Assens - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

3.5 pièces de 98m2 proche de toutes les commodités

EXCLUSIVITE : Idéalement situé au cur d'un quartier prisé de l'Est-lausannois, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités urbaines à un instant du quartier de Mon-Repos et la place St-François. La gare de Pully-Nord ainsi que les lignes du bus situés à deux pas de l'immeuble faciliteront vos déplacements en transports en commun.L'appartement d'une surface intérieure d'environ 91m² habitables se compose d'une cuisine semi ouverte, avec salle à manger et séjour donnant accès à un balcon-terrasse de 14m². La partie nuit propose une suite chambre parentale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec une salle de douche.Il est à noter que le logement est bien entretenu et bénéficie de tout le confort moderne, avec chauffage au sol, store électrique et buanderie privée.Une cave et une place de parc au sous-sol complètent l'ensemble de cet appartement très recherché et rare sur le marché Lausannois.

Un petit bijou parfaitement situé. Une chance à saisir !

Ultra recherché - Opportunité rare en ville Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'environ 68,5 m2 pondérés, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Idéalement situé, il offre le parfait équilibre entre la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et un environnement verdoyant particulièrement agréable.Pensé pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficience, ce bien bénéficie notamment d'une isolation intérieure et d'un circuit de chauffage entièrement refaits, de stores électriques ainsi que d'un éclairage moderne composé de spots encastrés et de bandes LED à intensité réglable, permettant de créer différentes ambiances selon vos envies.La salle d'eau contemporaine est équipée d'une élégante douche à l'italienne et dispose des raccordements nécessaires pour l'installation d'une colonne lave-linge/sèche-linge. Distribution • Hall d'entrée ouvrant directement sur le séjour avec cuisine ouverte ; • Accès depuis le séjour à un agréable balcon; • Deux chambres à coucher lumineuses bénéficiant chacune d'un accès au balcon; • Salle de douche moderne avec élégante douche à l'italienne. Annexes • Une cave. • Un garage-box fermé situé au sein d'un parking souterrain sécurisé complète ce bien en sus du prix de vente pour CHF 60'000.-. Les points forts • Disponible de suite ! • Emplacement rare et particulièrement recherché au coeur de la ville, dans un environnement verdoyant et résidentiel. • Bien entièrement refait à neuf, clé en main, au bénéfice de garanties liées aux travaux de rénovation. • Circuit de chauffage refait à neuf. • Isolation intérieure refaite selon les standards actuels et triple vitrage pour un confort optimal. • Stores électriques et éclairage contemporain avec spots encastrés et bandes LED à intensité réglable. • Possibilité d'installer une colonne lave-linge / sèche-linge dans l'appartement. • Balcon d'environ 9m2 offrant une agréable ouverture sur la verdure environnante. • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de toutes les commodités. • Métro M2 accessible à pied en quelques minutes. • Garage-box fermé dans un parking souterrain sécurisé. • Valeur patrimoniale durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Prix appartement : CHF 870'000.-Prix garage-box : CHF 60'000.-Prix total : CHF 930'000.- Situation Vivre à Chailly, c'est profiter de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Réputé pour son ambiance résidentielle, verdoyante et familiale, Chailly offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville. Ses nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, le CHUV, les hautes écoles ainsi que les principaux axes routiers de la région. Entre qualité de vie, praticité et environnement agréable, Chailly constitue une adresse particulièrement recherchée pour les familles, les actifs et toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Lausanne.

