Allens - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement à quelques pas du lac

Saint-Sulpice ? Une adresse rare à quelques pas du lac Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Sulpice, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des rives du Léman, de l'EPFL, de l'UNIL et des principaux centres d'activité de l'Ouest lausannois. Situé d'une PPE entourée de verdure, ce bien développe une surface pondérée d'environ 115 m² et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente ainsi que son architecture typique des années 70, offrant des espaces de vie particulièrement agréables et ouverts sur l'extérieur. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'étend harmonieusement vers les balcons idéalement orientés sud, sud et ouest, profitant d'une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. Une atmosphère calme et résidentielle rare dans ce secteur très recherché. L'appartement propose aujourd'hui une configuration particulièrement fonctionnelle avec trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC visiteurs. Son état actuel offre surtout une opportunité devenue rare sur le marché : celle de repenser et personnaliser entièrement les espaces selon ses envies, dans un emplacement où les biens disponibles sont particulièrement limités. L'ensemble constitue une excellente base pour la création d'une résidence principale élégante et intemporelle, au coeur d'un environnement à forte valeur patrimoniale. Une cave, une seconde cave de rangement ainsi qu'un garage box privatif complètent ce bien, ce dernier est en sus pour un montant de Frs 50'000.- La PPE bénéficie par ailleurs d'un important fonds de rénovation, offrant un cadre rassurant pour les futurs acquéreurs. Un bien destiné aux acquéreurs sensibles à l'emplacement, à la qualité de vie et au potentiel architectural, dans l'un des secteurs les plus convoités de la région lausannoise. Pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite, je me tiens volontiers à votre disposition. OMNIA Immobilier Fréd Stauffer +41 79 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Suspendu face au Léman

Situé à Préverenges, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2018développe une surface pondérée d'environ 105 m², complétée par une généreusemezzanine climatisée, aujourd'hui aménagée notamment en espace nuit pour lesinvités et coin buanderie.La rénovation a été menée avec beaucoup de goût, mais surtout avec une véritableréflexion autour de l'usage : chaque espace a été optimisé afin de tirer pleinement partides volumes disponibles et d'offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel.La pièce de vie constitue naturellement le cur de l'appartement. Avec près de 40 m²,une hauteur sous plafond dépassant par endroits les 3 mètres, un poêle à pellets et lamezzanine qui vient subtilement structurer le volume, elle bénéficie d'une atmosphèrechaleureuse et singulière.Mais c'est surtout le panorama qui retient immédiatement le regard : le Léman s'ouvreface à l'appartement, avec les Alpes françaises en toile de fond, offrant uneperspective particulièrement agréable depuis les espaces de vie.Un balcon prolonge naturellement l'espace intérieur. Une transformation de celui-ci enbalcon-véranda pourrait par ailleurs être envisagée afin d'en profiter plus largementtout au long de l'année, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires et del'accord de la PPE.À cette qualité intérieure s'ajoute un environnement résidentiel particulièrementcomplet. La copropriété bénéficie d'un vaste jardin commun, d'une piscine, d'un sauna,de deux terrains de pétanque, d'un carnotzet ainsi que d'une salle de réceptionréservable.Un garage-box privatif, avec possibilité d'envisager l'installation d'une borne derecharge, complète le bien.Plus qu'un appartement, cette propriété propose ainsi un véritable cadre de vie,associant une rénovation soignée, des volumes atypiques, une vue remarquable et desprestations collectives devenues rares.

NOUVEAU QUARTIER, CHANTIER EN COURS !

Découvrez le projet "Mille52", un nouveau quartier vivant, écologique et pratique à quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement situé à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Lausanne, cette superbe promotion propose 65 appartements à la vente avec un grand choix de typologies pour tous les profils d'acheteurs. A deux pas du bus TL, des écoles et des commerces, ces biens qualitatifs et fonctionnels sauront répondre aux attentes des primo-acquéreurs, des séniors, des familles et des investisseurs.Entièrement composé de bâtiments labellisés Minergie-P chauffés par pompes à chaleur géothermiques permettant le géocooling, le quartier répond aux critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été concu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité, dans un esprit de microcosme indépendant et optimal. Pour garantir un environnement verdoyant et naturel, de nombreux arbres seront plantés et la majeure partie des surface extérieures sera végétalisée.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment concus jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur et aux orientations des bâtiments. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.L'emplacement est idéal et offre une proximité très confortable avec toutes les commodités. Le centre du village est à 3 min, proposant des commerces, écoles, supermarchés (Coop), restaurants, médecins, terrains de sport, loisirs, lignes de bus TL, etc. Une nouvelle école sera créée à 5 min à pied, pratique et facile pour les enfants. Un nouvel arrêt de bus TL (extension de la ligne 21) sera installé à quelques pas du quartier, permettant de rejoindre directement Lausanne via la Blécherette et assurant une connexion directe au futur M3 et à la gare CFF. L'autoroute est très facile d'accès, tout comme la ville de Lausanne, dont l'hypercentre est à moins de 10 min.... Et si c'était enfin l'occasion d'acheter le logement dont vous rêviez ? PERMIS EN FORCE !Début du chantier prévu pour été 2026. Lots en vente:Studio à partir de Frs 490'000.-2.5 pièces à partir de Frs. 730'000.-3.5 pièces à partir de Frs. 960'000.-4.5 pièces à partir de Frs. 1'290'000.-5.5 pièces à partir de Frs. 1'540'000.-Places de parc en sus.Pour plus d'information, voir le site du projet: https://mille52.ch/proximmo/ Notre avis :- Création d'un nouveau quartier moderne et à taille humaine- Bâtiments labellisés Minergie-P avec système Homsphere, écologiques et efficients pour un minimum de frais- Priorité donnée à la verdure et à la qualité de vie commune (zones de détente, place de jeux, véhicules en souterrain, mobilité douce, ...)- Bus TL (ligne 21) accessible à pied, connexion directe à Lausanne, au M3 et à la Gare CFF- Prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé, forte valeur ajoutée- Permis en force, démarrage du chantier pour été 2026 Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63etToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Lot n11 - Appartement neuf de 4.5p + mezzanine au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !https://residence-oria.ch/Découvrez ce bel appartement neuf de 4,5 pièces + mezzanine d'une surface PPE de 135,6m2, situé au 2ème étage de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.Bénéficiant d'une conception moderne et fonctionnelle, cet appartement offre des espaces agréables et soigneusement pensés, ainsi qu'un balcon de 25,1 m² et une mezzanine de 31,3 m² venant compléter harmonieusement les espaces de vie.Caractéristiques : • Surface habitable : 107,4 m² • Surface de vente : 135,6 m² • Balcon : 25,1 m² • Mezzanine : 31,3 m² • Situation : 2ème étage • 4,5 pièces, dont 3 chambres • 1 salle de bains dans la chambre parentale, 1 salle de douche avec colonne de lavage • Orientation : est • Nouvelle construction • Remise des clés prévue: été 2028 • Pompe à chaleur géothermique • Prix de vente : CHF 1'295'000.- • Place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus Un appartement neuf aux espaces généreuxPensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces intérieurs agréables. Sa mezzanine de 31,3 m² constitue un espace supplémentaire appréciable et permet de profiter pleinement des volumes du logement.Son balcon de 25,1 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.La présence de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que d'une salle de douche avec colonne de lavage, offre confort et fonctionnalité au quotidien.La qualité d'une construction neuve permet par ailleurs de bénéficier de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique. Son orientation permet également de profiter d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée.Une technologie énergétique performanteLa Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol.Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable. Elle contribue ainsi à une consommation énergétique maîtrisée et à des coûts d'exploitation potentiellement réduits sur le long terme.Une situation privilégiéeLa Résidence Oria bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.Points d'intérêts : • Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min) • Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min) • Garderie La Galipette : env. 50 m • Collège du Marais-Billet : env. 180 m • École primaire La Plantaz : env. 300 m • École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m • Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie, banque) : env. 50 m • Entrée autoroute A9 Lausanne-Blécherette : env. 5 km • Entrée autoroute A1 Cossonay : env. 5 km Une belle opportunité en construction neuveAvec ses 136,2 m² de surface de vente, sa mezzanine de 31,3 m², son balcon de 25,1 m², ses 3 chambres, sa salle de bains dans la chambre parentale, sa salle de douche avec colonne de lavage, sa situation au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.La Résidence Oria constitue ainsi une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf de 4,5 pièces avec mezzanine, idéalement situé au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne, avec une remise des clés prévue pour l'été 2028.

