Villars-Tiercelin - Appartements à vendre avec Ascenseur

appartement contemporain proche centre-ville

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement profite du calme absolu d'un quartier résidentiel recherché. Logé au sein d'une petite copropriété de seulement 17 lots soigneusement entretenue, ce bien allie parfaitement tranquillité et proximité urbaine.L'espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte moderne, le tout donnant sur un balcon orienté plein sud. La partie nuit offre une chambre généreuse équipée d'un grand dressing, complétée par une salle de douche à l'italienne aux finitions contemporaines. L'appartement a été pensé pour offrir des prestations de qualité et une distribution fluide.Ce bien est complété par une grande cave et une buanderie commune fonctionnelle. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif serein dans un secteur à forte demande.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1018-26-2Ideally located just a few minutes from the heart of Lausanne, this apartment enjoys a prime location combining urban convenience with the quiet of a residential area. Set within a well-maintained boutique building of only 17 units, this property allows you to reach the city center and all its amenities in less than 15 minutes on foot.The living space is exceptionally bright, featuring a spacious lounge with a modern open kitchen, all opening onto a south-facing balcony. The sleeping area offers a generous bedroom equipped with a large dressing room, complemented by a contemporary walk-in shower. The apartment has been designed with high-quality finishes and a seamless layout.A large cellar and a functional shared laundry room complete this property. Currently rented, this apartment represents an ideal opportunity for both a first-time buyer or a stable rental investment in central Lausanne.LocationSituated at the lower end of Rue des Crêtes, this location provides direct and quick pedestrian access to the city center and the pedestrian zone. Nearby bus lines connect to the train station in an instant, offering perfect mobility to fully enjoy Lausanne's shops, restaurants, and city life.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1018-26-2

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

2.5 pièces moderne dans une PPE récente

Descriptif de l'appartement Situé dans un immeuble contemporain, ce 2.5 pièces d'environ 50 m² offre une distribution fonctionnelle et des prestations modernes.L'entrée dessert une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte. D'une surface d'environ 26 m², le séjour bénéficie de larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine, aménagée en angle, est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace permettant d'installer une table pour les repas.La chambre, d'une surface d'environ 14 m², présente des dimensions confortables et permet d'intégrer aisément un espace de rangement ou un coin bureau.La salle d'eau, contemporaine et entièrement carrelée, est équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement ainsi que d'un WC suspendu. Descriptif de l'immeuble L'appartement prend place dans un immeuble récent à l'architecture contemporaine, caractérisé par des lignes sobres, de grandes ouvertures et des façades claires.Le bâtiment comprend plusieurs niveaux de logements ainsi que des surfaces commerciales au rez-de-chaussée, contribuant à l'animation et à la praticité du secteur.L'immeuble est intégré dans un environnement urbain bénéficiant de commerces et de services à proximité immédiate. Ses parties communes et ses installations contemporaines offrent un cadre fonctionnel et confortable au quotidien.

A SAISIR! Bel appartement de 2.5 pièces

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement au 2ème étage, parfait pour votre prochain foyer à Romanel-sur-Lausanne.Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal près des commodités et des transports. Avec ses 2.5 pièces et environ 52,6 m², il offre un confort moderne et une luminosité naturelle optimale.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un balcon et une vue paisible sur la verdure environnante.Au 2ème étage d'une petite copropriété de 12 lots, l'appartement que nous avons l'avantage de vous proposer à la vente, à un prix exceptionnel, se décompose comme suit : - hall, - cuisine agencée fermée;- 1 chambre à coucher;- 1 salle-de-bains - 1 grand séjour donnant sur le balcon;- grand balcon avec vue dégagée sur les champs et les montagnes- 1 place de parc extérieure- 1 cave en sous-solLa construction datant des années 70, des travaux de rénovation découlant de la nouvelle loi sur l'énergie devront être réalisés à court et moyen terme. Le fond de rénovations de l'immeuble de CHF 112'000.00 pourra absorber une grande partie des travaux, à savoir l'assainissement du chauffage et une partie de l'isolation de la façade.Le prix de vente demandé considère la part de travaux incombant à ce lot qui excèdent l'épargne accumulée au fond de rénovations, soit une somme oscillant entre CHF 10'000.00 et CHF 15'000.00, selon la variante retenue pour l'isolation de la façade et des combles.Notre directeur M. Costa, 078 306 26 23, se réjouit d'ores et déjà de vous faire visiter cette petite pépite. Ne perdez pas de temps, contactez-nous !