Appartement de 3.5 pièces avec balcon et vue sur le Jura

Le projet Alcea s'intègre harmonieusement au cur du village de Corcelles-sur-Chavornay, une charmante commune d'environ 380 habitants idéalement située entre Yverdon-les-Bains et Lausanne, à 3 km de l'entrée de l'autoroute.Implanté sur une parcelle de 3'008 m², ce nouveau bâtiment comprendra deux appartements de 4.5 pièces au rez-de-chaussée, deux appartements de 3.5 pièces et un 2.5 pièces au premier étage, ainsi que deux appartements de 3.5 pièces en attique, tous desservis par un ascenseur. Le bâtiment sera équipé de pompes à chaleur de dernière génération. Son isolation thermique et ses performances acoustiques répondront aux standards les plus élevés, garantissant un confort de vie optimal.Le lot 5B se situe au 1er étage et bénéficie d'une surface nette d'environ 79.80 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour ouvert sur un balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC et d'une salle de douches avec WC. En annexe, une cave, une place de parc intérieure n2, au prix de CHF 35'000.- et une place extérieure n17 au prix de CHF 20'000.-, complètent ce lot.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur logement grâce au libre choix des finitions, de l'agencement de la cuisine et des salles d'eau.Les ventes seront réalisées sous la forme d'une acquisition par quote-part de terrain associée à un contrat d'entreprise générale. Cette formule permet de réduire significativement les droits de mutation ainsi que les frais de notaire, offrant ainsi un avantage financier appréciable aux acquéreurs.

Appartement de 3.5 pièces à deux pas de la gare

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 3.5 pièces séduit par sa situation idéale à Bussigny, à proximité immédiate de la gare, des transports publics, des commerces et à quelques minutes seulement de Lausanne.L'appartement offre une distribution agréable avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. Ses balcons de 6 m², orienté nord-ouest, permettent de profiter d'une belle luminosité en fin de journée et du soleil couchant.Construit en 1976, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024, apportant un confort supplémentaire et une réelle valorisation du bien.Actuellement occupé par une locataire fidèle et solvable, ce logement représente une excellente opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et emplacement recherché. Pour plus d'informations, contactez nous.A visiter absolument !!!***********************************************Vous souhaitez vendre votre bien et fixer son juste prix ?N'hésitez pas à me contacter pour une estimation !

Spacieux 3.5 pièces avec grand terrasse et situation idéale

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et préservé du passage, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible. Sa localisation est stratégique : les transports publics ainsi que l'entrée d'autoroute se trouvent à seulement 100 mètres, et les commerces de proximité sont accessibles à 400 mètres à pied. Cette situation privilégiée, très proche du CHUV et de la Haute école de travail social et de la santé , permet de rejoindre le centre-ville de Lausanne en quelques minutes ainsi que les grands axes autoroutiers.Le bien prend place au premier étage d'une petite copropriété de six logements seulement, construite en 2016 selon les normes Minergie. Récemment repeint et parfaitement entretenu, il se présente dans un état impeccable. L'espace de vie s'organise autour d'un grand salon avec cuisine ouverte et îlot central, offrant un volume généreux et convivial. Grâce à son orientation sud-ouest, cette pièce lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse de 34 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un véritable espace de vie extérieur.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec sa propre salle de douche privative. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain séparée complètent cet espace, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Les aspects pratiques ont également été privilégiés avec une buanderie partagée avec un seul voisin de palier, une cave privative et une place de parking dans un garage souterrain sécurisé, accessible directement par l'ascenseur (en sus pour CHF 40'000.-).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1000-26-5

Magnifique appartement 3.5 pièces à Cugy ? idéal à vivre ou à investir

Découvrez cet appartement exceptionnel qui marie confort, modernité et qualité de vie idéale.En excellent état d'entretien, ce bien d'une surface habitable de 78 m² offre une ambiance de vie chaleureuse, pensée pour les familles en quête de sérénité. Une piscine intérieure avec sauna:Située au sous-sol, une grande piscine couverte avec sauna annexé fait partie intégrante de la copropriété. Des moments de détente à deux pas de chez vous. Espace et fonctionnalité : • Surface habitable : 78 m² habitable nette. • Balcon: • Espace nuit : 2 chambres spacieuses, calmes et confortables. • Salles d'eau : 2 salles de bains en excellent état (1 avec baignoire et 1 avec douche à l'italienne). • État : Aucun travaux à prévoir. • Cave: Grande cave de 11m2. • Buanderie privée: 8m2 de buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. • Place de parking: 1 place dans le parking sous-terrain. • Disponibilité: Actuellement en location. Un quartier pratique au quotidien Situé à proximité de l'école de l'Epi d'Or, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel avec la sérénité et le calme de la campagne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1053-26-4

