La Plaine - Ascenseur acheter

Superbe Attique en viager occupé avec rente

Superbe Attique en viager occupé avec renteValeur du bien: 745'000.- eurosVous ne payez que 182'000.-eurosRente: 1'100.- euros eurosFemme de 71 ans.À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Duplex en attique 3.5 pièces avec terrasse et balcon à Perly

Un écrin résidentiel aux portes de GenèveSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché à Perly, ce charmant duplex de 3,5 pièces propose 91m² PPE et séduit par sa luminosité naturelle, ses agréables espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse.À proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le triple vitrage, la fibre optique ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la copropriété.CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924.? sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50 % des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation favorable et à ses larges ouvertures.Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à un balcon privatif, offrant un espace paisible pour profiter d'un moment de détente.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une mezzanine adaptable à vos besoinsÀ l'étage, une généreuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture, un salon TV, une chambre d'appoint ou encore un espace détente selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.Annexes et stationnementUne cave ainsi qu'un box fermé (avec électricité) et une place de parking extérieure, proposés en sus du prix de vente (CHF 100'000.-), complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE - Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon

Situé sur la commune de Lancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble des années 70, au sein d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités :écoles, commerces, restaurants, CEVA/Léman Express, ainsi que du centre-ville de Genève.Occupant le 3? étage, ce charmant appartement, rénové il y a une dizaine d'années, offre une agréable surface de 94 m² PPE ainsi qu'un balcon de 4 m².Son espace de vie intérieur se compose de la manière suivante :- Vaste hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace salle à manger- Séjour avec accès au balcon- Salle de bains complète- WC séparé- Deux chambres à coucherEn annexe, une cave complète cet ensemble.A visiter sans tarder !A noter : L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 2'300.-/mois + CHF 130.-/mois de charges (chauffage et eau chaude) + CHF 30.- de téléréseau, le bail est renouvelable d'année en année, avec une prochaine échéance au 30 avril 2026.

Superbe T4 rénové avec charme, balcon et double garage Idéal frontaliers

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m² séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une des chambres est actuellement utilisée en salon télé/détente. Vous trouverez égalementtoilettes indépendantes avec lave-mains.L'agencement, pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec un optimisation des espaces. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue. En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur avec électricité, point d'eau et espace atelier, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives. Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement, je suis disponible le samedi et le dimanche également!

Superbe appartement T4 avec terrasse et vue Mont-Blanc Proche frontière

Situé à Prévessin-Moëns, à seulement 300 mètres de la frontière Suisse, cet élégant appartement T4 de 84 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les frontaliers. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, il offre un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un élégant îlot central mêlant espace repas et rangements. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² en teck, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, aujourd'hui aménagée en bureau/chambre d'amis. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, disposent de rangements intégrés et bénéficient d'une vue dégagée sur le Jura. Une grande salle de bains, entièrement carrelée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont soignées : stores électriques, visiophone, thermostat programmable, moustiquaires dans les chambres, nombreux rangements intégrés et excellent état général. Une cave vient compléter l'ensemble, et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. La résidence, fermée et sécurisée, offre de vastes espaces verts et se situe à proximité immédiate d'un magnifique parc de 19 hectares, parfait pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le tram de Meyrin est accessible à pied en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Genève et son aéroport en moins de 10 minutes. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement stratégique aux portes de Genève. L'ameublement peut être inclus, pour une installation rapide et sans contrainte. Contactez moi rapidement, je suis disponible aussi les samedi et dimanche !

