Cologny - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter

4001. Duplex attique moderne avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4001.DSitué au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4001.DLocated in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le prix • Environment calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en...

Appartement d'exception en exclusivité

Un attique d'exception au cœur d'un domaine privé d'exception.Offrez-vous un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.Situé au sein du prestigieux Parc des Crêts, l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la campagne genevoise, ce somptueux attique bénéficie d'un environnement entièrement piétonnier et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Genève, il offre un équilibre rare entre la proximité urbaine et la quiétude d'un vaste parc privé.Un environnement privilégiéImplanté au cœur de plus de 8 hectares de jardins paysagers, le domaine a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez notamment de : • magnifiques espaces verts et promenades arborées ; • potagers partagés ; • aires de jeux pour les enfants ; • espaces de fitness en plein air ; • aménagements favorisant la biodiversité (fontaines, hôtels à insectes, espaces naturels). Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le respect de l'environnement.Des volumes spectaculaires baignés de lumièreD'une surface PPE de 222 m², cet attique séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité remarquable.Ses deux vastes terrasses panoramiques totalisant 122 m² offrent des vues imprenables sur le Salève, le Jura, les collines genevoises et les espaces boisés environnants. Grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée.Caractéristiques principales : • Surface PPE : 222 m² • Surface habitable : 224 m² • Surface pondérée : 262 m² • Deux terrasses panoramiques pour un total de 197 m² env. • Certification THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un intérieur pensé pour un art de vivre contemporainL'espace de réception, particulièrement spacieux, réunit un élégant séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design contemporain, créant un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences ,dressing sur mesure, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie privative ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace de vie.La fibre optique est installée pour un confort optimal.Des prestations raresParce qu'un bien d'exception se distingue également par ses équipements, cet attique bénéficie de prestations particulièrement recherchées : • trois garages privatifs (inclus) fermés en sous-sol, dont deux communicants ; • une cave privative d'environ 20 m² (inclus) ; • un accès rapide aux transports publics reliant Genève et aux futures infrastructures de mobilité. Réunissant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et environnement naturel préservé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence unique.Une opportunité rare sur le marché immobilier genevois, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Résidence du Pré-Couvent

Situé au 3e étage de la résidence, cet appartement d'angle bénéficie d'une orientation plein Sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste balcon de 36 m² donne directement sur le parc arboré de la propriété et sur ses arbres centenaires, offrant un cadre verdoyant particulièrement préservé. À cette hauteur, le regard se porte naturellement dans le feuillage, avec une vue dégagée jusqu'au Salève et très peu de vis-à-vis.Orienté côté parc, l'appartement profite d'une atmosphère calme et sereine, à l'écart de toute circulation. Cette situation privilégiée permet de bénéficier pleinement de la nature environnante tout au long des saisons.L'appartement a fait l'objet de nombreux aménagements et améliorations. Le parquet Bauwerk en chêne fumé mat, posé en chevrons, apporte élégance et caractère aux espaces de vie. La cuisine a été entièrement repensée en 2020 dans un esprit contemporain et agrémentée d'une verrière favorisant la diffusion de la lumière naturelle au c?ur de l'appartement.L'ensemble des stores est équipé d'une commande électrique avec télécommande. L'appartement dispose également d'un interphone avec caméra. Les propriétaires ont également fait installer un réseau audio filaire dans l'ensemble de l'appartement, y compris dans les salles de bains. Cette infrastructure permet de déployer facilement un système audio multiroom de type Sonos ou équivalent, sans travaux complémentaires : les équipements peuvent être raccordés directement au réseau existant.Une grande cave attenante complète ce bien. Les peintures ainsi que le parquet ont été entièrement rénovés en juin 2026, permettant une installation immédiate dans un appartement présenté dans un excellent état. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence de plusieurs gardiens et concierges, contribuant au confort de vie des résidents au quotidien.Un supermarché Migros avec boucherie et poissonnerie se trouve par ailleurs au pied de l'immeuble voisin, au sein même de la résidence.Enfin, des places de stationnement sont disponibles à la location dans le parking souterrain et plusieurs places visiteurs sont également à disposition.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1224-26-2

Superbe Attique en viager occupé avec rente

Superbe Attique en viager occupé avec renteValeur du bien: 745'000.- eurosVous ne payez que 182'000.-eurosRente: 1'100.- euros eurosFemme de 71 ans.À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Duplex en attique 3.5 pièces avec terrasse et balcon à Perly