Magnifique 3.5 pièces en attique de haut standing

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces situé en attique, au dernier étage d'un projet exclusif de transformation d'une ancienne bâtisse idéalement implantée au c?ur d'Echandens. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des principaux axes autoroutiers.Composé de seulement six appartements, ce projet à taille humaine allie une construction de très bon standing à des prestations modernes et des matériaux de qualité. Réalisée par un promoteur régional reconnu pour son sérieux et la qualité de ses réalisations, cette résidence offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une excellente pérennité de l'investissement.Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement pratique.La pièce de vie se compose d'une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. Celui-ci bénéficie d'un accès direct au balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains contemporaine soigneusement aménagée.Comme pour l'ensemble de la résidence, les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser entièrement leur appartement. Les revêtements de sols, les faïences, la cuisine, les équipements sanitaires ainsi que les différentes finitions seront entièrement au choix de l'acquéreur. Les plans pourront également être adaptés dans une certaine mesure afin de répondre au mieux à vos besoins.Les travaux sont actuellement en cours et la livraison est prévue pour l'automne 2027.Une place de parc extérieure est disponible en sus du prix de vente au tarif de CHF 25'000.-.Points forts- Appartement en attique (dernier étage)- Résidence exclusive de seulement 6 appartements- Transformation d'une ancienne bâtisse en appartements neufs de très bon standing- Promoteur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations- Hall d'entrée avec armoire intégrée- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour lumineux avec accès au balcon de 6 m²- Deux chambres à coucher- Salle de bains moderne- Finitions entièrement personnalisables- Quartier résidentiel calme au c?ur d'Echandens- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics- Livraison prévue pour l'automne 2027Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de qualité dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la liberté de créer un intérieur entièrement à votre image.

Appartement de 3.5 pièces

Appartement de 90.7 m² habitables + balcon de 9.7 m²Résidence de la Vuachère - Le calme au cur de LausanneNichée dans le quartier paisible et prisé des Mousquines, la Résidence de la Vuachère s'inscrit dans un environnement singulier, à la fois central et abrité. Entre ville et nature, elle offre un équilibre rare : rejoindre aisément les commerces, les transports et les écoles, tout en profitant de la quiétude d'une adresse discrète et verdoyante. Le permis est en force et le chantier est désormais ouvert marquant la concrétisation d'un projet résidentiel d'exception.Une conception architecturale pensée dans le détailComposée de trois bâtiments à l'architecture sobre, élégante et contemporaine, la Résidence s'insère harmonieusement dans un parc arborisé où la nature accompagne l'architecture.Le projet répond aux normes Minergie, garantissant efficience énergétique et qualité d'exécution : une pompe à chaleur assure la production énergétique, distribuée par chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une gestion maîtrisée des ressources. Les matériaux, choisis avec soin, traduisent une volonté d'intégration respectueuse au site et de durabilité.Un parking souterrain relie les bâtiments et pour offrir un accès direct et sécurisé à chaque logement et faciliter la vie des résidents.L'aménagement paysager, conçu dans un esprit de continuité naturelle, confère à l'ensemble une atmosphère apaisante et élégante.Des logements à composer selon ses enviesLa Résidence compte trente appartements de 2.5 à 5.5 pièces, chacun prolongé par un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin privatif.Les surfaces, modulables, offrent la possibilité de réunir plusieurs lots afin de créer des volumes, adaptés à toutes les manières d'habiter, du pied à terre raffiné à l'appartement familial spacieux.Les finitions sélectionnées dans une gamme de matériaux de grande qualité laissent place à la personnalisation. Chaque acquéreur peut ainsi composer un intérieur à son image.Un cadre de vie entre sérénité et proximitéAccessible par une voie privée, la Résidence de la Vuachère se situe en retrait des circulations, tout en demeurant à quelques minutes du centre-ville lausannois. Le quartier, résidentiel et verdoyant, est animé d'une atmosphère sereine. Une adresse où le rythme de la ville se mêle à la douceur d'un environnement préservé conférant au projet une qualité de vie unique à Lausanne.Un projet en devenirLa Résidence de la Vuachère propose une nouvelle manière d'habiter Lausanne : un lieu clair, mesuré et ouvert sur la nature, offrant un confort durable au cur de la cité. Un projet qui allie modernité architecturale, sobriété énergétique et art de vie urbain dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale vaudoise.Livraison 2027.www.residencevuachere.ch