SUPERBE 2.5 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON COUVERT

Au sein d'une résidence PPE contemporaine réalisée en 2023, ce bel appartement de 2.5 pièces séduit par son architecture moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé au 2e étage avec ascenseur, il développe une surface habitable d'environ 65 m2 et bénéficie d'un vaste balcon couvert d'environ 23 m2, idéalement orienté sud-est.L'espace de vie, généreux et convivial, réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et offrent un agréable apport de lumière tout au long de la journée. Le balcon, véritable pièce supplémentaire durant la belle saison, permet d'aménager aisément un espace repas ainsi qu'un coin détente.La partie nuit se compose d'une confortable chambre à coucher ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.Conçue selon les standards énergétiques actuels, la résidence bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que d'une installation photovoltaïque en toiture, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques.L'appartement fait partie d'une PPE de trois bâtiments résidentiels totalisant 28 logements, offrant un cadre de vie moderne, harmonieux et parfaitement entretenu. Une place de parc intérieure dans le parking souterrain complète ce bien et est proposée en supplément du prix de vente.Une opportunité idéale pour toute personne à la recherche d'un logement récent, confortable et durable, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.Le bien est actuellement loué. Le loyer mensuel s'élève à CHF 1'700., auxquels s'ajoutent CHF 120. de charges ainsi que CHF 150. par mois pour la place de parc intérieure.

Moudon PPE Le Cerf

Bienvenue au projet "Le Cerf" à Moudon, composé de 18 logements neufs. Une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée au paysage bâti de la région, pour offrir un cadre de vie harmonieux entre tradition et confort. Située au coeur de la Suisse romande, la commune de Moudon offre un cadre de vie paisible à 15 minutes du P+R de Lausanne Vennes. Ce nouveau projet, clé en main, abrite des logements allant du 2,5 au 4,5 pièces soigneusement conçus. Les surfaces habitables varient entre 52 et 109 m2. Les appartements se distinguent par leur design lumineux et spacieux, en particulier les logements situés dans les combles et surcombles, qui bénéficient de volumes généreux, de galetas et de vues imprenables sur les environs. Chaque appartement est conçu avec soin, mettant en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des vélux toute hauteur en offrant des espaces fonctionnels et confortables. Cette nouvelle promotion se situe en plein coeur de ville de Moudon, en face de la Coop et à proximité des commerces et de la gare. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec tout le charme et la quiétude que peut offrir cette région. Ces logements, idéalement conçus pour des familles, des couples ou des personnes seules, vous permettront de vous épanouir dans un environnement à la fois moderne et serein.Choix de finitions au grès du preneur inclus, pour personnaliser votre intérieur(carrelage, parquet, cuisine, salle de bain...)Frais de notaire et droits de mutation réduits, calculés uniquement sur la quote-part terrain ! Déjà 9 appartements vendus...A saisir rapidement!Renseignements et rendez-vous Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

DERNIER 2,5 PCES DISPONIBLE - CHANTIER DÉMARRÉ !

Découvrez le projet "Mille52", un nouveau quartier vivant, écologique et pratique à quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement situé à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Lausanne, cette superbe promotion propose 65 appartements à la vente avec un grand choix de typologies pour tous les profils d'acheteurs. A deux pas du bus TL, des écoles et des commerces, ces biens qualitatifs et fonctionnels sauront répondre aux attentes des primo-acquéreurs, des séniors, des familles et des investisseurs.Entièrement composé de bâtiments labellisés Minergie-P chauffés par pompes à chaleur géothermiques permettant le géocooling, le quartier répond aux critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été concu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité, dans un esprit de microcosme indépendant et optimal. Pour garantir un environnement verdoyant et naturel, de nombreux arbres seront plantés et la majeure partie des surface extérieures sera végétalisée.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment concus jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur et aux orientations des bâtiments. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.L'emplacement est idéal et offre une proximité très confortable avec toutes les commodités. Le centre du village est à 3 min, proposant des commerces, écoles, supermarchés (Coop), restaurants, médecins, terrains de sport, loisirs, lignes de bus TL, etc. Une nouvelle école sera créée à 5 min à pied, pratique et facile pour les enfants. Un nouvel arrêt de bus TL (extension de la ligne 21) sera installé à quelques pas du quartier, permettant de rejoindre directement Lausanne via la Blécherette et assurant une connexion directe au futur M3 et à la gare CFF. L'autoroute est très facile d'accès, tout comme la ville de Lausanne, dont l'hypercentre est à moins de 10 min.... Et si c'était enfin l'occasion d'acheter le logement dont vous rêviez ? PERMIS EN FORCE !Début du chantier prévu pour été 2026. Lots en vente:Studio à partir de Frs 490'000.-2.5 pièces à partir de Frs. 730'000.-3.5 pièces à partir de Frs. 960'000.-4.5 pièces à partir de Frs. 1'290'000.-5.5 pièces à partir de Frs. 1'540'000.-Places de parc en sus.Pour plus d'information, voir le site du projet: https://mille52.ch/proximmo/ Notre avis :- Création d'un nouveau quartier moderne et à taille humaine- Bâtiments labellisés Minergie-P avec système Homsphere, écologiques et efficients pour un minimum de frais- Priorité donnée à la verdure et à la qualité de vie commune (zones de détente, place de jeux, véhicules en souterrain, mobilité douce, ...)- Bus TL (ligne 21) accessible à pied, connexion directe à Lausanne, au M3 et à la Gare CFF- Prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé, forte valeur ajoutée- Permis en force, démarrage du chantier pour été 2026 Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63etToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 2 - Cet appartement 2,5 pièces pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi que d'une salle de douche.Accédez au site de la promotion - altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 8 - Cet appartement 2,5 pièces pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi que d'une salle de douche.Accédez au site de la promotion - altair23.chCette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui - et conçu pour durer.

