Appartements à vendre: Lengnau AG

Attikawohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

Entdecken Sie diese ruhig gelegene 4-Zimmer-Attikawohnung im idyllischen Lengnau (AG) mit herrlicher, grosszügiger Sonnenterrasse.Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum der Gemeinde Lengnau. Die Lage bietet EInkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Restaurants und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nahegelgene Bus verkehrt alle paar Minuten in alle Richtungen.Highlights der Wohnung: • 118 m2 Terrasse, davon 18 m2 gedeckt • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • moderne Küche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, hochgelgener Backofen und Waschmaschine. Anschlüsse und Platz für einen Geschirrspüler sind vorhanden • Badezimmer mit Fenster • Grosses Schlafzimmer mit Kleiderschrank • zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer Gebäudezustand: • Fassadensanierung mit zusätzlicher Isolation: 2001 • Totalrevision Flachdach und Terrassen: 2005 • Brennerersatz (Ölheizung): 2009 • Komplette Elektroinstallationen (Wohnung): 2011 Im Untergeschoss befindet sich ein abschliessbarer Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Zudem kann im Untergeschoss ein Tiefkühler in einem gemeinschaftlichen Raum platziert werden. Eine elektrisch bedienbare Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden (CHF 40'000.-).Spricht Sie diese herrliche Attikawohnung an? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 044 809 80 89

«Surbpark» - Zuhause in Lengnau

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentralen Eigentumswohnung? Im Dorfkern von Lengnau entsteht eine modernen Wohnüberbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern. Die 14 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 und 4 sprechen durch viele Gründe für sich:- 2.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse)- Durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Solaranlage auf den Flachdächern- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger, zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.surbpark-lengnau.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 204.50 17.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Ruhige und doch zentrale Maisonette-Wohnung

Willkommen in unserer charmanten Maisonette-Wohnung, die bald Ihr zu Hause sein kann. Diese schöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch die Lage des sehr gemütlichen 4-Familienhauses, sondern auch durch den praktischen Grundriss und den Balkon auf dem sich der Feierabend so sich richtig geniessen lässt. Das nach oben offene Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminée, erreichen Sie ungehindert vom Eingangsbereich mit Garderobe. Die abgeschlossene Küche mit allem Komfort sowie das sep. WC, runden das Angebot im 1. OG ab. Das Dachgeschoss mit kleiner Galerie, die beiden Schlafzimmer und dem WC/Bad, ist über die geschwungene Treppe bequem zu erreichen. Praktisch über die ganze Dachgeschossfläche erstreckt sich der private Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Maisonette-Wohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Ambiente, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung geprägt ist. Tiefgaragenparkplätze können für CHF 30'000.00 resp. 4.500.00 zusätzlich erworben werden. Die Makrolage der Wohnung überzeugt ebenfalls. Dank der zentralen Lage, können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Postautostation, etc., bequem zu Fuss erreichen. Lengnau bietet ausserdem eine ruhige und intakte Umgebung, in der Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Dank der optimalen Anbindung an Baden und Zürich erreichen Sie schnell und unkompliziert sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Interessiert? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

PRAKTISCH UND MODERN MIT BALKON

Das Dachgeschoss in Lengnau AG bietet mit seinen 4.5 Zimmern und 115 m² Wohnfläche den perfekten Wohnraum für moderne Ansprüche. Der Neubau besticht durch eine fantastische Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 40'000 erworben werden. Die Nähe zu Baden rundet das Angebot ab und macht die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem topmodernen Zuhause sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau topmodern- fantastische Raumaufteilung- Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 40'000.-- in der Nähe der Stadt Baden- Gestaltungsmöglichkeit- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC / Lavabo / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 550 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m