Syens - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Superbes 3,5 pièces avec balcon de 37m²

Appartement C102À découvrir très bientôt : appartement 3,5 pièces avec grand balcon dans une PPE à SiviriezDisposition de l'appartement • 111 m² surface PPE • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 51 m² • Grand balcon de 37 m² offrant un espace extérieur privilégié • Suite parentale de 22 m² avec salle-de-bain privative • Une chambre confortable de 13 m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonne de lavage • Cave de 7.2m² Places de parc • Place de parc intérieure voiture : CHF 40'000.- • Place de parc intérieure moto : CHF 12'000.- Les atouts de l'appartement • Balcon de très grande surface • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Place de parc disponible • Très bonne situation : proche de Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Accès facile et proximité immédiate de toutes commodités • Choix des finitions Les avantages du bâtiment • Pompe à chaleur géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local à vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres 3,5 pièces disponibles :Bâtiment A : • Lot A002 : 3,5 pièces en rez de chaussée de 106m² avec jardin d'environs 138m² : CHF 705'000.- • Lot A102 : 3,5 pièces de 111m²- 1er étage avec balcon de 37m² : CHF 685'000.- • Lot A202 : 3,5 pièces de 111m²- 2ème étage avec balcon de 37m² : Réservé Bâtiment B : • Lot B002 : 3,5 pièces en rez de chaussée de 106m² avec jardin d'environs 180m² : Réservé • Lot B102 : 3,5 pièces de 111m²- 1er étage avec balcon de 37m² : Réservé Bâtiment C : • Lot C002 : 3,5 pièces en rez de chaussée de 106m² avec jardin d'environs 272m² : CHF 725'000.- • Lot C102 : 3,5 pièces de 111m²- 1er étage avec balcon de 37m²: CHF 685'000.- • Lot C202 : 3,5 pièces de 111m²- 2ème étage avec balcon de 37m²: Réservé Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Un 3.5 pièces comme neuf, avec balcon plein sud et charges maîtrisées

Situé dans la charmante commune de Lucens, à proximité des commodités et des principaux axes routiers (environ 30 minutes de Lausanne et Fribourg), ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit par sa belle luminosité, ses espaces fonctionnels et ses finitions contemporaines.Logé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 2024, l'appartement offre une surface habitable de 83 m², complétée par un spacieux balcon de 17 m² exposé plein sud.Ses atouts : • Emplacement central, à quelques minutes à pied de la Coop, de la gare et de l'école • Parfait état d'entretien • Hall d'entrée avec armoires murales • Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès au balcon • Cuisine ouverte avec ilot central et économat attenant • Chambre parentale de 18 m² avec salle de bain • Seconde salle d'eau avec douche italienne et colonne de lavage • Réduit privatif dans les combles • Préinstallation pour borne de recharge L'immeuble bénéficie d'installations énergétiques modernes, comprenant des panneaux photovoltaïques et un chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol, permettant d'allier confort, économies d'énergie et respect de l'environnement (charges mensuelles particulièrement avantageuses, CHF 240.- tout compris).Vous bénéficiez également de deux places de parc côte à côte dans le parking souterrain, CHF 35'000.- par unité (possibilité de n'acquérir qu'une seule place selon vos besoins).N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !Contact : Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch DÉTAIL DU PRIXAppartement : CHF 600'000.-Places de parc intérieures : CHF 35'000.- par place

