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4,5 appartements en attique WÜB Ze Warme Brunnu, Bitsch - B302/ C302

Bitsch est connue comme une communauté résidentielle attrayante avec un charme rural au sein de l'agglomération de Brig-Naters. C'est l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts dans le Valais et offre une haute qualité de vie pour toutes les générations grâce à sa proximité avec la nature, son accès facile et ses services complets.Ici, 4 maisons multifamiliales avec un total de 44 appartements sont en construction. Maison A • 3 x 5 1/2 pièces appartement BGF : 156,50 m2 • 3 x 4 1/2 pièces appartement BGF : 147,00 m2 • 1 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 114,50 m2 • 2 x 4 1/2 pièces appartement BGF : 145,00 m2 • Attique 3 1/2 pièces appartement BGF : 136,50 m2 • Attique 5 1/2 pièces appartement BGF : 199,50 m2 Maison B • 1 x 5 1/2 pièces appartement BGF : 150,00 m2 • 3 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 111,50 m2 • 1 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 113,00 m2 • 2 x 5 1/2 pièces appartement BGF : 156,50 m2 • 2 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 114,50 m2 • Attique 3 1/2 pièces appartement BGF : 132,50 m2 • Attique 4 1/2 pièces appartement BGF : 145,50 m2 Maison C • 1 x 5 1/2 pièces appartement BGF : 150,00 m2 • 3 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 111,50 m2 • 1 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 113,00 m2 • 2 x 5 1/2 pièces appartement BGF : 156,50 m2 • 2 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 114,50 m2 • Attique 3 1/2 pièces appartement BGF : 132,50 m2 • Attique 4 1/2 pièces appartement BGF : 145,50 m2 Maison D • 3 x 5 1/2 pièces appartement BGF : 156,50 m2 • 3 x 4 1/2 pièces appartement BGF : 147,00 m2 • 1 x 3 1/2 pièces appartement BGF : 114,50 m2 • 2 x 4 1/2 pièces appartement BGF : 145,00 m2 • Attique 3 1/2 pièces appartement BGF : 136,50 m2 • Attique 5 1/2 pièces appartement BGF : 199,50 m2 Les appartements de haute qualité sont convaincants avec les avantages suivants : • Emplacement familial et calme • Pièces spacieuses et lumineuses • Avec ascenseur (accessible aux fauteuils roulants) • Photovoltaïque • Freecooling Début de la construction : Printemps 2023Fin de la construction : Printemps 2025

Appartement neuf de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée à Ried-Brig, avec balcon et vue panoramique sur les montagnes

Appartement neuf de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée à Ried-Brig, avec balcon et vue panoramique sur les montagnes Cet appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un complexe immobilier moderne à Ried-Brig, allie un style de vie contemporain à un emplacement ensoleillé surplombant Brig. Des baies vitrées, un balcon avec vue panoramique sur les montagnes et des équipements techniques durables conformes à la norme Minergie en font un lieu de vie idéal tant pour les familles que pour les vacanciers. L'appartement est autorisé à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire selon la réglementation en matière de zonage.Points forts de l'appartement • Balcon : cet espace extérieur ensoleillé d'environ 12 m² offre une vue directe sur les montagnes valaisannes. • Architecture : une façade en bois élégante, des baies vitrées ainsi qu'un accès de plain-pied avec ascenseur et aménagement accessible aux fauteuils roulants soulignent le caractère moderne du complexe immobilier. • Norme Minergie : l'appartement a été construit selon la norme Minergie et dispose d'une sonde géothermique et d'un chauffage au sol pour un fonctionnement durable et économique. • Possibilités de stationnement : des places de parking souterrain avec borne de recharge électrique ainsi que des places de parking extérieures peuvent être acquises en supplément. • Résidence secondaire autorisée : l'appartement est autorisé en tant que résidence secondaire selon la réglementation en vigueur dans la zone - ce qui n'est pas une évidence dans le Haut-Valais selon la loi sur les résidences secondaires. Description du bienLe salon et la salle à manger ouverts, avec une cuisine spacieuse, constituent le coeur de l'appartement. Beaucoup de lumière naturelle, des matériaux de haute qualité et des équipements techniques modernes soulignent le caractère neuf du bâtiment. L'accès direct à l'extérieur fait de l'emplacement au rez-de-chaussée un atout - idéal pour les familles avec enfants ou tous ceux qui apprécient de vivre de plain-pied.Situation et environnementRied-Brig est situé sur un versant sud ensoleillé au-dessus de Brigue et allie la tranquillité de la vie villageoise valaisanne à une bonne accessibilité à la région. Les écoles, un magasin Volg et les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lotissement est conçu pour les familles, avec des plantes locales, peu de surfaces imperméabilisées et une aire de jeux juste devant la porte.Cela vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Highlight de terrasse ensoleillée associé à des oasis de sommeil fraîches et calmes

