Hinterrhein - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement duplex en attique 5,5 pièces au cœur de Biasca

Au cœur du centre historique de Biasca, naît la Residenza Eliseo, un projet prestigieux qui allie le charme de l'architecture historique au confort et au design modernes.L'intervention consiste à agrandir et à rénover complètement l'immeuble existant, en préservant son caractère d'origine et en réinterprétant les espaces selon les normes de vie les plus élevées. Les matériaux naturels tels que le granit local et le bois de haute qualité, les finitions raffinées et la planification soigneuse donnent vie à une résidence élégante, chaleureuse et intemporelle.La situation, au cœur de Biasca, permet d'accéder facilement à pied à tous les services principaux, commerces, écoles et connexions, tout en assurant la tranquillité et la confidentialité grâce à sa position légèrement en retrait de la rue principale.-----Avec une surface commerciale de 178,28 m², cet attique duplex splendide représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, riche en lumière, en caractère et en confort.L'accès est direct avec un ascenseur privé, qui mène dans l'appartement, offrant un niveau de confidentialité et de prestige rarement trouvé.L'entrée s'ouvre sur un hall élégant avec un placard encastré et une buanderie privée.La zone de sommeil est conçue pour offrir un maximum de confort.La suite parentale dispose d'une salle de bain privée raffinée avec douche, créant une atmosphère intime et réservée.Trois autres chambres complètent la zone:- Chambre de 14,00 m²- Chambre de 12,70 m²- Chambre de 14,85 m² avec accès direct au balcon privé de 4,30 m²Une deuxième salle de bain dessert les chambres restantes.Le cœur de l'appartement est le magnifique séjour de plus de 33 m², un espace ouvert, lumineux et convivial où le salon et la cuisine dialoguent harmonieusement.Du salon, on accède à un balcon panoramique d'environ 5 m², idéal pour des moments de détente agréables.Un jardin privé d'environ 30 m² complète la propriété, un espace extérieur exclusif à vivre, parfait pour créer un petit jardin, cultiver des plantes aromatiques ou simplement se détendre dans un coin vert.-----Un escalier intérieur moderne avec des éléments de design mène à l'étage supérieur spectaculaire, caractérisé par des garde-corps en verre élégants qui donnent de la légèreté et de la continuité aux espaces.Ici se trouve un grand espace ouvert d'environ 28 m², complété par une salle de bain supplémentaire, idéal comme quatrième chambre, bureau ou salle de hobby.Une solution qui rend cet attique encore plus exclusif et capable de s'adapter aux besoins de la vie moderne.------• Attique duplex de 178,28 m²• Accès direct avec ascenseur privé• 4 chambres (ou 3 chambres + salle de hobby)• Suite parentale avec salle de bain privée• 3 salles de bain• Buanderie privée• Placard encastré• Séjour de plus de 33 m²• Deux balcons• Jardin privé d'environ 30 m²• Escalier de design avec garde-corps en verre• Matériaux de haute qualité• Granit local et bois naturel• Finitions modernes et élégantes• Aussi disponible comme résidence secondaire------Début des travaux : octobre 2026Livraison prévue : février/mars 2028-----Attique duplex : CHF 890’000.-Deux places de parking extérieures : CHF 30’000.- chacunePrix total : CHF 950’000.-Avec une valeur d'environ CHF 5’100.-/m², cette propriété représente une opportunité extrêmement intéressante pour ceux qui veulent acheter un attique neuf avec des caractéristiques exclusives et une situation privilégiée au cœur de Biasca.La Residenza Eliseo n'est pas juste un nouveau projet résidentiel : c'est une maison conçue pour durer dans le temps.

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et du confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée à l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation variées. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le mode de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces en mansarde impressionne également par son entrée privée sur le devant de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation surélevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de noirceur dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaude et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bains sont équipées de robinetterie élégante noire et de carrelage céramique de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est chauffé confortablement via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et un plan de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements sont équipés d'un espace de stationnement extérieur couvert et d'un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces secondaires complètent idéalement le concept de vie bien pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend ce lieu particulièrement attractif en tant que refuge, maison de vacances et centre de vie. Ici, on peut profiter de la nature, de la paix et de la décélération loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec des conditions de neige favorables, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers variés et des expériences de nature font de la région une destination populaire pour les athlètes et les amateurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les villages voisins.