4.5pièces neuf avec suite parentale et grand balcon à Prilly

À Prilly, ce 4.5 pièces neuf se situe au 1er étage d'un immeuble Minergie de 17 appartements. Orienté sud-est, il compte 101.6m² habitables et un grand balcon de 26.5m², accessible depuis le séjour.La cuisine avec îlot est ouverte sur le séjour avec salle à manger de 35.4m². Côté nuit, la suite parentale de 14.1m² a sa propre salle de douche, et les deux autres chambres de 11.8m² se partagent une salle de bains avec baignoire. Le hall, la suite parentale et l'une des chambres sont équipés d'armoires. On trouve encore un WC visiteurs et une buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge.Pour le chauffage au sol, le bâtiment mise sur une pompe à chaleur géothermique, en partie alimentée par des panneaux photovoltaïques. En été, le même système rafraîchit les pièces par le sol. Baies vitrées coulissantes en triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur et fibre optique font partie du projet.Depuis l'immeuble, on va à pied à l'école, aux commerces et à la gare LEB Union-Prilly. Cave et place de parc intérieure complètent le bien. La livraison est prévue en juin 2028, avec des finitions au choix du futur acquéreur.

Agréable 4.5p avec 1043 m2 de jardin privatif

À Bournens, ce logement réunit tous les attributs d'une maison ? de beaux volumes, une terrasse de plain-pied et un jardin privatif ? au sein d'une petite copropriété verdoyante de trois lots seulement, dont la PPE vient tout juste d'être constituée.Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour du salon, prolongé par la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la vaste terrasse. Une chambre et une salle de douches complètent ce niveau, idéales pour accueillir de la famille ou installer un bureau.À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, la plus grande disposant d'un balcon et d'un généreux dressing attenant.Les extérieurs se démarquent particulièrement : le jardin de 1043 m², entièrement arboré, déploie de grands saules pleureurs et de nombreux fruitiers dans un cadre aussi généreux qu'intime ? de quoi recevoir tout l'été et cueillir ses propres fruits. Un garage box et une place de parc extérieure complètent le bien.Le bâtiment a par ailleurs bénéficié de plusieurs travaux récents: isolation de la toiture, fenêtres en triple vitrage équipées de moustiquaires, ainsi que des panneaux solaires en regroupement de consommation propre (RCP), pour une électricité produite sur place.Village du Gros-de-Vaud, Bournens offre un cadre de campagne tout en restant parfaitement connecté : l'entrée d'autoroute est à quelques minutes, ce qui place Lausanne et l'arc lémanique à portée immédiate.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1035-26-1

Spacieux appartement 4.5 pièces à Prilly

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Prilly, cet appartement profite d'une belle exposition qui lui assure une luminosité exceptionnelle.Libre de tout occupant, il offre une occasion rare de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Ses volumes constituent une excellente base pour un projet d'aménagement et une valorisation durable de votre investissement.Côté emplacement, tout est à portée de main : commerces, écoles et arrêts de bus TL sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le centre de Lausanne et les accès autoroutiers se rejoignent rapidement. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1008-26-6

COUP DE COEUR "AUX MOULINS" - DENGES

Appartement de 4.5 pièces d'exception - Quartier Les Moulins, DengesNiché dans le quartier prisé des Moulins à Denges, cet appartement de 4.5 pièces séduit par son excellent état d'entretien et ses rénovations successives (2021, 2024, 2026), garantes d'un confort résolument contemporain : cuisine entièrement rénovée, triple vitrage haute performance, revêtement de terrasse refait à neuf et pergola neuve.L'intérieur bénéficie d'un système domotique intégré (prises connectées FIBARO), permettant de piloter éclairages et équipements avec simplicité et modernité.Un extérieur d'exceptionVéritable atout de ce bien, la grande terrasse en rooftop d'environ 51 m² offre un cadre de vie rare, agrémentée d'une pergola et d'un généreux coin potager d'environ 60 m² - un espace de détente et de verdure peu commun en milieu résidentiel.Stationnement et mobilité électriqueLe bien est complété par 2 places de parc intérieures dans le garage souterrain, dont le raccordement électrique est déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge et une cave (en sus du prix, CHF 80'000.-).Un emplacement recherchéSitué dans le quartier des Moulins, particulièrement apprécié pour son cadre de vie et sa tranquillité, cet appartement conjugue standing, praticité et art de vivre au quotidien.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Très beau duplex de 4.5pcs avec indépendance de 61m²

Découvrez ce lumineux duplex de 4,5 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, à Daillens.Développant environ 156 m² de surface intérieure au sol, à confirmer, il offre un spacieux séjour, une cuisine avec balcon, trois chambres dont une en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau et trois WC.Son véritable atout réside dans sa dépendance indépendante d'environ 61 m². Accessible directement depuis l'appartement mais également par une entrée séparée depuis les parties communes, via ascenseur ou escalier, elle permet de dissocier parfaitement vie privée et activité professionnelle.Un espace particulièrement intéressant pour un indépendant souhaitant installer bureau, cabinet, atelier ou activité professionnelle à proximité immédiate de son domicile.Appartement en très bon état général et ses salles d'eau ont été rénovées. Points forts : • Duplex lumineux de 4,5 pièces • Environ 156 m² • Trois chambres • Balcon avec jolie vue • Dépendance indépendante ~61 m² • Double accès privé/professionnel • Ascenseur et cave • CECB de classe CContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartementEddy Mallet+41 79 927 57 54

A deux pas de Lausanne Appartement moderne de 4.5 pièces dans un bâtiment Minergie

A la recherche d'un appartement aussi spacieux que moderne, idéalement localisé à quelques encablures de Lausanne ? Nous avons ce qu'il vous faut à VIllars-Sainte-Croix!Le bien que nous vous proposons est situé au premier étage d'un des bâtiments du "Domaine Plein Soleil ", constitué en PPE totalisant huit logements. Erigé au sein d'un grand domaine de près de 1.6 hectares en 2016, le bâtiment se démarque par son efficience énergétique - production de chaleur par une PAC géothermique, isolation périphérique et vitrage triple - sanctionnée par une labellisation Minergie .Les 4,5 pièces de cet appartement traversant Est-Ouest se répartissent sur une surface habitable nette d'env. 106 m² complétée par un grand balcon offrant une belle vue sur la campagne vaudoise et le Jura. La distribution des espaces est optimale en distinguant clairement l'espace jour orienté Ouest de l'espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles d'eau. Le vaste séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte bénéficient d'une remarquable luminosité offerte par de larges surfaces vitrées. La cuisine Poggenpohl propose un agencement aussi pratique que convivial et un équipement haut de gamme (V-Zug) permettant de concocter de délicieux petits platsRelevons le choix des matériaux et des agencements réalisé avec goût apportant une belle touche d'élégance à cet appartement aux codes résolument contemporains.Côté pratique, vous bénéficierez au sous-sol d'une buanderie privative et d'une très grande caveUne opportunité à saisir dans un environnement convivial entre campagne et centre urbain... n'hésitez plus et contactez nous pour fixer une visite au plus vite!* * *En sus, une place dans le parking souterrain à CHF 35'000.- et une place extérieure à CHF 15'000.- complètent ce bien.