Un écrin résidentiel aux portes de GenèveSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché à Perly, ce charmant duplex de 3,5 pièces propose 91m² PPE et séduit par sa luminosité naturelle, ses agréables espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse.À proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le triple vitrage, la fibre optique ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la copropriété.CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924.? sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50 % des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation favorable et à ses larges ouvertures.Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à un balcon privatif, offrant un espace paisible pour profiter d'un moment de détente.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une mezzanine adaptable à vos besoinsÀ l'étage, une généreuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture, un salon TV, une chambre d'appoint ou encore un espace détente selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.Annexes et stationnementUne cave ainsi qu'un box fermé (avec électricité) et une place de parking extérieure, proposés en sus du prix de vente (CHF 100'000.-), complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Charmant appartement de 4.5 pièces en PPE

Situé dans la paisible commune de Coppet, à quelques pas du lac Léman, cet élégant appartement de 4,5 pièces en propriété par étages offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un spacieux balcon. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Ses généreux espaces extérieurs totalisant environ 40 m² comprennent notamment un balcon bénéficiant d'une agréable échappée sur le lac, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par son excellent état général ainsi que par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.Un box fermé pouvant accueillir deux véhicules est inclus dans le prix de vente.

En Exclusivité : Appartement 4 pièces avec terrasse à Carouge

En Exclusivité, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1999, au coeur du quartier recherché de Drize, dans la commune de Carouge.L'immeuble est de style contemporain, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant.L'environnement est calme et résidentiel au sein d'une copropriété à taille humaine. Le centre de Carouge, ses commerces, ses restaurants et ses services sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme les transports publics.L'appartement dispose d'une surface PPE de 93 m². La partie jour propose un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ainsi que d'une belle terrasse.La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la partie jour afin de privilégier la convivialité et la fluidité des espaces.La partie nuit se compose de deux chambres à coucher confortables, d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien.Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Une remise au goût du jour est à prévoir. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre de Carouge une opportunité à découvrir rapidement.Venez visiter sans tarder.

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et studio/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitres du sol au plafond, des plans ouverts et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénique.LE PROJETCASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirsÉQUIPEMENTS DE NIVEAU 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon des résidents et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubai- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaiUn emplacement qui combine style de vie, entreprise et connections internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actif ultra-rare (offre de boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Pas de taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubai- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Bureau de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficienteCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnerons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour les impôts, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.

Attique en duplex aux Eaux-Vives

Au cur du quartier prisé des Eaux-Vives, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et du lac.Situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble, ce bien se compose d'une partie attique offrant 104 m² PPE et d'une partie mezzanine de 40 m² PPE.Il se compose comme suit :L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 30 m² avec plafond cathédrale (de plus de 4m) ainsi que sur une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) avec un accès direct à un balcon orienté est. Une chambre parentale d'env. 20 m² avec accès à un deuxième balcon orienté ouest, une salle de bains attenante et un toilettes visiteurs complètent ce niveau.Depuis le salon, un escalier mène à une grande mezzanine composée de deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, coin salon, chambres à coucher) ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol.Coup de cur assuré pour ce lieu de vie atypique, calme et lumineux.N.B. : Certains visuels présentés dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles.

EN EXCLUSIVITE - Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon

Situé sur la commune de Lancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble des années 70, au sein d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités :écoles, commerces, restaurants, CEVA/Léman Express, ainsi que du centre-ville de Genève.Occupant le 3? étage, ce charmant appartement, rénové il y a une dizaine d'années, offre une agréable surface de 94 m² PPE ainsi qu'un balcon de 4 m².Son espace de vie intérieur se compose de la manière suivante :- Vaste hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace salle à manger- Séjour avec accès au balcon- Salle de bains complète- WC séparé- Deux chambres à coucherEn annexe, une cave complète cet ensemble.A visiter sans tarder !A noter : L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 2'300.-/mois + CHF 130.-/mois de charges (chauffage et eau chaude) + CHF 30.- de téléréseau, le bail est renouvelable d'année en année, avec une prochaine échéance au 30 avril 2026.

Appartement traversant rénové de 4 pièces avec deux balcons

Thônex - Luminosité, confort et rénovation dans un environnement privilégiéAu coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Thônex, ce bel appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, fonctionnalité et élégance. Entièrement rénové en 2020, il séduit tant par la qualité de ses prestations que par son agencement idéal.Situé au 2? étage d'un immeuble soigné avec ascenseur, le bien s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, et prolongé par deux balcons distincts - parfaits pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète avec style cet espace de vie accueillant.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes équilibrés. Côté pièces d'eau, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que d&[hash]39;un toilette visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien.Une cave et une place de parking intérieure en sous-sol viennent agréablement compléter ce bien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, et la copropriété bénéficie d'une gestion saine avec un fonds de rénovation disponible.À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de la frontière, ce bien représente une opportunité rare à Thônex - idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement exceptionnel à Thônex!