Superbe 3.5 pièces neuf en attique | Balcon | Finitions au choix

Au c?ur du charmant village d'Échandens, découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces situé en attique au sein d'un projet exclusif de transformation d'une ancienne bâtisse. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des principaux axes autoroutiers.Composé de seulement six appartements, ce projet à taille humaine offre des prestations de très bon standing, une architecture soignée et des matériaux de qualité. Réalisé par un promoteur de la région reconnu pour son sérieux et la qualité de ses constructions, il représente un investissement pérenne et un cadre de vie privilégié.Situé au dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC visiteurs séparé, apportant un confort supplémentaire.L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement votre futur logement. Les revêtements de sols, les faïences, la cuisine, les équipements sanitaires ainsi que les différentes finitions sont entièrement au choix de l'acquéreur. Les plans peuvent également être adaptés, dans une certaine mesure, afin de répondre au mieux à vos attentes.Les travaux sont actuellement en cours et la livraison est prévue pour l'automne 2027.Une place de parc extérieure est disponible en sus du prix de vente au tarif de CHF 25'000.-.Points forts- Appartement en attique (dernier étage)- Projet neuf de seulement 6 appartements- Construction de très bon standing- Promoteur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations- Cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux- 2 chambres à coucher- Salle de bains + WC visiteurs séparé- Balcon- Finitions entièrement personnalisables- Quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités- Livraison prévue pour l'automne 2027Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement neuf entièrement personnalisable dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lausannois.

A SAISIR ! RÉCENT ET PROCHE DE TOUT !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :MAGNIFIQUE LOGEMENT MODERNE DANS UNE PETITE PPEIdéalement situé au coeur d'Echallens, à distance de marche de toutes les commodités, ce bel appartement de 3.5 pièces d'env. 92 m2 de surface intérieure + balcon d'env. 28 m2, soit 106 m2 de surface de vente bénéficie d'un emplacement très pratique et d'un cadre de vie privilégié proche de tout. Intelligemment concu et soigneusement entretenu, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement moderne et spacieux, tout en profitant du confort d'une vie urbaine sans compromis. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par ses grandes ouvertures, ses généreux espaces extérieurs et son exposition Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.La distribution se fait sur un hall d'entrée menant au bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le grand balcon. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche en suite, un espace buanderie séparé, un réduit fermé et une salle de bain supplémentaire.En annexe, le bien dispose d'une grande cave et de deux places de parc intérieures (prix en sus), dont l'une bénéficie d'un espace de rangement et l'autre des branchements nécessaire à l'installation d'une borne de recharge. Le bâtiment est composé de seulement 5 appartements et dispose d'un ascenseur.L'appartement se trouve dans un immeuble construit récemment, proche du centre d'Echallens. La gare du LEB et le Car Postal se trouvent à deux pas et offrent des liaisons directes vers Lausanne et Yverdon. Toutes les écoles sont dans la commune, à moins de 5 minutes. Supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, etc., à 5 min à pied. Il faut compter 20 min de route pour rejoindre Yverdon et 25 min pour le centre de Lausanne.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !À visiter rapidement !Surface intérieure : env. 92 m2Surface balcon : env. 28 m2Surface de vente : 106 m2Notre avis :- Emplacement au centre du village, offre rare sur le marché- Exposition idéale et parfait ensoleillement- Bâtiment récemment construit- Grand balcon et bonne distribution intérieure- Proximité de toutes les commodités, des grands axes et des transports publicsC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

OPPORTUNITÉ UNIQUE - CHANTIER DÉMARRÉ !

