Riedikon - Maisonette / Duplex acheter

Appartement en propriété au rez-de-chaussée et au sous-sol près du lac et de la gare S-Bahn

Unité attractive au rez-de-chaussée et au sous-sol avec espace de jardin, places de parking et revenus locatifs en cours. Actuellement utilisée comme bureau, mais avec possibilité de conversion en appartement (il suffit d'installer une douche).Cette unité de condominium polyvalente s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les espaces sont actuellement utilisés comme bureau et sont loués jusqu'à la fin octobre 2027. Cela rend le bien adapté aux acheteurs qui recherchent une propriété locative existante, ainsi qu'aux personnes ayant des plans à long terme pour leur propre utilisation.Au rez-de-chaussée, il y a une pièce spacieuse avec de grandes fenêtres et un accès direct à un espace de jardin privé. Deux places de parking extérieures appartiennent également à la propriété.Le sous-sol comprend 3,5 pièces et offre beaucoup de lumière naturelle malgré son emplacement. Cela est réalisé grâce à de grandes surfaces de fenêtres et à un patio avant. Même s'il n'y a pas de vue directe sur l'extérieur, le patio a un potentiel attractif et pourrait être considérablement amélioré par un paysagement attrayant.Au sous-sol, il y a une cuisine pratique avec lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. La petite salle de bain dispose d'un toilette et d'un lavabo. Il y a suffisamment d'espace pour l'installation d'une douche supplémentaire, et les connexions d'eau et d'électricité nécessaires se trouvent à proximité.Les pièces sont bien entretenues, avec des murs en plâtre et un revêtement de sol en tapis de haute qualité.L'immeuble a été construit selon la norme Minergie et dispose d'une ventilation résidentielle contrôlée, d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, ainsi que d'un chauffage au sol confortable.Le prix d'achat comprend également un panneau publicitaire qui génère actuellement des revenus locatifs supplémentaires.Les caractéristiques clés en un coup d'œil :• Propriété en condominium sur deux étages• Actuellement utilisée comme espace de bureau et louée• Contrat de location existant jusqu'à la fin octobre 2027• Une pièce spacieuse au rez-de-chaussée• 3,5 pièces au sous-sol• Espace de jardin privé• Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces de fenêtres et à un patio• Cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes• Toilette avec lavabo• Possibilité d'installer une douche• Deux places de parking extérieures• Panneau publicitaire avec revenus locatifs mensuels de CHF 450• Norme Minergie, ventilation contrôlée et chauffage au sol• Pompe à chaleur avec sonde géothermiqueLe prix d'achat indiqué est un prix de référence. Les offres peuvent être soumises en dessous et au-dessus de ce prix de référence.

Maisonette rénovée dans un environnement vert avec vue sur le lac de Pfäffikersee et les Alpes

Cette maisonette de 4,5 pièces, située dans un immeuble à plusieurs familles bien entretenu, s'étend sur les deux étages supérieurs. Récemment rénovée en partie, elle se présente avec des parquets en chêne de haute qualité et des murs fraîchement peints en blanc moderne dans le séjour. Grâce à la climatisation déjà installée, vous pouvez également profiter d'un climat de vie agréable pendant les jours chauds d'été. Le plan d'origine confère à l'appartement un caractère très spécial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un aménagement ouvert avec un escalier en colimaçon élégant, un coin repas séparé, un retrait, un salon lumineux et un bureau adjacent. Les surfaces de fenêtres généreuses et l'accès direct au balcon offrent une vue magnifique sur la campagne environnante, les Alpes et partiellement sur le lac de Pfäffikersee. Au centre se trouve la cuisine bien équipée avec de nombreux rangements ; la passe-plat existante peut être rouverte sans beaucoup d'efforts si nécessaire et créerait une connexion encore plus forte entre la cuisine et le séjour. Un chambre impressionnante avec des pentes de toit élevées et un accès direct au balcon se trouve également à ce niveau - l'endroit idéal pour profiter de la soirée dans un environnement calme. L'offre d'espace à ce niveau est complétée par une salle de bain originale avec une douche à effet pluie spacieuse et un lavabo en verre exceptionnel en forme de feuille, qui combine design et fonctionnalité de manière élégante. Les faits clés de cette propriété Cosmos Values sont : + Immeuble à 6 parties bien entretenu avec ascenseur modernisé (rénovation 2026) + Fourniture de chaleur tournée vers l'avenir : chauffage géothermique prévu (installation 2027/28) + Climatisation pour un confort de vie agréable + Balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur les Alpes + Séjour lumineux avec cheminée à air chaud + Cuisine fonctionnellement équipée avec des appareils Miele (céramique vitrée, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur) + 2 chambres et 1 bureau pratique + 2 salles de bain (1 avec grande douche à effet pluie, 1 avec baignoire) + Buanderie avec machine à laver et sèche-linge dans la salle de bain supérieure + 1 compartiment de cave avec congélateurs séparés + 2 places de parking souterraines À l'étage supérieur, vous trouverez une petite galerie, une deuxième chambre à coucher confortable avec une vue de rêve sur le lac de Pfäffikersee. Des armoires encastrées sur mesure assurent une utilisation parfaite de l'espace ici. La deuxième salle de bain avec lucarne, baignoire et buanderie pratique se trouve également à cet étage. Cet appartement est situé dans un endroit idyllique et surélevé au bord de la zone agricole dans le très demandé Wilhof à Russikon - un lieu qui combine parfaitement calme et connexion à la nature. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous.