Appartement 3.5 pièces avec disponible dans les combles

Grand 3.5 pièces avec disponible dans les comblesDans le bâtiment B5, ce grand appartement de 3.5 pièces jouit d'une surface habitable d'environ 76.5 m2 et d'une magnifique surface utile dans les combles de 69 m2.Sa distribution est comme suit:Un hall d'entréeune salle de bain avec emplacement pour colonne lave-linge/sèche-lingeUne cuisine ouverte sur un grand séjourUne chambre parentale avec une salle d'eauUn bureau de 10 m²Combles de 69 m²Une terrasse de 23 m²Stationnement :1 place de parc intérieure, prix en sus CHF 30'000.-/la place.Le bâtiment B5 représente 13 logements, du studio au 4.5 pièces.Le tout nouveau quartier "Le Perron" est composé de 6 immeubles. L'ensemble représente 76 logements allant du studio au 4.5 pièces, ainsi que de 3 surfaces commerciales aux rez-de-chaussée du bâtiment B6.Les bâtiments de 2 ou 3 étages sont intégrés dans un très joli plan paysager qui donne une large place à la verdure et aux espaces de détente.Le coeur du quartier est entièrement piétonnier, offrant aux habitants et aux entreprises un espace sûr et serein à proximité.Cette absence de circulation est un immense avantage pour la sécurité des enfants qui peuvent en plus s'amuser sur les 3 places de jeu qui occupent une surface de plus de 700 m2.Les habitants et leurs visiteurs ont accès à un parking souterrain de 85 places au sous-sol et qui permet de se rendre directement dans les différents bâtiments. Des places de stationnements extérieures sont aussi à disposition pour les clients des commerces du quartier.Commodités : Des musées, des expositions, divers marchés artisanaux, une vie associative intense ainsi qu'une programmation culturelle riche et variée animent la ville au fil des saisons.Paradis des randonneurs, idéale pour les sports de plein air et les loisirs en famille, la région de Moudon propose une large palette d'activités.Le Perron est proche de toutes les commodités, aussi vous y trouverez une école primaire ainsi qu'une école sécondaire et de grandes enseignes comme (Migros, Coop, Lidl, etc.) afin d'ssurer tout le confort nécessaire aux habitants du nouveau quartier.

Magnifique appartement 3.5 pièces avec jardin à Moudon

Magnifique appartement de 3,5 pièces avec jardinLe bâtiment B5 représente 13 logements, du studio au 4.5 pièces. De belles surfaces habitables et de généreux espaces de terrasses et jardins pour les 3 appartements du rez-de-chaussée.Le tout nouveau quartier "Le Perron" est composé de 6 immeubles. L'ensemble représente 76 logements allant du studio au 4.5 pièces, ainsi que de 3 surfaces commerciales aux rez-de-chaussée du bâtiment B6.Les bâtiments de 2 ou 3 étages sont intégrés dans un très joli plan paysager qui donne une large place à la verdure et aux espaces de détente.Le coeur du quartier est entièrement piétonnier, offrant aux habitants et aux entreprises un espace sûr et serein à proximité. Cette absence de circulation est un immense avantage pour la sécurité des enfants qui peuvent en plus s'amuser sur les 3 places de jeu qui occupent une surface de plus de 700 m2.Les habitants et leurs visiteurs ont accès à un parking souterrain de 85 places au sous-sol et qui permet de se rendre directement dans les différents bâtiments.Des places de stationnements extérieures sont aussi à disposition pour les clients des commerces du quartier.Dans le bâtiment B5, ce magnifique appartement de 3.5 pièces jouit d'un vaste jardin de plus de 370 m².Sa distribution est comme suit :Un hall d'entrée avec armoire muraleDeux grandes chambres à coucherUne salle de bain avec emplacement pour colonne lave-linge/sèche-lingeUne salle d'eauUne cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjourUne belle terrasse de 23 m²Un grand jardin de 372 m²Une cave de 6 m² vient compléter ce bienParking :1x place de parc intérieure à CHF 30'000.-, en sus du prix de vente.