Découvrez le projet "Mille52", un nouveau quartier vivant, écologique et pratique à quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement situé à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Lausanne, cette superbe promotion propose 65 appartements à la vente avec un grand choix de typologies pour tous les profils d'acheteurs. A deux pas du bus TL, des écoles et des commerces, ces biens qualitatifs et fonctionnels sauront répondre aux attentes des primo-acquéreurs, des séniors, des familles et des investisseurs.Entièrement composé de bâtiments labellisés Minergie-P chauffés par pompes à chaleur géothermiques permettant le géocooling, le quartier répond aux critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été concu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité, dans un esprit de microcosme indépendant et optimal. Pour garantir un environnement verdoyant et naturel, de nombreux arbres seront plantés et la majeure partie des surface extérieures sera végétalisée.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment concus jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur et aux orientations des bâtiments. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.L'emplacement est idéal et offre une proximité très confortable avec toutes les commodités. Le centre du village est à 3 min, proposant des commerces, écoles, supermarchés (Coop), restaurants, médecins, terrains de sport, loisirs, lignes de bus TL, etc. Une nouvelle école sera créée à 5 min à pied, pratique et facile pour les enfants. Un nouvel arrêt de bus TL (extension de la ligne 21) sera installé à quelques pas du quartier, permettant de rejoindre directement Lausanne via la Blécherette et assurant une connexion directe au futur M3 et à la gare CFF. L'autoroute est très facile d'accès, tout comme la ville de Lausanne, dont l'hypercentre est à moins de 10 min.... Et si c'était enfin l'occasion d'acheter le logement dont vous rêviez ? PERMIS EN FORCE !Début du chantier prévu pour été 2026. Lots en vente:Studio à partir de Frs 490'000.-2.5 pièces à partir de Frs. 730'000.-3.5 pièces à partir de Frs. 960'000.-4.5 pièces à partir de Frs. 1'290'000.-5.5 pièces à partir de Frs. 1'540'000.-Places de parc en sus.Pour plus d'information, voir le site du projet: https://mille52.ch/proximmo/ Notre avis :- Création d'un nouveau quartier moderne et à taille humaine- Bâtiments labellisés Minergie-P avec système Homsphere, écologiques et efficients pour un minimum de frais- Priorité donnée à la verdure et à la qualité de vie commune (zones de détente, place de jeux, véhicules en souterrain, mobilité douce, ...)- Bus TL (ligne 21) accessible à pied, connexion directe à Lausanne, au M3 et à la Gare CFF- Prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé, forte valeur ajoutée- Permis en force, démarrage du chantier pour été 2026 Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63etToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Lausanne - 3.5 pièces à rénover

CHF 770'000.-(Appartement avec 1 place de parc extérieure incluse)Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Ce 3.5 pièces d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, représente une opportunité rare.Construit en 1973, l'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer un intérieur contemporain tout en bénéficiant d'un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.Une copropriété pérenneEn 2024, la PPE a entrepris une rénovation d'envergure comprenant : • Isolation périphérique complète de la façade • Remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage performant • Constitution d'un fonds de rénovation garantissant une gestion saine de la copropriété Ces investissements permettent aux futurs propriétaires d'aborder leur projet avec sérénité.L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics et du centre-ville.Les atouts • Appartement 3.5 pièces d'environ 75 m² • Balcon • 1er étage • 1 place de parc extérieure incluse • Immeuble entièrement rénové énergiquement en 2024 • Fonds de rénovation existant et solide • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs • Résidence bien entretenue • Espaces verts • Proximité immédiate des transports publics et des commodités StationnementLe prix comprend une place de parc extérieure.Il est également possible d'acquérir deux places de parc supplémentaires, portant le total à trois places de stationnement, pour un montant additionnel de CHF 80'000.-. Une opportunité particulièrement appréciable pour une famille, un indépendant ou un investisseur souhaitant offrir un confort supplémentaire.Un investissement offrant un bon potentielGrâce à son emplacement et aux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement.Estimation locative : • Appartement : CHF 2'200.- / mois • Place de parc : CHF 100.- / mois Revenu locatif annuel estimé : CHF 27'600.-Rendement brut estimé : 3,60 %Disponibilité : immédiate Un appartement à réinventer selon vos envies, dans une copropriété déjà modernisée et financièrement saine.Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous.