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Résidence ATHOS - Attique avec superbe terrasse de 117 m²

Ce spacieux attique en duplex de 7.5 pièces, idéalement orienté d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, est doté d'une impressionnante terrasse de 117 m² jouissant d'une très belle vue et prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.Le spectaculaire séjour de 45 m² lumineux et ouvert sur la terrasse, dispose d'un accès privatif avec l'ascenseur. Une chambre et une salle de douche se situent au même niveau.La partie nuit de ce duplex est dotée de deux chambres dont une avec sa salle de douche privative et d'une salle de bain supplémentaire.Une des chambres a un accès à un balcon de 9.5 m².Cette nouvelle promotion d'architecture contemporaine, de 6 appartements dont 2 duplex, est labellisée Minergie pour une efficacité énergétique optimale et un grand confort.ATHOS bénéficie d'un cadre de vie agréable et sans nuisance dans les hauts du quartier résidentiel de Chailly.Le permis de construire est obtenu, le chantier peut commencer.Livraison Été-Automne 2027

UNIQUE ! VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS À CHAILLY !

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE : ATTIQUE D'EXCEPTION AU COEUR DE LAUSANNE !Parfaitement situé dans le quartier très prisé de Chailly et à deux pas de toutes les commodités, ce magnifique attique de 7.5 pièces avec grande terrasse jouit d'une position dominante sur toute la ville sans aucun vis-à-vis, et d'une vue à couper le souffle sur les Alpes et le Lac Léman. Offrant un cadre de vie très privilégié à l'abri de toute nuisance et exposé plein Sud, ce bien d'exception est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement lumineux au coeur de la ville, avec le confort d'une vie urbaine sans compromis. Très rare sur le marché, il constitue une excellente opportunité à la vente et à la rénovation.Ce bel appartement au cachet unique se distribue sur un généreux hall d'entrée menant à la partie jour, composée d'un immense séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée communicante, le tout complimenté par de grandes ouvertures vers l'extérieur et la terrasse. Dans la partie nuit, on profitera de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC visiteurs supplémentaire. En annexe, le bien dispose d'une cave, ainsi que de deux places de parc int. (prix en sus).L'espace extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse couverte d'env. 65 m2, faisant le tour du logement, protégée des regards et complètement séparée du reste de l'immeuble, pour une intimité totale. Le bâtiment fait partie d'une résidence dont les accès sont protégés par des portails sécurisés, au sein d'un parc verdoyant offrant de magnifiques espaces naturels dans une atmosphère apaisante.Le logement se trouve dans un quartier exclusif, à 500m de toutes les commodités présentes à Lausanne-Chailly : centres commerciaux (Migros, Coop, Denner), restaurants, banques, médecins, arrêt de bus TL avec connexion directe à l'hyper-centre, etc. Toutes les écoles se trouvent dans un rayon de max. 10 min à pied. CHUV à moins de 10 min à vélo / 5 min en voiture. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 5 min. L'hyper-centre de Lausanne est à env. 10 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 7.5 (actuellement aménagé en 3.5 pces)Surface habitable : env. 180 m2Surface balcon-terrasse : env. 65 m2Surface de vente : env. 167.5 m2Notre avis :- Quartier très prisé, offre rare sur le marché- Appartement en attique avec vue panoramique sur toute la région, coup de coeur assuré- Exposition Sud, Est et Ouest, ensoleillement parfait- Protégé des nuisances et position dominante sur la ville- Distance de marche des écoles et de toutes les commodités, aucun compromis au quotidien- Bon potentiel de rénovation, excellente distribution et possibilités d'aménagementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Duplex d'exception en attique avec une vaste terrasse ensoleillée

Duplex en attique de 8.5 pièces (B12) situé dans un écrin de verdure, ce somptueux appartement de standing vous offre un cadre de vie idyllique, à deux pas de toutes les commodités. Construit avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'une architecture contemporaine, il conjugue confort, élégance et durabilité.L'agencement a été pensé pour privilégier la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, tandis que l'isolation acoustique de dernière génération garantit une atmosphère paisible et intime. Les généreux espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées et des balcons orientés plein sud, permettant de profiter pleinement de l'environnement arboré.Idéalement situé au nord de la ville ce bien se niche non loin de La Sallaz et de Chailly village, au cur d'un quartier prisé et verdoyant.Points forts :Architecture contemporaine et durable Label Minergie ECOFinitions et matériaux de haute qualitéIsolation thermique et acoustique optimiséeSpacieux espaces extérieurs : grandes terrasses plein sud & balconsRésidence intimiste nichée dans un parc privé réservé aux résidents, environnement naturel, propice à une qualité de vie optimale.Place de parc intérieure en sus : CHF 45'000.Ce projet unique séduit par son raffinement et son confort de vie exceptionnel. Nous serons ravis de vous présenter en détail ce bien incomparable et de vous accompagner dans l'acquisition de votre futur logement, conçu pour dépasser toutes vos attentes.

Duplex d'exception, design et contemporain.

Duplex en attique de 8.5 pièces (A11) situé dans un écrin de verdure, ce somptueux appartement de standing vous offre un cadre de vie idyllique, à deux pas de toutes les commodités. Construit avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'une architecture contemporaine, il conjugue confort, élégance et durabilité.L'agencement a été pensé pour privilégier la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, tandis que l'isolation acoustique de dernière génération garantit une atmosphère paisible et intime. Les généreux espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées et des balcons orientés plein sud, permettant de profiter pleinement de l'environnement arboré.Idéalement situé au nord de la ville ce bien se niche non loin de La Sallaz et de Chailly village, au cur d'un quartier prisé et verdoyant.Points forts :Architecture contemporaine et durable Label Minergie ECOFinitions et matériaux de haute qualitéIsolation thermique et acoustique optimiséeSpacieux espaces extérieurs : grandes terrasses plein sud & balconsRésidence intimiste nichée dans un parc privé réservé aux résidents, environnement naturel, propice à une qualité de vie optimale.Place de parc intérieure en sus : CHF 45'000.Ce projet unique séduit par son raffinement et son confort de vie exceptionnel. Nous serons ravis de vous présenter en détail ce bien incomparable et de vous accompagner dans l'acquisition de votre futur logement, conçu pour dépasser toutes vos attentes.