobilier se présente dans un excellent état.La propriété comprend également des locaux accessoires et des places de parking dans le garage.Les photos et les informations complètes seront fournies exclusivement sur demande.Ref.: V-171

DUPLEX 4.5 AVEC VUE SUR LE LAC A COLLINA D'ORO, A DEUX PAS DE TASIS

Dans le cadre prestigieux de la Résidence Villa Mirabilis, située sur la convoitée Collina d'Oro, un duplex de 4,5 pièces présente lui-même, enchantant avec une vue impareillable sur le majestueux lac de Lugano et le mont San Salvatore imposant. L'exposition sud excellente garantit une luminosité naturelle et enveloppante dans chaque saison, créant une atmosphère chaude et accueillante.La position est stratégiquement parfaite, à quelques pas seulement des écoles internationales réputées TASIS et Franklin College, de l'hôtel de luxe Villa Principe Leopoldo et du centre animé de Lugano, qui peut également être facilement atteint via un chemin piétonnier direct pratique depuis le jardin de la copropriété.Ce joyau architectural, complètement rénové en 2021 avec des finitions de la plus haute qualité, offre une expérience de vie luxueuse et moderne.L'appartement, qui s'étend sur une superficie d'environ 209 mètres carrés, se développe sur deux niveaux élégamment reliés par un escalier en verre interne spectaculaire, reflétant un design raffiné et contemporain.Chaque détail a été soigneusement planifié, du système d'automatisation domestique à la climatisation, du système de chauffage au sol à la porte blindée et aux vitres anti-éclatement, garantissant la sécurité et le bien-être.Le séjour, un espace ouvert lumineux, accueille un salon spacieux, un coin repas élégant et une cuisine de design avec île, idéale pour les moments conviviaux.La zone nuit comprend une chambre principale somptueuse avec salle de bain en suite, équipée d'une douche et d'une baignoire à jets pour des moments de pur relaxation. Deux chambres supplémentaires, trois salles de bains finement terminées (deux avec douches et une avec baignoire et douche) et une buanderie pratique dans la maison complètent la zone nuit.Le rez-de-chaussée, également accessible via une entrée indépendante, offre une versatilité extraordinaire. Il peut être utilisé comme studio privé, espace accueillant pour les invités ou logement pour le personnel, garantissant une privauté et une fonctionnalité maximales.L'extérieur est une authentique oasis de tranquillité : le duplex se targue de deux magnifiques jardins privés s'étendant sur 160 mètres carrés, parfaits pour profiter de la beauté du paysage et de la privauté absolue. Vous y trouverez également une douche extérieure et une baignoire à jets pour le bien-être en plein air. Deux grandes terrasses d'une superficie totale de 160 mètres carrés complètent les espaces extérieurs privés, idéales pour les dîners en plein air ou simplement pour admirer le panorama.La propriété comprend également une cave de 9 mètres carrés et deux places de parking intérieures pratiques, garantissant la praticité et la sécurité. Le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une entrée immédiate dans un environnement déjà parfaitement aménagé.La Résidence Villa Mirabilis n'est pas seulement un domicile, mais un style de vie, offrant à ses résidents des services exclusifs et de haut niveau. Cela inclut un grand parking pour les invités, une magnifique piscine intérieure chauffée de 25 mètres de long, une salle de sport équipée Technogym, sauna, hammam et vestiaires.Le grand jardin de la copropriété offre des espaces verts supplémentaires et, comme mentionné, un chemin piétonnier direct vers le centre-ville.Ce magnifique duplex représente une opportunité irrépétible pour ceux qui cherchent un logement qui combine élégance, privauté, services de luxe et une localisation exclusive.La solution est disponible immédiatement après l'acte et convient également comme résidence secondaire, avec la possibilité de vente à des étrangers. Les animaux domestiques sont les bienvenus.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17816

GRANDE APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO

Nous proposons un vaste appartement 5.5 pièces d'environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme avec vue sur les montagnes. L'immeuble, construit en 1970 et bien entretenu, s'étend sur quatre étages et comprend au total dix unités d'habitation.Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une alternance agréable entre la lumière du matin et celle du soir, également appréciable depuis la terrasse privée.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est vendue aux étrangers, ce qui la rend particulièrement intéressante non seulement comme résidence principale mais aussi comme deuxième maison dans un contexte calme, vert et panoramique.L'appartement s'étend sur une surface habitable d'environ 152 m² et présente une distribution interne généreuse et fonctionnelle.L'appartement se compose d'un entrée menant au séjour, caractérisé par un grand et accueillant salon avec cheminée, idéal pour la détente et la convivialité, et d'une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une pièce actuellement utilisée comme bureau, particulièrement adaptée au travail à domicile, et une autre pièce hobby, polyvalente et facilement adaptable aux différentes besoins résidentiels.Deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent les espaces intérieurs, offrant un confort pratique à la fois à la famille et aux invités.La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la tranquillité du contexte et de la vue environnante, ainsi que d'un vaste cave privé d'environ 20 m².Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz avec intégration solaire et radiateurs à thermostate, permettant une gestion efficace et personnalisée du confort intérieur.Les caractéristiques de l'appartement comprennent une cheminée, une porte blindée, un videophone, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, la télévision par câble, des stores extérieurs, des systèmes d'occultation et un pratique local à vélos en condominium.Une solution idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et de la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'un appartement fonctionnel et polyvalent dans un contexte résidentiel agréable.Actuellement, l'appartement est un 4.5 pièces, mais il peut être facilement transformé en un 5.5 pièces en installant un mur en placoplâtre.Un emplacement de parking à l'intérieur à 60 000 CHF, exclu du prix de vente, et le cave privé complètent la propriété.TELECHARGEZ LA BROCHURE POUR RECEVOIR LES PLANS ET LE PROJET DE L'APPARTEMENT 5.5 PIÈCES AVEC AMÉNAGEMENT.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Esclusiva Residenza T-Lake - Vista panoramica sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La moderna residenza, situata in una zona soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, è composta da due edifici separati, ciascuno con dieci appartamenti di 2 ½, 3 ½, 4 ½ e 5 ½ locali, dotati di terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra. Le finiture sono di alto livello e lottima esposizione solare e le ampie vetrate consentono unideale illuminazione degli ambienti interni.I serramenti sono in alluminio termolaccato con tripli vetri, i pavimenti in parquet e le cucine sono di manifattura artigianale Made in Italy.La produzione del calore e del raffrescamento avviene mediante una termopompa con sonde geotermiche e la distribuzione nelle unità avviene tramite serpentine a pavimento. Predisposizione per impianti di condizionamento in ogni appartamento.Il complesso dispone inoltre di un'autorimessa con complessivamente 40 posti auto e cantine singole per ogni appartamento. Il prezzo per ogni posto auto coperto è di CHF 60'000.- . La costruzione di T-Lake Residence è terminata nel settembre 2024.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die moderne Residenz an sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit jeweils zehn Wohnungen von 2 ½, 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmern mit Terrassen und Privatgärten je nach Etage. Die Oberflächen sind von hohem Standard und die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und die grossen Fenster sorgen für helle Innenräume.Die Fenster- und Türrahmen sind aus thermolackiertem Aluminium mit Dreifachverglasung, die Parkettböden und die Küchen sind handwerklich Made in Italy.Die Wärmeerzeugung und Kühlung erfolgt über eine Thermopumpe mit Erdsonden und die Verteilung in den Wohneinheiten über Fussbodenheizung. In jeder Wohnung besteht die Prädisposition zur Installierung von Klimaanlagen.Der Komplex verfügt ausserdem über eine Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen und Einzelkeller für jede Wohnung. Der Preis pro Stellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 60'000.-. Die T-Lake Residence ist neu, der Bau wurde im September 2024 abgeschlossen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Nouveau 2.5 pièces à Montagnola – idéal également comme investissement

Nouveau 2.5 pièces à Montagnola – idéal également comme investissementDans un emplacement tranquille et stratégique à Montagnola, dans la commune prestigieuse de Collina d’Oro, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2.5 pièces situé au deuxième étage de la nouvelle Residenza 1916.L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 42,50 m² et a été conçu avec une distribution des espaces compacte et fonctionnelle, idéale à la fois comme résidence principale ou pied-à-terre et comme investissement immobilier intéressant.La propriété comprend un hall d'entrée avec cuisine, salon, une chambre de environ 14 m², une salle de bain avec douche et un balcon de environ 2,40 m².Une attention particulière a été portée à la qualité des finitions. Les pièces seront caractérisées par des sols en parquet de chêne, tandis que la salle de bain sera finie avec du gres porcelanato et des sanitaires au design contemporain. L'appartement est livré complet, avec possibilité de personnalisation de la cuisine et de la salle de bain.Les fenêtres en aluminium à coupe thermique et les portes-fenêtres contribuent à garantir un haut niveau de confort de vie et une bonne luminosité des pièces.La Residenza 1916 est composée de 14 appartements répartis sur quatre étages et dispose d'un garage souterrain. L'emplacement, au pied de la colline de Montagnola et à la frontière avec Grancia, permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, les services, la sortie d'autoroute et le centre de Lugano.Prix de l'appartement : CHF 390’000.– Place de parking dans le garage : CHF 50’000.– Prix total : CHF 440’000.–Pour ceux qui envisagent d'acheter à des fins d'investissement, le loyer indicatif rapporté dans la documentation du projet est compris entre CHF 1’550.– et CHF 1’700.– par mois.De plus, d'autres appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces sont disponibles dans la même résidence, avec des surfaces et des fourchettes de prix différentes.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations, des plans d'étage, des descriptions des finitions et une présentation complète du projet.