Grand appartement de 3,5 pièces au calme absolu à Villars-Tiercelin

Au coeur du charmant petit village de Villars-Tiercelin, en bordure de zone agricole non-constructible, à deux pas de la forêt du Jorat et à quelques minutes d'Echallens et de Lausanne, ce joli appartement de 105m² de surface habitable est une opportunité à saisir immédiatement !Les volumes sont spacieux et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures en façades et en toiture.La grande pièce à vivre trés chaleureuse au sud, avec sa charpente apparente et sa cheminée de salon, ses belles hauteurs sous plafond et sa mezzanine, pratique pour aménager un coin bureau, donne sur la cuisine ouverte tout équipée et sur le balcon.L'appartement dispose de deux chambres de bonnes tailles, dont l'une avec mezzanine et d'une salle de bain très lumineuse et ventilée naturellement.L'objet a été entièrement rénové en 2007 et la façade de l'immeuble a elle aussi été rénovée en 2024.Un arrêt de bus se situe devant l'immeuble et permet de rejoindre facilement les ecoles à Polliez-Pittet et à Echallens. Deux places de parc extérieures complètent l'objet.À noter que la commune bénéficie d'un taux d'imposition favorable à 70,5%. À visiter absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1058-24-1In the heart of the charming little village of Villars-Tiercelin, on the edge of a non-constructible agricultural zone and just a few minutes from Echallens and Lausanne, this attractive flat with more than 100 m² of living space is an opportunity to be snapped up immediately!The spacious, light-filled rooms feature a number of windows on the facades and roof.The large, welcoming south-facing living room, with its exposed beams and fireplace, high ceilings and practical mezzanine for a study area, opens onto the fully-equipped open-plan kitchen and balcony.The flat has two good-sized bedrooms, one with a mezzanine, and a very bright, naturally ventilated bathroom.Two outdoor parking spaces complete the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1058-24-1

Magnifique appartement rénové dans une ancienne ferme

Dans une ancienne ferme entièrement remise au goût du jour tout en gardant son charme d'origine, ce logement plein de caractère ne manquera pas de vous surprendre. Situé à Denezy, dans le canton de Vaud, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour celles et ceux qui aiment la tranquillité et la nature.L'appartement, réparti sur deux étages, propose environ 123 m² d'espace bien pensé. On y trouve une salle de bains moderne, et un espace de vie agréable et très lumineux, grâce à son exposition sud-ouest.La rénovation a été faite avec soin, en utilisant des matériaux de qualité qui apportent une vraie touche d'élégance. La mezzanine, avec son coin modulable, peut facilement servir de bureau, d'atelier ou même de chambre d'appoint selon vos besoins.Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privé, d'un espace commun et de deux places de parking extérieures, proposées au prix de 5 000 CHF chacune. Vous pourrez ainsi profiter du calme des environs et des belles journées ensoleillées. Et la vue sur les montagnes ? Un vrai plus au quotidien.Denezy, c'est aussi le bon compromis : au calme, mais avec les commodités accessibles à proximité.Un bien rare dans un cadre privilégié ? à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1410-26-1

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC BALCON - DÉJÀ LOUÉ, RENDEMENT IMMÉDIAT POUR INVESTISSEUR

Le bien est vendu avec un bail à loyer en cours, offrant un revenu locatif immédiat.Cet appartement de 3.5 pièces de 76 m², en rez-de-chaussée d'une PPE parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien de rendement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.Vendu avec un bail à loyer en cours, le logement est occupé par le même locataire depuis novembre 2017, garantissant une occupation stable et une gestion simplifiée. Le loyer actuel s'élève à CHF 1'520.- par mois charges comprises.L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité : vaste séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de bains, buanderie privative, cave, garage privatif, balcon, un véritable atout pour la valorisation du bien.Le logement bénéficie d'une chaudière à gaz dans son local technique (chauffage au sol) ainsi que d'un boiler électrique (régulation de la température dans chaque pièce selon les besoins).L'immeuble, construit en 1988, bénéficie d'un excellent suivi. Des travaux ont été réalisés récemment, tant dans l'appartement que dans les parties communes, avec plus de CHF 31'000.- investis dans le logement et plusieurs rénovations de la PPE financées par le fonds de rénovation (env. 45'000 CHF en janvier 2025), garantissant une excellente pérennité de l'investissement.À proximité immédiate des écoles, commerces, gare CFF, transports publics et principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les critères d'un placement immobilier de qualité, offrant une forte attractivité locative.Surface intérieure : env. 76 m2Surface balcon : env. 7,50 m2Surface buanderie privative : env. 5 m2Notre avis- Appartement de rendement vendu loué- Revenus locatifs immédiats- Locataire en place depuis 2017- Excellent potentiel patrimonial- PPE saine et parfaitement entretenue- Des travaux déjà réalisés- Garage privatif- Emplacement recherché à proximité de toutes les commodités- Placement idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capitalC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

À vendre - Appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin

Situé au coeur du charmant village de Prez-vers-Siviriez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe appartement de 3,5 pièces, construit en 2025, offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien d'environ 80 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et propose des prestations de qualité, tant sur le plan du confort que de l'efficacité énergétique.Présentation de l'appartement :- Hall d'entrée avec armoires murales et penderie- Cuisine ouverte entièrement équipée, notamment de plaques à induction et d'un four vapeur - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse d'environ 34m², partiellement couverte- Jardin privatif- Deux chambres d'environ 11.50 m² et 14.40 m²- Salle de bain avec douche et branchement pour colonne de lavage- Une cave d'environ 5 m²Une place de parc intérieure à CHF 25'000.- en sus vient compléter ce bien.Confort et prestationsConstruit selon des standards actuels, l'immeuble offre des équipements modernes destinés à assurer confort et efficacité énergétique. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques. Le triple vitrage, les stores électriques, les compteurs individuels de chaleur et d'eau froide ainsi que le thermostat connecté contribuent également au confort quotidien et à une consommation énergétique maîtrisée.L'immeuble dispose notamment d'un ascenseur, d'un parking souterrain, d'un local à vélos et d'un service de conciergerie.L'exposition sud-est permet de profiter d'un agréable ensoleillement matinal, tandis que la terrasse et le jardin privatif offrent un véritable espace extérieur à apprécier en toute tranquillité.Un emplacement idéalL'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de la Commune de Siviriez. Les principales commodités se trouvent à proximité, notamment les commerces de village (boulangerie, fromagerie), les transports publics, ainsi que les écoles maternelle et primaire. Le Cycle d'orientation de la Glâne se trouve à Romont, à environ 25 minutes en transports publics.La présence d'un terrain de football à proximité complète cet environnement particulièrement adapté à une vie de famille.AccèsUn arrêt de bus TPF se trouve à 10 minutes à pied, offrant des liaisons permettant notamment de rejoindre Romont et sa gare, véritable noeud ferroviaire régional (Bulle, Berne, Lausanne, Genève), ainsi que la gare de Vauderens, qui complète efficacement le réseau de transports publics à proximité.En voiture, les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, notamment en direction de Romont et Vaulruz, avec une connexion à l'autoroute A12. Cette situation permet de rejoindre aisément Bulle, Fribourg, Lausanne et les principaux centres de la région.Idéal pour un investisseurGrâce à sa construction récente, à ses prestations modernes et à sa situation résidentielle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien récent et attractif sur le marché locatif.Sa configuration de 3,5 pièces, ses espaces extérieurs privatifs, son équipement complet et sa place de stationnement disponible constituent des atouts recherchés par les locataires.Une opportunité à découvrir sans tarder.Commune de Siviriez (FR) : www.siviriez.ch

Superbe attique de 3.5 pièces avec grand balcon

Superbe attique de 3.5 pièces avec grand balcon A Chavannes-les-Forts, découvrez cette nouvelle promotion résidentielle "Tzavanè" de 30 appartements en PPE, pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des centres urbains.Site de la promotion : www.tzavane.chUne situation idéale à deux pas de RomontLa promotion bénéficie d'une proximité directe avec Romont, permettant un accès rapide : • aux commerces et services, • aux écoles et infrastructures, • à la gare et aux axes de transport régionaux. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et vie active.Les atouts de la commune de Chavannes-les-Forts • Cadre villageois paisible et verdoyant • Environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air • Commune à taille humaine, conviviale et familiale • Qualité de vie recherchée, loin de l'agitation urbaine. Le projet • 30 appartements en PPE • Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans le site • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Confort moderne et standards énergétiques actuels • Surfaces adaptées aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs • Prix de vente défiant toute concurrence. Studio dès 170'000 CHF / 2.5 pièces dès 240'000 CHF / 3.5 pièces dès 390'000 CHF / 4.5 pièces dès 470'000 CHF • Place de parc intérieure en sus du prix : 35'000 CHF / place Informations complémentaires sur www.tzavane.ch, via le formulaire de contact ou à info@balmat-immobilier.chUne opportunité à ne pas manquer dans une région en plein essor