Splendide 4 pièces traversant avec vue sur le Jet d'Eau

Ce splendide appartement traversant de 4 pièces réunit toutes les qualités d'un bien de standing supérieur. Sa vue imprenable sur le Jet d'Eau, le Jura et le Fort de l'Écluse, son étage élevé, sa surface généreuse, son orientation nord-ouest/sud-est, la présence d'un concierge dans l'immeuble, ses piscines extérieures et intérieures ainsi que son magnifique parc agrémenté d'arbres centenaires ne sont qu'une esquisse des nombreux atouts de cette propriété d'exception. Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'une armoire mène à un salon-salle à manger de belle dimension, ouvert sur un balcon doté d'une tente solaire et d'un éclairage, idéal pour créer un agréable espace extérieur. La cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le salon-salle à manger et comprend un coin-repas. La partie nuit accueille deux chambres avec armoires et une loggia orientée au sud-est, fermée par des fenêtres coulissantes offrant un espace de vie supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche, toutes deux neuves. L'appartement bénéficie en outre d'une porte renforcée et d'un interphone/visiophone. À ce confort s'ajoutent un box de 20 m², au prix de CHF 80'000.- en sus, et une cave de 9 m². Des vestiaires, douches et un sauna sont installés à proximité des piscines intérieures, alors qu'une pièce s'ouvrant sur le jardin en copropriété permet d'organiser des événements. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles de tous niveaux, une Migros, un centre sportif et les transports publics. Le lac et le centre-ville de Genève sont aisément accessibles.

Charmant appartement de 4 pièces à Champel à la vente!

Zimmermann Immobilier Genève vous présente un appartement de 4 pièces situé au 5? étage d'un immeuble de standing au coeur de Champel. Ce bien lumineux d'environ 81 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.Disposition de l'appartement : • Hall d'entrée équipé d'armoires murales • Cuisine agencée et équipée • Séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 7.2m2 • Chambre principale d'environ 15m2 • Chambre supplémentaire pouvant servir de bureau d'environ 10m2 • Salle de bains • WC visiteurs • Cave • 1 box intérieur inclus L'immeuble bénéficie d'un parc arboré exclusivement réservé aux résidents, véritable havre de tranquillité en pleine ville. Données non contractuelles

Magnifique propriété au coeur de Genève à deux pas du lac

Magnifique appartement Idéalement situé en plein centre-ville de Genève, à quelques pas seulement du lac Léman, ce superbe appartement, offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, modernité et confort absolu.Implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate des quais, des commerces, des restaurants, des transports publics et des principales commodités, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige.L'immeuble dispose de son propre service de conciergerie étant à disposition 24h sur 24h comparable à un service hôtelier, la résidence dispose également de son propre fitness, les appartements sont équipé de domotique avec gestion personnalisé de l'éclairage, de l'audiovisuel ainsi que du chauffage. Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, l'appartement se distingue par son état neuf, son design contemporain, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité.D'une surface PPE de 156 m², le bien se distribue de la manière suivante :Partie jour :- Un hall d'entrée avec des rangements intégrés offrant un accès direct par ascenseur à l'intérieur de l'appartement- Un spacieux salon / salle à manger ouvert, baigné de lumière donnant accès à un balcon- Une cuisine moderne entièrement équipée harmonieusement intégrée au séjourPartie nuit :- Une chambre à coucher avec rangements intégrés bénéficiant d'un accès direct à un balcon ainsi qu'une salle de bains en suite- Une chambre à coucher avec rangements intégrés avec un salle de douche en suiteCet appartement séduit par son style moderne, ses finitions soignées, son agencement optimal et sa situation idéale en plein coeur de Genève, à quelques pas du lac Léman.Deux places de parking dans un garage souterrain sécurisé qui donne un accès direct à l'appartement.Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de vie citadine, de confort et d'adresses prisées.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

"THE NEST" LOT-4 Appartement de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l&[hash]39;ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Démarrage de chantier imminent, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 CHF 1&[hash]39;540&[hash]39;000 (5.5P en rez-de jardin) - (Vendu) • Lot-3 CHF 1&[hash]39;570&[hash]39;000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1&[hash]39;595&[hash]39;000 (4.5P en 1er étage) - Disponible • Lot-5 CHF 1&[hash]39;750&[hash]39;000 (4.5P en attique) - Disponible Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40&[hash]39;000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l&[hash]39;extérieure • Lot 12 des plans, les places de parc attribuées sont les n7 et 8, avec la cave n3. Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d&[hash]39;une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu&[hash]39;à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l&[hash]39;âge d&[hash]39;entrée à l&[hash]39;école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l&[hash]39;Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l&[hash]39;Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone&[hash]39;s throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1&[hash]39;570&[hash]39;000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1&[hash]39;595&[hash]39;000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1&[hash]39;750&[hash]39;000.- (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40&[hash]39;000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l&[hash]39;ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1&[hash]39;540&[hash]39;000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1&[hash]39;570&[hash]39;000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1&[hash]39;595&[hash]39;000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1&[hash]39;750&[hash]39;000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40&[hash]39;000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l&[hash]39;extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d&[hash]39;une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu&[hash]39;à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l&[hash]39;âge d&[hash]39;entrée à l&[hash]39;école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l&[hash]39;Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l&[hash]39;Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone&[hash]39;s throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1&[hash]39;570&[hash]39;000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1&[hash]39;595&[hash]39;000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1&[hash]39;750&[hash]39;000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40&[hash]39;000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Exclusivité – Versoix 4.5 pièces avec balcon, vue dégagée, proche Genève