APPARTEMENT - CENTRÉ - BALCON ET PLACE DE PARC - EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez cet appartement de 2,5 pièces d'une surface pondérée d'environ 56 m², idéalement situé au coeur du village de Forel (Lavaux), à quelques pas seulement des commerces et des transports publics.Avec ses 51 m² habitables et son agréable balcon d'environ 11 m² orienté sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de son emplacement au sein d'une commune particulièrement appréciée de la région lausannoise.Situé dans un environnement calme et convivial, l'appartement profite d'une situation privilégiée alliant proximité immédiate des infrastructures du village et accès rapide aux principaux centres urbains. Lausanne est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que Vevey peut être rejoint en environ 20 minutes, offrant ainsi un excellent équilibre entre vie au vert et mobilité.L'appartement se développe sur un seul niveau et propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une personne seule ou un couple. Dès l'entrée, un hall accueillant agrémenté d'armoires murales dessert harmonieusement les différents espaces de vie.Le séjour constitue le coeur de l'habitation. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à son orientation sud-ouest, ce dernier profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de savourer pleinement les fins de journée dans un cadre paisible.La cuisine, actuellement fermée, pourrait être agrandie afin d'offrir un espace plus moderne et fonctionnel.L'espace nuit comprend une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant praticité et confort au quotidien.Le balcon d'environ 11 m² constitue un véritable atout. Sa généreuse surface, son orientation favorable et sa vue dégagée en font un espace extérieur particulièrement agréable, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une place de parc extérieure est également comprise, assurant un stationnement simple et pratique.Idéalement situé au centre de Forel (Lavaux), cet appartement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les différents services de proximité. La commune séduit par son cadre de vie verdoyant, son ambiance villageoise et sa situation stratégique entre Lausanne et Vevey, offrant un accès rapide aux principaux pôles économiques et aux nombreuses activités de loisirs de la région.Une belle opportunité sur le marché immobilier du Lavaux, réunissant les avantages d'un appartement fonctionnel, un agréable espace extérieur avec vue dégagée et un emplacement recherché au coeur du village.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Métal double vitrage+ Couverture : Tuiles type Eternit + Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets déroulants+ Chauffage : Gaz au solDISTRIBUTION+ Hall avec armoires murales+ Séjour avec accès balcon+ Cuisine+ Chambre+ Salle de bains/WCDIVERS+ Charges PPE : CHF ~326.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)+ Fonds de rénovation : CHF ~167'906.20 au 30.06.2025 + décision de vendre un appartement appartenant à la PPE pour financer les futurs travaux.+ 1 place de parc extérieure+ 1 cave

Appartement de 2.5 pièces de 45 m2 avec vue dégagée

Située sur les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, cette copropriété construite en 1992 bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Lausanne et de Pully.Composée de 18 appartements, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, caractérisé par une belle luminosité, des espaces de vie confortables et une vue dégagée sur le lac pour de nombreux logements.Les habitants profitent également d'équipements communs appréciés, comprenant deux locaux à vélos ainsi que deux buanderies.L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Une poste, une pharmacie, un magasin Denner, un restaurant ainsi qu'une école se trouvent à proximité immédiate, tandis que les centres de Lausanne et de Pully sont accessibles en quelques minutes seulement.Cette adresse réunit tous les avantages d'un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités urbaines.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec placards • Cuisine ouverte sur séjour • Salon • Une chambre • une salle de bains avec WC • Une cave au sous-sol En sus du prix de vente, une place de parc intérieure est disponible au prix de CHF 35'000.-

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 5 - Cet appartement 2,5 pièces pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi que d'une salle de douche. Accédez au site de la promotion - altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 1ER ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales • Surface habitable : 61 m² • Construction neuve (vente sur plan) • Situation centrale à Echallens • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics) • Forte demande locative dans la région Confort & performance énergétique • Chauffage par géothermie • Système de ventilation double flux • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts : • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.-- • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.- • Large choix de revêtements de sols • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture) • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT10) • Hall d'entrée avec armoire • Cuisine / séjour de 39 m2 • 1 chambres de 14.9 m2 • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo • Une colonne de lessive PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 2EME ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales • Surface habitable : 61 m² • Construction neuve (vente sur plan) • Situation centrale à Echallens • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics) • Forte demande locative dans la région Confort & performance énergétique • Chauffage par géothermie • Système de ventilation double flux • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts : • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.-- • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.- • Large choix de revêtements de sols • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture) • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17) • Hall d'entrée avec armoire • Cuisine / séjour de 39 m2 • 1 chambres de 14.9 m2 • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo • Une colonne de lessive PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.