115 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 1248 (Hermance)

VANDOEUVRES - Magnifique appartement dans une résidence de standing

Ce luxueux appartement décoré avec des matériaux très haut de gamme et aux finitions exceptionnelles se situe dans l’une des plus prestigieuses résidences de Vandoeuvres.Lumineux et traversant il dispose d’une entrée, d’une triple réception donnant accès à une vaste terrasse, d’une cuisine haut de gamme, d’un bureau et de 3 chambres avec salle de bains et dressing.Résidence sécurisée de haut standing avec piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness. Un bien unique qui séduira les acheteurs les plus exigeants.

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate de Genève, cet attique en duplex occupe une position dominante au sein d'une réalisation confidentielle.Accessible directement par ascenseur à l'intérieur même de l'appartement, il offre une arrivée entièrement privative, garantissant un niveau de discrétion et de confort particulièrement recherché.Déployé sur les 2e et 3e étages, le bien développe 240 m² habitables, prolongés par 183 m² de terrasses, portant la surface pondérée totale à environ 315 m². L'architecture privilégie des volumes ouverts et une circulation fluide, baignés de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest et de larges baies vitrées toute hauteur.La distribution intérieure permet d'articuler distinctement les espaces de réception et les espaces privés. Cinq chambres composent l'ensemble, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres invités, bureau indépendant ou encore espace dédié au bien-être ou au télétravail, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.Les espaces de vie s'inscrivent dans une continuité naturelle avec l'extérieur, renforçant une qualité de vie rare entre intérieur et paysage.Le rooftop constitue l'élément signature de l'ensemble. Pensé comme un véritable lieu de vie en plein air, il accueille jacuzzi, espace bar, brasero et salle à manger sous pergola bioclimatique, dans un cadre dégagé, à l'abri de tout regard.Un box double sécurisé ainsi qu'une place moto complètent ce bien.Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). The architecture emphasizes generous open volumes and seamless circulation, flooded with natural light thanks to its southwest orientation and full-height floor-to-ceiling windows.The interior layout has been carefully designed to clearly distinguish between reception and private areas. The property features five bedrooms, offering exceptional flexibility of use, whether as a master suite, guest rooms, a private office, or dedicated spaces for wellness and remote working, adapting effortlessly to the lifestyle of its future owners.The living areas extend naturally to the outdoors, creating a rare sense of continuity between interior spaces and the surrounding landscape.The rooftop is the true signature of the property. Designed as a fully-fledged outdoor living space, it features a jacuzzi, bar area, fire pit, and an outdoor dining space under a bioclimatic pergola, all set within a private, open setting with no overlooking.A secure double garage box as well as a motorcycle parking space complete this exceptional property.

Élégant duplex familial dans un environnement résidentiel privilégié à Founex

Dans le district de Nyon, dans la région de Terre-Sainte, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Founex, ce charmant duplex conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et sérénité dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités et des transports publics.Développant environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles grâce à ses généreux espaces sous toiture, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible, agrémenté de quelques échappées sur le lac Léman.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux, dont une belle suite à l'étage disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.Particulièrement bien entretenu, le bien a fait l'objet de récents travaux de rafraîchissement avec notamment la réfection des peintures ainsi que le remplacement des vitrages par du triple vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon les souhaits des futurs acquéreurs.Édifié en 1995, l'immeuble bénéficie d'un bon fonds de rénovation ainsi que d'un environnement résidentiel calme et apprécié.À seulement 100 mètres des transports publics, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et qualité de vie, au sein de l'une des communes les plus prisées de la Côte vaudoise.L'appartement se distribue de la manière suivante : • Une entrée avec hall de distribution • Une salle de bain • Deux chambres à coucher accessibles depuis le couloir • Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière • Une cuisine semi-ouverte avec accès à un agréable balcon orienté Sud-Ouest À l'étage : • Une chambre à coucher avec salle de douche privative et espace dressing Le bien est complété par deux places de parc, soit un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure.Disponibilité : Octobre 2026. Gare de Coppet : 4 kms Entrée autoroute : Coppet à 5 mns en voiture Bus à 100 m de l'appartement Commodités: • Balmer Maraîcher : vente de Fruits et légumes • Vlog - Epicerie • La Pêcherie de Vuadens • Divers domaines avec vente de produits locaux • Banque Raiffeisen • Ecoles jusqu'à 6p Merci de contacter Loïse, LD Immobilier pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par email à : loise@LDimmobilier.ch Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Splendide duplex de 6,5 pièces en attique - Vue sur le Mont-Blanc - 10 minutes de Nyon