Appartement de 4,5 pièces inondé de lumière dans un endroit calme et ensoleilléBienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement spacieux de 4,5 pièces sur Landstrasse à Naters convainc par une disposition de pièces bien pensée sur environ 110 m² d'espace de vie. Que ce soit pour les familles ayant des besoins en espace ou les couples qui apprécient le confort et la générosité - cette maison multifamiliale moderne de 2003 offre la base parfaite pour des normes de vie élevées.Le cœur de la vie quotidienne est le vaste espace de vie inondé de lumière avec cuisine ouverte. De là, vous pouvez accéder directement à la belle terrasse orientée sud, qui est équipée de stores verticaux électriques élégants et offre une protection solaire, vent et vue flexible. Un point fort particulier - surtout pour les familles - est l'accès direct à la surface gazonnée adjacente, située au-dessus des garages, qui offre aux enfants beaucoup d'espace pour jouer et se dépenser.L'appartement dispose de deux salles de bains modernes qui ne laissent aucun désir insatisfait et offrent également une détente maximale dans la vie de famille, même pendant les heures de pointe du matin. Profitez d'une baignoire confortable et d'une douche à l'italienne sans obstacle. Une solution pratique : la colonne de buanderie privée est discrètement intégrée dans la salle de bain spacieuse.Un détail ingénieux pour un sommeil réparateur : les chambres à coucher confortables sont toutes orientées vers le nord. Cela maintient les chambres à coucher agréablement fraîches et absolument calmes, même en plein été. Un cellier privé et un espace de stationnement intérieur couvert complètent parfaitement cette offre extrêmement attrayante.La caractéristique spéciale : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont prévus pour l'année en cours. Ces mesures de valorisation garantissent la préservation à long terme de la valeur de la propriété - une occasion idéale également pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable.Les points forts en un coup d'œil : • Confort d'espace : 4,5 pièces sur environ 110 m² d'espace de vie avec disposition de pièces optimale. • Orientation parfaite : Espace de vie ensoleillé au sud avec terrasse et chambres à coucher fraîches et calmes au nord. • Salle de bains confortable : 2 cellules humides modernes (avec baignoire, douche à l'italienne et tour de buanderie intégrée). • Espace extérieur : Terrasse élégante avec stores verticaux électriques et accès direct au gazon. • Stationnement : 1 espace de stationnement intérieur couvert pour 30 000 CHF.-- supplémentaires. • Garantie de qualité et de valeur : Les travaux de rénovation prévus pour cette année garantissent un état de propreté. Emplacement et mode de vie : ensoleillé, calme et parfaitement connectéL'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, légèrement décentralisé dans le charmant Naters. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité maximale loin de l'agitation sans avoir à renoncer à une infrastructure de première classe. • Infrastructure dans la ville : Tous les services pour les besoins quotidiens - y compris des opportunités de shopping diversifiées (Coop, Migros, Denner), des restaurants accueillants et des écoles - sont facilement accessibles à pied. • Mobilité : Grâce à la connexion excellente aux transports en commun, l'emplacement est absolument idéal pour les navetteurs. La proximité immédiate avec le centre économique dynamique de Brig-Glis ouvre également toutes les portes à des offres de shopping et de culture étendues. • Paradis de loisirs juste à l'extérieur de la porte : L'Aletsch Arena mondiale avec la Belalp, Riederalp et Bettmeralp est pratiquement juste à l'extérieur de votre porte. Que ce soit pour skier en hiver ou pour des randonnées en montagne en été - ici, vous vivez au milieu d'une topographie alpine à couper le souffle avec des possibilités de loisirs infinies.