Appartement lumineux et au calme, au cœur des Acacias

EnvironnementIl s’agit d’un magnifique appartement lumineux et traversant de 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur (immeuble de 7 étages).L’appartement est très bien aménagé avec une belle pièce à vivre donnant sur le Salève. Il comprend une grande chambre à coucher (possible d’en faire deux) et dispose d’une place de parking en sous-sol (box fermé) et d’une cave.L’immeuble a été construit en 2015 et se situe au calme au cœur des Acacias (Carouge). Il est proche de toutes les commodités (lignes TPG 11, 15, 17, J et K à 50m. ainsi que 12 et 18 à 500m.).La copropriété est très bien entretenue et bénéficie d’un fond de rénovation important.Intérieur1 hall d’entrée1 grand séjour/salle à manger très lumineux1 cuisine ouverte1 grande chambre à coucher (possibilité de faire deux chambres)1 Salle de bain / WC1 WC visiteurExtérieur1 box fermé1 local vélo partagé1 cave

CASATAX: appartement de 4 pièces avec vue sur les Alpes et le Jura

Situé à un étage élevé, proche de toutes commodités, transports et écoles, cet appartement offre une surface habitable Brute d'environ 95 m² , complétée par 30 m² de balcons.Distribution : • Hall d'entrée • WC visiteurs • Deux chambres (10,5 et 16 m²) • Cuisine indépendante entièrement équipée • Grand séjour/salle à manger lumineux • Dégagement pour le coin nuit avec nombreux placards • Salle de bains avec toilette • Balcon/terrasse de 19 m² (orientation Sud-Est) accessible depuis la cuisine et le séjour • Balcon de 11 m² (orientation Nord-Ouest) accessible depuis les deux chambres Stationnement : • Place de parking extérieure en location mensuelle : CHF 100.- Located on a high floor, close to all amenities, transport and schools, this apartment offers a Gross living area of approx. 95 m² , complemented by 30 m² of balconies.Distribution: • Entrance hall • Visitors' WC • Two bedrooms (10,5 and 16 sq.m.) • Fully equipped independent kitchen • Large, bright living/dining room • Clearance for sleeping area with numerous closets • Bathroom with toilet • 19 sq.m. balcony/terrace (southeast-facing) accessible from kitchen and living room • 11 sq.m. balcony (northwest-facing) accessible from both bedrooms Parking: • Outside parking space for monthly rental: CHF 100.-

Opportunité CASATAX! Appartement de 4 pièces en rez-de-jardin

Ce charmant appartement en rez-de-jardin est idéalement situé dans le quartier péri-urbain de Vernier, à proximité immédiate des transports en commun, de l'aéroport et de l'entrée de l'autoroute A1. Il bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et d'un beau dégagement sur le Jura. L'ensoleillement y est optimal.D'une surface PPE de 102 m², ce bien dispose d'une terrasse d'une surface initiale de 6 m², aujourd'hui agrandie pour offrir environ 30 m². Un jardin orienté Ouest d'environ 55 m² est à usage exclusif dans le prolongement de la terrasse. L'ensemble représente une surface pondérée de 117 m².Construit en 2006 avec des matériaux de qualité, l'appartement est en pignon et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble comptant cinq étages.Sa distribution est la suivante:- Entrée avec vestiaire ;- Spacieux séjour salon salle-à-manger avec accès à la terrasse et au jardin ;- Cuisine semi ouverte sur le séjour et ayant accès à la terrasse et au jardin ;- WC visiteurs ;- Salle de bains avec douche, baignoire et emplacement pour colonne de lavage ;- Chambre à coucher parentale avec armoires ;- Chambre à coucher.Un grand local de 10 m² complète ce bien. Parking:Une place de parking extérieure privative en sus est en vente au prix de CHF 30'000.-.Une seconde place de parking en box est disponible à la location au prix de CHF 145.-/mois.Charges PPE mensuelles CHF 500.-

Appartement de 4.5 pièces au coeur des Charmilles

Superbe appartement de 4.5 pièces situé au coeur du quartier des Charmilles. D'une surface d'environ 87 m², ce bien séduit par ses espaces lumineux, son balcon et sa situation privilégiée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville.Disponibilité : Fin de l'année 2026Référence : [8090-302]Surface habitable : 87m2Surface pondérée : 92m2Ce magnifique appartement de 4.5 pièces de 87m2 au 1er étage, d'un immeuble sécurisé est composé comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Cuisine agencée et équipée (four, frigo, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) - Séjour avec accès sur le balcon de 10m2 - 2 Chambres - Salle de bain avec WC - WC visiteur - Cave liée Données non contractuelles