Niché au coeur d'un charmant village à seulement 10 minutes de Nyon, 20 minutes de Genève et 30 minutes de Lausanne, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre vignes et campagne vaudoise, à deux pas de la frontière franco-suisse et des commodités de Nyon (10 min). Village paisible et verdoyant du pied du Jura, cette commune offre un environnement familial et résidentiel recherché, tout en restant parfaitement connecté aux grands centres économiques de la région lémanique.L'appartement, d'une surface habitable de 311 m² agrémentée d'un large balcon de 15 m², propose des volumes et une architecture vraiment hors du commun.Le niveau principal s'articule autour d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'une majestueuse pièce à vivre lumineuse dotée de volumes généreux et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 5,5 m, ainsi que d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, dispose de nombreux rangements. Cet étage comprend également quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante ? l'une aménagée en salle de fitness et l'autre en bureau ?, ainsi que des WC visiteurs.Au second niveau, une belle mezzanine fait office de salon, complétée d'une cinquième chambre spacieuse avec grand dressing et d'une seconde salle de bain avec buanderie privative.Deux places de parking parachèvent ce bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie dans un écrin de verdure.N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous faire parvenir la brochure ou encore pour organiser une visite

Exclusivité : 5 pièces de 125 m2 pondérés au 4ème étage à Versoix

L'environnement,Situé à Versoix, ce bel appartement d'angle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Lac Leman, de l'école Ami - Argand, du Collège du Léman et de la gare de Pont - Céard.Ce bel appartement de 5 pièces, très bien entretenu, se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux. En outre, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.L'appartement, Partie jour • Un hall d'entrée avec armoires encastrées (parquet) ; • Un WC visiteurs (lavabo, WC) ; • Un salon de 22 m2 (parquet) avec accès sur le balcon principal ; • Une cuisine entièrement équipée de 20 m2 (carrelage) ; • Un balcon d'angle de 17,4 m2 accessible depuis le salon et la cuisine. Partie nuit • Une chambre principale orientée Ouest- Nord de 16,3 m2 (parquet) ; • 2 autres chambres respectivement de 9m2 et 10,5m2 (parquet), cette dernière pouvant être utilisée comme dressing ; • Une grande salle de bains (douche, baignoire, lavabo, radiateur) ; • Un balcon orienté Est de 8,7 m2 accessible depuis les 2 chambres. Remarques supplémentaires : • Buanderie commune ; • Réseau Wifi câblé dans toutes les pièces ; • Double vitrage ; • Une cave complète ce bien ; • Possibilité de louer à la copropriété une place de parking extérieure en complément pour CHF 60.-|mois. Les plans sont disponibles sur demande.À visiter sans tarder !

Appartement de prestige avec vue sur le lac à Cologny à réinventer !

Situé dans la très prisée commune de Cologny, à quelques minutes seulement du centre de Genève, ce superbe appartement de 5 pièces, niché en étage élevé, séduit par sa luminosité remarquable, sa vue spectaculaire sur le lac et son séjour agrémenté d'une cheminée pleine de caractère.À rénover entièrement, ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur de son emplacement d'exception. Son fort potentiel permet d'imaginer un lieu de vie unique, élégant et contemporain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.Distribution & surfaces:Surface habitable généreuse de 178 m²Balcon de 36 m² offrant une vue dégagée sur le lacSuite parentale avec salle de bains privativeDeux chambres supplémentairesUne grande salle de bainsToilettes visiteursVaste séjour avec cheminéeCuisine fermée, aisément transformable en cuisine ouverte selon vos enviesPrestations complémentaires:Grande cave de 24 m²Deux places de parking dans un box ferméCe bien rare conjugue emplacement prestigieux, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une résidence d'exception à Cologny.À découvrir sans tarder.Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.

Penthouse de luxe à Tannay, vue sur le lac Leman et les Alpes

À quelques pas du lac et de Coppet, entre Genève et Nyon, découvrez ce penthouse d'exception avec terrasse et vue panoramique à couper le souffle ! Plongez dans un cadre de vie idyllique avec des espaces généreux et des vues imprenables sur le lac Léman, les majestueuses Alpes, la ville de Genève et son emblématique jet d'eau, sans oublier le charmant port de Tannay. Les gares de Tannay et Coppet, situées à proximité, vous permettent de rejoindre le coeur de Genève en quelques minutes. Détails impressionnants : - Lac et gares à proximité immédiate - Impôt communal de Tannay : 60,5 - Entièrement rénové : Ce penthouse allie modernité et confort, offrant des volumes spacieux - Ascenseur avec accès privatif - Grand espace habitable net de 225m2 - Grands espaces extérieurs : 295m2 de 2 balcons, d'une vaste terrasse-jardin et d'une terrasse sur le toit avec solarium, cuisine d'extérieur, bar et jardin privé - Espace supplémentaire : 2 doubles garages, de 2 pièces d'appoint et d'une cave, garantissant tout le confort nécessaire. Ce bien rare vous permet de bénéficier de l'espace et de la verdure d'une maison tout en savourant les avantages d'un appartement moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !

Magnifique attique de 5,5 pièces avec vue sur le jura, environnement calme, géothermie

RIVE GAUCHE, VUE DÉGAGÉE SUR LE JURASuperbe attique situé dans un immeuble récent avec un designtrès contemporain minergie répertorié comme emblématiqueimplanté sur une belle parcelle de 4000 m2 avec cordon boisé etarbres fruitiers à la disposition des résidents.L’appartement de 140 m2 PPE est baigné de lumière et bénéficie d’unemagnifique vue dégagée sur le Jura et ses couchers de soleil.Salon/salle à manger, cuisine ouverte toute équipée, beau balconde 13 m2, 3 chambres, 2 salles de bains et un WC visiteurs. 2places de parking intérieures et une cave sont également disponibles

Bel appartement rénové de 4 pièces en étage élevé

Ce bel appartement d'angle de 4 pièces est situé au 9ème étage d'une résidence de standing avec piscine à Cologny.Très lumineux, il dispose d'une surface habitable de 121 m² ainsi que d'un grand balcon de 30 m² avec vue imprenable sur les Alpes et le lac. Il se distribue comme suit : La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour d'angle avec cheminée. Un WC visiteurs complète la partie diurne.La partie nuit offre un dégagement, une chambre avec salle de douche en suite ainsi qu'une chambre parentale avec de nombreuses armoires et une salle de bains attenante.Une cave et une place de parc en sous-sol (CHF 50'000.- en sus) complètent ce bien.L'appartement a été rénové en 2023.

Appartement lumineux avec galerie aménagée en duplex et vue dégagée sur les montagnes - La Rippe

Situé dans le quartier résidentiel et recherché des Quatre Fontaines à La Rippe, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme au coeur de la campagne vaudoise.L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Grâce à son exposition idéale sud, est et ouest, les pièces profitent d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres à coucher orientées au nord, offrant une agréable fraîcheur durant les mois d'été, ainsi que deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. Une troisième pièce, initialement conçue comme une chambre à coucher et actuellement aménagée en espace de séjour, peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins des futurs occupants.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa magnifique galerie aménagée à l'étage. Cet espace supplémentaire, généreux et baigné de lumière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, espace de jeux, atelier créatif ou coin lecture. Une flexibilité rare qui permet à chacun d'adapter le logement à son mode de vie.À l'extérieur, un charmant balcon permet de profiter des belles journées dans un cadre paisible, avec suffisamment d'espace pour partager des repas ou simplement admirer le paysage environnant.Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré de nature, de sentiers de promenade et de magnifiques panoramas sur le Jura et la campagne. Les transports publics sont accessibles à proximité et les panneaux photovoltaïques installés récemment sur l'immeuble constituent un atout supplémentaire pour l'avenir.Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bienLes points forts • Appartement de 4,5 pièces • Grande galerie polyvalente à l'étage • 2 chambres à coucher avec possibilité d'en faire une troisième. • 2 salles de bains • Belle vue dégagée sur les montagnes • Exposition sud, est et ouest • Appartement lumineux et ensoleillé • Quartier calme et résidentiel • Balcon agréable • Chauffage au sol (radiateurs à l'étage) • Panneaux photovoltaïques récents • Place de parc extérieure - incluse dans le prix. • Nombreuses possibilités de promenades et activités en pleine nature Merci de contacter LD Immobilier au 079 591 54 35 ou par e-mail à : loise@LDimmobilier.ch pour organiser une visite. Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

