Carrouge VD - Maisonette / Duplex acheter

Magnifique appartement neuf en duplex

NOUVEAU !VOUS REVEZ D'UNE VIE PAISIBLE A LA CAMPAGNE ?Nous débutons la rénovation d’une ferme protégée en créant 10 appartements en PPE, au cœur du village, dans un cadre reposant avec un magnifique dégagement sur la campagne. LE CRET village d’env. 1300 habitants, faisant partie de la commune de La Verrerie située en Haute-Veveyse, à égale distance des quatre pôles régionaux de Châtel-St-Denis, Oron, Romont et Bulle, la Commune de La Verrerie jouxte les districts de la Glâne et de la Gruyère. Elle a l’avantage d’avoir l’autoroute A12 toute proche : 5 minutes jusqu’à la jonction de Vaulruz. Bonnes infrastructures : petits commerces de proximité : laiterie-fromagerie, restaurants, banque, coiffure et les commerces plus importants à Bulle, Romont ou Châtel-St-Denis. Pour les écoles : cercle scolaire de La Verrerie avec école maternelle, enfantine et primaire dans la commune du Crêt et de Semsales puis secondaire au CO de la Veveyse à Châtel-St-Denis. Ferme située à 15 min. de voiture de Romont, Bulle ou de Châtel-St-Denis, 30 min. pour Lausanne ou Fribourg et à moins de 10 min. de l’entrée d’autoroute Vaulruz. Arrêt de bus TPF à proximité.Nous vendons en cours de rénovation un magnifique appartement de 5½ pièces en duplex avec un jardin privatif de 207 m2 et une belle terrasse de 31 m2 , avec un ensoleillement optimal. L’appartement est composé d’un corridor d’entrée traversant, une magnifique pièce jour traversante de 68 m2 répartie en 3 espaces soit une cuisine bien équipée avec agencement à choix, son cellier, une salle à manger et son magnifique séjour. Un WC visiteurs complète cet étage ainsi que l’accès direct à une cave privative de 10.70 m2. En duplex accessible par un escalier, il y a une immense galerie qui dessert 4 chambres, soit 3 chambres d’enfants avec une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo ; une suite parentale de 36.80 m2 et accès à une salle de bains avec douche, double lavabo et WC. Possibilité d’y aménager un dressing. Un espace réduit avec possibilité d’installer une colonne de lavage.Finitions intérieures au choix des acquéreurs selon budgets alloués dans le descriptif de vente.Spécificités : chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec thermostat par pièce. Conçu avec un système free cooling pour rafraichir les pièces en été. Panneaux solaires en toiture optimisés pour une autoconsommation électrique au profit des zones communes et de chaque appartement. Stores électriques dans toutes les pièces.Dépendances : une grande cave de 10.70 m2 accessible directement depuis l’appartement et possibilité de sortie au sous-sol par ascenseur pour aller au parking souterrain. Locaux communs tels que : local technique, local vélos, local électricité, 2 places de parc visiteurs dont 1 handicapé. 5 jardins potagers d’env. 27 m2 attendent vos plantations. Un espace de jeux pour petits enfants.Stationnements privés en plus : deux places dans le garage collectif à Fr. 35'000.-/pièce. Possibilité de raccorder une borne de recharge pour les voitures électriques.Et si votre prochain chez-vous était enfin un havre de paix !

Magnifique appartement en duplex de 6 pièces avec sublime vue

Spacieux duplex de 6 pièces situé entre Chexbres et Epesses - Vue imprenable sur le LémanCe duplex spacieux et lumineux, entièrement orienté côté lac, offre un cadre de vie confortable et raffiné. Ses grandes pièces et sa terrasse en pierre naturelle de 60 m² allient convivialité et détente, tout en offrant un panorama exceptionnel.Rénovations et améliorations récentes : • Panneaux solaires installés en 2024 • Changement complet du boiler et du système de chauffage • Conduites entièrement refaites • Fenêtres en triple vitrage • Isolation renforcée et dalle isolée avec l'appartement supérieur Ces améliorations assurent un confort thermique optimal, une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placard intégré, vaste séjour avec cheminée et deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine ouverte moderne entièrement équipée, WC invités, salle de douche et chambre avec rangement.Étage :Trois chambres généreuses, très grande salle de bain avec baignoire, hall d'entrée avec armoire et espace de rangement.Points forts : • Terrasse de 60 m² idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le lac • Cave privative de 8 m² • Deux places de parking incluses • Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge • Deux locaux de séchage pour le linge avec déshumidificateur • Local à vélos accessible Un bien rare combinant espace, luminosité, confort moderne et situation privilégiée, parfait pour les amateurs de tranquillité et de paysages lacustres.Contact : Nicolas Michel - 079 286 86 98

Spacieux appartement de 5,5 pièces en duplex

Situé au sein d'une petite résidence, ce magnifique duplex dans les combles de 5,5 pièces bénéficie d'un environnement calme et agréable, au coeur du charmant village de Fey.L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa distribution harmonieuse. Sa configuration offre un cadre de vie agréable et confortable, parfaitement adaptée à un couple ou à une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Chaque pièce a été aménagée avec soin afin de créer une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les finitions soignées, associées à des matériaux de qualité, apportent une touche contemporaine et raffinée à l'ensemble du logement.Il se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Entrée • Un vaste espace de vie réunissant une cuisine entièrement équipée et agencée avec un îlot central, un coin à manger ainsi qu'un séjour, avec accès à un agréable balcon • 2 chambres à coucher • Salle d'eau avec wc, lavabo et emplacement pour machine à laver et sécher. Possibilité d'installer une douche ou une baignoire. Etage • 2 chambres à coucher, dont l'une avec balcon • Salle de douches avec wc et double lavabo • Local "réduit" Deux places de parc extérieures sont vendues au prix de CHF 10'000.-/unité en complément du prix de vente.Cave à disposition au sous-sol.L'appartement est en excellent état d'entretien.TechniqueLes notes énergétiques du bâtiment (CECB) sont B/A/A.Chauffage par pompe à chaleur, avec sonde géothermique.Installation photovoltaïque en toiture.Triple vitrages.Les plans à disposition ne correspondant pas à la réalité n'ont pas été joints au présent dossier. Ils sont cependant disponibles sur demande.Les surfaces correspondent aux surfaces de planchers, sans tenir compte de la hauteur des mansardes.Situation et commoditésLe village se trouve à la croisée des routes qui vont d'Echallens (6 minutes en voiture) à Bercher (4 minutes) et de Moudon (15 minutes) à Vuarrens (5 minutes).Fey se trouve sur la ligne du chemin de fer Lausanne-Echallens-Bercher. La gare se trouve à 6 minutes à pieds de l'immeuble.Depuis le village, il est facile d'aller prendre l'autoroute à Chavornay, à Crissier ou à Lausanne-Blécherette.Le village jouit de différents petits commerces, notamment d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une épicerie-self, ainsi que d'un restaurant.Les enfants sont scolarisés dans le village de Bercher, où le collège Louis-Perrochon accueille les élèves de la 1P à la 6P, tandis que le Site des Sept-Fontaines prend en charge les élèves de la 7P à la 11P. Les transports scolaires et accueil parascolaires sont organisés.