Rêve de maison dans un emplacement populaire

Bienvenue à Volketswil (Hegnau), une ville attrayante et animée avec une bonne infrastructure et une excellente accessibilité ! Ce appartement-maisonnette de 4,5 pièces, construit sous un droit de construction, est un oasis et un refuge avec vue sur la verdure. C'est juste ce qu'il faut pour les personnes qui cherchent un domicile relaxant loin de l'agitation de la ville, mais qui ont encore besoin d'écoles, de loisirs, de commerces et de transports en commun à distance de marche confortable. Avec un trajet en transport en commun de 30 minutes à Zurich HB, les navetteurs sont également bien desservis.L'appartement est situé au dernier étage et dispose d'un bon niveau de construction avec de nombreux atouts. Laissez-vous convaincre par cette merveille spatiale. L'entrée, le couloir, le salon et la salle à manger, ainsi que les chambres ont un plancher en plaques de haute qualité. Les toilettes des invités disposent également d'un sauna à infrarouge. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent la chambre parentale et la salle de bain familiale avec baignoire à jets. L'un des autres atouts est certainement la terrasse d'environ 26 m² avec une vue magnifique. Un emplacement de parking en garage avec préparation pour la mobilité électrique, un compartiment de cave et un espace de loisirs pratique de 10 m² appartiennent également à l'appartement et sont, bien sûr, inclus dans le prix d'achat.Le loyer mensuel du droit de construction pour l'appartement s'élève à 366,50 CHF.Une visite en vaut mille. Je serais ravi de vous accompagner lors de la visite de cette propriété passionnante.

Maisonette rénovée dans un beau quartier avec 2 places de parking

L'appartement maisonnette de 4 pièces à Wangen-Brüttisellen combine un espace de vie spacieux avec une élégance moderne et une qualité de vie intemporelle. Les pièces inondées de lumière créent une atmosphère agréable, où vous pouvez vivre en paix et en sécurité - un foyer qui invite à la fois comme refuge privé et comme centre social. La rare combinaison de disposition de pièces raffinée et d'ambiance rénovée fait de cet objet une occasion exceptionnelle pour les propriétaires et les investisseurs exigeants.Avec deux chambres spacieuses, deux salles de bain confortables et une structure de vie bien pensée, cette maisonnette offre une variété d'utilisations pour les familles, les couples et les individualistes. La proximité des écoles et des commerces, qui peuvent être atteints en quelques minutes, souligne la convivialité au quotidien et la valeur à long terme de cet oasis de bien-être familial.L'immeuble, construit à l'origine en 1971 et rénové de manière complète en 2022, se présente dans un état bien entretenu. L'ambiance chauffée par des radiateurs offre un climat de vie agréable et propose en même temps une efficacité énergétique durable. Réjouissez-vous d'un objet d'investissement avec une perspective d'augmentation de valeur attractive - votre nouveau foyer avec un potentiel d'avenir vous attend.À NOTER : L'appartement peut être occupé en janvier 2029. Il y a un contrat de location en cours.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement maisonnette de 4,5 pièces lumineux et moderne • deux chambres et deux salles de bain confortables • 2022 rénové fraîchement, chauffage par radiateurs durable • Emplacement familial à Wangen-Brüttisellen • Commerces à 2 minutes à pied • École à seulement 6 minutes à pied • Bonne connexion aux transports en commun • jardin d'hiver confortable • Piscine pour le quartier • Environnement de vie calme et naturel À NOTER : L'appartement peut être occupé en janvier 2029. Il y a un contrat de location en cours.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !