Marin-Epagnier - Maisonette / Duplex acheter

GROSSEN IMMOBILIEN - Exklusive 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Seesicht

Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten und Ihrer Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.An traumhafter Lage entsteht ein hochwertiger Neubau mit nur zwei Wohneinheiten - eine einmalige Kombination aus Ruhe, Aussicht und Lebensqualität.Lage - Wohnen, wo andere Ferien machenHoch über dem Murtensee, eingebettet in die idyllischen Rebhänge des Mont Vully, liegt Lugnorre - ein charmantes Dorf inmitten einer der schönsten Regionen des Seelands. Die Lage überzeugt durch: • Sonnige, ruhige Umgebung mit spektakulärer Fernsicht: Vom Murtensee über die Freiburger Voralpen bis zur Alpenkette. • Zentrale Erreichbarkeit: • 15 Minuten zum Autobahnanschluss A1 in Murten • 30 Minuten nach Bern, Freiburg oder Neuchâtel • Direkte Busverbindung zum Bahnhof Sugiez (Linie Freiburg-Neuchâtel) • Schiffsverbindung von Môtier nach Murten in ca. 30 Minuten Attraktive Steuervorteile und hohe Lebensqualität • Gemeindesteuer: 58 % der Kantonssteuer • Liegenschaftssteuer: 1.5 ? Lugnorre bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Ruhe, Infrastruktur und finanziellen Vorteilen.Das Bauprojekt - moderne Architektur trifft NaturDie Wohnung befindet sich in einem stilvollen Terrassenhaus mit nur zwei Einheiten. Die Erschliessung erfolgt über die Route de la Vieille-Crausa mit direktem Zugang zur Einstellhalle. Ein Lift bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage.Grundriss und Raumgefühl • Zentrale Eingangshalle mit Tageslicht durch westseitige Loggia • Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick • Ostseitige Zimmer mit Blick in die Rebberge - absolute Ruhe und Privatsphäre.Die unverbaubare Aussicht auf das angrenzende Landwirtschaftsland (kein Bauland) garantiert langfristige Idylle und Weitblick. • Ostseitige Zimmer mit Blick in die Rebberge - absolute Ruhe und Privatsphäre. Unverbaubare Sicht auf das angrenzendes Landwirtschaftsland, kein Bauland. • Unverbaubare Weitsicht in Richtung Süden • Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein praktischer Disponibelraum, der sich ideal als Waschküche mit integriertem Kellerraum nutzen lässt. Zusätzlicher Stauraum steht unter der Treppe zur Verfügung. • Galerie mit Blick in den grosszügigen Wohnraum und Zugang zur privaten Nord-Terrasse - ideal, um die Abendsonne und den Sonnenuntergang in Ruhe zu geniessen. • Privater Schlafraum im Obergeschoss mit Blick in den Rebberg und auf den Murtensee ostseitig. Eigenem Ensuite Bad. • Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar, was insbesondere im Alter zusätzlichen Komfort bietet. So lassen sich beide Wohnebenen barrierefrei nutzen - ein Plus an Flexibilität für jedes Lebensalter. Ihre Mitgestaltung - Ihre HandschriftGestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen - von Materialien und Farben bis hin zu individuellen Ausbauwünschen. Ihre Individualität macht dieses Zuhause einzigartig. Kaufpreis • Kaufrichtpreis: CHF 1'590'000.- • 2 Einstellhallenplätze: je CHF 35'000.- (obligatorisch) Im Kaufpreis enthalten • Baubewilligungsgebühren • Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation und Kabel-TV • Gebäudeversicherung während der Bauzeit Nicht im Kaufpreis enthalten • Notariatskosten und Gebühren • Grundbuchgebühren • Kosten für die Errichtung von Schuldbriefen • Änderungswünsche der Käuferinnen und Käufergegenüber Verkaufsplänen, Baubeschrieb und Unternehmerofferten • Planer- und Architektenaufwendungen für Sonderwünsche Für weitere Informationen oder eine persönliche Rohbau- Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Duplex neuf avec terrasses

En duplex avec deux terrasses: Très jolie promotion avec matériaux de qualité et réfléchie à Corcelles composée de 8 appartements.Cet appartement de 7.5 pièces en duplex au rez-de-chaussée et 1er étage à l'est se compose comme suit:Au rez : Entrée avec armoire encastrée, une salle de bain, deux chambres à coucher avec accès terrasse, une buanderie et un très grand réduit. Au 1er étage, escalier, cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse, une chambre à coucher et une salle d'eau.Une terrasse à chaque étage.Livraison "théorique" prévue: Printemps 2026.Compris dans le prix: 1x place de parc souterraine + 1x place de parc extérieure N'hésitez pas à nous contacter par mail pour une première visite virtuelle à info@chanson-immobilier.ch