En exclusivité, Pierre L’Immobilier vous présente cet appartement idéalement situé à Versoix, dans le quartier recherché de Grand-Montfleury, à proximité immédiate de Genève, des transports, commerces et écoles.Au 3ème étage d’un immeuble entretenu avec ascenseur, ce 4.5 pièces séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa distribution fonctionnelle.Distribution • Séjour lumineux avec accès balcon • Balcon de 10.9 m² avec vue dégagée • Cuisine indépendante (potentiel d’ouverture) • 2 chambres • Salle de bains + 2 WC Caractéristiques • Surface PPE : ~89 m² • Immeuble construit en 1975 (rénové en 2018) • Ascenseur • Cave privative • Chauffage au mazout Points forts✔ Emplacement recherché proche Genève ✔ Balcon avec vue dégagée ✔ Belle luminosité ✔ Quartier calme et pratique ✔ Potentiel de modernisation ✔ Idéal résidence principale ou investissementSituation • Genève centre : ~15 min • Gare de Versoix : à pied • Commerces & écoles : immédiat Une opportunité rare à Versoix, alliant localisation stratégique, confort de vie et potentiel de valorisation.

Appartement d'exception à deux pas du lac

Au centre de Genève, sur la rive droite et à quelques pas du Lac Léman, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Pâquis, à proximité des hôtels de luxe et des meilleures adresses de la ville.Situé dans une résidence de haut standing, l'immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives dignes d'un complexe hôtelier : conciergerie 24h/24, élégant salon de réception et salle de fitness.Accessible directement par ascenseur, ce 4 pièces traversant, au 6e et dernier étage, dispose d'une surface PPE de 165 m², complétée par deux balcons totalisant 23 m².Cet appartement se distingue par ses finitions luxueuses, son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose comme suit :Un hall d'entrée doté de nombreux placards de rangement dessert une spacieuse double réception baignée de lumière. Ces espaces comprennent une salle à manger ouvrant sur un premier balcon de 19 m², un salon et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Un dégagement donne accès à une buanderie ainsi qu'aux WC invités.La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains complète privative ainsi que d'un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double, permettant de stationner deux véhicules en enfilade avec un accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent parfaitement cet ensemble.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Diese wunderschöne Wohnung, an privilegierter Lage im Viertel Pâquis, im Zentrum von Genf, ist am rechten Seeufer gelegen, inmitten einer Umgebung von Luxushotels und den besten Adressen der Stadt.Das Gebäude befindet sich in einer hochwertigen Residenz und bietet seinen Bewohnern Leistungen, die eines Luxushotels würdig sind: 24-Stunden-Concierge, eine elegante Empfangslounge und einen Fitnessraum.Die durchgehende 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über 165 m² Wohnfläche, die durch zwei Balkone mit insgesamt 23 m² ergänzt wird.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung, ihre optimale Raumaufteilung und ihre Helligkeit aus. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eine Eingangshalle mit zahlreichen Schränken führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Doppelwohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon von 19 m², ein Wohnzimmer und eine hochwertige, voll ausgestattete offene Küche. Ein Flur bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit integriertem Stauraum. Eines verfügt über ein angrenzendes Duschbad, während das zweite von einem eigenen Badezimmer sowie einem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof profitiert.Ein Doppelparkplatz, der das Parken von zwei Fahrzeugen mit direktem Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht interessierten Käufern gerne zur Verfügung, um ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu erläutern.In the center of Geneva, on the right bank and just a stone's throw from Lake Geneva, this superb apartment enjoys a privileged location in the Pâquis district, close to luxury hotels and the city's best addresses.Located in a high-end residence, the building offers its residents exclusive amenities worthy of a hotel complex: 24-hour concierge service, elegant reception lounge and fitness room.Accessible directly by elevator, this through 4-room apartment, on the 6th and top floor, boasts 165 m² of PPE space, complemented by two balconies in total of 23 m².This apartment is distinguished by its...