Superbe attique 3.5 pièces - idéal pour investissement - en pleine campagne

Superbe 3.5 pièces - idéal pour investissement Offre exclusive : droits de mutations de 3 % offerts sur les 10 premiers lots vendus !A Chavannes-les-Forts, découvrez cette nouvelle promotion résidentielle "Tzavanè" de 30 appartements en PPE, pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et durable, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des centres urbains.Site de la promotion : www.tzavane.chUne situation idéale à deux pas de RomontLa promotion bénéficie d'une proximité directe avec Romont, permettant un accès rapide : • aux commerces et services, • aux écoles et infrastructures, • à la gare et aux axes de transport régionaux. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et vie active.Les atouts de la commune de Chavannes-les-Forts • Cadre villageois paisible et verdoyant • Environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air • Commune à taille humaine, conviviale et familiale • Qualité de vie recherchée, loin de l'agitation urbaine. Le projet • 30 appartements en PPE • Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans le site • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Confort moderne et standards énergétiques actuels • Surfaces adaptées aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs • Prix de vente défiant toute concurrence. Studio dès 170'000 CHF / 2.5 pièces dès 240'000 CHF / 3.5 pièces dès 390'000 CHF / 4.5 pièces dès 470'000 CHF • Frais de mutations offerts sur les 10 premiers lots vendus • Place de parc intérieure en sus du prix : 35'000 CHF / place Informations complémentaires sur www.tzavane.ch, via le formulaire de contact ou à info@balmat-immobilier.chUne opportunité à ne pas manquer dans une région en plein essor

Bel appartement de 3,5 pièces avec grand jardin privatif - à découvrir ! ( Lot N°2 )

Nouveauté : Bel appartement de 3,5 pièces avec grand jardin privatif - à découvrir ! ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONTAu sein du nouveau projet résidentiel « Oréa », découvrez ce magnifique appartement neuf de 3,5 pièces d'environ 78 m², situé au rez-de-chaussée et prolongé par un grand jardin privatif de 80m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 37 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une d'environ 11 m² et une belle chambre parentale de 16 m², offrant à chacun un espace agréable et préservant l'intimité de tous. Deux salles d'eau complètent cet appartement et apportent un confort supplémentaire au quotidien.Une construction moderne, performante et durable : Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B. Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien : L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur, caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Romont : toutes les commodités à quelques pas : ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied • Crèche Pop e poppa : 6 min à pied • Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied • Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied • Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied • Arrêt de bus : 1 min à pied • Gare de Romont : 11 min à pied • Bulle : environ 20 min en voiture • Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connectéaux principaux centres de la région.Un appartement idéal pour vivre? ou investir : Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA : Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.Pour recevoir les informations en avant-première :Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ( Lot N°4 )

Nouveauté : Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONTAu sein du nouveau projet résidentiel « Oréa », découvrez ce bel appartement neuf de 3,5 pièces d'environ 78 m², situé au premier étage, et prolongé par une généreuse terrasse privative de 36 m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 37 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une d'environ 11 m² et une belle chambre parentale de 16 m², offrant à chacun un espace agréable et préservant l'intimité de tous. Deux salles d'eau complètent cet appartement et apportent un confort supplémentaire au quotidien.Une construction moderne, performante et durable : Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B. Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien : L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur, caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Romont : toutes les commodités à quelques pas : ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied • Crèche Pop e poppa : 6 min à pied • Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied • Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied • Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied • Arrêt de bus : 1 min à pied • Gare de Romont : 11 min à pied • Bulle : environ 20 min en voiture • Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connectéaux principaux centres de la région.Un appartement idéal pour vivre? ou investir : Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA : Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.Pour recevoir les informations en avant-première :Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Superbe attique de 78m2 avec terrasse privative - à découvrir ! ( Lot N°8 )

Nouveauté : Superbe attique de 3,5 pièces avec terrasse privative - à découvrir ! ORÉA ? UNE NOUVELLE ADRESSE À ROMONTAu sein du nouveau projet résidentiel « Oréa », découvrez ce superbe attique neuf de 3,5 pièces d'environ 78 m², situé au troisième et dernier étage, et prolongé par une généreuse terrasse privative de 36 m², idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cet appartement lumineux, séduit par une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine de 37 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une d'environ 11 m² et une belle chambre parentale de 16 m², offrant à chacun un espace agréable et préservant l'intimité de tous. Deux salles d'eau complètent cet appartement et apportent un confort supplémentaire au quotidien.Une construction moderne, performante et durable : Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et éco-responsable, cet immeuble en PPE bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification CECB B. Il est équipé d'une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque en toiture, permettant de conjuguer maîtrise des charges et efficacité énergétique. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage au sol, les fenêtres à triple vitrage, les stores électriques ainsi que le raccordement à la fibre optique.Des prestations pensées pour faciliter votre quotidien : L'immeuble propose également de nombreux atouts pratiques : ascenseur ( avec accès direct dans cet appartement ), caves, parking souterrain de 9 places, place visiteur, couverts à vélos et aire de jeux. Les places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35'000.- par place.Un ensemble immobilier moderne et soigneusement équipé, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie.Romont : toutes les commodités à quelques pas : ORÉA bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire & Centre scolaire d'Arruffens : 3 min à pied • Crèche Pop e poppa : 6 min à pied • Cycle d'Orientation de Romont : 11 min à pied • Commerces Lidl, Aldi & Landi : moins de 4 min à pied • Centre commercial Pré-de-la-Grange : 11 min à pied • Arrêt de bus : 1 min à pied • Gare de Romont : 11 min à pied • Bulle : environ 20 min en voiture • Accès à Lausanne en train à moins de 30 min et de Fribourg à moins de 15 min Une situation qui permet de profiter pleinement de la tranquillité de Romont tout en restant parfaitement connectéaux principaux centres de la région.Un appartement idéal pour vivre? ou investir : Avec ses beaux volumes, et ses prestations contemporaines, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant acquérir un bien neuf dans un environnement attractif.Soyez parmi les premiers à découvrir ORÉA : Le projet étant actuellement en phase de préparation, les inscriptions sont ouvertes dès maintenant.Les personnes inscrites bénéficieront d'un accès prioritaire au dossier de présentation, qui leur sera transmis en avant-première dès sa finalisation, avant l'ouverture officielle de la commercialisation.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie des premiers acquéreurs d'ORÉA.Pour recevoir les informations en avant-première :Gayané Jourbajian+41 79 830 13 02gayane@balmat-immobilier.ch

Luxueux 3.5 mansardé avec grande baie vitrée sur balcon

Magnifique appartements neuf de 3.5 pièces dans les combles, à l'aménagement luxueuxEspace de vie lumineux avec baie vitrée dans le pignon, ouvrant sur un grand balcon de près de 20m2, protégé par le toitSuperbe cuisine ouverte de classe supérieureDeux chambres dont une avec dressing Salles de bain luxueuse avec douche italienne, double lavabo et pré-installation pour LL et SLWC lavabo séparé CaveLocal à véloPlace de parc dans le souterrain, CHF 130.-/moisEspace extérieur bien aménagé et agréable Petit commerce et tea-room à 50 mètresBourg de Romont à une vingtaine de minutes à pied.Sentiers de randonnée, parcours VTT, piscine couverte, salle de spectacle Immeuble moderneChauffage et eau chaude par pompe à chaleurPanneaux photovoltaïques