Charmant appartement 3.5 pièces avec vue sur les montagnes à Riederalp

Le Chalet Florian Parterre est situé en dessous de la zone de Golmenegg sur la Riederalp et combine de manière unique la tranquillité, la vue et le charme alpin. L'appartement est situé sur un terrain spacieux de 459 m², dont une grande partie est sa propre forêt - un véritable refuge naturel à proximité immédiate des activités de vacances de l'Aletsch Arena.Intimité et idylle paysagère inégalées Les environs impressionnent par leur silence et leur étendue. La vue s'étend sur la paisible Flesch, un marais protégé en dessous de la Riederalp, jusqu'à la spectaculaire scénographie montagnarde de la Haute-Valais. La propriété est accessible par des sentiers piétonniers à la fois de la Fleschstrasse et de la Aletschpromenade - isolée, mais accessible.Terrasse sud et entrée séparée avec confort L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse sud qui offre du soleil toute la journée - idéale pour se détendre à l'extérieur. La zone d'entrée séparée offre de l'espace pour l'équipement et les sécheurs de chaussures de ski. Un système d'accès moderne avec verrouillage à code automatique génère de nouveaux codes chaque semaine - parfait pour les locations de vacances.Intérieur confortable avec détails modernes La zone de vie est revêtue de bois et transmet une atmosphère chaude et alpine. La conception ouverte relie harmonieusement les zones de vie et de repas à la cuisine neuve, équipée de tous les appareils et d'un espace de stockage ample. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées et sont vitrées triple avec cadres en aluminium - optimal pour le confort et l'efficacité énergétique.Deux chambres et salle de bain moderne L'appartement offre deux chambres, toutes deux avec lits doubles et armoires intégrées. Beaucoup d'espace pour les vêtements, les bagages ou - lors de la location - des armoires privées verrouillables. La salle de bain a été entièrement rénovée et dispose d'une douche moderne, d'un WC et d'un lavabo avec une apparence fraîche et claire.Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'investissement - le Chalet Florian Parterre combine un emplacement discret, du soleil toute la journée, un style alpin et une intimité dans l'un des coins les plus calmes de la Riederalp.Emplacement et environs : L'appartement est niché dans le paysage alpin pittoresque de la Riederalp, entouré de verdure luxuriante et de chalets en bois traditionnels. Un supermarché Coop est à 15 minutes à pied. L'emplacement en côte calme offre une combinaison parfaite de nature et de confort de vie.Cet appartement charmant est disponible immédiatement et convient idéalement en tant que résidence de vacances, deuxième domicile ou pour ceux qui apprécient la vie en montagne. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique et le panorama montagnard spectaculaire !

5,6 % de rendement brut - Performance nette optimisée

Investissement de capital attractif avec une valeur de substance historique, un flux de trésorerie stable et un effort administratif réduit.Cette propriété d'investissement solide au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue combine des valeurs de construction traditionnelles valaisannes avec un excellent potentiel de location. Avec un rendement brut de 5,6% et un contrat de location nouvellement conclu, cet appartement de 4,5 pièces avec 120 m2 d'espace habitable offre une sécurité de retour immédiate sans risque de vacance.Les données clés pour votre portefeuille : • Performance forte : Loué à neuf avec un rendement brut attractif de 5,6%. • Rendement net optimisé : Grâce à la facturation directe des coûts de chauffage (électricité) au locataire, vous, en tant que propriétaire, bénéficiez de coûts accessoires extrêmement faibles. Les fluctuations des prix de l'énergie n'affectent pas votre rendement, ce qui augmente massivement la performance nette par rapport aux objets avec des systèmes de chauffage centralisés. • Emplacement stratégique : Ried-Brig est une communauté résidentielle très demandée. La proximité immédiate avec le centre économique de Brig-Glis-Naters et la télécabine de Rosswald, ainsi que la région du Simplon, assure une demande à long terme (statut de résidence secondaire possible). • Substance et équipement : Matérialisation durable avec des plans de travail en granit et un panneau intemporel. Un four Giltstein fonctionnel de 1884 sert de source de chaleur supplémentaire à l'épreuve des crises et valorise l'objet historiquement. • Potentiel supplémentaire : Un espace de parking est disponible directement devant la maison. Un grand cellier est inclus dans le prix. Un grenier valaisan adjacent peut être acheté en option (prix sur demande) - un plus stratégique pour les extensions ou les espaces de stockage supplémentaires futurs. Points forts de l'investissement en un coup d'œil : • Flux de trésorerie immédiat : Loué en entier, aucun investissement initial n'est nécessaire pour la recherche de locataires ou la rénovation. • Risque de coûts faible : Le locataire supporte les coûts de chauffage sous sa propre responsabilité ; aucune déclaration de coûts de chauffage compliquée pour l'administration. • Excellent potentiel de location : Dernier étage, calme absolu et vue imprenable sur la vallée du Rhône - garantie d'une forte loyauté des locataires. • Technologie : Chaudière indépendante pour la préparation d'eau chaude et appareils de cuisine modernes (refroidissement Fresh-System). • Flexibilité maximale : Approuvé comme résidence principale ou de vacances - options de sortie diversifiées. Conclusion pour l'investisseur :Cette propriété est un ajout à faible risque et à faible entretien à tout portefeuille de biens immobiliers. La combinaison d'un rendement élevé, de coûts accessoires minimisés et d'un emplacement attractif à Ried-Brig garantit une évolution de la valeur durable.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour des chiffres clés détaillés ou une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet de rendement en personne.Veuillez noter que seules les demandes avec des informations de contact complètes (adresse, numéro de téléphone et adresse électronique) peuvent être traitées.Le premier contact se fait de préférence via le formulaire de contact de l'annonce.