3 pièces traversant entièrement rénové

Meinier est une commune du canton de Genève, située en zone rurale à l'Est de la ville, entourée de vignes, de champs et d'espaces verts, elle conserve une atmosphère authentique et résidentielle typique de la campagne genevoise.Le village bénéficie d'infrastructures de qualité, d'une vie locale dynamique et d'un environnement apprécié des familles comme des personnes recherchant plus de tranquillité tout en restant proches de la ville.Avec ses paysages ouverts, ses chemins de promenade et son patrimoine rural, Meinier combine qualité de vie, accessibilité et contact direct avec la nature.Cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface pondérée de 69.5 m² (62 PPE + 2 balcons de 9 et 6 m2), situé au 1er étage d'un immeuble familial, offre une possibilité d'aménagement en 4 pièces, incluse dans le prix affiché, et se distribue comme suit : • Hall d'entrée ; • Séjour / salle à manger ayant accès à un balcon avec vue dégagée ; • Cuisine semi-ouverte ; • WC visiteurs ; • Salle de bains ; • Chambre à coucher ayant accès à un 2ème balcon. Des travaux de rénovation sont prévus et inclus dans le prix de vente.Un descriptif détaillé des travaux sera transmis sur demande.

Projet résidentiel de six triplex à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 triplex alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les habitations sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque triplex se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after neighborhood of Versoix, this exclusive development offers 6 triplexes that combine elegance, comfort, and quality of life. Nestled in a quiet, green setting, these homes are within walking distance of schools, the train station, and all amenities.Designed to meet contemporary standards, the homes are built to the latest THPE (Very High Energy Performance) standards, ensuring energy efficiency and environmental sustainability. They also benefit from abundant natural light thanks to large floor-to-ceiling windows, creating living spaces bathed in light throughout the day.Modern and functional architectureEach triplex spans three levels, offering generous and perfectly optimized spaces:Ground FloorWelcoming entry hallGuest restroomSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (patio and garden)First floorThree bedrooms, one with a walk-in closet and an en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA large multipurpose room of nearly 40m² that can be converted into a fourth bedroom, office, or playroomShower roomAccess to a balcony and a terrace, providing additional outdoor spaceAmenities & amenitiesUnderground parking shared by all villas, accessible via a car elevatorPrivate cellarsDedicated spaces for bicycles and motorcyclesQuiet and secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility and accessibility, in a...

Résidence du Château Mafroi - Maisons de ville exceptionnelles au cœur de Nyon

Au cœur de La Côte, le long des rives très prisées du lac Léman, la ville de Nyon captive par son style de vie raffiné, son atmosphère vibrante et son élégance intemporelle. C'est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et de la vieille ville historique, que la Résidence du Château Mafroi prend vie ? un développement rare composé de deux maisons de ville de haute gamme, dont une seule est encore disponible. Une adresse unique entre lac et centre-ville Idéalement située dans le quartier résidentiel calme et prestigieux de Mafroi, la résidence offre un environnement de vie exceptionnel qui combine tranquillité, proximité immédiate avec les commodités locales et accès direct aux infrastructures urbaines. Des restaurants réputés, des magasins locaux, des installations sportives, des services médicaux et des centres de bien-être complètent un cadre urbain vivant et très désiré. Un développement exclusif et personnalisable La Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité impeccable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, le projet propose différentes options de disposition, qui peuvent être adaptées aux préférences individuelles, sous réserve de faisabilité technique. Permis de construire approuvé Construction déjà commencée : janvier 2026 Livraison prévue : printemps 2027 Caractéristiques & Confort - Finitions de haute gamme - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Espaces de vie lumineux et généreux - Grandes ouvertures sur l'extérieur - Garage spacieux Dispositions proposées Option A - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC pour invités, cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Premier étage : salon, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé - Étage mansardé : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains Option B - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC pour invités, cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Premier étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé - Étage mansardé : vaste espace de vie avec balcon, WC séparé Une rare opportunité de vie à Nyon La Résidence du Château Mafroi est conçue pour les clients qui recherchent une propriété exclusive qui combine un emplacement de premier choix, un confort moderne et une élégance intemporelle. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nyon.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

Appartement traversant au calme

Situé à Versoix, dans une petite copropriété au calme, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable.Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rendement immédiat.L'appartement a été rénové, offrant un cadre de vie soigné et confortable. Il profite d'un emplacement privilégié, à proximité du Collège du Léman, des commodités et des espaces verts, tout en restant dans un quartier résidentiel paisible.Une opportunité rare dans un secteur recherché.Etat locatif annuel : CHF 31'800.-Rendement net : CHF 3.51%Located in Versoix, in a small, quiet condominium, this 4-room apartment benefits from a green and pleasant environment.Currently rented, it represents an excellent opportunity for an investor looking for a property with immediate yield.The apartment has been renovated, offering a neat and comfortable living environment. It enjoys a privileged location, close to the Collège du Léman, amenities and green spaces, while remaining in a peaceful residential area.A rare opportunity in a sought-after area.Annual rental income: CHF 31,800Net yield: CHF 3.51%

EXCLUSIVITÉ !! Appart 4P à Cologny

In sought-after commune of Cologny, this 109m2 weighted apartment is located in a MINERGIE - certified building built in 2014.In the center of a private park of 18'000m2.Living room with access to 24 m2 balcony;Fully fitted and equipped open kitchen;2 bedrooms and 2 bathrroms;The property is completed by a large cellar and 2 basement parking spaces in addition to the price of CHF 120,000.Availability to be agreed.Surface calculation :PPE 97m2 + 24m2 balcony weighted at 50% = 109m2 sales area

A vendre en construction - Bel appartement en duplex

Nichée entre le lac Léman et le Jura, la commune de Bogis-Bossey séduit par son charme villageois et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (autoroute, commerces, écoles, transports publics).Situé au coeur du village, le projet PPE La Ferme propose notamment ce bel appartement en duplex orienté sud-ouest. Le bien se compose de la manière suivante :1er étage :- Hall d'entrée avec rangement intégré- Cuisine ouverte entièrement équipée- Séjour / salle à manger avec accès à un grand balcon d'env. 16 m²- 1x chambre avec salle de douche en suite et armoires intégrées- 2x chambres- 1x salle de bain avec raccordement pour colonne lave-/sèche-linge- 1x WC visiteursCombles :- 1x suite parentale avec salle-de-douche en suite- Grand espace disponible (bureau, salle de jeux, salon TV, salle de sport, etc.)Autres :- 1x cave privative d'env. 14 m²- Stores électriques- Parquet- Pompe à chaleur, chauffage au sol, thermostats- Places de parking intérieures dans un garage souterrain sécurisé disponibles (prix en sus)Livraison : fin d'été/automne 2027.Images non contractuelles.DÉCOUVREZ TOUS LES BIENS DU PROJET SUR : WWW.PPE-LAFERME.CHAu coeur du village de Bogis-Bossey, ce nouveau projet résidentiel de 13 appartements et 3 villas conjugue qualité architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la PPE La Ferme propose trois espaces de vie distincts, pensés pour répondre aux besoins et aux attentes du plus grand nombre. Chaque logement bénéficie de généreux volumes, d'une belle luminosité, d'espaces privatifs ouverts sur l'extérieur (jardin, balcon, terrasse) et d'un parking souterrain sécurisé. Profitez d'un environnement recherché, calme et verdoyant, aux portes de Genève et de Nyon.

Appartement traversant de 3,5 pièces à Nyon

Ce appartement de 3,5 pièces se situe dans un quartier calme au 2ème étage d'un petit immeuble.Sa surface est de 84.76 m², plus un balcon d'environ 5 m².Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de deux chambres.Il n'y pas d'ascenseur dans l'immeuble.Une cave (au sous-sol) et deux places de parc intérieur (dans le garage) complètent ce bien.Cet appartement se situe à quelques minutes à pied des transports publics, commerces et garderies, ainsi qu'à 10 minutes en voiture des sorties d'autoroute de Nyon.